フォーサイトパークスさいたま新都心

内覧会時に内覧業者を頼む予定でいる方いらっしゃいますか

道路のうるささは高層を選択すれば問題ないでしょ

というか東西をつなぐ道路は交通量が劇的に増えることにはならないのではないでしょうか？
もちろん住宅地の中の道路とは比較になりませんが...
新都心の駅前の東西を結ぶ地下道路もそんなに今のところは交通量多くない。
埼玉の幹線は南北方面の道路だと思います。

大原陸橋が完成しても、旧中仙道に出る車がほとんどなので、
そんなに増えないと思います。
橋の完成やフォーサイトパークスによって道が整備されると、
産業道路への抜け道になるでしょうね。

資産価値といえば３月に竣工したばかりのフォーサイトのすぐ近くにある
クリオさいたま新都心の６８か７０㎡の部屋が、賃貸情報誌で１７万＋管理費で貸しに出されていました。
将来的な価値を今から見極めるのは難しいですが参考まで。
ただしばらくは住むつもりの方と私は一緒に住みたいですが。

さいたま新都心を中心に物件を考えています。
フォーサイトパークス(徒歩12分)と
住友のシティテラス(徒歩6分)、住友のパークスクエア(徒歩12分)を比較すると、
間取りの豊富さ、駐車場、駐輪場でフォーサイトに魅力を感じます。
値段は、フォーサイトと比較すると、
シテイテラスが1000万円、パークスクエアが500万円くらい高い値段付けで
驚いています。再開発エリア、住宅地という環境面の差があるにしても、
ここまで値段に差があるのはわかりません。販売時期の差なのでしょうか?
あと、天井と床は、どなたかご指摘の通り、住友系は200mmの直床でした。
フォーサイトは、250-275mmの二重天井。
住友系で良かったのは、玄関の広さがフォーサイトのRタイプよりは広いこと
でしょうか。(kタイプとはほぼ同じ広さ)
あとは、横から出入りするので、プライバシーが確保されているところ。
しかし、玄関のドアの作りは、フォーサイトの方が質感が優れているように
思います。
ほぼ、同時期の販売ですが、
駅近、新都心内のシティテラス、託児施設のパークスクエアと各々魅力はあるものの、
作りの全体感と使い勝手、コスト面でフォーサイトがいいと思いました。

＞１８７さん
私は逆で、フォーサイトと比較の上、シティテラスに絞ることにしました。
駅距離はともかく、まず京浜東北より東側にはできれば行きたくなかったこと。
・シティテラスの周辺は、これからは期待が詰まっているのに対して
・フォーサイトは富士倉庫の、ＪＲ社宅、４車線道路と不安が詰まっている
という結論に達しました。
価格は、たしかに、５００万くらい差はありますが、一生の買い物と思うと、また将来何があるかわからなので多少高くても納得のいく結論に達したと思ってます
因みにシティテラスの床は250-305㎜の二重天井でしたよ
あと、サッシュの高さが高いのにバルコニーが明るいこと、こんなことも毎日のことで大事だなと思ってます
気分を悪くさせてたら申し訳ございません。

すいません。
シティとの比較はもうここでは止めませんか。
向こうにもフォーサイト購入者は煽るようなことは書かない
ようにしましょうよ。
今のところはまだ気分は悪くはないですが、
割とあつくなって無駄にヒートアップする予感。。。

お願いだから比較はここまでで、ここはここでやりましょう。平和に。。

フォーサイトとシティテラスとどちらにしようか迷っている者です。引き続き比較になってしまうかもしれないので、１８９さん、ごめんなさい。スラブの材質は違いますが、フォーサイトもシティテラスも直床で２重天井という点では同じなのですよね？

比較しないと評価は出来ないもんです。仕方ないでしょ。気分を害すなら来なきゃいいんだし。

フォーサイトはもう残り５０戸切っているし…
動き出し遅れ気味の比較したい人にはさせておけばいいじゃないですか？ｗ

購入者です。残り５０戸でもそこを購入される方にはよく比較検討して申込してほしいです。
フォーサイトもシティテラスも１００点満点ではないですが、なかなかの物件だと思います。
あとは人それぞれの価値観、ライフスタイルではないでしょうか？

ＪＲ社宅は最近、外壁修繕した感じですので、まだまだ建替えは先かな？
４車線道路は、確かに排気ガス＆騒音有りだけど、南向きの景観確保・道路整備・地価上昇でメリット有り
富士倉庫は…ぶっちゃけ何になってもいいや

富士倉庫はいっそマンションにでもなった方がトラックの出入りの面からいいかも。10階以上の階なら何の影響も無いでしょ。

どのタイプの販売はまだ終わってないの？

1Fは、各タイプいろいろ選べるみたいです。
その他の階はかなり埋まっていて、厳しいようです。
1Fは、歩道までの距離、結構あるみたいで余裕ありそうですが、
どうしようか・・・・

何処のマンション、何処の居室、何階、等々比較検討することは大切であることに間違いありません。然しながら、子供の登下校並びに遊び場での見守り、高齢者に対する配慮、などの今後の
住環境を如何に良好に保つか、そのような配慮も大切であると思います。そもそも入居後何年
お世話になるのか、将来に関してはお互いに予測不可能なことも多々あることですから。入居者
全員が快適に日々を送るため自立・自律の心構えも必要であると考えますが、如何でしょうか。

＞１９８さん
いいこと仰っているなぁと思って読んでいたのですが、
最後は「心構え」で終わるとは。。。

何が言いたいの?

フォーサイトの住人　皆で　住み心地の良いマンションにしていきましょう。
その為には　住人同士　快適に過ごせるよう配慮する事が大切です。
と　そういうことを言っているのですよ。１９８さんは。

確かにそうですよね。住人同士のトラブルはいただけませんから。

少しの気遣いをして　快適にすごしましょう。

えっ！　あと５０戸って、もう２００戸売れたんですか？

確実に50戸は切ってると思います。1階とあまり人気の無い間取りしか残ってないよ

先日、MRで確認しました。
残り５０戸を切っています。
最も残っているのはセンターパークスです。参考までに…
あと、203さんが仰る通りです。

204さん　どのタイプが残っていました？ご検討されてるのはどちらですか？

購入者です。
センターパークスの1階は残っておりました（確か残り３０戸）
Jタイプが残っていたと思います。
レフトパークスはほぼ完売です

Jタイプはどうなんでしょうか?使い勝手とか。真剣に検討したいです

＞207さん
まだ、Jのみならず数タイプ残っていましたから、
207さんの家族構成、理想、将来像　等々を考慮して、比較検討されることをお勧め致します。
検討もご無理をなさらず楽しんでくださいね。

208さん アドバイスありがとうございます。が、残り少ないという事は人気がなく何か問題でもあるのかなとも思ってしまいます。特にJタイプは。何か気付いたことあれば教えて下さい

＞209さんへ
口幅ったく連書きして申し訳ありませんｗ
私の主観ですが、回答申し上げます。

残り少ない≒人気がない　という事は、現時点に限っては９８％ないと思います。
売主側の販売計画にも因りますし、特にJや1階に至っては1期、２期ともにそれほど売り出しておりません。
Jは非常にスタンダードな間取り（HP参照）であり、人気はあると思います。

なんか営業っぽいなぁ〜ｗｗｗ
まあ、それだけ私はフォーサイトがとても気に入っておりますよ♪

アウトフレームじゃないんじゃない?確にJは

若いお母さん、幼い子供たちが、フォーサイトの施設で歓談したり、子供を遊ばせる姿を想像しております。小学校も近くにあります。少子化が問題になっている最中、住民の全員が安心して生活できる環境作りにご賛同頂けたらとおもいます。

Jタイプはいいとおもうよ

Ｊタイプは最高に良いと思います。
２０９さんもそう思われているのではないのでしょうか。

検討者です。214さん　どんな点が最高にいいのですか？

>215さんへ
214ではありませんが、
Jタイプのいいところは、
バスルーム-パウダールーム-キッチンの動線がいいのと
横長LD、で73.92・平均4000万円くらいというところですか。
お手ごろ感ありますよね。

今日、工事現場前通りました。8F骨組みまでできていましたよ。
この分だと、9月末までに15Fまでできそうですね。
北側の病院もだいぶ、できてきていました。
ところで病院前の日研化学は、今年度中に移転と聞いていますが、
跡地は、マンションでしょうか?

>>217さん
詳しいことはわかりませんが、立地的にはきっと
マンションでしょうね。それにもし全部そうなら、
かなり大きなマンションになりそうですね。
環境的にも街の発展という意味でもその方が
いいと思います。

まだ、N、P　等のタイプも残っていましたよー

インテリアオプションの案内がどかっと届きましたね。
内覧会までとのことなので、じっくり考えたいと思いますが、この場でいろいろ意見お聞かせください。

すぐ近くのクリオに住むものです。
フォーサイトができていくのを日々、ベランダより見ております。
遠くに見える夜景がフォーサイトで見えなくなるのかな？と多少の不満はある一方
人口が多くなるっていうことは町の発展という意味では重要なことですので
フォーサイトが完売（近く）してくれることを期待しています。

両マンションの間にあるパン屋さんがコンビニになってくれるといいなーとも。

住友のマンションも完成すると何千人かは新都心住民が増えることになります。
そうなると新都心の発展に拍車がかかり、タワー跡地やコクーン二次・三次構想なども！

購入者です
先日、冷やかしで住友偵察いってきました
まあいろいろ思うところありましたが・・・

あの、モデルルームの前で道を塞ぐように看板立たせるのは
なんか卑屈で見っともないのでやめてもらいなー

たしかに。そこまでしないと売れないのかな
脱法行為のようだし・・

まあまあ皆さん
私も購入者です。
フォーサイトのMR前にも、住友、ルネサンス等の看板が出されているじゃないですか。
お互い様ですよ。

でもやっぱ脱法は良くないんじゃない？
そこまでしなくても良いと思うよ
結構しつこくチラシ渡されたし・・・

204さんが仰っているように、残り50戸を切っているらしいですから…
確かに、個人によってはそこまでしなくても…と思いますが、
気にしないことにしましょうよ？

それより220さん、こちらもオプション冊子が届きましたよ。
迷いますねぇ〜。

こちらの掲示板は、分類が旧関東版でしたが、
埼玉版に、ついに、「購入者向け」の掲示板が
本日、立ち上がりましたよ。

フォーサイトパークスは、値引可能ですか？

200万ぐらいは。。。。

>>228,229
自作自演もいい加減にね〜。
頭○すぎて過ぎて笑えるけど。

228は私ですが、229は私じゃないです・・・
実際、値引きしてもらえるマンションと値引きしてもらえないマンションがあるみたいだけど、どう見抜けばいいのかわかりません。
229でも230でも誰でもいいから教えて。
頭悪くてすみません。