シャリエ久米川アクアマークス

さっき現地に行ってきました、今日も日当たりは良好!!!
自転車で１５分程のところに住んでいるのでちょくちょく見に行っています
数ヶ月後にはここで暮らすのか・・・と今は不安と期待でいっぱいです
ただ長谷工のＨＰに今回の偽造や姉歯との関係はいっさいないと書いてあったので少しホッとしました
皆さんも見ましたか!?!?
でも売主である東レ(ＨＰ含)はこの問題にいっさい触れないのは少々疑問だし不満です
仮に今の偽造問題に当てはめたら東レはヒューザーにあたりますよねぇ
もしもあんな社長だったらどうしよ〜〜（＞ ＜）なんて思っちゃいます

私も今日マンション横通りました。表玄関の車寄せエントランス部分の工事をしてました。
スゴク楽しみだけど、ちょっと不安。

昨日、東レ建設にメールで偽造問題について問い合わせしてみました。
今日いただいた返答
①　長谷工コーポレーションと、問題となっている姉歯建築設計事務所とは

　　本マンションの設計および過去の設計においても取引が一切ないこと

　②　構造設計に関しては、長谷工コーポレーションエンジニアリング

　　事業部の構造設計者がとりまとめており、確認申請図書（構造図・構造

　　計算書等）の一部について協力事務所に依頼する場合もあるが、計算

　　方法等の判断はすべて構造設計担当者が責任をもって行なっていること

とのことです。近々、同じ内容の文章を契約者宛に送付するそうですよ。

>>43
あ〜よかった（＾O^)
文章を読んで安心しました。

私もメールでの問い合わせを考えていました!!!
ホッとした、↑返答にウソ偽りないと信じたいです・・・
後は個別値下げの件だけですネ

不安なく引越し、新居での生活をスタートさせたいものですよね。
私はマンション建設地の近所に住んでいますが、新青梅街道の問題を除けばとってもよい所ですよ。
市役所関係も歩いてすぐだし、幼稚園も近いのでバス通園しなくても大丈夫です。
近くに児童館もあります。
夏には久米川で大きなお祭りもありますし、自転車で多摩湖へ遊びに行くこともできます。
清瀬方面のバスに乗れば、大きな病院もあります。
契約された方は、新青梅街道の件は承知の上なので、きっと快適な生活を送ることができると思いますよ。
完成楽しみですね★

私も、新青梅街道沿いの賃貸に住んでいます。
洗濯物などは、日中外に干していても何の問題もありません。
大通り沿いなので、黒いススのような汚れはつきますが（ベランダの床など）、毎日拭き掃除や掃き掃除ををする程ではないです。
１ヶ月１回ぐらいで十分です。
他の住民は、洗濯物はもちろんの事、布団やシーツ、まくらなどバンバン干しまくっていますよ。
ススの汚れはそんなに気にしなくていいと思います…
マンション楽しみだなぁ…

契約された方には、ご近所さんが以外に多いのかもしれませんね。
意外とお知り合いに会ったり・・・なんて思ってます。

>48
そうかもしれませんね…
みなさんよろしくお願い致しますm(_ _)m

４７さん聞いてもいいですか!?!?
新青梅街道沿いにお住まいとの事ですが、このマンションとどちらが通りからの距離がありますか!?!?
騒音の方はどうですか!?!?

>50さんへ
そうですねぇ…今住んでいる所は、新青梅街道から５０ｍぐらいの距離があります。マンションの方が新青梅街道に近い
と思います。
今の家の窓は１枚窓なのですが、窓を閉め切っておけば騒音はあまり気になりません。
昼間窓を開けていてもムカつくほどではなく、テレビも普通の音量で聞くことが出来ます。
夜９：００頃からは交通量もだいぶ減り、新築マンションは２重窓なので騒音は気にならないと思いますよ。
（夜は信号待ちをしなくても渡れるくらいの交通量です）

偽造問題についての封書が届きました。
③本マンションの建築確認審査機関は「株式会社都市居住評価センター」であり、報道されている確認検査機関ではないこと。
と書いてありましたが、ココはどうなんでしょうか？日本ERIでさえポロッと膿が出てきているし・・・ホントに何もなければいいけど。
ただ信じるしかないのかなあ？

48検査機関を格付けし、年内に完了。A・B・Cの段階別評価で最低ランクとされた評価機関は、関与したマンション・住宅
に対し、耐震性の検査を行うとのこと。

>39
どうなりましたか？個別の値下げについて解決しましたか？

５４さん
個別値下げについてはここのＢＢＳで初めて知って、ここしか情報源がないのですぅ(＞ ＜;
今週モデルルームに行きますが、もしこの件を問いただしてもきっと知らばっくれるでしょう・・・
何かイイ案はないですかねぇ!?!?

そうなんですかぁ・・・難しいですね〜。
個別値下げした確実な証拠がないですからね・・・

ところで、自分は途中からスレに参加し、>28の削除される前を見ていないのですが、>55さんは見ましたか？
もしかしてココに個別値下げについて詳しく書かれていたのかなぁと思っているのですが・・・

５６さん
どなたかが、いきなり200万引きでどうですか!?!?って言われたという話です・・・
おそらく新価格から更にということだと思うんですけど、詳細はわかりません
200万はデカイですよね（−−；
５６さんも契約されたんですか??
担当の方、もう値下げはないみたいなコト言ってませんでした!?!?

>57さん
なるほど・・・
私は第２期募集時に契約しました。その時は新価格でした…
それより値下げだとすると同じ時期に契約した人達は面白くないですね。
早めに物件を見に行くとどの部屋にしようか価格も間取りも選択肢がたくさんあるけど、後に行くと選ぶことも出来なくなって、
予定金額よりも高めを購入してしまう事を考えると、あとあとどっちが特なのかなぁと考えてしまいます。
マンションの売れ行きが悪いのでしょうか？…

この間偵察?に行ったら結構売れてるっぽかったですよ!!
ただ向かって右側の方??はまだ売り出しもしてないのかなぁ・・・
以前、営業は何とか年内には完売したいと言ってました
おとなりのマンションが分譲後もまだ空部屋があるぢゃないですか、ああならないようにしたいと・・・
入居後にマンション内にモデルルームがあったら何か嫌ですよね〜
しかも売主が変わって大幅値下げみたいのされたら（−−＃
おとなりの広告も新聞やらポストやらによく入っています

たしかに大幅値下げされたら嫌ですね。今日もお隣のマンションの黄色いチラシがポストに入っていました。まだ完売してないんですね。
今週マンションギャラリーに行くので、チェックしてこようと思います。

う〜・・・。我が家は11月に契約でした。
ただ、欲しい部屋を選べたし、値下げとかもタイミングみたいのがあるし・・・。仕方ない？と思っています。
購入後にベランダから「モデルルームオープン！」の垂れ幕下げられるよりも、完売してくれたほうがいいかな・・・。
でも、「値下げしません。」と直接言われていたら交渉しちゃうかも。

そうですね。「これ以上値下げしません。」と言われたら「今が買い時？！」と思ってしまいますね。近隣の新築マンションも完売していないようだし、なるべくマンション内にモデルルームが出来ないように。そして、またまた大幅値下げにならないようにしてほしいですね。
主人に個別の値下げの話をしても「そうなんだ…本当なら嫌だね」とあまり関心の無い様子。男はそんなもんですかね…　（もしかしてうちだけ？かな？）

家の営業担当もＨ氏でした。
散々でした。対応遅いし。

↑散々っていったいどんな目に・・・!?!?

先日、契約した者ですが、やはり不安は新青梅街道の騒音と排ガス。47さんは街道から50メートルでしょ。わたしの契約した部屋は三階。
洗濯物が真っ黒になるのではないかと思い不安で不安で。

６５さん
個別の値下げはありましたか？

契約前は値引きを暗にほのめかしていたが、その後は、それは出来ません、と結構強気でしたよ。
値引きはあきらめました。

このマンションの耐震強度はどのくらいか？知っている方いますか？

今週末は折込みチラシ入ってないけれど売れたのかしらん・・・!?!?

購入を検討しています。
昨年末にモデルルームに初めて行きましたが、営業担当の方の対応の遅さには閉口致しました・・・。
質問に対する受け答えも不安なことが多く・・。
条件的にはいい感じはしていますが、価格の安すぎるところが気にかかります。
条件的に近い、近くのレクセルやパークホームズに比べて安すぎる感じがします。
新青梅街道に面している、という以外に何か大きなマイナス面があるのかと勘ぐってしまいます。
大通り沿いというのは親の立場からすると不安を感じるところです。
0歳児を持つ親ですが、他に小さなお子さんをお持ちの方はいらっしゃいますか？
子供を育てる環境として問題ないと思われますか？

購入した者ですが、レクセルやパークホームズには最初からオプションがついていて、シャリエは後から購入者がオプションを付けるか付けないかの差で価格が違うという点もあると思います。
そんなに価格は安すぎるとは思いません・・・村山で新築一軒家でもそれぐらいの価格ですよ。

オプションでかなり差が出るのですね。
ありがとうございます。
安い、とは言い方がおかしいですが、大きな買い物なので慎重に検討したいと思います。

新青梅街道がかなり気になる方は購入はしないほうがいいかも・・・。どうにもクリアーできない問題だと思います。
ちなみに我が家は２重サッシに期待しています。（今も新青梅から５０メートルくらいに住んでいます。）
ただ、子育ての環境は悪くないと思いますよ。近くには児童館もありますし、自転車で数分のところに大きな公園もあります。（中央公園）
パンフレットにもあるように、多摩湖など自然が豊かに残っていて遊びには困りません。トトロの舞台になった八国山、北山公園も自転車で行ける距離です。

我が家も子供がいますが、とにかく駅が近いこと、夜でもひと気のある道を使って帰ってこれる。迎えに行くのも楽！ということを重視して契約しました。
子育ての環境、なにを重視するか・・・ですよね。

>73
もしかしたら、現在ご近所さんなのかも。。。

今日、モデルルームに行ってきました！
価格と駅距離が魅力で見にいこうとおもって。
もっと魅力的なお話が営業さんからありました。
でもちょっと怖くなってきたので…
やっぱり検討やめようかなぁ（＞＜）

？？？魅力的なお話？？？なんですか？？

やめな

魅力的な話＝お金の話では？
別に隠すことじゃないでしょ。
営業さんは分かったうえでやってる事なんだから。

昨日モデルルームと実際のマンションを見てきました。
確かに立地条件と価格を見ると割安だとは思のですが、割安の理由は騒音によるものだけなのか、それとも他にも理由があって値下がりしたものなのかが気になっています。
モデルルームに行った時にはかなり混雑していて、ちょうど契約された方が隣のテーブルにいて、商談も進んでいる様子の方が多かったので、早く決めたほうがいいのか迷っています。
売れ残り防止と騒音対策による値下げ以外に、割安の理由は他に考えられるでしょうか？

だから〜〜・・・
購入した者ですが、レクセルやパークホームズには最初からオプションがついていて、シャリエは後から購入者がオプションを付けるか付けないかの差で価格が違うという点もあると思います。
そんなに価格は安すぎるとは思いません・・・村山で新築一軒家でもそれぐらいの価格ですよ・・・って。

マンションにかかっていたシートも外されて、いよいよか！って感じになってきましたね。
去年は「春から新居だし！」って理由で大掃除しませんでした。
ピカピカの新居、楽しみですね。
契約者の皆さん、騒音のことよりも、楽しいこと考えましょう！

８１さんに賛成！！

以前、検討していた者です。
今日、中古のマンションの契約を済ませたのですが
紹介をしてもらっていた２〜３の不動産屋さんから聞いた話です。
シャリエさんで新築で2000万円台から販売されている為、
久米川エリアの中古の相場がくずれているそうです。
買う側からしたら嬉しい話ですけど、これからどうなるんだろう？？？
って気もします・・・・・

たしかにね〜
以前の値段でオプションなどを相殺してトントンくらいだったのに
かなり安いですよね〜

マンション契約しました！
駅から近くていいですね。
うちは日中そんなに家にいないので騒音もあまり関係なしです。
きれいで広いし設備もいいので引越しが楽しみです。

８５さん、契約おめでとうございます★
新居楽しみですね！騒音大丈夫！夜は７時半頃から交通量がぐっと減ります。
駅近、最高ですよね。

早く引越ししたいですね。４月１日、２日の引越しが多いのでしょうか？
我が家には学生がいますので新学期前には落ち着きたいものです。
もう少し早い引渡しならよかったのに〜。待ちきれません♪

入居後、勧誘業者に気をつけましょう。
引越し業者と一緒に建物内に進入してきます。
換気扇フィルター、水まわり商品など・・・「管理組合から依頼を受けて…」と来る場合もあるので気をつけましょう。

来年の今時期は、新居から雪景色を見ることが出来るのか・・・
。。。楽しみだなあ（*^v^*)。。。

今、私は都内で環七通り沿いに住んでいて、マンションを買う時は
絶対に大通り沿いのマンションはやめようと思っていたのですが
このマンションはどうですか？
近くに住んでいる人がいたら詳しく教えてください！
窓とか普通に開けてても平気ですか？

ちなみに今住んでいる賃貸は洗濯物も外に干せず、乾燥機を使ってるくらいなんですよ…。

新青梅街道は環七よりも交通量は少ないと思います。
渋滞も時間帯によってなので、夜は７時半を過ぎた頃から交通量も減ってきます。多摩地区ですから都心の道路よりはいいと思いますよ。
洗濯物や騒音は実際住んでみないとなんとも言えませんが、どうなんでしょう。私は干します！
ただ、ガスってる時もあります。なので臨機応変？
マンションの営業の方が言うには、騒音やガスが気になる場合は一階、防音壁の前がいいそうですよ。音は上へ上がるので、多少はいいかも？？ってことらしいです。本当かな？
皆さん騒音とガスが気になるようですがこればっかりは住んでみないと分からないですね。

環七沿いのマンションだと、窓を開けているとどうなってしまうのでしょうか？
洗濯物はどれくらいで黒くなってしまいまいますか？

>>89
47を読んでみては。

８９です。
洗濯物は天気のいい日は外に干したいんですけど半日くらいで真っ黒です…。
乗用車ならともかくトラックが多いとこうなるみたいですね。
新青梅街道はどうですか？

８９です。
あと、昼間に窓を開けてても平気ですか？
冬はともかく春・秋はせっかくの南向きだから解放したいのですが…。

このマンションより新梅街道沿いに近くに建っているマンションなどは、普通に洗濯物干してますよ。
騒音をあまり気にしないなら、窓を開けてもいいのでは。。。
黒いススなどが気になるなら、網戸に防塵シートを貼ってみては。。。

網戸に貼るシートがあるんですか！知らなかったです。
73さんがおっしゃてるように、新青梅が気になる方はどうしようもないかもしれませんね。
アレだけ道路近いし・・・。

買う人がどこに価値をおくかですよね。。。
ちなみに網戸に貼るシートは、花粉にも効果があるようですよ。

一応都内なので、トラックの排ガス規制などで大分ガスは気にならなくなってきているし、
今後ハイブリッド車などの普及で更に改善されてくると思うんですが甘いでしょうか。
久米川駅北口開発事業が終われば車の流れが多少スムーズになり、渋滞の騒音は減るんじゃないかと思っています。

96さん、花粉にも効果ありなんですか！！！コレはもう貼るしかないですね。（笑）
うん、うん、同感です。どこに価値をおくか。
私は駅近、新青梅以外の環境で決定です。すぐ隣にはお魚やさんもあるし、コンビにもあるし、お肉屋さんもあるし・・・。北口開発が進めばもっともっとキレイで住みよくなるはずですよね。
程よく田舎の東村山はとってもよいとこですよ〜。

隣の魚屋さん、夜９：００頃まで営業していて、夕方すぎに買いに行くと値引きされていてお得ですよね。ちょっとおかずが足りない時とか・・・閉店間際に買いに行ったとき、カキフライおまけしてくれました。
コンビニもセブンとファミマと両方近いですよね。

残り戸数わずかみたいですけど、売れ行きはどうなんでしょうね？
４月になっても残ってたら大幅値下げなんてこともあるんでしょうか。

シャリエの裏側に建っているマンションが、どうしても売れないのか
とうとう１０ヶ月返済無料！という広告出してました。
あそこは日当たり悪すぎなので売れないのでしょうが、シャリエが
同じような叩き売り状態になりませんように。

完成後に住戸に売れ残りがあれば、値引きはあります。
ただ、購入者の手前表示されません。値引きしたことを喋ると問題に
なるので、覚書を交わします。
シャリエ裏のマンションは業販で流れ、市場価格の半値です。

内覧会平日のみですよね？
休日しか参加できない人とかどうするのかなあ。

同じこと考えていました！
しかも時間も指定してあったので・・・。
せめて土日にしてほしいものですよね。

家はお願いして土曜日にしてもらいました。

失敗しないマンション選び
大通りに面していないこと
公害は居住続く

昨日マンション見てきました★
エントランス、なかなか素敵でしたよ。
内覧会楽しみ〜。

マンション内覧会チェックシートのテンプレート集
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

転入先の小学校へ問い合わせたところ、一クラス40人前後の過密状態だそうです。
あと２人くらい転入者がいれば一クラス増えて、30人学級になるかもと言ってました。
40人はきついですよね・・・。

今日、サカイ引越センターから電話があり、他の業者に頼んだからと断ったら、急に＊＊＊みたいな口調になり怖かったです。
業界内でもサカイの評判は最悪らしいです。
こんな業者が仕切るのはどうかと思いますね・・・
皆さんはサカイを使うんでしょうか？

サカイさん、評判悪いですね。
引越し屋のバイトしていたお友達も「サカイ最悪！」と言っていました。
いくつか見積もりに来た業者さんも「あああ・・・サカイさんが仕切るんですかぁ〜。」とブルーになっていました。
頼んだ方、どんな痛い目にあっているんでしょうか。
ちなみに我が家も違う業者でーーす！

まーじっすか!?!?
評判悪いとは聞いてたけど・・・
昨日の見積もり依頼してしましました（＞＜；

知り合いも、他社とサＯイで見積もりしてもらいサＯイを断ったら、
「本当にそれでいいんですか！後で後悔してもしりませんよ！」
と言われたって。

断ろうかな・・・
でも何て言えば・・・!?!?
そんな人達にうちに来て欲しくないよぉ〜〜（ＴＴ）

知り合い（身内や友人など）の業者に頼みました・・・とか・・・

我が家もサカイの見積もりを電話で断ったら「え！何かあったんですか？どこに決めたんですか、養生ちゃんとしてくださいよ！忘れられると困るからね！」と怒りモードで言われました。
よその有名な引越し業者さんをいくつか見積もりしましたが、大差ありませんでした。交渉次第で値引きアリでしたよ。

サカイまじ最悪やん・・・
↑値引き交渉のコツを教えてください!!
なんせ引越し屋に頼むのが初めてなもんで・・・

予算を提示して「コレで収めるにはどうしたらいいでしょう？引越し日、時間はいつでもいいです。これ以上出せないんです。」といって、消費税まで値引きしてもらいました。
大きな業者はやっぱり引越しのノウハウが沢山あって、少し割高？と思えても頼む価値ありですよ。
パンフレット見てもきめ細かいです。

なるほど☆☆☆
しかし引越し業者って、調べるとたくさんあってドコを選んだら良いかわからないデス・・・
大きいトコってやっぱＴＶでＣＭやっているような業者ですかね!?!?
いいかげん決めないとダ・・・（＾＾；

この掲示板見てサカイやめたほうがいいのかな・・・と思ってしまいました。
でも他の掲示板ではサカイの評判がいい書き込みがあったり。
サカイ云々より、良い担当さんに当たるかどうかで違うかもしれませんね。

マンション見てきました！
思っていたよりも立派でおしゃれでした。
一階のテラスが白いタイルなのでとっても清潔感があり、マンションがより明るく見えますね。
いよいよ内覧会ですね。あ〜、楽しみ！

http://www2.2ch.net/2ch.html
引越しの見積もり経験談。目安になるかも。

すみませんm(_ _)m↑開けませんでした。その中の
「引越しするならどこの業者がいい？」という所です。

内覧会、業者さんにお願いする予定の方いらっしゃいますか？
個人だと不安ですよね・・・。

立体駐車場見ましたか？
あのタイプはテトリスみたいに動くやつで、凄く時間がかかると思います。
朝は行列が出来そうですね・・・

ところで、空堀川の対岸のラーメン屋はうまいかなぁ・・・

内覧会チェックシート集
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

・・・うまいといいですね・・・

あそこのラーメン屋、出前してくれますよ。

サカイが悪い悪いとここで見てビビッてましたが、うちに来た見積もりの人は丁寧で感じよかったけど。後はＣＭ通り「仕事キッチリ」やってくれればいいかなーって感じです。

サカイさんは、自分のとこに頼んでくれればオッケー！感じよくします。
他の業者！！ナニ！？ふざけんな！！ウチのナニが気に入らないんだよ！って感じです。
仕事はいいのか悪いのか分からないけれど・・・。

内覧会でキズ・汚れを５箇所見つけました。業者に頼んでもっとちゃんと見てもらえばよかったかな。

えっ！！5箇所ですか？　　うちはその何倍もありましたよ、、、
せっかくの、新築マンションなので
傷や汚れのある部屋に数千万も払いたくないですから

我が家は３箇所です。
これはちょっと・・・と思える傷を申告しました。

わたしの場合は、どんな細かい事でも指摘してください
と言われましたよ　　感じよかったです

　うちはひどかったよ。洗面台の下、ふたを開けたら釘が散乱。頭の血管が切れるかと思いました！
さすが長谷工。

クギ〜!?!?　キケン（＞＜；
うちの洗面所は拭いても落ちない足跡が数ヶ所はありましたけど・・・
内覧会でかなりチェックしたつもりだけど、再内覧会でまた新たなキズなんか見つかったら対処して
くれますよね!?!?
ところで再内覧会の時ってマンションの駐車場に車停められるんですかねぇ・・・!?

クギですか！！そりゃひどーーい。でも見つかってよかったですね。
なんだか不安になってきた〜。
再内覧会でまた何か出てきたら・・・。でも居住後に気が付いた場合どうなんでしょう。

夜にマンションを見に行ってきました。
川の方から見たらリバーサイドテラスがライトアップされていて、とても素敵でした。
ん〜満足！！
引越しが楽しみ！

内覧会での不具合、丁寧に対処してもらいましたよ。これで引っ越し楽しみ楽しみです。

ついにマンションに「モデルルームオープン」の大壇幕が吊り下げられてしまいましたね・・・。早く売れてくれ〜〜。

ホームページに出てるのは４戸だけど、実際は何戸残ってるんだろう・・・。

年度末だし販売業者も売り切りたいから大幅値下げだし諸経費ただかもよ！

それでもいいから完売してほしいな。

ホームページ上では新価格になって販売していますが、いくらぐらい値下げしているの？検討してみたいので教えてください。

↑そんなん知ってる訳ないじゃん
アホか!!!

>１４５さん
実際にモデルルームにいくか電話するかして、直接問い合わせたほうがよいのでは？

今日聞いたら残り５戸だそうです。

あっそ

検討中の者です。
５階だけ３戸も売れ残ってるのってたまたまなんでしょうか？
それともシャリエの５階って良くないんですか？

>>150
普通は２階が売れ残ります。
以前見たマンションでは、２階の先が低層住宅街で民家の２階と同じ高さでした。
これは．．．って感じでした。
でも２階はエレベ不要だし便利だよ。

エレベーター不要だが修繕積み立ては払うのだよ。

5階は向かいの駐車場の最上階から丸見えなんだよね。だからじゃない？

それはマズイ・・。毎日のこととなると気分いいもんじゃないっすな

５階に住むならミラーカーテン必須ですな。

大通り沿いは避けたほうがいいよ。
売るにも売れないし！
買うときも安いけどね

１４６　購入者は価格一覧をもっているよ
まだ、家を買ったことがないのかな？
知識がない人がいるもんだ

それでも貧乏人が集う

早速入居された皆さん、おめでとうございます。
マンションライフはいかがですか？
我が家の入居は来週です！

夜のリバーサイドテラスは素敵ですか？？
楽しみです。

１５７ 購入者の1人なんだけど!!!
価格一覧表なんて２枚も持ってるし
っつーか値下げ価格なんてHPとかチラシ見りゃわかんじゃん
売れ残ってる部屋はそれ以上にか〜なり値下げすると思うし
隣のマンションみたくね
既に早い時期に購入した者には「個別値下げ」の価格は知る由もないって事よ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by１４６

かなり早い段階でここを検討してた者です。
個別値下げ、ありましたよ。他の見学者とは別室・別テーブルで。
内緒でとかおっしゃってましたが、皆さんにも提示があったかた
思ってました。
もう入居の時期まできたのですね。

160さん
入居前から価値が下がったからって怒らない
自分の見る眼がないんだから

ホームページ上の価格が販売当初よりどれくらい
下がったかを聞いてるのですよね？
個別値下げは聞いていないように思えます。
１６１は頭にきていて取り乱している感じ
「　民　度　」が低いのが判りますね！
１６２は入居前でなく入居は始まっているみたいですよ。
よく読みましょう。

１６３です
１６１訂正１６０です。
すみません。私も馬鹿でした。

値引きで投資用いいかも!!!

１６３さん
ホームページを良く見てみて。

まもなく入居します
街道の音はどうですか？？？

音より粉塵がこわい。花粉症だもんで。
窓開けられていますか？

開けてませ〜ん
そう言えば24時間換気もつけてなかった・・・

167さん、静かだよー、びっくりです。

外の音はまったく気にならないくらい静かです。
でも、入居して一週間、家族全員が喉を痛めて咳をしてます。。
偶然体調を崩したのか、新築物件だからなのか、街道沿いからなのか。
排気ガスが要因だとするとブルーだな〜。。

１７１さん、それは心配ですねぇ・・・
排気ガスやっぱりスゴイのかなぁー!?!?
洗濯物は黒くなったりしませんか???
天気が今ひとつだったりしてまだ外に干した事がありません

入居された皆さんに質問。洗面室の換気扇が回りっ放しなのだけど、スイッチどこにあるのですかね？
分厚いマニュアル読むのはつらい。誰か教えて下さい！

私も知りたい!!!
換気扇系のスイッチを切ってしばらくは消えないのかなあ・・・とは思ってるんですが

洗濯物、意外に問題なく干せてホッとしました。

173さん、174さん、今さらかもしれませんが、24時間換気はスイッチ長押しで消えますよ。

ホームページの、販売戸数が増えているのはどうしてなんだろう・・・。

ほんとですね・・・
何でだろう？・・・
キャンセル？？

コンクリートの両サイドに空気層がある戸境です。
間に空気層があると音が響くと聞きますが、（太鼓効果）
大丈夫でしょうか？
ぜひ教えてください。

足音響いてうるさいと思っているお宅はいますか？

うるさいと言うほどではないけど、どこからか低音が響いてきます。
足音なのかな〜？

マフラーを換えた改造車が通ると低音が響きますね。
足音は気にならないです。

しかし、エントランスのサカイのダンボール見苦しいですね。
なんとかならないでしょうか。

シャワーの止まり際が悪いのですが皆さんいかがですか？5秒位だらだらと、水切れが悪いのですが。

我が家のシャワーもそうです。。。

週に１〜２回、男性でスーツ姿で、タッチペン（機械？）のようなものを持った人が訪ねてくるのですが、
何なのでしょうか？なんかの勧誘でしょうか？
見知らぬ人なのでインターホンには出ていません。

我が家のシャワーも同じです。

うちもうちも!!!
それに早くも下駄箱の扉がぶっ壊れた!!!

この前起きた深夜の地震によって、部屋の中に異変が起きたというお宅はいますか？

地震が来たのも分かりませんでした。
上の階は揺れたのでしょうか？

うちも地震にまったく気づきませんでした。
結構遅くまでいつも起きているんですが。

テレビでは、この辺り震度３と表示されていましたが、震度２ぐらいに感じました。
その後、付け戸棚に隙間ができていました・・・
あれぐらいで歪みや隙間ができるものなんでしょうか？？
みなさんのお宅はどうですか？

すぐにクレームの電話を入れるべき!!!

>>188さん
下駄箱のクレームいれましたか？

うちは揺れにも気づかなかったし、どこも壊れてないですよ〜。
でもたしか、今度の３ヶ月点検の時にいえば無償修理してもらえるんじゃなかったかな？
それまでにしっかり不具合チェックしておきたいですね。

194さん　下駄箱、今日直してもらいました!!!

>>196さん　そうなんですか。直ってよかったですね。玄関はいって直ぐで目立ちますからね…
そういえば、駐輪場入口から２階エレベーターまで、血痕がだらだらついていたようです。
主人が帰宅時に目撃したのですが、私は怖くて見に行ってません。

勇気を出して確認しに行きました。
血痕は見つからず・・・その代わり泥の足跡がついていました・・・
視力があまりよくない主人からしたら、もしかしたらこれが血痕に見えたのかもしれません。
確認せず書き込んでしまいすみませんでしたm(_ _)m

売れ残りがまだ５戸あるみたいですね。
はやく垂れ幕とれてほしいです。
それから、布団をベランダ手摺の外へ干している所がありました。

5戸だけですか？
夜も電灯がついてない住戸がたくさんあるように見えますが。

布団も・・・ですが、大きなワンちゃんは廊下を歩かせないで欲しいな・・・

１０何戸かは、まだ入ってなさそうですよね。
５戸ってことはないと思います。
ベランダに布団干すと、落ちた時一階の人に当たったら危ないですよね。
でも最初にダメだと言われてるのにやってるんだから、
注意されてもやめないんだろうな〜。

傘干さないで〜。落ちたら怖いよ。

布団はともかく、傘はマズイだろ・・

ちらしに家具付き発売開始がでましたね。
一戸限りって書いてあるので、これでやっと完売・・・うれしい！

入居して1ヶ月くらいのころ、北側の寝室でベビーベッドの下の板にカビが発生しました。窓の結露もすごかったので、以後はできる限り窓を開けるようにしたのですが、今晩ふと見るとベビーベッドのみならず、カーテンやサイドテーブル、CDラックなど木製のものにカビが大量に付着しておりました。ここのところ、とにかく家全体が暑いかんじがします。南側は窓をずっと開けてるわけにはいかないのでエアコンをつけている状態です。みなさんのお宅はどうですか？？

窓の結露もないし、カビも発生していませんよ。
湿度計・温度計を置いて部屋の湿度管理をするのはどうでしょうか。

うちも結露・カビ共にナシです。
確かに室内は暑いかな・・・と感じることもありますが、エアコン入れたことはまだありません。
赤ちゃんいらっしゃるようなので既に気をつけていらっしゃるかもしれませんが、上の方もおっしゃってるように湿度管理をされるのが一番ではないでしょうか。

206です。24時間換気はつけておくことにしました。心持ち涼しくなったような気がします。温度計・湿度計もおいてありますが、特に高いというわけではないみたいです。とりあえず除湿器を購入しようかと思います。みなさんありがとうございました。

間もなく3ヶ月点検ですね。
入居してから気が付いたこと、「これは我が家だけ？」とか「ここが変。」とかありますか？
我が家はクロスの継ぎ目が所々はがれてきています。

>>211
クロスは下地のPBまで切られていると下地まで交換しないとだめですよ。
職人の腕や、時間に追われクロスの切断が荒いと短期間でそうなります。
アフターでボンドで処理されると思いますが、処理後に同じ箇所がはがれてきたら
上記のことを考えてね！！業者は否定するでしょうが、高い買い物したのだから遠慮せずに
対応してもらいましょう。
販売業者はこれらを見込み価格を設定しているのだから！

212さんありがとうございました！
処理後、気をつけて観察します。

今日大雨になる予報です。
空堀川大丈夫ですよねーーー。
基礎工事が万全なので安心はしてますが、ちょっと心配です。

川は心配ないですよ。
子供の頃から東村山ですが、工事後に氾濫したことはないはず。
それよりも新青梅の坂の方が心配。
大雪、大雨になるとたまーーに通行止めになります。

>>215

＞川は心配ないですよ。
川は心配ないかもしれませんが、地盤が比較的軟弱です。
その証拠に、このマンションは所謂「ベタ基礎」を選択できませんでした。

話は変わりますが、久米川周辺はマンションの数がとても多いため
景観は都会的に見えますね。

ベタ基礎を選択できたかできなかったからといって、地盤に適した基礎工事をしたまでであって、特に問題ないのでは？
地盤が比較的軟弱といっても都心エリアと比べると「比較的硬い」地盤ですよね？

昔近くのマンションに住んでいたものですが、ちょうど新青梅の坂を駆け上がるトラック等の排ガスがきつく子供が喘息にかかってしまいました。PPMでしたかかなり高いとの事。あまりにひどいので少し離れた場所に引越したら数ヵ月後には完治しました。因果関係は断定できませんが素人的には排ガスが原因だったかも知れません。車のディラー跡地ですが土壌の調査とかやったのでしょうか。

住人です。
喘息もちですが、今のところ元気に過ごせています。
２１８さんのお子さん、大変でしたね。
以前近くにお住まいだったそうですが、またこちらの物件の購入を検討されているのですか？
まず排ガスが喘息の原因かどうかを調べ、もしそうなら購入は止めたほうがいいかもしれませんね。
昔のマンションは換気が良くないのでダニ・カビも発生しやすかったでしょうから、もしそういったものが原因なら、２４時間換気がついてるこのマンションは快適ですよ。
土壌の件はこちらの掲示板よりデベロッパーさんに直接お聞きになってはいかがでしょうか。

219さん
>喘息もちですが、今のところ元気に過ごせています。

もし喘息が事実なら、あなたは無謀か、勇気あるかどちらかです。
ここは新青梅街道でも４車線で環七なみの交通量のまん前です。
なぜ今更このマンションを選んだのしょうか？
この価格ならいくらでももっと排気ガスのないマンションがあるのに・・・
余計な事書いてすいません。

220さんと別人ですが、まったく同感です。
新青梅街道沿いに立つマンションに友人が住んでた時の話です。
街道沿いの部屋のレースカーテンは、窓を閉めてたにも関わらず半年で真っ黒だそうです。
特に、このマンションの立地ではすごいのでは？
いつも、ここの前を通るたび思ってしまいます。

先日ベランダの手摺に布団を干している家が２件もありました。だれも注意しないのかなぁ。
びっくりでした。

２１９さんをかばうわけではありませんが、２１９さんは２１８さんに
親身に答えてあげているだけだし、どういう理由で
自宅をどこに購入しようといいじゃないですか。

確かに喘息で街道沿いは厳しいように思いますが、
排ガス排ガスと書き連ねるのも余計なお世話だと思います。

本当に余計なお世話！
特に購入予定もない人、住んでもいない人には関係ない。
219さんの親切に部外者が口出す必要なし。

排ガスの他に、メリットがあるからここに住んでるんだよ。
カーテンが汚れたら洗えばいい。ただそれだけ。
私も幼稚園の頃から喘息をもってるけど、ここに引っ越してきてから１回も発作なんてないよ。
排ガス排ガスって外野が騒ぎ過ぎ。

２２０・２２１二度と来るな！！　ウザイ

半年でカーテンが真っ黒！？オドロキですね。
お友達もお気の毒に・・・。
今度は2重サッシ、喚起システムのあるマンションをススメてあげてね。

早く住民版に移ったほうがいいのでは？

自分が住んでいる所を悪く言われるのはつらいです。
間違った情報であるかどうかは住人が一番わかっていること。
１００％完璧なマンションはありません。
ここはすばらしいマンションです。ただし欠点も当然あります。
それが排気ガスと騒音だとうことです。
それ以外は駅近でいいマンションです。
うその情報が書かれた場合のみ怒ってください。
それ以外はスルーで（笑）

229さんに同感です。
まず、カーテンが真っ黒になるなんてないです。
このマンションの購入を考えていない方であれば、
書き込みしないでほしいです。

マンション敷地内で子供達のボール遊びは禁止と張り紙されているのに、エントランスやリバーサイドテラスで男の子４人組がキャッチボールをしたり、エレベーターのガラスにボールを投げて一人キャッチボールをしたりして、本当に危ない！。親は注意しないのかな？？？

親は知らないと思う

うるさくて困っている・・・
この間、管理人さんが直接注意してたけれど

カーテン真っ黒だなんて１０年前ならいざ知らず、都のディーゼル車規制や、クルマ自体の環境性能アップによってかなりクリーンになっています。
野口橋陸橋付近レベルの交通量であれば、我慢できる範囲ではないでしょうか？

この、マンションを選んだ人は、排ガスの影響と価格帯などを納得して選んでるのだから
いいんじゃないでしょうか？
自分は、絶対やだけど。

最近、和室の畳と押入れを中心に家のあちこちで１ミリくらいの白っぽくてすばしっこい虫が大量発生して困っています!!!　最初はダニかと思っていましたが、調べてみるとどうもチャタテムシ!?!?というやつみたいです。よく本についている虫です。　みなさんのお宅はいかかですか!?!?　何かイイ対策はないですかねぇ、掃除は毎日かなりしっかりやっている方なのですが・・・　キモチ悪くてノイローゼになりそう（＞＜；

我が家は発生していません。。。その虫、バルサンでも効くみたいですよ。

↑昨日押入れの物を全部引っ張り出して掃除し殺虫剤を撒きました、畳にも
バルサンが一番良さそうですが、猫もいるので最終手段にしようかと・・・
虫の発生は湿度が高いのも原因のひとつみたいですが押入れの中って湿度高いですよね
除湿剤がいっぱいになるのがメッチャ早い!!!
昨日も今日も開け放って扇風機の風をあてています