Be-Site（ビー・サイト） at 川口元郷 （徒歩4分）

ついにＧＷも終わりましたが、
Be-siteのＭＲにはどのくらいの人が訪ねたんですかね？

先に>>314 さんが床暖のことを書いてあったけど
ランニングコストはどうなるんでしょう？

電気式、ガス式、その他色々方式はあると思いますが
結構お金がかかるなら
マットで我慢するかぁなんて思ったりもします。

どなたか知ってる人いませんか？

最近マンションを買った友人宅では、
スロップシンクが標準装備で便利そうでした。

個人的な意見ですが、床暖房は標準装備ではない方がよいなと思いました。
これまたガスのことしか知りませんが、床暖房は物凄く料金がかかるらしく、
知人のほとんどの家はエアコンや電気カーペットなどを使用していました。
電気だとどうなのでしょうね。代替品でしのげるのではないかな...

新築マンションに床暖を導入する際はガス会社や電力会社から補助があるので、デベロッパーの
懐はあまり痛まないし販売価格にもあまり影響ないと聞きました。
なら最初からつけておいてもらって、使う使わないは住人が選択できるようにして欲しいかな。
高い金額のオプションにしてあるのは不親切な気がします。

>>325さん

え？　床暖を導入するのにデベの懐が痛まないの？
初めて知りました。そうなんだ。
確かビーサイトはオプションでしたよね。

どこもそのようですけど、オプションって高めですよね。
マンション購入自体が高い買い物なのだから、
オプションはもっと安くして欲しい…。

床暖房はメリット大きいです。低い設定温度で足元から暖かいよ。
寝る1時間前に消せば余熱で十分あたたか。
結露がでませんし、操作がスイッチひとつだし。子供・お年寄りには安全です。
新しい暖房器具買わなくていいし・・オール電化ならなおさらよし。

私もオプションで床暖を入れました。
実家のマンションも床暖を入れていますが、
冬でも足下から暖かくてすごく快適ですよ。

エアコンは部屋は暖かくなりますが、足下はあまり暖かくなりません。
やはり、頭寒足熱で！！

>328です。
先ほどの続きですが、床暖は後付できないので、
多少高くても初期投資をしておいた方がいいと思います。
本当に冬は快適ですから。

マンションの中住宅は床暖房のメリットを2重に享受できます。
コンクリ−ト自体が蓄熱体なので、左右上下の空間が暖められれば
自宅の床暖房は最弱にしててもポッカポカ

床暖房はあると便利みたいだけど、エアコンを使わなくても
冬は過ごせるでしょうか？
床暖とエアコンの両方使ったら、結局割高になりそうです。

ビーサイトは駅近がセールスポイントってことですよね。
周辺の他のマンションMRも見ましたが、比べると標準設備がなんとなく貧弱な気がします。

>>331さん

標準装備が貧弱？　そうなのかな？
周辺の他のマンションのＭＲもいくつか見たけど…
そんな風には思わなかった。
できればどんな点が貧弱と思ったかカキコしてくれると。

もっと格段に貧弱装備の新築マンションを見たことあります。
見る人の基準にもよると思いますが、ビーサイトは然程悪くはないような気がしました。
高級装備を望むなら、相応のデベのマンションにした方がいいかもしれませんね。

トイレがウォシュレットでないのが気になりましたが、
替える場合は、OPではなく自費でした方がかなり安くできると聞きます。
人によって必要な機能はいろいろですから、最初から付いているよりはいいと思いますよ。
・・・と、これは貧乏人の意見ですね。

えっ、ウオシュレットじゃないんだ。タンクレスでもないんだ！
残念ですね。主婦だとこういうのが大事で買わない要因に・・なりますよね。

私の場合、買わない要因とまではならないけど、ちょっと残念。
自分で買うと安く抑えられるし、前向き思考でいどみます。

タンクレスって、標準のところは少ないんじゃない？
まだオプション対応が普通のような気がするけど違う？

↑私のカキコです。

http://www.toto.co.jp/products/bath/b00002/05.htm
シェルデザインの浴槽は実は腰掛部分の奥行きが
あまりに少ないため、子供が座る以外は使い道がない。
半身浴用の腰掛や御年配の方の踏み台としても奥行きが
ないしつるんとすべるので逆に危ない。
毎日の水道使用量も増える。

オプションで浴槽の形を選べるようにすべき。

３３１です。説明不足でしたね。
床暖房がない、ウォッシュレットがない、スロップシンクがないので
高い金額出す割りには、少し物足りないかな〜と思いました。
でも、これ↑が買わない要因にまではならないですね。

タンクレスって言葉を私は初めて聞きました。
そんなのがあるんですね。

あー、そうだったんですか。
そういう見方もあるんですね。

でも床暖とかウォシュレットとかスロップシンクとか
みんなついちゃうと、すごい立派なマンションになっちゃうね。

最近の流れではお風呂のデザインてシェルデザインが多いような
気がしますね。

床暖とかウォシュレットとかスロップシンク
>みんなついちゃうと、すごい立派なマンションになっちゃうね。
うなずいている人は１００人に一人もいないと思います。
今売り出し中の近隣マンションでこの3点セットがすべてついてないのは
ここ以外ないのではないでしょうか？
ルネ川口　アグリア 151戸
ガーラ・フィールズ川口 24戸
シティデュオタワー川口 344戸
アデニウム川口元郷 45戸
パークホームズ川口幸町 122戸
ルネサンス川口青木町公園 62戸
メロディーハイム川口元郷 94戸
フェアリーヴァカンスプロジェクト400戸
DREAM TOWER 255戸
ヴィスタマークス川口新井宿 58戸
アーデル川口レヴァリエ 40戸
グラン・コート東川口34戸
Angelブレッサ川口 80戸

「この3点セット」ってそんなにムキになるほど重要か？

「重要」というか、長い目で見ればないよりあった方がいいでしょ？
標準装備なら使う使わないは購入者次第で決められる。
でも、なければ必要性を感じた時には実費負担して後付けしないとね。
特に安い物件なら我慢も出来るけど、ここ、そんなに安い物件じゃないしね。

でも、今時ウオシュレットじゃないマンションってねぇ。
他の設備・仕様にお金かかってるのかな？
近隣マンションとのモメ事もあるし、進んで「買おう！」とは
思いづらいでしょう？

こわー。
喧嘩売られちゃったよ。

いやぁ、私も勉強不足です。反省。
でもなんでそんなことにむきになるんですか？
私、あなたに何か気に障る事言いました？
それなら番号でも名乗ってもらえれば
どういう理由なのか分かるし、謝る必要もあるかも。

いやいや“つり”だったりして。

ところで私は「みんなつゃうとすごい」と書いてあるのですが、
>>341 さんが掲示している物件はすべてそうなの？
私もその中で、例の「３点セット」が全てそろってる物件があるのは
知ってますけど、３４１さんが掲示している物件全てがそうなのですか？
そうでなければ私の言いたいことに正確に答えてるっていえるのかなぁ？
参考のために教えてください。

>>341 さんへ

私の知っていることを書いておきます。

ルネ川口　アグリア …シンク
ガーラ・フィールズ川口…ウォシュレット
シティデュオタワー…わかりません。
アデニウム川口元郷…ウォシュレット、
パークホームズ川口幸町…シンク、ウォシュレット
ルネサンス川口青木町公園…床暖、シンク、ウォシュレット
メロディーハイム川口元郷…シンク、ウォシュレット
フェアリーヴァカンスプロジェクト…ウォシュレット、床暖あったような
DREAM TOWER …ウォシュレット
ヴィスタマークス川口新井宿…シンク、ウォシュレット
アーデル川口レヴァリエ …床暖、シンク
グラン・コート東川口…シンク
Angelブレッサ川口…シンク、トイレ

私が知ってるのはこの程度で、
「３点セット」になっているのは、
ルネッサンス川口青木町と
確かフェアリー＊＊ンスくらいだと思っているのですが。
間違ってます？

↑伏字されちゃいました。
「フェアリー＊＊ンス」は
フェアリーヴァカンスです。

ごめんなさい。
３４４で「みんなつゃうとすごい」
は「みんなついちゃうと」
の間違いです。

いや〜すみません。
こう書いておけば誰か調べて書き込んでくれる人が出てくれると
思いまして・・・こういうの釣りって言うのですよね。
マナ−違反ですみません。

ただ結論的には一つもついていないのは他にはなさそうです。
それはそれでそれなりに安ければまったく問題ないとは思います。
デベの利益の為に徹底的なＶＥをかけていくのは構わないのですが
購入者に還元していただきたいものです。

シンクや床暖はついていなくても良いけど、
高い物件についてないのは嫌
ついていないならそれなりに安くないと納得出来ないな

ウォシュレットが今時ついていないのは不思議だけど
こんな所でケチる業者ってそもそも購入したくないけど

こだわる所は人それぞれ
上は私の意見だけどそれを議論しても意味ないのでは？

>>341さん

要するに知ったかぶっちゃったって事ね。

それにＶＥの使い方も間違いでは？

＞要するに知ったかぶっちゃったって事ね。

私の書いてるのも、足りないことがあるとは思いますが。

３５０への自己レスです。

スロップシンクはなくちゃ絶対大変だって友達にアドバイスされた。
靴洗ったり、雑巾洗ったり、ベランダ掃除だって儘ならない、だって。
靴をお風呂場や洗面台で洗いたくないのは確か。
ベランダの植木に水あげるのも便利だしね。
これはOPで後付できないからなぁ。

343 さん＝341 さんなの？

ビーサイトを高く評価している方もおられるようですが，
ウーン，
理由が分からない。

部屋は狭いのばかりで，間取りも似たり寄ったり。
昭和時代の団地のよう。
賃貸向けを分譲に転用してるのかなあ。
せめてスロップシンクが欲しかった。
これに４０００万円払える人，いるんですか？
　

ちなみに
シティデュオタワー・・・床暖、シンク、ウォシュレト　だす。
たかがウォシュレトでも安く見積もっても
１戸　＠18,000円×360戸≒6,500,000万　だから
デベにとってヴァカにならないのよ。
鉄筋1本でも大規模マンションになると金額デカイからね。
　

ルネ川口　アグリア …シンク、ウォシュレット
ガーラ・フィールズ川口…ウォシュレット
シティデュオタワー…わかりません。
アデニウム川口元郷…ウォシュレット、
パークホームズ川口幸町…シンク、ウォシュレット
ルネサンス川口青木町公園…床暖、シンク、ウォシュレット
メロディーハイム川口元郷…シンク、ウォシュレット
フェアリーヴァカンスプロジェクト…ウォシュレット、床暖あったような
DREAM TOWER …ウォシュレット
ヴィスタマークス川口新井宿…シンク、ウォシュレット
アーデル川口レヴァリエ …床暖、シンク
グラン・コート東川口…シンク
Angelブレッサ川口…シンク、トイレ

自分の経験から言うと床暖房はあったほうが良い（後付はいろいろ面倒）。
ウォシュレットは後付でも十分（というか機能のバリエーションが多いので
自分で選んだほうが良い）。
スロップシンクは・・・特に必要性を感じません（あったほうがいいのは
間違いないですが）。

ここはビーサイトに反対の人も隠れて書き込みしているから
客観的意見が信用出来ない。

ここは検討から除外ですね。

竹林もどうかと思いますね。
場合によっては凶器になります。
幼児を安心して遊ばせられないです。

>>360
どうでもいいけど、貴方がこのスレの意見を「信用できない」と
言っているのは同意するけど、だからといってこのマンションを
「検討から除外」する理由にはならないんじゃないの。

それとも仰りたかったのは「このスレは検討材料から除外」という意味ですか？
それなら理解できます。
揚げ足取りみたいですいません。

>>343 さんへ

まだ見ているならば…

　私の書込み(344)で誤解を生んだみたいですみません。
　344で私は、決して343さんに書いたのではありません。
私は>>341さんに書込みしつもりだったんですけど、
改めて344を読み直すと、343さんに対して書いてるよう
に読めますね。でも違いますよ。混乱させてごめんなさい。

“進んで…”の書込みを読んだ時は、そういう意見の人もいる
んだな、位でそれはそれで人の意見なのだから、私はあって
当然だと思っています。

だから>>341 さんが>>348 で「マナー違反で…」と書込みして非を一応
認められたようです。

他の物件購入予定だからといって書込みしてまずいということは
ないと思いますよ。管理人さんが言う「マナー」にのっと
っていれば。

>>357さん

シティデュオタワーの件、知らせてくれてありがとうございます。
お隣のマーキスシティはどうなんでしょう？（喧嘩売ってるとかじゃなく
あくまで参考情報として）
ご存知の方、いますか？

>>361さん

竹林って本当につくるんですか？
あれってイメージ画像で、これから何を植えるか決めるのではないの？
違いますか？

＞だから>>341 さんが>>348 で「マナー違反で…」と書込みして非を一応
認められたようです

文章がつながりませんでした。その行を次のように
訂正します。

私が書いた「混乱させてごめんなさい」のあとに
「私は341さんに対して書いたつもりなので、
それに対して341さんが348で「マナー違反で…」と書込みをして
非を一応認められた事から、そのことにはそれ以上
触れないことにしました」
と訂正します。

自己レスです。

フェアリー＊＊ンス
はフェアリ−バ力ンスと書けば伏字になりません。

各マンションそれぞれ一長一短があるので、
標準装備だけを比べてどうだとは言い切れないと思います。
駅から離れるほど、高装備・駐車場安が定石といいますからね。
(ビーサイトは駅近で駐車場安を売りにしているから、値段の割りに装備が疎かなのか？)

その中で何を優先して良い物件かを決めるかは各自の問題なので、
個人的な「だからここはダメだ」という意見は読み流せばよいのでは？
多くの情報を目にすることができて便利なので、意見交換が白熱するのもまた一興かと。

まだ鋳物工場が多く残る川口では、さすがに以前と比べては激減しましたが
鉄粉やチリが飛んでベランダの床が黒くなります。
特に、Route122にも近い事から排気ガス等による粉塵でバルコニ−の水洗いは
とても重要になります。
ウォシュレットや床暖房と異なり、スロップシンクがないことは致命的な欠点
になりうる可能性があります。

スロップシンク
あったにこしたことはないよね。

気合でキッチンからホース伸ばせば大丈夫！！

あはは。
それ、大賛成。
「気合い」に座布団一枚。

このマンション直床でしょ？
床暖後付けできるの？
しかも直天だよね。
下の人の天井も暖まったりしてね。

それが、今時のキッチンの蛇口にぴったりはまるホースって売ってないんですよ。
ホースって一般的な・・・学校の蛇口みたいなのにしかはまらなくないですか？
ホース伸ばすなら洗濯機の蛇口にはまるみたいです。どちらにしてもメンドクサイ。

＞372さん
ジョーダンだったんだけど・・まじめに考えてくれてありがとう。
本気でやるならビーサイトはシングルシャワー水栓だから
根元からアダプターで分岐してワンタッチホースでオッゲ〜。
ちなみに昔、この方法で洗車してました。

>373さん
なるほど。
ご丁寧にありがとうございます。
でも私は小さい子がいるからそういう手間も時間もやりきれない。

やっぱりＳＫがある物件を買った方が○

>>373さん

へー。そういう対処法があるんですね。
参考になります。

“どうしてもスロップシンクがなきゃ困る”って人は
この物件にこだわらず他の物件探したほうが○でしょうね。

Route122さん
スロップシンク，ウォシュレット，床暖房にこだわる人は，
”ヨソへ行け”ということですね。

ところで，
ビー・サイトの駐輪場，間隔が狭いように感じられます。
これほど広い敷地なのに，ほとんど駐車場。
”もったいない”と思いませんか。

>スロップシンク，ウォシュレット，床暖房にこだわる人は，
>”ヨソへ行け”ということですね。

逆になくても全然構わないという人がどれだけいるだろうか・・・
（当然、安ければという条件をつけないで！）

都内から都落ちしてきた人に『駅近で安い物件』として売る戦略がいいでしょう。
川口在住の人は厳しいと思います。

３７７さんへ
北側にあるマーキスを配慮して敷地の半分を駐車場にしているとのことです

マーキスシティはスロップシンクがないらしい。

地下に埼玉高速鉄道が通ってるから、
その上は建物が建てられないようです。
だから必然的に駐車場部分が多くなるんじゃないでしょうか。
地下鉄に配慮したり、北側のマンションを気にしたり、大変ですね。

ここの土地には何が埋まっているの？
今長方形のでかい穴が掘ってあるけど，
中から大量の木材とかコンクリートのかたまりとか
ゴロゴロ出てきてましたよ。

>>377さん

>スロップシンク，ウォシュレット，床暖房にこだわる人は，
>”ヨソへ行け”ということですね。

それは極端な言い方ですね。そこまで言ってませんよ、私。
でも377さんのようにとらえられるような書き方だったとしたら
舌足らず（筆足らず？）だったのかもしれませんね。

私が言いたかったのは、例の“３点セット”はビーサイトにはないのですから
“どうしてもなきゃ困る”って人には、別の物件を探したほうがよいでしょう、
とアドバイスしたにすぎません。
>>377さんのカキコを読むと、“例の３点セットに
こだわっている人を排除しようとしている人＝Route122”と私のことを377さんは描きたいようですが
そのようにするつもりは全くありません。

仮に377さんが例の“３点セット”にこだわりをもっている人だけど
“どうしても”このスレッドに残ってカキコしたいのなら、
377さんの意思で書込みすればよいことですし、
また377さんが
ビーサイトの購入を検討したい、ということでしたら
そのようにしたらよろしいのではないでしょうか？
それはあなたの自由です。

その際にお互いマナーを守ればよいことでは？

ここらの土地は土地の半分以上を「建物」で埋め尽くしてはいけない事になっています。
全国の工業地域がそう言えるのか分かりませんが、この辺はそうだと聞いています。

また元郷に住んで4年になりますが、通勤、住環境などの面において個人的にオススメできません…。
かつて空いていた通勤時間は本当に混んできました。マンション建設ラッシュもあり、
空いていると聞いている方は多少覚悟したほうがよいと思われます。
私は来年転勤で引っ越しますが、もう少し実際の生活を想像されたほうがいいと思います。

元郷の通勤は混んでいるんですかー。
昼間や休日はいつも電車がガラガラなので、なかなか想像がつきませんね。
本気で購入を考える場合は、通勤時間も見に行った方がいいのか。

ちなみに私はスロップシンクはあえて欲しいと思っていなかったので、
どうしても欲しいという人がこんなにいるということを知り、ちょっと驚きでした。

>384
建蔽率のことですか？
立体駐車場は建蔽率に計上されるんじゃないのかな？

＞地下に埼玉高速鉄道が通ってるから、
が本当だったらデカイ建物建てられないし

＞北側のマンションを気にしたり、大変ですね。
が本当の意図だと思われます。

確かに元郷駅はともかく車内は意外に混んでますね。
美園の開発で今後はもっと混むんだろうな・・
ご忠告ありがとうございます。m(__)m

384です。
私も詳しくないので断言はできないのですが、建物というより、「住居」と
言った方がいいでしょうか。曖昧で誤解を生み申し訳ありません。
もう一度近隣の友人に細かい事は確認してみます。

どこに行っても通勤ラッシュは避けられないのが現実かも知れませんが、この辺は前から
「空いている！」っていう噂のため、運賃が高くてもそれを理由に来る方もいるので、
昔の情報にだまされないで！！って意味をこめて書きました。

私も引越先の情報を見るために別の掲示板を見てみます。では…。

早々、最近電車込んでいますね。
でも、JR川口駅に比べたらぜんぜん混んでいないですよ。

普段は川口元郷駅の通勤ですが、たまーに川口駅使うと
川口ー赤羽間　凄いよ。
赤羽・王子・田端でだんだん空いてきますけど。

あ、因みに私は7時11分・17分・24分ぐらいの時間帯を指しています。
JRも同様ぐらいの時間です。

参考までに。

埼玉高速鉄道が地下に、って話は本当。
土地の謄本を見せてもらいましたから。
というか、不動産を買うのだから、
土地の謄本とかどこのＭＲに行っても見せてもらったほうがいいです。すぐコピーくれます。
契約の段階になって、さらっと「地上権がついてますけどいいですよね」で、
？のまま流されてしまいますから。
まあ、気にならない方はいいのでは。
個人的には将来いざ建替え、なんてとき制限があって大変かな、と思いました。
ちなみに謄本では地上権というのが書き込まれていて、
建物を建てることについて制限する内容が書いてありました。

＞390
おおぉぉぉ！！
素晴らしい！やぱっり高い買い物ですから
それぐらいしないとダメですよね。。
ありがとうございます。

ここの駐車場，怖い。
特に２階から降りてくる車は要注意です。
１階暗がりから出てくる車やバイクはもちろん，ママチャリや子供にも気をつけないと。
出入り口近くで交通が一番集中するところにスロープを付けるとは，
立駐の設計が大失敗では？

>>390さん

>建物を建てることについて制限する内容が書いてありました。

どんなことか、憶えていれば教えてくれませんか？

>>392さん

スロープから歩道までの間にゲートがついていて
いったん停止しないと
出入りできないんじゃなかったでしたっけ？

393さんへ

公道への出入り口を言っているではありません。
立駐スロープの下側のこと。
今からでも変更できるでしょう。
購入者は要求を出すべきでは。

390です。
たしか、木造以外の建物を建てる場合は協議が必要とかそういう内容でした。

場所的にはいまのモデルルームからその後ろ北側にかけて、
つまり、敷地の西側部分（建物の計画がない）のかなりの範囲ですね。

また、建物を敷地いっぱいに建てられないのは、
杭？を地下に埋められないから？だと思います。
単に北側マンションを考慮してというだけではないような・・・。

>>394さん

ごめんなさい。
仰るとおり、公道への出入り口を
言っていると思っていました。
そのことについて、私も考えたことがないので名案は浮かびませんが、
394さんならどのあたりが良いと思いますか？

>>390さん

ありがとうございます。
それ以外にも、
いろいろとありそうですね。

埼玉高速鉄道の通ってる上は全部駐車場になっている気がしますが、
これって無駄スペースなんですか？

396さん

394です。
今の計画より良い案など幾らでも考えられるでしょう。
子供達や自転車の動きを想像して，業者に提案してみれば如何でしょうか。
駐車場内を自転車が通らない計画が第一条件では。
敷地内で乳幼児がひき殺されるなんて，耐えられないでしょう？
マナーの良い人ばかりが住んでくれれば心配は無いでしょうが，，，。

ビー・サイト，
この現場は安全管理がずさんではないのか。
ヘルメットも被らずに作業場内をウロウロ，
しかも一人や二人ではありませんし。
下請けに見えるけど，長谷工の施工管理者は注意出来ないのかな。
見た感じ強面だし，リベンジが怖いのかもしれませんね。
事故起きても関係無いけど，
マンションそのものがいい加減に出来るのは，ガマンできない！！

>399

ヘルメットかぶらないような奴は鉄筋屋かな？
現場で一番えらいのは奴らです。

>>396さん

レス頂き、ありがとうございます。
私が３９６さんの意見を読んだ限りだと
３９６さんもまだこの辺が良い、という
プランはないということなのかなと思いました。
私も考えて見ます。

ま、まだ検討段階なのでデベに提言…とまでは
いたらないのですが。

ヘルメットかぶらない作業員さんは
どこの現場でも見かけますね。
あっち、うろうろ、こっち、うろうろ。
現場で監督さんが注意しても
また別の人が…というのはどこの現場でも
日常茶飯事のようです。
でも、それにめげずに監督さんには目を光らせてもらい
しっかり注意してしっかりした物件をつくるように
心がけて欲しいですね。

うちだったら　ヘルメット　安全靴　安全帯　の
３点セットがないと絶対入れてくれないよ。
仰せの通り、ヘルメットですら監理できないならろくな現場じゃないですね。

ノーヘルゾーンだったりしてね。

違かったらごめんなさい。

そういう現場もあるでしょうね。

ブログの現地写真とても参考になります。が、買う気がまったく失せました。
どこでもそうなのでしょうか。

４０５さんへ

＞どこでもそうなのでしょうか。
そんなことは絶対ありません。
有能な技術者の揃った建設会社は，デベの無理強いを退けてでも最高なものを作るでしょう。
ここの会社にも有能な技術者はいるでしょうが，上部から押さえつけられているのかもしれませんね？　気の毒に思います。
　

マーキスシティを購入した方がお怒りになるのも分かりますが、
ビーサイトがここで書き込まれているほど悪い物件には思えないのは
私だけでしょうか？
なにか観点がずれているのかなぁ。

>>407 さん

＞ビーサイトがここで書き込まれているほど悪い物件には思えない

同感です。

↑　ＨＮ忘れてました。

同感です。

407です。
こういう掲示板を見てると自分が子供で
世の中を全然わかってないのかと不安になりますね。
でも自分でいいと思った物件を
よく調べて購入すればいいんですよね。
きっと。。。
僕は個人的にはビーサイトの設備は気に入りましたよ。
少なくともドリームタワーよりは。

北側のマーキスの人達は垂れ幕で「日照権を返せ」とか書いているけど、
ビーサイトが建っても日照は影響しないでしょ。
日照に関してはエルザ方が問題じゃないの？
「眺望を返せ」とか書くのならわかるけど、頭悪いよね。

それよりもマーキスが建ったせいでその北側にある住宅は
全く日が当たらないという状況をわかっていてビーサイトを批判しているのかな。
自分たちのことを棚にあげて！

そもそも一生保証された眺望なんてありえないのにね。
自分勝手もいいところだよ。
ビーサイトを購入してこういう常識知らずの人たちに嫌がらせをされないか
そっちのほうが心配だよ。

確かに芝川は夏場とか悪臭があっても
おかしくないと思いますし、
エルザタワーの影が気になるし、
近くにコンビニも見当たらないですけど
（歩道橋を渡った所にセブンがありましたが）
この掲示板に書いてある批判は
僕にはあまりピンと来ない箇所が多々あります。

ここってマーキスシティの人と
長谷工のライバル会社の人と
ビーサイトの人しか書き込みしてなかったりするんですかね。

ディスポーザも確かに臭気口から臭気が出るのかもしれないですが、
それってどこも一緒だと思うんですけど違うんですかね？
最近のディスポーザはそういう点も考慮されていると
各メーカのサイトにも書いてありますが。

マンションを購入するってなると
いろいろ気になってしまいますよね。

＞＞４１２さん私も同感です。
マーキスシティの人が作成しているホームページを
見ましたが、確かに自分のマンションを棚に上げて！！！って感じますね。

早々、なんかクレーンが自分の部屋から良く見えるらしくマーキスブログ担当者が
覗かれている印象を持ったと書いて有りましたけど、覗いているのはアンタだーーーーー！って感じですね。

まあ、ネットの書き込みというのはいろいろの人の思惑を反映していますので
参考にすべき情報を自分で選り分けて、判断してください。

ところで、マーキスシティの垂れ幕4枚しか無いけれど
反対している方は、何人いるんですかねぇ？
もし少人数であれば、反対していないマーキスの住人の方
かわいそうですね・・・なんだか

４０７番以降，北側のマーキスシティに対する批判が書かれてますが，
詳細をご存知の上でのご意見でしょうか？

＞北側のマーキスの人達は垂れ幕で「日照権を返せ」とか書いているけど、
＞ビーサイトが建っても日照は影響しないでしょ。
＞日照に関してはエルザ方が問題じゃないの？
＞「眺望を返せ」とか書くのならわかるけど、頭悪いよね。

回答：日照は影響します。

＞それよりもマーキスが建ったせいでその北側にある住宅は
＞全く日が当たらないという状況をわかっていてビーサイトを批判しているのかな。
＞自分たちのことを棚にあげて！

回答：問題を混同されているようですね。

その他，ビーサイト関連業者の書き込みもあると思われますので，
これ以上は述べないことにします。
ただ，ビーサイト購入を検討されている方は，販売業者の話を鵜呑みにしないよう，十分気をつけて欲しいですね。

407です。
マーキスシティの方への批判を
煽ってしまったようで申し訳ありません。

日照はやっぱり影響があるんですね。
それは東棟の一部による影響と、
冬場に影が伸びたときに影響が出るんでしょうか？
エルザタワーの影響を聞いてやはり嫌だと感じたので、
マーキスシティの方は嫌な思いをされているでしょうね。

私が言いたかったのは、
ただ単にビーサイトはそんなにすぐ
検討対象外になってしまう
マンションなのかなぁということだったのですが。
実は私自身が購入を検討しているからなのですが。

確かに川口駅に近いマンションを
最初は選んでいたのですが、
価格が4000万近くになってしまって
ちょっと手が出せなかったので。
いろいろ見た中では結構ビーサイトは
いいほうだったと思います。

床暖房、スロップシンク、タンクレストイレ？は
ないですが。

あとはもう少し川口元郷が
発展してくれないかなぁ。
川口市役所によると川口元郷はこれから
より住みやすい町にしていく方針のようですね。
芝川も綺麗にしたいですね。
芝川再生プロジェクトを市で取り組んで欲しいです。

407です。
昨日18時30分くらいに
駒込→川口元郷の埼玉高速鉄道を
実際に乗ってきましたが、
確かに座れる雰囲気ではなかったです。
でもJRに比べればましかなと思いました。

朝の川口元郷→駒込はどのくらい混雑するのですかね？
知っている方がいらっしゃいましたら
教えていただけると嬉しいです。

>>407 さん

>川口元郷はこれから
>より住みやすい町にしていく方針のようですね。

そのようです。
今後５年〜10年を区切りとして、
川口駅近辺から川口元郷駅までを中心に、
再開発していく動きがあるようですよ。
そういう資料を見たことがあります。

>>415

>回答：日照は影響します。

マーキスとの離隔距離及び太陽の角度を計算して
日照に影響があるって言っているのでしょうか？
ただ単に目の前にマンションが建つから日照に影響があるって騒いでいるのでは！
離隔距離は知っていますか？
また、具体的に影響があるのはどのフロアで時間帯はいつだって理解していますか？

>ただ，ビーサイト購入を検討されている方は，販売業者の話を鵜呑みにしないよう，十分気をつけて
欲しいですね。

眺望や日照が一生補償されないなんて常識だから、
業者の言う事なんか１００％信じていませんよ。
ビーサイトを購入する人たちも南側の鋳物組合に
マンションが建設される可能性を知りながら購入しているのですから。

>419さん
同感です。

業者の言うことを信頼できずに購入を決めなきゃいけないなんて、
大変ですね。
まぁ、目の前に想像もしない建物とかが立っても購入者の責任に
なるってことですよね。