虎ノ門タワーズレジデンス

＞モデルルームで商談された方か購入者の方に質問
もうお部屋残ってないかと思いますが、１億なら何ｍ２まで買えます？１．２億なら何ｍ２まで買えますかね？
仕事が忙しいのでMRに行く余裕がありません。情報お願いします。

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>もうお部屋残ってないかと思いますが、

いえ、まだ残っていますよ。55平米で7000万弱というのも若干あります。

>１億なら何ｍ２まで買えます？

1億ちょっとで83平米です。

>１．２億なら何ｍ２まで買えますかね？

1億2000万円台はありません。1億ちょいの上は13500万円になります。
MRには是非行かれるといいですよ。
すべてにおいて最高級です。予算も1億以上ならよい営業がつきます。
説明もよくわかりますよ。

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６２さん　情報ありがとうございます。
資産価値と希少性、交通アクセスを考えれば、８３ｍ２　１００００万はまずまずお得な部類ですね。
なんとか時間をつくってＭＲにいってみたいと思います。
ちなみに８３ｍ２は何階でしょう？

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>ちなみに８３ｍ２は何階でしょう？

今残っているのは11Ｆと9Ｆだけです。
他はもう全部売れてます。
いや〜、売れ行きは本当に、いいですね。びっくりです。
みんな、いいものはよく知っていますね。
11Ｆまではパストラルがあって視界が抜けません。
11Ｆは70平米、55平米も残ってます。
12Ｆ以上は抜けていたんですけどね。
また2Ｆなどは緑が目に入って
逆に高かったんです。
普通のタワーと逆現象。
購入されるなら、早めでないと・・・

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すみません。これによるとまだ大量に残っているように見えるのですが。。。
どの様に解釈すれば。。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

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65さん、ご指定のＵＲＬをよく見てみてください。
残っているのは億ションが多く、ついで55平米が10数戸です。
83平米の部屋はもうほとんどないんですよ。2部屋です。
80平米は他はもう全部売れました。

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ここの学区の小・中学校の評判はどうなんでしょうか?

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御成門小学校も御成門中学校もいいよ

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65さん　今回第２次販売で３８戸限定で２３日抽選販売しています。今回も客が殺到しているらしいので
期日までに申し込みされたほうがいいですよ。因みに今までの売り出しでは全て完売してるとのことです。

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>>65
あまりまくりじゃん
こういうの売れ行き好調とはいわんよ

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大規模マンションは戸数を限定して何回かに分けて販売するもの。ここも会員募集、一般募集に分けて小出し
販売しているだけ。売れ残ると思っているなら待っとけばいいよ。買えないと思うけどね。

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実際にこの現場で工事で入っているけど、あまり間取りが良くないような。。。
特にパウダールームが狭すぎです。。。
私だったら買いません。
実際は買えないけどね。笑
上層階は良いんだろうなー、きっと。

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確かにパウダールームが狭いね。
あと最低限の共用施設がないのが魅力でもあるけど
ワインセラーはいらないような気がする。

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投資目的にはかなり良い物件では？
ただし、賃貸に回される部屋が多いということは、オーナー住居者が少ないということ。
日常の買い物など生活費が割高になりそうだし、
自宅用に購入するのにはどうかなー、ということでやめました。
（でも住んでみたい）

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自宅用に購入しました。
普段もデパ地下で買い物をしているので
生活費のことは気になりませんでした。
なんといっても銀座も2駅です。
もし子供が迷子になってもタクシーに乗り、
「オークラまで」と頼めば帰って来れます。

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ここの値段の高さの要因は何ですか?

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土地でしょう
賃貸で一年ぐらい住むにはいいかもね
投資用としても回収しやすそうだね

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賃貸にしても超高級賃貸だろうね。
ファミリー物件の雰囲気が嫌いな人には
最適なマンションだろうね。

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虎ノ門興味あるんだけど忙しくてMRにいけません。今売り出しているので最終販売ですか？

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電話かけて聞いてみればいかかでしょうか。
グーグルで検索すれば電話番号もわかるし。
忙しくても電話はかけられるでしょう。
だいたいどんな部屋が残っているかも教えてもらえますよ。
まあ、１億以下はもうあまり残っていないでしょうけど。

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