Be-Site（ビー・サイト） at 川口元郷 （徒歩4分）

↑エルザの購入希望者なん？

>216
良いアドバイスありがたいです。
有るわけ無いですよ、納得！

>216，224
現在のニーズは以前と違って，単に価格やロケーションで決めない，神経質な人が多いのではないでしょうか。
ロンドンやサンフランシスコを訪れたことがある方はお分かりと思います。
将来を考えると，準工業地帯は避けたほうが良いのかもしれませんね。

↑　そうとも言えないかも。
川口駅と川口元郷駅を中心に再開発の動きがあるよ。
具体的なプランはこれから煮詰まっていくようだけど、
川口元郷駅近辺は「都市型住宅ゾーン」とかって言われてますた。
川口元郷駅付近はもっと雰囲気が変わるかも。
以前のイメージにこだわるのもどうかな〜。

＞226　その通り！
西川口の風俗。
川口の鋳物工場＝臭い・汚い
のイメージを払拭するべくがんばっています。

鋳物の歴史を残しつつ・・といいつつ整理を進めています。
鋳物の街より近代的な方がイメージいいし、
住宅地の方が税金とれますからね。

このご時世に川口なんかに工場なんか作らないし、
（122より奥は別です）
小さい工場は自然になくなっていく気が、、
現に新規の工場が出来た記憶はないような・・・

蕨＝外人のイメージももなんとかしてほしい。

そうですかね、臭いかろうが汚かろうが、企業は金落としてくれますから。
一番美味しいのは臭くもない綺麗な企業、でも東京都が美味しいところ全部持っていくからね。
住民は、要求も文句もぴか一、税金食ってばかりで、収入減

>228
川口に臭くもない綺麗な企業がくる訳ないよね。

Be-Siteの購入を検討しています。
マンションを購入する際の値引き方法や
上手な購入法がありましたら教えてください。

素人ですいません。
よくこういったスレにでてくる『デベ』って何ですか？

ここはいまいちもりあがんないですね・・・・・

＞２３１さん

こんなんありました。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%87
%E3%83%99%E3%83%AD%E3%83%83%E3%83%91
%E3%83%BC_%28%E9%96%8B%E7%99%BA%E6%A5%AD%E8%80%85%29

上の３行をくっつけてジャンプ。

>228さん　>229さん

今後、川口元郷には“臭い企業”(?)とやらが増えるんですか？
なにかご存知ですか？

>230さん

その方法あれば、私も教えてほしいよぉ。

川口元郷近辺は、最近マンションラッシュ
のため販売が苦戦している様です。
定価の1割引きは当たり前でプラス諸費用約（150万円）
が相場のようです。
最初の人は定価で買ってしまう人もいるようですが
粘れば引いてくれるみたいです。

川口元郷〜川口駅まで歩くとどのくらいかかるんですかね？
駅は川口駅を利用したいんでやはり自転車がいる距離かな…
川口駅の駐輪所情報も知ってる方いらっしゃったら教えてください。

＞２３７さん

川口元郷駅から１６〜１７分くらいかかります。
ゆっくり歩いて。
ちょっと早めに歩くともう少し短いです。

＞２３６さん

新年度になってるけど、
大丈夫ですかね？
私の経験上では、
年度末の決算期にやった交渉は、
デベ側から引いてくれましたが。

川口元郷〜川口駅は雨の日しか歩いたことないけど、エルザからだと大体18分ぐらいじゃないですかねえ
(信号待ちが多い)
通勤で川口駅に自転車置いてます(帰りに買い物するため）
市営の駐輪場は1年間登録制(毎年7〜8月申込・抽選)1ヶ月2,100×12ヶ月＝25,200
民間だと1回200円、1ヶ月3,000円
キュポラのラックだと1ヶ月3,200円

最近マンション増えたので、駐輪場も激込み！
安いので、市営に駐輪してますが途中からは明きがないので、むりですよ
川口駅も改札通過まで行列で大変です。

元郷駅近で高いんだから、
川口駅利用なら、川口駅徒歩１６〜７分のほかの物件のほうが割安じゃない？

ビーサイトは家のリビングの窓直下にあるので、家族共、大変気にしてます
モデルルームにもいきましたが、エルザに住んでるのがばれてしまい、
買い替えですか？なんて皮肉いわれました
状況把握のためこのサイト見てます

＞237さん

参考になるかどうか。
5年前は川口駅前駐輪場(元丸井があった横の線路近くの場所)は
いっぱいですぐには入れませんでした。
で、空いたら連絡するとの言葉に名前だけ書いて連絡は1年半後！！！！！
(でもちゃんと連絡ありました♪)

その間に市営の駐輪所を応募していましたが2年位は取れませんでした。
倍率はいつもすごかったです。
でも、当選後も自動更新ではなく、毎年抽選ですので大変じゃないですか？
(今は分かりませんが・・・)
で、1年使用し、その後の抽選で落ちましたが、係りのおじさんに
「私は遠いので自転車じゃないと困るんです〜」と言ったら
おじさんの好意で落選したにも関わらず更新してくれました！！！！

その後、自転車を使わなくなったので状況は分かりませんが
上記の話は市営の駐輪所を工事していた時の話です。
今は駐輪所が増えたみたい？なので上記が全てではないと思いますが
当時は元郷→川口駅への自転車通勤は結構辛かったです！！！！！

その私たちは今では川口駅前のマンションでマンションライフ楽しんでいます♪
こんなに駅前が便利だったなんて、早く元郷出れば良かったと二人で話しています。
通勤時間の10〜20分は無駄です！！！！

>237さん

川口駅を利用したいのなら、
川口駅近辺のマンションスレッドに
書きこしてみるのも色々知れていいかも。

週末に重要事項の説明を聞きました。
長期修繕計画を見ると２５年分しかありませんでした。
そして、グラフの推移から３０年後を予測すると、
修繕費が積立金をかなりオーバーします。
まあ、３０年も経てば仕方がないのでしょうが、
宅建主任に聞いてみたら、通常は３０年くらいはシミュレートして記載するのですが（笑）
と言われてしまいました。
と、言うことは３０年後にガバッと修繕費を取られるのか！
３０年後は年金生活？の予定なのに。

川口元郷周辺にはコンビニはできないのでしょうかね。
それと、エルザの北にある空き地（２カ所）には何ができるのでしょうか？
公園とかホームセンターができると非常に便利なのに。
Ｂｅ−Ｓｉｔｅの近所には公園がないですよね。

ビーサイトの購入をかなり前向きに検討しています。
本当は南向きの部屋を購入したいのですが、
同じタイプの東側に比べて４００万円近くも高く、非常に悩んでいます。
南向きは確かに日照は確約されますが、
東側も午後に日が当たらないだけで、多分、リビングは明るいですよね。
それとも東側は日が当たらなくなったら
電気をつけなければかなり暗くなってしまうのですか。

>>２４５
コンビニないよねぇ。はっきり言ってサミットしか使える店がありません。
非常に不便です。

公園はエルザの解放空地に、ちっちゃいのならあります。
でも、遊具も少ないし、子供が楽しめるかというと「？」ですが。

>>246
老婆心ながら、東向きはよく考えたほうが良いよ。
当然ながら午後の日当たりはなく、リビングはかなり暗いです。
特に冬場はかなり冷えます。
246さんが東向きに住んだことがあって、そのデメリットも充分認識
されているならとやかく言いませんが。

＞247さん

コンビになくてもサミットはかなり使えます！
コンビニより安いし、品数豊富だし。
夜も1時迄やっているし。
川口駅前に行って、今はイイダ(東口店)を使用していますが、サミットが良かったと思っています。

でもサミット以外は何もないのでそれで良いのかどうかは人によると思いますが。
うちらはサミットがあっても他の不便さで川口駅前で購入しました！！！！
でもサミット最高♪

↑
自慢？

＞250

そうです！！！！
やはり自慢出来るマンションを買わないと意味ないでしょ！
皆さんにも自慢出来るマンション購入をしてほしいので
元郷に住んでいた者としていろいろな情報提供が出来ると思ってちょこちょこ見てます。
あとは近くでビーサイトの紛争を見ていたので興味で。
なので元郷で分かる範囲でお答えするので何かあれば言ってください〜

元郷歴5年さんのマンション名が長すぎる件について・・・

書泉ブックドーム／徒歩1分（60m）
リバティ川口2号店／徒歩1分（80m）
サンドラッグ川口店／徒歩2分（130m）
ファミリーマート川口東口店／徒歩2分（150m）
コモディイイダ川口東店／徒歩2分（150m）
樹モール／徒歩2分（160m）
ふじの市商店街／徒歩3分（170m）
そごう川口店／徒歩3分（200m）
セブンイレブン川口栄町３丁目店／徒歩3分（210m）
キャスティ（20005年7月オープン）／徒歩4分（280m）
イトーヨーカドー川口店／徒歩5分（360m）
ローソン川口栄町店／徒歩6分（450m）
西友川口本町店／徒歩8分（580m）
ベルク中青木店／徒歩11分（830m）
いなげや川口5丁目店／徒歩11分（870m）
ダイエー川口店／徒歩13分（980m）
コジマNEW川口店／徒歩16分（1,250m）
サミット川口青木店／徒歩18分（1,370m）
ヤマダ電機テックランド川口店／徒歩18分（1,380m）

237です
皆さん自転車情報ありがとうございました。川口駅前の駐輪場確保も大変なのをはじめて知りちょっと家族会議を開きたいと思います。

>>248さんへ
246です。早速のレス、ありがとうございます。
やはりリビングは暗くなってしまうのですね。
南向きも日差しが高い初夏から秋にかけては室内に日差しは差し込まないですよね。
それでもやはり東向きより南向きの方が室内は明るいのですか？
妻の実家が南向きのマンションなのですが、
日中でもリビングの明かりをつけていたのが気になりました。

>>247、>>249さんへ
245です。
川口元郷周辺で、小さな子供（今年幼稚園に入園しました）が遊べる公園はありますか？
教えて下さい。
エルザにある小さな公園？だけなのでしょうか？

＞256さん

私は子供がいないので詳しくは分かりませんが・・・
近くでの公園は
①元ダイエー横の公園→結構キレイだと思いますし、バスが行き来しますが
バス通りまで歩道が広いので安心かと思います。

②元郷1丁目にある公園(氷川神社の近く)→
あまりキレイではなく、広くもありません。
(でも夏には盆踊りはやっているのでそれなり？です)
子供がかなり遊んでいますが、夜は暗くて人通りもないので危ない。
裏通りで車の行き来が激しいのでこれも見てないと危ないかも。

③元郷第7公園→結構広くていつも子供がたくさんいます。
ただ、車通りの激しい道がすぐ隣で、車道の幅も狭いので危ないかも。
ブランコなどもあります。

今思い当たるのはこれ位でしょうか？
また思い出したら書き込みしますね♪

公園、３ヶ所ともビーサイトからはちょっと距離がありますね。
それに、ビーサイトの周りは交通量の多い通りに囲まれてますから
小さいお子さんがいるなら、気をつけないと危ないですよ。
ま、子供はその内大きくなりますけど・・・

人それぞれですが、近隣に住む者として私はあまり環境のいい立地ではないと感じています。

>255さん
東側は，日が入るであろう午前中（特に朝）にエルザの影になるようです。その辺りを納得の上で買われるのなら良いのではないでしょうか？
以下は反対運動している方のサイトですが，写真付きで分かりやすいです。
http://mcity.web.不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしました5a.html

上手く貼れないですね。以下をつなげて見て下さい。
http://mcity.w
eb.f
c2.com/5a.html

元郷歴5年さんの周辺環境
書泉ブックドーム／徒歩1分（60m）
リバティ川口2号店／徒歩1分（80m）
サンドラッグ川口店／徒歩2分（130m）
ファミリーマート川口東口店／徒歩2分（150m）
コモディイイダ川口東店／徒歩2分（150m）
樹モール／徒歩2分（160m）
ふじの市商店街／徒歩3分（170m）
そごう川口店／徒歩3分（200m）
セブンイレブン川口栄町３丁目店／徒歩3分（210m）
キャスティ（20005年7月オープン）／徒歩4分（280m）
イトーヨーカドー川口店／徒歩5分（360m）
ローソン川口栄町店／徒歩6分（450m）
西友川口本町店／徒歩8分（580m）
ベルク中青木店／徒歩11分（830m）
いなげや川口5丁目店／徒歩11分（870m）
ダイエー川口店／徒歩13分（980m）
コジマNEW川口店／徒歩16分（1,250m）
サミット川口青木店／徒歩18分（1,370m）
ヤマダ電機テックランド川口店／徒歩18分（1,380m）
そして
アリオ川口／徒歩5分
キュポ・ラ／徒歩5分が新たに追加。

ビ−サイト周辺
サミットエルザタワ−店／徒歩2分

だけ。

自慢したくなる気持ちも分かるしどっちの駅前がいいかも一目瞭然

最近話がどんどんずれてるっ
ビーサイトじゃなくてフェアリー＊＊ンスプロジェクトの方に今は心奪われてるっ
値段よ安い・・けど近隣マンションの反対運動が激しい
どっちもどっちかなあ　　悩んでます

＞261さん

暇人なのですね。
でも違うと思いますよｗ
お疲れ！！！！

あなたの言葉も十分嫌みですよｗ
それにも気づいた方が良いと思いますよ〜

あとはあなたに心配されなくても友達たくさんいるので。
私は家で仕事をしているだけです♪
あなたこそ暇人ですね。
仕事もしてないようで(笑)
では邪魔なようなので失礼します。
あなたみたいな人がうちのマンションにいたら嫌だなｗ

ダイエー川口店
閉店した店は省いてね！

↑
今まで見てるだけでしたが、発言します
あなたのレスほかのサイトでみましたよ
最後に「ｗ」つけるからすぐわかったよ
うちは目の前にビーサイトができるから大変な状況なんで、
他にいってくれませんか？

↑
ここはビーサイトを購入検討するトピです。
あなた達も出ていってください。
あなた達が来てからこのトピおかしくなったと思います。
みんなでこのマンションの良さ・悪い所を話し合って購入を検討したいと思います。

２６８さんの言う通りだと。

ちなみに元郷歴5年さんは赤羽から川口に引っ越す時に
埼玉県人になるという抵抗感はありましたか？

ビーサイト反対運動のサイトやブログを見ると，
買う気が失せました。
やっぱ東京西部にします。