・川口元郷徒歩4分
・次世代型オール電化システム＆ディスポーザー採用
・自走式駐車場100%
川口元郷駅が最寄りでマンションの購入を考えているのですが、
徒歩5分以内&駅まで行きやすいということでかなり興味があります。
色々情報交換できたらと思い、スレをたちあげました。
[スレ作成日時]2005-11-21 10:56:00
>>396さん
レス頂き、ありがとうございます。
私が３９６さんの意見を読んだ限りだと
３９６さんもまだこの辺が良い、という
プランはないということなのかなと思いました。
私も考えて見ます。
ま、まだ検討段階なのでデベに提言…とまでは
いたらないのですが。
ヘルメットかぶらない作業員さんは
どこの現場でも見かけますね。
あっち、うろうろ、こっち、うろうろ。
現場で監督さんが注意しても
また別の人が…というのはどこの現場でも
日常茶飯事のようです。
でも、それにめげずに監督さんには目を光らせてもらい
しっかり注意してしっかりした物件をつくるように
心がけて欲しいですね。
うちだったら ヘルメット 安全靴 安全帯 の
３点セットがないと絶対入れてくれないよ。
仰せの通り、ヘルメットですら監理できないならろくな現場じゃないですね。
ノーヘルゾーンだったりしてね。
違かったらごめんなさい。
そういう現場もあるでしょうね。
ブログの現地写真とても参考になります。が、買う気がまったく失せました。
どこでもそうなのでしょうか。
４０５さんへ
＞どこでもそうなのでしょうか。
そんなことは絶対ありません。
有能な技術者の揃った建設会社は，デベの無理強いを退けてでも最高なものを作るでしょう。
ここの会社にも有能な技術者はいるでしょうが，上部から押さえつけられているのかもしれませんね？ 気の毒に思います。
マーキスシティを購入した方がお怒りになるのも分かりますが、
ビーサイトがここで書き込まれているほど悪い物件には思えないのは
私だけでしょうか？
なにか観点がずれているのかなぁ。
↑ ＨＮ忘れてました。
同感です。
407です。
こういう掲示板を見てると自分が子供で
世の中を全然わかってないのかと不安になりますね。
でも自分でいいと思った物件を
よく調べて購入すればいいんですよね。
きっと。。。
僕は個人的にはビーサイトの設備は気に入りましたよ。
少なくともドリームタワーよりは。
北側のマーキスの人達は垂れ幕で「日照権を返せ」とか書いているけど、
ビーサイトが建っても日照は影響しないでしょ。
日照に関してはエルザ方が問題じゃないの？
「眺望を返せ」とか書くのならわかるけど、頭悪いよね。
それよりもマーキスが建ったせいでその北側にある住宅は
全く日が当たらないという状況をわかっていてビーサイトを批判しているのかな。
自分たちのことを棚にあげて！
そもそも一生保証された眺望なんてありえないのにね。
自分勝手もいいところだよ。
ビーサイトを購入してこういう常識知らずの人たちに嫌がらせをされないか
そっちのほうが心配だよ。
確かに芝川は夏場とか悪臭があっても
おかしくないと思いますし、
エルザタワーの影が気になるし、
近くにコンビニも見当たらないですけど
（歩道橋を渡った所にセブンがありましたが）
この掲示板に書いてある批判は
僕にはあまりピンと来ない箇所が多々あります。
ここってマーキスシティの人と
長谷工のライバル会社の人と
ビーサイトの人しか書き込みしてなかったりするんですかね。
ディスポーザも確かに臭気口から臭気が出るのかもしれないですが、
それってどこも一緒だと思うんですけど違うんですかね？
最近のディスポーザはそういう点も考慮されていると
各メーカのサイトにも書いてありますが。
マンションを購入するってなると
いろいろ気になってしまいますよね。
＞＞４１２さん私も同感です。
マーキスシティの人が作成しているホームページを
見ましたが、確かに自分のマンションを棚に上げて！！！って感じますね。
早々、なんかクレーンが自分の部屋から良く見えるらしくマーキスブログ担当者が
覗かれている印象を持ったと書いて有りましたけど、覗いているのはアンタだーーーーー！って感じですね。
まあ、ネットの書き込みというのはいろいろの人の思惑を反映していますので
参考にすべき情報を自分で選り分けて、判断してください。
ところで、マーキスシティの垂れ幕4枚しか無いけれど
反対している方は、何人いるんですかねぇ？
もし少人数であれば、反対していないマーキスの住人の方
かわいそうですね・・・なんだか
４０７番以降，北側のマーキスシティに対する批判が書かれてますが，
詳細をご存知の上でのご意見でしょうか？
＞北側のマーキスの人達は垂れ幕で「日照権を返せ」とか書いているけど、
＞ビーサイトが建っても日照は影響しないでしょ。
＞日照に関してはエルザ方が問題じゃないの？
＞「眺望を返せ」とか書くのならわかるけど、頭悪いよね。
回答：日照は影響します。
＞それよりもマーキスが建ったせいでその北側にある住宅は
＞全く日が当たらないという状況をわかっていてビーサイトを批判しているのかな。
＞自分たちのことを棚にあげて！
回答：問題を混同されているようですね。
その他，ビーサイト関連業者の書き込みもあると思われますので，
これ以上は述べないことにします。
ただ，ビーサイト購入を検討されている方は，販売業者の話を鵜呑みにしないよう，十分気をつけて欲しいですね。
407です。
マーキスシティの方への批判を
煽ってしまったようで申し訳ありません。
日照はやっぱり影響があるんですね。
それは東棟の一部による影響と、
冬場に影が伸びたときに影響が出るんでしょうか？
エルザタワーの影響を聞いてやはり嫌だと感じたので、
マーキスシティの方は嫌な思いをされているでしょうね。
私が言いたかったのは、
ただ単にビーサイトはそんなにすぐ
検討対象外になってしまう
マンションなのかなぁということだったのですが。
実は私自身が購入を検討しているからなのですが。
確かに川口駅に近いマンションを
最初は選んでいたのですが、
価格が4000万近くになってしまって
ちょっと手が出せなかったので。
いろいろ見た中では結構ビーサイトは
いいほうだったと思います。
床暖房、スロップシンク、タンクレストイレ？は
ないですが。
あとはもう少し川口元郷が
発展してくれないかなぁ。
川口市役所によると川口元郷はこれから
より住みやすい町にしていく方針のようですね。
芝川も綺麗にしたいですね。
芝川再生プロジェクトを市で取り組んで欲しいです。
407です。
昨日18時30分くらいに
駒込→川口元郷の埼玉高速鉄道を
実際に乗ってきましたが、
確かに座れる雰囲気ではなかったです。
でもJRに比べればましかなと思いました。
朝の川口元郷→駒込はどのくらい混雑するのですかね？
知っている方がいらっしゃいましたら
教えていただけると嬉しいです。
>>407 さん
>川口元郷はこれから
>より住みやすい町にしていく方針のようですね。
そのようです。
今後５年〜10年を区切りとして、
川口駅近辺から川口元郷駅までを中心に、
再開発していく動きがあるようですよ。
そういう資料を見たことがあります。
>>415
>回答：日照は影響します。
マーキスとの離隔距離及び太陽の角度を計算して
日照に影響があるって言っているのでしょうか？
ただ単に目の前にマンションが建つから日照に影響があるって騒いでいるのでは！
離隔距離は知っていますか？
また、具体的に影響があるのはどのフロアで時間帯はいつだって理解していますか？
>ただ，ビーサイト購入を検討されている方は，販売業者の話を鵜呑みにしないよう，十分気をつけて
欲しいですね。
眺望や日照が一生補償されないなんて常識だから、
業者の言う事なんか１００％信じていませんよ。
ビーサイトを購入する人たちも南側の鋳物組合に
マンションが建設される可能性を知りながら購入しているのですから。
業者の言うことを信頼できずに購入を決めなきゃいけないなんて、
大変ですね。
まぁ、目の前に想像もしない建物とかが立っても購入者の責任に
なるってことですよね。
目の前にマンションができたからといって反対運動
デベがこういった・あーいったから反対運動
小学生程度の理屈ですね。
私（大人）としては本当に眺望・日照が問題であれば、訴訟を起こし
しかるべき法廷で判断してもらえばよいと思います。
デベが嘘を言ったのであれば、デベ自体を告訴してください。
現在建設中のマンションを検討している人・購入者に不快な思いを
させてはならないと思います。基本的には関係ないですから！！
まあ、裁判しても売買契約書に実印を押している以上
勝てないと思いますけどね。
419さん
マーキス住人です。
よくこの掲示板を見ていたのですが、特に投稿もしていませんでした。
誤解があるようですので、参考まで。。
長谷工からは、建設計画が持ち上がった時に、日照の影響についての、
資料が提出されています。
色々話し合いだってしているのです。ただ、いちゃもんをつけている訳ではないですよ。
高層の建物が立つ場合には、近隣に説明し、説明したことを市に報告することが
義務付けられています。
>423
マーキスの住人が怒っている理由は私もよくわかります。
しかし、そのことをビーサイトの掲示板や購入者に対して
いろいろ言うのはどうかと思って書き込みました。
我々に対して何か言っても何も解決はされません。
近所付き合いが悪くなるだけです。
それよりもこういった非難行動が行き過ぎて
我々ビーサイト購入者に被害がおよぶのではないかと
そちらのほうが不安になります。
元郷地区はもめ事が多いようで・・・
今朝 現地を実際に見てきましたよ
マーキスよりも、フェアリーの影響をうける、
グランレーヴ川口の方がちょっと可哀想かなぁーって
感想です
鉄筋錆びてるとか雑な管理だとか、あたかも危険なマンションであるように誤認させるように
悪く書いて問題にならないのかな。
少なくともあれ見て買う気失くした人いる訳だからさ。
素人だから分からないけど威力業務妨害的な事にさ。
ま、事実ならいいのかな。
でも盗撮チックで職人さんも気分悪いだろうな。
407です。
なんか私のせいで変な方向に
行ってしまったような気がします。
申し訳ない。。。
もうこの掲示板ではなくて
ビーサイト購入者の交流の場としての
掲示板をたちあげたいですね。
423です。
念のためですが。
反対活動はしておりませんが、だからといって
計画賛成！と言っている訳ではないですよ。
私の家でも、日照（特に冬は）影響がありますし、
家の前にいきなり、壁が出来る訳ですから、
ある程度の不満が出るのは仕方がない話だと思います。
ただ、購入者批判やご近所さまに不快な思いは
させたくないなぁと感じる次第です。
ビーサイトの近隣住民です。
マーキス住民の気持ちもわからなくはないですが
あの反対ブログ見ると自分達の事は棚にあげて・・って正直思います。
マーキスも日照やら眺望さえぎってるでしょ。
ビーサイト、どうあがいてももう建つんであれば
反対運動に熱くなるより共にこの地域を良くする活動にでも
力そそいた方がいいのでは？と思います。
>439さんに同感。
もう建てているんですものね...
販売されているんですものね...
これからのことを現実的に考えていって欲しいですよね。
でも、あのブログはビーサイト購入者にとっても
工事の進み具合が見れて便利だったりするのではと思います。
そうですね。
ビーサイトに住民が入ることによって
周りに住んでいらっしゃる方々に
何らかの利益が生まれるようになれたらいいですね。
ビーサイト建設反対のブログを
書いてらっしゃる方は
とても真摯にブログを書いているなぁと
感心してしまいます。
私だったらもっと暴力的に書いてしまうかもしれません。
仲良く活動できたらいいですね。
マーキスシティにはミニショップという
コンビニのようなお店があるらしいですね。
ビーサイトにも共用部分のテラスに
小さくてもいいから珈琲とか買えるお店が
あったらよかったなぁ。
住民が増えて、街が暮らしやすくなるといいですね〜
とりあえずコンビニと銀行が駅近くに欲しいな。
フェアリーにもショップは出来るみたいですね。
近くにコンビニがないので、ちょっと飲み物や食料が欲しい時に
便利そうですね。
将来、元郷近辺がもっと発展して、近くにコンビニや銀行ATMが出来ると
良いですね〜。
管理費や運営、維持等の事を考えると共用設備は、程々がいいです。
隣のサミットは、深夜１時までの営業ですから便利だと思いますが…。
サミットは絶対便利でしょうね
地元民ですが…サミットはかなりつかえますよ
他のスーパーよりずっと野菜も新鮮で品数豊富だし
日曜水曜の５倍ポイントや冷凍食品半額などもありがたいです
ポイントがたまると現金１万円もらえたりします
私はだいたい半年に１回１万円もらってます
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
