Be-Site（ビー・サイト） at 川口元郷 （徒歩4分）

>Be-Siteの重要事項説明を聞きましたが、販売日程は３月下旬で当初と変わっていませんよ。
>買う気もないのに、根拠のない誤情報で困惑させるのはやめてください。
>迷惑です。

第１期１次の販売が４月下旬からでは。

>>建物が見えてきましたが，目隠しのような幕が張られて少し異様。中で何をしているのか分からな
い。
>養生じゃない？　私は他物件でもよく見かけますよ、目隠し。
>埃が飛んで洗濯物干せない、という周囲の住民の事を配慮すべきですよね、デベとしては。

単なる目隠しでしょ。道路沿いにしか付けてないし。

エントランスと横断歩道が２０ｍくらいしか離れてませんね。
もっと北側に作ればいいのに。

>>302

>第１期１次の販売が４月下旬からでは。

正確なことを知りもしないのに、想像だけで誤情報を書くな！
購入する気のない人は書き込むな。

>単なる目隠しでしょ。道路沿いにしか付けてないし。

他の工事現場を見てから言え！
現場を布で覆う理由と目的を知りもしないくせに
想像だけで適当なことを書くな！

>304
あまりにも冷静さを欠いたカキコじゃないですか？
購入を考えている方というよりは、関係者の方？
いままで読んでいるだけでしたが、
あまりいい気がしなかったのでカキコしました。

297＝304？
販売日程と入居時期を勘違いしてない？

第1期1次登録受付期間 　5月6日(土)〜5月14日(日)
抽選　5月14日(日)　6:00PM〜

>304さん

お気持ちはよーく、わかります。
でもひとまず冷静になりましょう。
ここで書き込みしている人々はおそらく、

http://www.shinchiku-homes.jp/search/detail/bid=16000200000046/

などを参照していると思われます。
長谷工側がそのように打ち出しているのですから
それは　それで　良しとしましょう。
どうでしょうか？

追加です。

あと

http://www.be-361.jp/?iad=s-homes

の販売日程なども参照しているのでしょう。

＞３０４さん
頑張れ！

実際、4月1日にＭＲ行ったものですけど
お客さんもいましたし、この時点で契約の花が
ありました。聞いてみたところ事前に資料請求
してもらった人から、抽選をしたみたいでした。
302さんは、ＭＲに行ったことがないので
わからなかったと思いますけど・・・

あと、目隠し？？？
どこの工事現場でもシートを張っているのを
よく見かけます。（住戸も含めて）
単なる目隠しとは、違うと思いますし誤解だと思いますよ。

304 さんが書いていることに補足になれば。

あの幕は、目隠しに見えますが
あれは、建設事故を防ぐ安全のための「養生」でしょう。
これは他の工事現場（特に大型現場）で実際に行われている方法ですが、
あの「目隠し」の幕の内側には「タンカン」と呼ばれるパイプと
足場板で仮設の足場を造っていたりします。
この上を現場で作業する職人さんが歩くこともあるのですが、
その際に建築中の建物の中からベニアやタイル、支保用のパイプ
などなどの建築資材を誤って外に落下させたりして、
歩道を歩いている通行人に怪我を負わせたり、
車道を走る自動車にぶつかるなどの事故をおこさないために
設置されるものです。
確かに、建築中の建物の中を見たい人にとっては、
目隠しのように感じると思いますが
隠す目的で設置されるものではありません。
もし隠すのが目的なら、付近の工場やマンション、
民家などからも見えなくするよう、
内側も隠さなければ意味がありませんよね。

マンション購入の予定があり、
どうしても建築中の建物の中を歩道からでも
見たいということであれば、
ビー・サイトに拘らず他の現場を探したほうが
いいかもしれません。小さめの物件であれば
養生していない場合などもあるようですから。

３０９さんに同意！

ＧＷも残りわずかとなってきましたが、
この休み期間中、
どのくらいの人がＭＲ尋ねたのでしょうか？

建物も３階あたりまでは外装が出来上がってるみたいですね。
確かに養生もしっかりやられてました。

色んな所で広告も見るし、
友人に聞いたら「うちにも広告が入っていた」と
話題になりましたよ。

床暖房が標準でついてないのがきついです。
オプションで付けると60万くらいかかりますね。
あと、バルコニーにスロップシンクもあると良かった。

３０４さん，３０７さん
現場を見ての意見ですか？
それとも自作自演ですか？
シロウトでも異様な印象を受けますが。

>315さん
＞シロウトでも異様な印象を受けますが。

どんな印象。

ちなみに３０４でも３０７でもないですが
気になりまして・・・

>>315さん

私は304 さんじゃありませんよ。
「目隠し」という「意見」に対して書いたのは
「現場を見ての意見」ではなく
現場に勤めて私たちが実際にやっていることを
書いたまでです。

>>296さんや>>302さんの「目隠し」に関する意見を読んでいて、
建築現場のことを誤解されているような気がしたので、
参考になればと思い書きました。

（自作自演なんて汚い手は使いませんよ。
それはこのサイト利用するマナーだと思いますので。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27480/

この７番目を読めばいいと思います。
管理人さんに失礼になるのでそういうことはしたくありません。）

>>315さん

参考になれば。レジデンス・ザ・武蔵小杉

http://flats.seesaa.net/article/17371150.html

クレストウィング東京

http://flats.seesaa.net/article/10529476.html

シティハウス津田沼東

http://flats.seesaa.net/article/11077551.html

リンク画像をクリックすると写真が拡大されます。

それともうひとつ。

http://www.anzenkun.nishio-rent.co.jp/anzen/110.htm

この中の「■保安施設など」の一番目には記されています。

３０７さんへ，　３１５です。
勘違いしてごめんなさい。
ところで，こういうのもありますけど，
使い分けはどうするのでしょうか。

http://flats.seesaa.net/article/17371381.html

ビーサイトの場合，主目的が違うと思いまして。
ぶしつけですみません。

>>315さんへ

そうですね、318と320の物件で使用しているのは見た目が違いますよね。

で「主目的が違うと思いまして」と書かれている点なのですが
おそらく315さんは“デベが隠しているという意味合いもあるのではないか”
ということをおっしゃりたいのではないか、と思います。
（間違っていたらごめんなさい）

そういう意味合いがあるかないかは、当のデベに聞かない限り
誰にもわからないのではないでしょうか？
そればかりは私もなんともいえません。
もしも隠すことが目的ならば
内側にも例の布をしなければ意味を成さないのではないか、
と思います。
おそらくお隣のマンションの方々や
芝川をはさんで向かい側の工場やマンションからは丸見えだろうと思います。

ただ私が経験してきたことから言えるのは、
養生の際に使用している物のタイプが違うということです。
メッシュなのか網なのか。

養生をするにもお金がかかるので
リース屋との交渉で安いものをとる場合もあるし
網が安い場合もあるし、メッシュが安い場合もあるし。
使い勝手をとる場合もあるし。
その理由はデベにより様々だと思います。

ついにＧＷも終わりましたが、
Be-siteのＭＲにはどのくらいの人が訪ねたんですかね？

先に>>314 さんが床暖のことを書いてあったけど
ランニングコストはどうなるんでしょう？

電気式、ガス式、その他色々方式はあると思いますが
結構お金がかかるなら
マットで我慢するかぁなんて思ったりもします。

どなたか知ってる人いませんか？

最近マンションを買った友人宅では、
スロップシンクが標準装備で便利そうでした。

個人的な意見ですが、床暖房は標準装備ではない方がよいなと思いました。
これまたガスのことしか知りませんが、床暖房は物凄く料金がかかるらしく、
知人のほとんどの家はエアコンや電気カーペットなどを使用していました。
電気だとどうなのでしょうね。代替品でしのげるのではないかな...

新築マンションに床暖を導入する際はガス会社や電力会社から補助があるので、デベロッパーの
懐はあまり痛まないし販売価格にもあまり影響ないと聞きました。
なら最初からつけておいてもらって、使う使わないは住人が選択できるようにして欲しいかな。
高い金額のオプションにしてあるのは不親切な気がします。

>>325さん

え？　床暖を導入するのにデベの懐が痛まないの？
初めて知りました。そうなんだ。
確かビーサイトはオプションでしたよね。

どこもそのようですけど、オプションって高めですよね。
マンション購入自体が高い買い物なのだから、
オプションはもっと安くして欲しい…。

床暖房はメリット大きいです。低い設定温度で足元から暖かいよ。
寝る1時間前に消せば余熱で十分あたたか。
結露がでませんし、操作がスイッチひとつだし。子供・お年寄りには安全です。
新しい暖房器具買わなくていいし・・オール電化ならなおさらよし。

私もオプションで床暖を入れました。
実家のマンションも床暖を入れていますが、
冬でも足下から暖かくてすごく快適ですよ。

エアコンは部屋は暖かくなりますが、足下はあまり暖かくなりません。
やはり、頭寒足熱で！！

>328です。
先ほどの続きですが、床暖は後付できないので、
多少高くても初期投資をしておいた方がいいと思います。
本当に冬は快適ですから。

マンションの中住宅は床暖房のメリットを2重に享受できます。
コンクリ−ト自体が蓄熱体なので、左右上下の空間が暖められれば
自宅の床暖房は最弱にしててもポッカポカ

床暖房はあると便利みたいだけど、エアコンを使わなくても
冬は過ごせるでしょうか？
床暖とエアコンの両方使ったら、結局割高になりそうです。

ビーサイトは駅近がセールスポイントってことですよね。
周辺の他のマンションMRも見ましたが、比べると標準設備がなんとなく貧弱な気がします。

>>331さん

標準装備が貧弱？　そうなのかな？
周辺の他のマンションのＭＲもいくつか見たけど…
そんな風には思わなかった。
できればどんな点が貧弱と思ったかカキコしてくれると。

もっと格段に貧弱装備の新築マンションを見たことあります。
見る人の基準にもよると思いますが、ビーサイトは然程悪くはないような気がしました。
高級装備を望むなら、相応のデベのマンションにした方がいいかもしれませんね。

トイレがウォシュレットでないのが気になりましたが、
替える場合は、OPではなく自費でした方がかなり安くできると聞きます。
人によって必要な機能はいろいろですから、最初から付いているよりはいいと思いますよ。
・・・と、これは貧乏人の意見ですね。

えっ、ウオシュレットじゃないんだ。タンクレスでもないんだ！
残念ですね。主婦だとこういうのが大事で買わない要因に・・なりますよね。

私の場合、買わない要因とまではならないけど、ちょっと残念。
自分で買うと安く抑えられるし、前向き思考でいどみます。

タンクレスって、標準のところは少ないんじゃない？
まだオプション対応が普通のような気がするけど違う？

↑私のカキコです。

http://www.toto.co.jp/products/bath/b00002/05.htm
シェルデザインの浴槽は実は腰掛部分の奥行きが
あまりに少ないため、子供が座る以外は使い道がない。
半身浴用の腰掛や御年配の方の踏み台としても奥行きが
ないしつるんとすべるので逆に危ない。
毎日の水道使用量も増える。

オプションで浴槽の形を選べるようにすべき。

３３１です。説明不足でしたね。
床暖房がない、ウォッシュレットがない、スロップシンクがないので
高い金額出す割りには、少し物足りないかな〜と思いました。
でも、これ↑が買わない要因にまではならないですね。

タンクレスって言葉を私は初めて聞きました。
そんなのがあるんですね。

あー、そうだったんですか。
そういう見方もあるんですね。

でも床暖とかウォシュレットとかスロップシンクとか
みんなついちゃうと、すごい立派なマンションになっちゃうね。

最近の流れではお風呂のデザインてシェルデザインが多いような
気がしますね。

床暖とかウォシュレットとかスロップシンク
>みんなついちゃうと、すごい立派なマンションになっちゃうね。
うなずいている人は１００人に一人もいないと思います。
今売り出し中の近隣マンションでこの3点セットがすべてついてないのは
ここ以外ないのではないでしょうか？
ルネ川口　アグリア 151戸
ガーラ・フィールズ川口 24戸
シティデュオタワー川口 344戸
アデニウム川口元郷 45戸
パークホームズ川口幸町 122戸
ルネサンス川口青木町公園 62戸
メロディーハイム川口元郷 94戸
フェアリーヴァカンスプロジェクト400戸
DREAM TOWER 255戸
ヴィスタマークス川口新井宿 58戸
アーデル川口レヴァリエ 40戸
グラン・コート東川口34戸
Angelブレッサ川口 80戸

「この3点セット」ってそんなにムキになるほど重要か？

「重要」というか、長い目で見ればないよりあった方がいいでしょ？
標準装備なら使う使わないは購入者次第で決められる。
でも、なければ必要性を感じた時には実費負担して後付けしないとね。
特に安い物件なら我慢も出来るけど、ここ、そんなに安い物件じゃないしね。

でも、今時ウオシュレットじゃないマンションってねぇ。
他の設備・仕様にお金かかってるのかな？
近隣マンションとのモメ事もあるし、進んで「買おう！」とは
思いづらいでしょう？

こわー。
喧嘩売られちゃったよ。

いやぁ、私も勉強不足です。反省。
でもなんでそんなことにむきになるんですか？
私、あなたに何か気に障る事言いました？
それなら番号でも名乗ってもらえれば
どういう理由なのか分かるし、謝る必要もあるかも。

いやいや“つり”だったりして。

ところで私は「みんなつゃうとすごい」と書いてあるのですが、
>>341 さんが掲示している物件はすべてそうなの？
私もその中で、例の「３点セット」が全てそろってる物件があるのは
知ってますけど、３４１さんが掲示している物件全てがそうなのですか？
そうでなければ私の言いたいことに正確に答えてるっていえるのかなぁ？
参考のために教えてください。

>>341 さんへ

私の知っていることを書いておきます。

ルネ川口　アグリア …シンク
ガーラ・フィールズ川口…ウォシュレット
シティデュオタワー…わかりません。
アデニウム川口元郷…ウォシュレット、
パークホームズ川口幸町…シンク、ウォシュレット
ルネサンス川口青木町公園…床暖、シンク、ウォシュレット
メロディーハイム川口元郷…シンク、ウォシュレット
フェアリーヴァカンスプロジェクト…ウォシュレット、床暖あったような
DREAM TOWER …ウォシュレット
ヴィスタマークス川口新井宿…シンク、ウォシュレット
アーデル川口レヴァリエ …床暖、シンク
グラン・コート東川口…シンク
Angelブレッサ川口…シンク、トイレ

私が知ってるのはこの程度で、
「３点セット」になっているのは、
ルネッサンス川口青木町と
確かフェアリー＊＊ンスくらいだと思っているのですが。
間違ってます？

↑伏字されちゃいました。
「フェアリー＊＊ンス」は
フェアリーヴァカンスです。

ごめんなさい。
３４４で「みんなつゃうとすごい」
は「みんなついちゃうと」
の間違いです。

いや〜すみません。
こう書いておけば誰か調べて書き込んでくれる人が出てくれると
思いまして・・・こういうの釣りって言うのですよね。
マナ−違反ですみません。

ただ結論的には一つもついていないのは他にはなさそうです。
それはそれでそれなりに安ければまったく問題ないとは思います。
デベの利益の為に徹底的なＶＥをかけていくのは構わないのですが
購入者に還元していただきたいものです。

シンクや床暖はついていなくても良いけど、
高い物件についてないのは嫌
ついていないならそれなりに安くないと納得出来ないな

ウォシュレットが今時ついていないのは不思議だけど
こんな所でケチる業者ってそもそも購入したくないけど

こだわる所は人それぞれ
上は私の意見だけどそれを議論しても意味ないのでは？

>>341さん

要するに知ったかぶっちゃったって事ね。

それにＶＥの使い方も間違いでは？

＞要するに知ったかぶっちゃったって事ね。

私の書いてるのも、足りないことがあるとは思いますが。

３５０への自己レスです。

スロップシンクはなくちゃ絶対大変だって友達にアドバイスされた。
靴洗ったり、雑巾洗ったり、ベランダ掃除だって儘ならない、だって。
靴をお風呂場や洗面台で洗いたくないのは確か。
ベランダの植木に水あげるのも便利だしね。
これはOPで後付できないからなぁ。

343 さん＝341 さんなの？

ビーサイトを高く評価している方もおられるようですが，
ウーン，
理由が分からない。

部屋は狭いのばかりで，間取りも似たり寄ったり。
昭和時代の団地のよう。
賃貸向けを分譲に転用してるのかなあ。
せめてスロップシンクが欲しかった。
これに４０００万円払える人，いるんですか？
　

ちなみに
シティデュオタワー・・・床暖、シンク、ウォシュレト　だす。
たかがウォシュレトでも安く見積もっても
１戸　＠18,000円×360戸≒6,500,000万　だから
デベにとってヴァカにならないのよ。
鉄筋1本でも大規模マンションになると金額デカイからね。
　

ルネ川口　アグリア …シンク、ウォシュレット
ガーラ・フィールズ川口…ウォシュレット
シティデュオタワー…わかりません。
アデニウム川口元郷…ウォシュレット、
パークホームズ川口幸町…シンク、ウォシュレット
ルネサンス川口青木町公園…床暖、シンク、ウォシュレット
メロディーハイム川口元郷…シンク、ウォシュレット
フェアリーヴァカンスプロジェクト…ウォシュレット、床暖あったような
DREAM TOWER …ウォシュレット
ヴィスタマークス川口新井宿…シンク、ウォシュレット
アーデル川口レヴァリエ …床暖、シンク
グラン・コート東川口…シンク
Angelブレッサ川口…シンク、トイレ

自分の経験から言うと床暖房はあったほうが良い（後付はいろいろ面倒）。
ウォシュレットは後付でも十分（というか機能のバリエーションが多いので
自分で選んだほうが良い）。
スロップシンクは・・・特に必要性を感じません（あったほうがいいのは
間違いないですが）。

ここはビーサイトに反対の人も隠れて書き込みしているから
客観的意見が信用出来ない。

ここは検討から除外ですね。

竹林もどうかと思いますね。
場合によっては凶器になります。
幼児を安心して遊ばせられないです。

>>360
どうでもいいけど、貴方がこのスレの意見を「信用できない」と
言っているのは同意するけど、だからといってこのマンションを
「検討から除外」する理由にはならないんじゃないの。

それとも仰りたかったのは「このスレは検討材料から除外」という意味ですか？
それなら理解できます。
揚げ足取りみたいですいません。

>>343 さんへ

まだ見ているならば…

　私の書込み(344)で誤解を生んだみたいですみません。
　344で私は、決して343さんに書いたのではありません。
私は>>341さんに書込みしつもりだったんですけど、
改めて344を読み直すと、343さんに対して書いてるよう
に読めますね。でも違いますよ。混乱させてごめんなさい。

“進んで…”の書込みを読んだ時は、そういう意見の人もいる
んだな、位でそれはそれで人の意見なのだから、私はあって
当然だと思っています。

だから>>341 さんが>>348 で「マナー違反で…」と書込みして非を一応
認められたようです。

他の物件購入予定だからといって書込みしてまずいということは
ないと思いますよ。管理人さんが言う「マナー」にのっと
っていれば。

>>357さん

シティデュオタワーの件、知らせてくれてありがとうございます。
お隣のマーキスシティはどうなんでしょう？（喧嘩売ってるとかじゃなく
あくまで参考情報として）
ご存知の方、いますか？

>>361さん

竹林って本当につくるんですか？
あれってイメージ画像で、これから何を植えるか決めるのではないの？
違いますか？

＞だから>>341 さんが>>348 で「マナー違反で…」と書込みして非を一応
認められたようです

文章がつながりませんでした。その行を次のように
訂正します。

私が書いた「混乱させてごめんなさい」のあとに
「私は341さんに対して書いたつもりなので、
それに対して341さんが348で「マナー違反で…」と書込みをして
非を一応認められた事から、そのことにはそれ以上
触れないことにしました」
と訂正します。

自己レスです。

フェアリー＊＊ンス
はフェアリ−バ力ンスと書けば伏字になりません。

各マンションそれぞれ一長一短があるので、
標準装備だけを比べてどうだとは言い切れないと思います。
駅から離れるほど、高装備・駐車場安が定石といいますからね。
(ビーサイトは駅近で駐車場安を売りにしているから、値段の割りに装備が疎かなのか？)

その中で何を優先して良い物件かを決めるかは各自の問題なので、
個人的な「だからここはダメだ」という意見は読み流せばよいのでは？
多くの情報を目にすることができて便利なので、意見交換が白熱するのもまた一興かと。

まだ鋳物工場が多く残る川口では、さすがに以前と比べては激減しましたが
鉄粉やチリが飛んでベランダの床が黒くなります。
特に、Route122にも近い事から排気ガス等による粉塵でバルコニ−の水洗いは
とても重要になります。
ウォシュレットや床暖房と異なり、スロップシンクがないことは致命的な欠点
になりうる可能性があります。

スロップシンク
あったにこしたことはないよね。

気合でキッチンからホース伸ばせば大丈夫！！

あはは。
それ、大賛成。
「気合い」に座布団一枚。

このマンション直床でしょ？
床暖後付けできるの？
しかも直天だよね。
下の人の天井も暖まったりしてね。

それが、今時のキッチンの蛇口にぴったりはまるホースって売ってないんですよ。
ホースって一般的な・・・学校の蛇口みたいなのにしかはまらなくないですか？
ホース伸ばすなら洗濯機の蛇口にはまるみたいです。どちらにしてもメンドクサイ。

＞372さん
ジョーダンだったんだけど・・まじめに考えてくれてありがとう。
本気でやるならビーサイトはシングルシャワー水栓だから
根元からアダプターで分岐してワンタッチホースでオッゲ〜。
ちなみに昔、この方法で洗車してました。

>373さん
なるほど。
ご丁寧にありがとうございます。
でも私は小さい子がいるからそういう手間も時間もやりきれない。

やっぱりＳＫがある物件を買った方が○

>>373さん

へー。そういう対処法があるんですね。
参考になります。

“どうしてもスロップシンクがなきゃ困る”って人は
この物件にこだわらず他の物件探したほうが○でしょうね。

Route122さん
スロップシンク，ウォシュレット，床暖房にこだわる人は，
”ヨソへ行け”ということですね。

ところで，
ビー・サイトの駐輪場，間隔が狭いように感じられます。
これほど広い敷地なのに，ほとんど駐車場。
”もったいない”と思いませんか。

>スロップシンク，ウォシュレット，床暖房にこだわる人は，
>”ヨソへ行け”ということですね。

逆になくても全然構わないという人がどれだけいるだろうか・・・
（当然、安ければという条件をつけないで！）

都内から都落ちしてきた人に『駅近で安い物件』として売る戦略がいいでしょう。
川口在住の人は厳しいと思います。

３７７さんへ
北側にあるマーキスを配慮して敷地の半分を駐車場にしているとのことです

マーキスシティはスロップシンクがないらしい。

地下に埼玉高速鉄道が通ってるから、
その上は建物が建てられないようです。
だから必然的に駐車場部分が多くなるんじゃないでしょうか。
地下鉄に配慮したり、北側のマンションを気にしたり、大変ですね。

ここの土地には何が埋まっているの？
今長方形のでかい穴が掘ってあるけど，
中から大量の木材とかコンクリートのかたまりとか
ゴロゴロ出てきてましたよ。

>>377さん

>スロップシンク，ウォシュレット，床暖房にこだわる人は，
>”ヨソへ行け”ということですね。

それは極端な言い方ですね。そこまで言ってませんよ、私。
でも377さんのようにとらえられるような書き方だったとしたら
舌足らず（筆足らず？）だったのかもしれませんね。

私が言いたかったのは、例の“３点セット”はビーサイトにはないのですから
“どうしてもなきゃ困る”って人には、別の物件を探したほうがよいでしょう、
とアドバイスしたにすぎません。
>>377さんのカキコを読むと、“例の３点セットに
こだわっている人を排除しようとしている人＝Route122”と私のことを377さんは描きたいようですが
そのようにするつもりは全くありません。

仮に377さんが例の“３点セット”にこだわりをもっている人だけど
“どうしても”このスレッドに残ってカキコしたいのなら、
377さんの意思で書込みすればよいことですし、
また377さんが
ビーサイトの購入を検討したい、ということでしたら
そのようにしたらよろしいのではないでしょうか？
それはあなたの自由です。

その際にお互いマナーを守ればよいことでは？

ここらの土地は土地の半分以上を「建物」で埋め尽くしてはいけない事になっています。
全国の工業地域がそう言えるのか分かりませんが、この辺はそうだと聞いています。

また元郷に住んで4年になりますが、通勤、住環境などの面において個人的にオススメできません…。
かつて空いていた通勤時間は本当に混んできました。マンション建設ラッシュもあり、
空いていると聞いている方は多少覚悟したほうがよいと思われます。
私は来年転勤で引っ越しますが、もう少し実際の生活を想像されたほうがいいと思います。

元郷の通勤は混んでいるんですかー。
昼間や休日はいつも電車がガラガラなので、なかなか想像がつきませんね。
本気で購入を考える場合は、通勤時間も見に行った方がいいのか。

ちなみに私はスロップシンクはあえて欲しいと思っていなかったので、
どうしても欲しいという人がこんなにいるということを知り、ちょっと驚きでした。

>384
建蔽率のことですか？
立体駐車場は建蔽率に計上されるんじゃないのかな？

＞地下に埼玉高速鉄道が通ってるから、
が本当だったらデカイ建物建てられないし

＞北側のマンションを気にしたり、大変ですね。
が本当の意図だと思われます。

確かに元郷駅はともかく車内は意外に混んでますね。
美園の開発で今後はもっと混むんだろうな・・
ご忠告ありがとうございます。m(__)m

384です。
私も詳しくないので断言はできないのですが、建物というより、「住居」と
言った方がいいでしょうか。曖昧で誤解を生み申し訳ありません。
もう一度近隣の友人に細かい事は確認してみます。

どこに行っても通勤ラッシュは避けられないのが現実かも知れませんが、この辺は前から
「空いている！」っていう噂のため、運賃が高くてもそれを理由に来る方もいるので、
昔の情報にだまされないで！！って意味をこめて書きました。

私も引越先の情報を見るために別の掲示板を見てみます。では…。

早々、最近電車込んでいますね。
でも、JR川口駅に比べたらぜんぜん混んでいないですよ。

普段は川口元郷駅の通勤ですが、たまーに川口駅使うと
川口ー赤羽間　凄いよ。
赤羽・王子・田端でだんだん空いてきますけど。

あ、因みに私は7時11分・17分・24分ぐらいの時間帯を指しています。
JRも同様ぐらいの時間です。

参考までに。

埼玉高速鉄道が地下に、って話は本当。
土地の謄本を見せてもらいましたから。
というか、不動産を買うのだから、
土地の謄本とかどこのＭＲに行っても見せてもらったほうがいいです。すぐコピーくれます。
契約の段階になって、さらっと「地上権がついてますけどいいですよね」で、
？のまま流されてしまいますから。
まあ、気にならない方はいいのでは。
個人的には将来いざ建替え、なんてとき制限があって大変かな、と思いました。
ちなみに謄本では地上権というのが書き込まれていて、
建物を建てることについて制限する内容が書いてありました。

＞390
おおぉぉぉ！！
素晴らしい！やぱっり高い買い物ですから
それぐらいしないとダメですよね。。
ありがとうございます。

ここの駐車場，怖い。
特に２階から降りてくる車は要注意です。
１階暗がりから出てくる車やバイクはもちろん，ママチャリや子供にも気をつけないと。
出入り口近くで交通が一番集中するところにスロープを付けるとは，
立駐の設計が大失敗では？

>>390さん

>建物を建てることについて制限する内容が書いてありました。

どんなことか、憶えていれば教えてくれませんか？

>>392さん

スロープから歩道までの間にゲートがついていて
いったん停止しないと
出入りできないんじゃなかったでしたっけ？

393さんへ

公道への出入り口を言っているではありません。
立駐スロープの下側のこと。
今からでも変更できるでしょう。
購入者は要求を出すべきでは。

390です。
たしか、木造以外の建物を建てる場合は協議が必要とかそういう内容でした。

場所的にはいまのモデルルームからその後ろ北側にかけて、
つまり、敷地の西側部分（建物の計画がない）のかなりの範囲ですね。

また、建物を敷地いっぱいに建てられないのは、
杭？を地下に埋められないから？だと思います。
単に北側マンションを考慮してというだけではないような・・・。

>>394さん

ごめんなさい。
仰るとおり、公道への出入り口を
言っていると思っていました。
そのことについて、私も考えたことがないので名案は浮かびませんが、
394さんならどのあたりが良いと思いますか？

>>390さん

ありがとうございます。
それ以外にも、
いろいろとありそうですね。

埼玉高速鉄道の通ってる上は全部駐車場になっている気がしますが、
これって無駄スペースなんですか？

396さん

394です。
今の計画より良い案など幾らでも考えられるでしょう。
子供達や自転車の動きを想像して，業者に提案してみれば如何でしょうか。
駐車場内を自転車が通らない計画が第一条件では。
敷地内で乳幼児がひき殺されるなんて，耐えられないでしょう？
マナーの良い人ばかりが住んでくれれば心配は無いでしょうが，，，。

ビー・サイト，
この現場は安全管理がずさんではないのか。
ヘルメットも被らずに作業場内をウロウロ，
しかも一人や二人ではありませんし。
下請けに見えるけど，長谷工の施工管理者は注意出来ないのかな。
見た感じ強面だし，リベンジが怖いのかもしれませんね。
事故起きても関係無いけど，
マンションそのものがいい加減に出来るのは，ガマンできない！！

>399

ヘルメットかぶらないような奴は鉄筋屋かな？
現場で一番えらいのは奴らです。

>>396さん

レス頂き、ありがとうございます。
私が３９６さんの意見を読んだ限りだと
３９６さんもまだこの辺が良い、という
プランはないということなのかなと思いました。
私も考えて見ます。

ま、まだ検討段階なのでデベに提言…とまでは
いたらないのですが。

ヘルメットかぶらない作業員さんは
どこの現場でも見かけますね。
あっち、うろうろ、こっち、うろうろ。
現場で監督さんが注意しても
また別の人が…というのはどこの現場でも
日常茶飯事のようです。
でも、それにめげずに監督さんには目を光らせてもらい
しっかり注意してしっかりした物件をつくるように
心がけて欲しいですね。