Be-Site（ビー・サイト） at 川口元郷 （徒歩4分）

＞237さん

参考になるかどうか。
5年前は川口駅前駐輪場(元丸井があった横の線路近くの場所)は
いっぱいですぐには入れませんでした。
で、空いたら連絡するとの言葉に名前だけ書いて連絡は1年半後！！！！！
(でもちゃんと連絡ありました♪)

その間に市営の駐輪所を応募していましたが2年位は取れませんでした。
倍率はいつもすごかったです。
でも、当選後も自動更新ではなく、毎年抽選ですので大変じゃないですか？
(今は分かりませんが・・・)
で、1年使用し、その後の抽選で落ちましたが、係りのおじさんに
「私は遠いので自転車じゃないと困るんです〜」と言ったら
おじさんの好意で落選したにも関わらず更新してくれました！！！！

その後、自転車を使わなくなったので状況は分かりませんが
上記の話は市営の駐輪所を工事していた時の話です。
今は駐輪所が増えたみたい？なので上記が全てではないと思いますが
当時は元郷→川口駅への自転車通勤は結構辛かったです！！！！！

その私たちは今では川口駅前のマンションでマンションライフ楽しんでいます♪
こんなに駅前が便利だったなんて、早く元郷出れば良かったと二人で話しています。
通勤時間の10〜20分は無駄です！！！！

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>237さん

川口駅を利用したいのなら、
川口駅近辺のマンションスレッドに
書きこしてみるのも色々知れていいかも。

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週末に重要事項の説明を聞きました。
長期修繕計画を見ると２５年分しかありませんでした。
そして、グラフの推移から３０年後を予測すると、
修繕費が積立金をかなりオーバーします。
まあ、３０年も経てば仕方がないのでしょうが、
宅建主任に聞いてみたら、通常は３０年くらいはシミュレートして記載するのですが（笑）
と言われてしまいました。
と、言うことは３０年後にガバッと修繕費を取られるのか！
３０年後は年金生活？の予定なのに。

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川口元郷周辺にはコンビニはできないのでしょうかね。
それと、エルザの北にある空き地（２カ所）には何ができるのでしょうか？
公園とかホームセンターができると非常に便利なのに。
Ｂｅ−Ｓｉｔｅの近所には公園がないですよね。

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ビーサイトの購入をかなり前向きに検討しています。
本当は南向きの部屋を購入したいのですが、
同じタイプの東側に比べて４００万円近くも高く、非常に悩んでいます。
南向きは確かに日照は確約されますが、
東側も午後に日が当たらないだけで、多分、リビングは明るいですよね。
それとも東側は日が当たらなくなったら
電気をつけなければかなり暗くなってしまうのですか。

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>>２４５
コンビニないよねぇ。はっきり言ってサミットしか使える店がありません。
非常に不便です。

公園はエルザの解放空地に、ちっちゃいのならあります。
でも、遊具も少ないし、子供が楽しめるかというと「？」ですが。

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>>246
老婆心ながら、東向きはよく考えたほうが良いよ。
当然ながら午後の日当たりはなく、リビングはかなり暗いです。
特に冬場はかなり冷えます。
246さんが東向きに住んだことがあって、そのデメリットも充分認識
されているならとやかく言いませんが。

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＞247さん

コンビになくてもサミットはかなり使えます！
コンビニより安いし、品数豊富だし。
夜も1時迄やっているし。
川口駅前に行って、今はイイダ(東口店)を使用していますが、サミットが良かったと思っています。

でもサミット以外は何もないのでそれで良いのかどうかは人によると思いますが。
うちらはサミットがあっても他の不便さで川口駅前で購入しました！！！！
でもサミット最高♪

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↑
自慢？

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＞250

そうです！！！！
やはり自慢出来るマンションを買わないと意味ないでしょ！
皆さんにも自慢出来るマンション購入をしてほしいので
元郷に住んでいた者としていろいろな情報提供が出来ると思ってちょこちょこ見てます。
あとは近くでビーサイトの紛争を見ていたので興味で。
なので元郷で分かる範囲でお答えするので何かあれば言ってください〜

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元郷歴5年さんのマンション名が長すぎる件について・・・

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書泉ブックドーム／徒歩1分（60m）
リバティ川口2号店／徒歩1分（80m）
サンドラッグ川口店／徒歩2分（130m）
ファミリーマート川口東口店／徒歩2分（150m）
コモディイイダ川口東店／徒歩2分（150m）
樹モール／徒歩2分（160m）
ふじの市商店街／徒歩3分（170m）
そごう川口店／徒歩3分（200m）
セブンイレブン川口栄町３丁目店／徒歩3分（210m）
キャスティ（20005年7月オープン）／徒歩4分（280m）
イトーヨーカドー川口店／徒歩5分（360m）
ローソン川口栄町店／徒歩6分（450m）
西友川口本町店／徒歩8分（580m）
ベルク中青木店／徒歩11分（830m）
いなげや川口5丁目店／徒歩11分（870m）
ダイエー川口店／徒歩13分（980m）
コジマNEW川口店／徒歩16分（1,250m）
サミット川口青木店／徒歩18分（1,370m）
ヤマダ電機テックランド川口店／徒歩18分（1,380m）

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237です
皆さん自転車情報ありがとうございました。川口駅前の駐輪場確保も大変なのをはじめて知りちょっと家族会議を開きたいと思います。

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>>248さんへ
246です。早速のレス、ありがとうございます。
やはりリビングは暗くなってしまうのですね。
南向きも日差しが高い初夏から秋にかけては室内に日差しは差し込まないですよね。
それでもやはり東向きより南向きの方が室内は明るいのですか？
妻の実家が南向きのマンションなのですが、
日中でもリビングの明かりをつけていたのが気になりました。

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>>247、>>249さんへ
245です。
川口元郷周辺で、小さな子供（今年幼稚園に入園しました）が遊べる公園はありますか？
教えて下さい。
エルザにある小さな公園？だけなのでしょうか？

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＞256さん

私は子供がいないので詳しくは分かりませんが・・・
近くでの公園は
①元ダイエー横の公園→結構キレイだと思いますし、バスが行き来しますが
バス通りまで歩道が広いので安心かと思います。

②元郷1丁目にある公園(氷川神社の近く)→
あまりキレイではなく、広くもありません。
(でも夏には盆踊りはやっているのでそれなり？です)
子供がかなり遊んでいますが、夜は暗くて人通りもないので危ない。
裏通りで車の行き来が激しいのでこれも見てないと危ないかも。

③元郷第7公園→結構広くていつも子供がたくさんいます。
ただ、車通りの激しい道がすぐ隣で、車道の幅も狭いので危ないかも。
ブランコなどもあります。

今思い当たるのはこれ位でしょうか？
また思い出したら書き込みしますね♪

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公園、３ヶ所ともビーサイトからはちょっと距離がありますね。
それに、ビーサイトの周りは交通量の多い通りに囲まれてますから
小さいお子さんがいるなら、気をつけないと危ないですよ。
ま、子供はその内大きくなりますけど・・・

人それぞれですが、近隣に住む者として私はあまり環境のいい立地ではないと感じています。

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>255さん
東側は，日が入るであろう午前中（特に朝）にエルザの影になるようです。その辺りを納得の上で買われるのなら良いのではないでしょうか？
以下は反対運動している方のサイトですが，写真付きで分かりやすいです。
http://mcity.web.不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしました5a.html

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上手く貼れないですね。以下をつなげて見て下さい。
http://mcity.w
eb.f
c2.com/5a.html

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元郷歴5年さんの周辺環境
書泉ブックドーム／徒歩1分（60m）
リバティ川口2号店／徒歩1分（80m）
サンドラッグ川口店／徒歩2分（130m）
ファミリーマート川口東口店／徒歩2分（150m）
コモディイイダ川口東店／徒歩2分（150m）
樹モール／徒歩2分（160m）
ふじの市商店街／徒歩3分（170m）
そごう川口店／徒歩3分（200m）
セブンイレブン川口栄町３丁目店／徒歩3分（210m）
キャスティ（20005年7月オープン）／徒歩4分（280m）
イトーヨーカドー川口店／徒歩5分（360m）
ローソン川口栄町店／徒歩6分（450m）
西友川口本町店／徒歩8分（580m）
ベルク中青木店／徒歩11分（830m）
いなげや川口5丁目店／徒歩11分（870m）
ダイエー川口店／徒歩13分（980m）
コジマNEW川口店／徒歩16分（1,250m）
サミット川口青木店／徒歩18分（1,370m）
ヤマダ電機テックランド川口店／徒歩18分（1,380m）
そして
アリオ川口／徒歩5分
キュポ・ラ／徒歩5分が新たに追加。

ビ−サイト周辺
サミットエルザタワ−店／徒歩2分

だけ。

自慢したくなる気持ちも分かるしどっちの駅前がいいかも一目瞭然

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最近話がどんどんずれてるっ
ビーサイトじゃなくてフェアリー＊＊ンスプロジェクトの方に今は心奪われてるっ
値段よ安い・・けど近隣マンションの反対運動が激しい
どっちもどっちかなあ　　悩んでます

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＞261さん

暇人なのですね。
でも違うと思いますよｗ
お疲れ！！！！

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あなたの言葉も十分嫌みですよｗ
それにも気づいた方が良いと思いますよ〜

あとはあなたに心配されなくても友達たくさんいるので。
私は家で仕事をしているだけです♪
あなたこそ暇人ですね。
仕事もしてないようで(笑)
では邪魔なようなので失礼します。
あなたみたいな人がうちのマンションにいたら嫌だなｗ

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ダイエー川口店
閉店した店は省いてね！

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↑
今まで見てるだけでしたが、発言します
あなたのレスほかのサイトでみましたよ
最後に「ｗ」つけるからすぐわかったよ
うちは目の前にビーサイトができるから大変な状況なんで、
他にいってくれませんか？

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↑
ここはビーサイトを購入検討するトピです。
あなた達も出ていってください。
あなた達が来てからこのトピおかしくなったと思います。
みんなでこのマンションの良さ・悪い所を話し合って購入を検討したいと思います。

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２６８さんの言う通りだと。

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ちなみに元郷歴5年さんは赤羽から川口に引っ越す時に
埼玉県人になるという抵抗感はありましたか？

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ビーサイト反対運動のサイトやブログを見ると，
買う気が失せました。
やっぱ東京西部にします。

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今日、MRに行ってみました。
思っていたより、購入済みの住戸がありましたよ。
サクラでなければいいのだけど。

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ビーサイトが総戸数３６１戸でエレベーター３基
タカラレーベンの総戸数３５７戸がエレベーター６基

全戸西向きのタカラレーベンが良いとは思わないが
ビーサイトはノープランな設計のような気がします。

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エレベーターは差がありますね。
特に朝の通勤時こなくて待つなら・・・考えちゃいますよ。

エルザの高速EVみたいなのならいいが・・・ｗｗ。

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>273さん
確か、ビーサイトの場合は、
エントランスから入って左奥に３基のエレベータ並んで設置されてますよね。
タカラレーベンの場合は、どうなってるのでしょうか？

私としては、建物のつくりとエレベータの配置を具体的に検討しないと
なんとも言えない、と思うからです。
ご存知でしたら教えてください。

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>273さん

すみません。自己レスです。
273さんはフェアリアに限って言っていたのですね。
誤解してました。シルフィアもあわせていっていると思っていたので…
どうもすみません。

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タカラレーベンの場合は６基が別々のところに設置されています。
入居者が使うエレベーターは１基のみで、別のエレベーターだと
自分の部屋まで行けません。
２階〜１５階の約５６世帯でエレベーター１基を使うかたちです。
総戸数６０戸程度でエレベーター１基のマンションと考えれば
入居後のこともイメージできると思います。

ビーサイトは1ヶ所にある３基を約３３８世帯で共同で使用するかたちです。
３基が効率よく動けばいいのかもしれないが、ちょっと頭の良くないエレベーター
だとかなりのストレスになるかもしれない・・・・・・
入居後にどんな感じになるのかが想像しにくいですね。

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↑２７６の自己レスです。名乗ってませんでした。

私も２〜３回ビーサイトのＭＲ行きましたが、
その度に増えていますね。
実際、私がＭＲ内を拝見している時に
何組かが契約されましたよ。

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ごめんなさい。２７９は２７７です。
混乱させてしまいました。すみません。

２７８さん、丁寧にありがとうございます。
参考になります。

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1 エルザタワー５５ 55階 185.8 　 　
2 オーベルタワー川口コラージュ 34階 119.2 　 軒111.996m
3 エルザタワー３２ 32階 118 　 　
4 シティデュオタワー川口 31階 110.1 2006,9 軒高99.95m
5 リビオタワー川口　ミ・ド・リ・ノ 32階 108 2006,12 軒99.35m
6 キャメリアタワー川口 30階 106.97 　 軒99.667m
7 川口パークタワー 31階 103 　 　
8 ドリームタワーズ　East棟 30階 100.54 2006,12 軒高94.59m
9 ドリームタワーズ　West棟 31階 100.02 2007,1 軒高94.17m
10 スカイフロントタワー川口 29階 97 　 　
11 パークサイドタワー コスモ川口ステーションフロント 29階 93.65 　 軒90.45m
12 スカイスクエア川口 25階 83.1 　 軒高82.5m
13 川口LILIAタワー棟 15階 83 　 　
14 リビオアクシスプレイス 23階 76.9 　 軒高76.3m
15 スカイマークタワー川口 23階 72.4 　 高さ推定
16 リプレ川口一番街A棟 25階 72 　 　
17 ライオンズプラザ川口 20階 65.4 　 　
18 川口センタービル 15階 64.8 　 　
19 リプレ川口一番街D棟 20階 60 　 　
20 リボンシティレジデンス(ウェストアリーナ) 20階 60 2006,9 軒高59.2m

川口と言えば超高層ですが、どうでしょう？
一段落した感じがしますが、これからも建つのでしょうか？
川口駅周辺は工場もほぼ超高層に建て変わり、残すは元郷近辺
のみとなりました。まだ建つのでしょうか？

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↑　みーっけ。

http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/tyuu.htm

ここはビーサイトの検討のトピなので、
別のトピをたてたほうがいいかも？

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市立舟戸幼稚園 約 720m （徒歩9分）
市立元郷南小学校 約 560m （徒歩7分）
市立領家中学校 約 1,120m （徒歩14分)

↑
子供がいるんですが学校などの評判はわかりますか？
周りの治安も知りたいです。

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>>278さんへ
タカラレーベンのように独立エレベーターは非常に不便ですよ。
確かに世帯当たりのエレベーター数は多くなりますが、
結局自分が使用できるエレベーターは１機しかないので、
目的の方向が違えば利用できないし、メンテの時などは全く使用できなくなります。
なので、一カ所に複数のエレベーターがあったほうが便利なのですが、
Be-Siteの３機は少ないですよね。
この３機のうちの１機は荷物運搬用の大型のものなのでしょうか？
私もＭＲに行ったときに確認するのを忘れてしまったので、知っている人がいたら教えて下さい。

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Be-Site、思ったより売れ行きがよくないですね。
このペースで完売できるのか心配です。
ちなみに私はかなり前向きに南側を検討しています。

駅までの道がもう少し整備され、エレベーターができたらうれしいですね。
川口元郷駅は地下深いので、階段が結構苦痛です。

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魔法瓶浴槽を使用されている方はいませんか？

実際に使用されてみての感想を聞いてみたいのですが

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>285さん

詳しい数を知っていますか？
知ってれば教えて下さい。

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>>285さんではありませんが、元郷利用してるものです。
エレベーターは1箇所しかありません(芝川公園前にでます)
ベビーカーだと深いので大変でした！
川口市は六間道路の整備を進めていて、芝川公園前は整備されていますが、
Be-Site側は整備計画に現在入ってませんので、どうなるんでしょう？

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>288さん

私の質問に答えてくれたのでしょうか？
でしたらどうもありがとうございます。
ただ私の聞きたかったのは、285さんがビーサイトの
売れ行きがよくない、と書かれていたので、
具体的な数はどのくらいかな、と思っての質問でした。

でエレベータの件に関してですが、
元郷駅の改札にアプローチできるエレベータは
埼玉高速鉄道（ＳＲ）のもので、
ＳＲの規則で一つの駅にエレベータは１台まで、
という取り決めがあるようです。
５年前のＳＲ開通の時には、元郷よりも
122をはさんで対岸の本町のほうが
利用が多いと見込まれての設置と思われます。
今後、ＳＲでは設置予定がないようです。
市側の対応は私も分かりません。

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>289さん
検討者であれば具体的にMR見ればよろし。きけばよろし。
ちなみに道路向かい側の鋳物組合の広大な敷地には何が
建つのでしょう？光倉庫の広大な敷地も気になります。

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＞２９０さん

ビーサイトのＭＲは何度も見に行ってますよ。
私がＭＲで見た時には、売り出し戸数の９割は埋まっているように
記憶していますが。
ちょっと前の話なので、
最近はどうなのか、質問したまでです。
具体的な事がないのであれば結構です。
気に障ったらすみません。

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＞２８３さん
＞市立舟戸幼稚園 約 720m （徒歩9分）

舟戸は毎日お弁当＆市立は園バスがないので保護者の送り迎えが必要ですよ〜。
お月謝は安いですが。１万円ぐらい？

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今日の『スーパーニュース』見ました？

高層マンションの目の前に、同じデベロッパーが高層マンションを建て、
それに怒った上層階の住民が、デベロッパーに対して、裁判を起こした
というニュースが取り上げられていました。

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＞293さん
どこのマンションですか？

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> 294さん

Be-siteではなく、大阪堺の超高層マンションでした。
ただ、そこは「眺望の良さ」を売りに売ったにも関わらず、
数年後に同じような超高層マンションを、その眺望を遮る
ように建てたのが、問題みたいです。

と言っても、当然Be-siteとマーキスよりは離れていました。
（超高層であんなにくっついていたら、大問題ですよね）

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ビーサイトは絶対買いませんが，他の物件と比較する為に時々現場を見ています。
・建物が見えてきましたが，目隠しのような幕が張られて少し異様。中で何をしているのか分からない。
・販売日程，最初は３月だったのが，４月下旬，５月上旬，と延び延びになってる。
こんなこと，普通ですか？

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>>296さん

Be-Siteの重要事項説明を聞きましたが、販売日程は３月下旬で当初と変わっていませんよ。
買う気もないのに、根拠のない誤情報で困惑させるのはやめてください。
迷惑です。

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>>296さん

>建物が見えてきましたが，目隠しのような幕が張られて少し異様。中で何をしているのか分からな
い。

養生じゃない？　私は他物件でもよく見かけますよ、目隠し。
埃が飛んで洗濯物干せない、という周囲の住民の事を配慮すべきですよね、デベとしては。

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ビーサイトで採用している「魔法瓶浴槽」について
知り合いの家で使っている、
我が家で利用しているなど
実際に体験された方はいませんか？

湯船にお湯を張って６時間経過しても
湯温が２℃(だっけな？)しか下がらず、追い炊きの必要がない
と聞きました。こりゃすごい、って思いまして。

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ホームページに下記のようなことがありました。
比較条件１：入浴6時間後の下がった浴槽温度を、通常の入浴温度に沸かし上げる場合のガス追焚料金は、従来浴槽 : 7,700円/年、魔法びん浴槽 : 2,080円/年⇒節約金額 : 5,620円/年

比較条件２：翌日の浴槽温度を、通常の入浴温度に沸かし上げる場合のガス追焚料金は、従来浴槽 : 12,519円/年、魔法びん浴槽 : 3,062円/年⇒節約金額 : 9,457円/年

ガスの場合ですので、オール電化だとちがいますが・・・。

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>>300さん

早速のコメント、ありがとうございます。
確かにオール電化だとエコキュートを導入していたりするので
単純に比較はできないですね。
でも、ガスの場合とはいえ節約金額などで示されると
説得力ありますよね。
うちの場合は、裕福ではないので少しでも安いほうがイイ。

ところで
>>290さん
が書かれているのですが、
鋳物組合の敷地に「何が建つの」と書かれていますが、
その前に鋳物組合の土地は売却されちゃったんですか？
ご存知でしたらどなたか教えてください。

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>Be-Siteの重要事項説明を聞きましたが、販売日程は３月下旬で当初と変わっていませんよ。
>買う気もないのに、根拠のない誤情報で困惑させるのはやめてください。
>迷惑です。

第１期１次の販売が４月下旬からでは。

>>建物が見えてきましたが，目隠しのような幕が張られて少し異様。中で何をしているのか分からな
い。
>養生じゃない？　私は他物件でもよく見かけますよ、目隠し。
>埃が飛んで洗濯物干せない、という周囲の住民の事を配慮すべきですよね、デベとしては。

単なる目隠しでしょ。道路沿いにしか付けてないし。

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エントランスと横断歩道が２０ｍくらいしか離れてませんね。
もっと北側に作ればいいのに。

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>>302

>第１期１次の販売が４月下旬からでは。

正確なことを知りもしないのに、想像だけで誤情報を書くな！
購入する気のない人は書き込むな。

>単なる目隠しでしょ。道路沿いにしか付けてないし。

他の工事現場を見てから言え！
現場を布で覆う理由と目的を知りもしないくせに
想像だけで適当なことを書くな！

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>304
あまりにも冷静さを欠いたカキコじゃないですか？
購入を考えている方というよりは、関係者の方？
いままで読んでいるだけでしたが、
あまりいい気がしなかったのでカキコしました。

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297＝304？
販売日程と入居時期を勘違いしてない？

第1期1次登録受付期間 　5月6日(土)〜5月14日(日)
抽選　5月14日(日)　6:00PM〜

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>304さん

お気持ちはよーく、わかります。
でもひとまず冷静になりましょう。
ここで書き込みしている人々はおそらく、

http://www.shinchiku-homes.jp/search/detail/bid=16000200000046/

などを参照していると思われます。
長谷工側がそのように打ち出しているのですから
それは　それで　良しとしましょう。
どうでしょうか？

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追加です。

あと

http://www.be-361.jp/?iad=s-homes

の販売日程なども参照しているのでしょう。

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＞３０４さん
頑張れ！

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実際、4月1日にＭＲ行ったものですけど
お客さんもいましたし、この時点で契約の花が
ありました。聞いてみたところ事前に資料請求
してもらった人から、抽選をしたみたいでした。
302さんは、ＭＲに行ったことがないので
わからなかったと思いますけど・・・

あと、目隠し？？？
どこの工事現場でもシートを張っているのを
よく見かけます。（住戸も含めて）
単なる目隠しとは、違うと思いますし誤解だと思いますよ。

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304 さんが書いていることに補足になれば。

あの幕は、目隠しに見えますが
あれは、建設事故を防ぐ安全のための「養生」でしょう。
これは他の工事現場（特に大型現場）で実際に行われている方法ですが、
あの「目隠し」の幕の内側には「タンカン」と呼ばれるパイプと
足場板で仮設の足場を造っていたりします。
この上を現場で作業する職人さんが歩くこともあるのですが、
その際に建築中の建物の中からベニアやタイル、支保用のパイプ
などなどの建築資材を誤って外に落下させたりして、
歩道を歩いている通行人に怪我を負わせたり、
車道を走る自動車にぶつかるなどの事故をおこさないために
設置されるものです。
確かに、建築中の建物の中を見たい人にとっては、
目隠しのように感じると思いますが
隠す目的で設置されるものではありません。
もし隠すのが目的なら、付近の工場やマンション、
民家などからも見えなくするよう、
内側も隠さなければ意味がありませんよね。

マンション購入の予定があり、
どうしても建築中の建物の中を歩道からでも
見たいということであれば、
ビー・サイトに拘らず他の現場を探したほうが
いいかもしれません。小さめの物件であれば
養生していない場合などもあるようですから。

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３０９さんに同意！

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ＧＷも残りわずかとなってきましたが、
この休み期間中、
どのくらいの人がＭＲ尋ねたのでしょうか？

建物も３階あたりまでは外装が出来上がってるみたいですね。
確かに養生もしっかりやられてました。

色んな所で広告も見るし、
友人に聞いたら「うちにも広告が入っていた」と
話題になりましたよ。

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床暖房が標準でついてないのがきついです。
オプションで付けると60万くらいかかりますね。
あと、バルコニーにスロップシンクもあると良かった。

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３０４さん，３０７さん
現場を見ての意見ですか？
それとも自作自演ですか？
シロウトでも異様な印象を受けますが。

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>315さん
＞シロウトでも異様な印象を受けますが。

どんな印象。

ちなみに３０４でも３０７でもないですが
気になりまして・・・

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>>315さん

私は304 さんじゃありませんよ。
「目隠し」という「意見」に対して書いたのは
「現場を見ての意見」ではなく
現場に勤めて私たちが実際にやっていることを
書いたまでです。

>>296さんや>>302さんの「目隠し」に関する意見を読んでいて、
建築現場のことを誤解されているような気がしたので、
参考になればと思い書きました。

（自作自演なんて汚い手は使いませんよ。
それはこのサイト利用するマナーだと思いますので。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27480/

この７番目を読めばいいと思います。
管理人さんに失礼になるのでそういうことはしたくありません。）

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>>315さん

参考になれば。レジデンス・ザ・武蔵小杉

http://flats.seesaa.net/article/17371150.html

クレストウィング東京

http://flats.seesaa.net/article/10529476.html

シティハウス津田沼東

http://flats.seesaa.net/article/11077551.html

リンク画像をクリックすると写真が拡大されます。

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それともうひとつ。

http://www.anzenkun.nishio-rent.co.jp/anzen/110.htm

この中の「■保安施設など」の一番目には記されています。

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３０７さんへ，　３１５です。
勘違いしてごめんなさい。
ところで，こういうのもありますけど，
使い分けはどうするのでしょうか。

http://flats.seesaa.net/article/17371381.html

ビーサイトの場合，主目的が違うと思いまして。
ぶしつけですみません。

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>>315さんへ

そうですね、318と320の物件で使用しているのは見た目が違いますよね。

で「主目的が違うと思いまして」と書かれている点なのですが
おそらく315さんは“デベが隠しているという意味合いもあるのではないか”
ということをおっしゃりたいのではないか、と思います。
（間違っていたらごめんなさい）

そういう意味合いがあるかないかは、当のデベに聞かない限り
誰にもわからないのではないでしょうか？
そればかりは私もなんともいえません。
もしも隠すことが目的ならば
内側にも例の布をしなければ意味を成さないのではないか、
と思います。
おそらくお隣のマンションの方々や
芝川をはさんで向かい側の工場やマンションからは丸見えだろうと思います。

ただ私が経験してきたことから言えるのは、
養生の際に使用している物のタイプが違うということです。
メッシュなのか網なのか。

養生をするにもお金がかかるので
リース屋との交渉で安いものをとる場合もあるし
網が安い場合もあるし、メッシュが安い場合もあるし。
使い勝手をとる場合もあるし。
その理由はデベにより様々だと思います。

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ついにＧＷも終わりましたが、
Be-siteのＭＲにはどのくらいの人が訪ねたんですかね？

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先に>>314 さんが床暖のことを書いてあったけど
ランニングコストはどうなるんでしょう？

電気式、ガス式、その他色々方式はあると思いますが
結構お金がかかるなら
マットで我慢するかぁなんて思ったりもします。

どなたか知ってる人いませんか？

最近マンションを買った友人宅では、
スロップシンクが標準装備で便利そうでした。

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個人的な意見ですが、床暖房は標準装備ではない方がよいなと思いました。
これまたガスのことしか知りませんが、床暖房は物凄く料金がかかるらしく、
知人のほとんどの家はエアコンや電気カーペットなどを使用していました。
電気だとどうなのでしょうね。代替品でしのげるのではないかな...

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新築マンションに床暖を導入する際はガス会社や電力会社から補助があるので、デベロッパーの
懐はあまり痛まないし販売価格にもあまり影響ないと聞きました。
なら最初からつけておいてもらって、使う使わないは住人が選択できるようにして欲しいかな。
高い金額のオプションにしてあるのは不親切な気がします。

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>>325さん

え？　床暖を導入するのにデベの懐が痛まないの？
初めて知りました。そうなんだ。
確かビーサイトはオプションでしたよね。

どこもそのようですけど、オプションって高めですよね。
マンション購入自体が高い買い物なのだから、
オプションはもっと安くして欲しい…。

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床暖房はメリット大きいです。低い設定温度で足元から暖かいよ。
寝る1時間前に消せば余熱で十分あたたか。
結露がでませんし、操作がスイッチひとつだし。子供・お年寄りには安全です。
新しい暖房器具買わなくていいし・・オール電化ならなおさらよし。

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私もオプションで床暖を入れました。
実家のマンションも床暖を入れていますが、
冬でも足下から暖かくてすごく快適ですよ。

エアコンは部屋は暖かくなりますが、足下はあまり暖かくなりません。
やはり、頭寒足熱で！！

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>328です。
先ほどの続きですが、床暖は後付できないので、
多少高くても初期投資をしておいた方がいいと思います。
本当に冬は快適ですから。

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マンションの中住宅は床暖房のメリットを2重に享受できます。
コンクリ−ト自体が蓄熱体なので、左右上下の空間が暖められれば
自宅の床暖房は最弱にしててもポッカポカ

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床暖房はあると便利みたいだけど、エアコンを使わなくても
冬は過ごせるでしょうか？
床暖とエアコンの両方使ったら、結局割高になりそうです。

ビーサイトは駅近がセールスポイントってことですよね。
周辺の他のマンションMRも見ましたが、比べると標準設備がなんとなく貧弱な気がします。

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>>331さん

標準装備が貧弱？　そうなのかな？
周辺の他のマンションのＭＲもいくつか見たけど…
そんな風には思わなかった。
できればどんな点が貧弱と思ったかカキコしてくれると。

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もっと格段に貧弱装備の新築マンションを見たことあります。
見る人の基準にもよると思いますが、ビーサイトは然程悪くはないような気がしました。
高級装備を望むなら、相応のデベのマンションにした方がいいかもしれませんね。

トイレがウォシュレットでないのが気になりましたが、
替える場合は、OPではなく自費でした方がかなり安くできると聞きます。
人によって必要な機能はいろいろですから、最初から付いているよりはいいと思いますよ。
・・・と、これは貧乏人の意見ですね。

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えっ、ウオシュレットじゃないんだ。タンクレスでもないんだ！
残念ですね。主婦だとこういうのが大事で買わない要因に・・なりますよね。

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私の場合、買わない要因とまではならないけど、ちょっと残念。
自分で買うと安く抑えられるし、前向き思考でいどみます。

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タンクレスって、標準のところは少ないんじゃない？
まだオプション対応が普通のような気がするけど違う？

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↑私のカキコです。

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http://www.toto.co.jp/products/bath/b00002/05.htm
シェルデザインの浴槽は実は腰掛部分の奥行きが
あまりに少ないため、子供が座る以外は使い道がない。
半身浴用の腰掛や御年配の方の踏み台としても奥行きが
ないしつるんとすべるので逆に危ない。
毎日の水道使用量も増える。

オプションで浴槽の形を選べるようにすべき。

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３３１です。説明不足でしたね。
床暖房がない、ウォッシュレットがない、スロップシンクがないので
高い金額出す割りには、少し物足りないかな〜と思いました。
でも、これ↑が買わない要因にまではならないですね。

タンクレスって言葉を私は初めて聞きました。
そんなのがあるんですね。

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あー、そうだったんですか。
そういう見方もあるんですね。

でも床暖とかウォシュレットとかスロップシンクとか
みんなついちゃうと、すごい立派なマンションになっちゃうね。

最近の流れではお風呂のデザインてシェルデザインが多いような
気がしますね。

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床暖とかウォシュレットとかスロップシンク
>みんなついちゃうと、すごい立派なマンションになっちゃうね。
うなずいている人は１００人に一人もいないと思います。
今売り出し中の近隣マンションでこの3点セットがすべてついてないのは
ここ以外ないのではないでしょうか？
ルネ川口　アグリア 151戸
ガーラ・フィールズ川口 24戸
シティデュオタワー川口 344戸
アデニウム川口元郷 45戸
パークホームズ川口幸町 122戸
ルネサンス川口青木町公園 62戸
メロディーハイム川口元郷 94戸
フェアリーヴァカンスプロジェクト400戸
DREAM TOWER 255戸
ヴィスタマークス川口新井宿 58戸
アーデル川口レヴァリエ 40戸
グラン・コート東川口34戸
Angelブレッサ川口 80戸

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