リーデンススクエア津田沼

NHKの人が来られたでしょうか？
うちはまだお会いしていませんが。。

メーターの件、やはりそこまで確認してないですよね？
一応藤和に確認しようかな・・・
ちょっとオプション設備で、ミスがあり若干不信感を持っているので・・

NHKはまだ、来てないです！シールを貼りに来るのですかね？

>>１５０

>>１５０
隣地建物の目隠しについて…
民法　第234条に建物をするには境界線より５０センチメートル以上の距離を存することを要す。
という条文があります。
通常、集合住宅などでは、この50cmが確保できない場合は、目隠し等を設置することを前提に、
隣地住人から承諾を取るようにします。

今回の場合において、賃貸マンションの方が隣地から50cm離れているかが不明ですが、明らかに、こちら側の
プライベートが覗けてしまいというのには問題があると思いますので、目隠しの要求はしても良いのではない
でしょうか。

また、津田沼の駅近で土地を利用する際に隣地いっぱいまで建物を建てる事は十分予測できたことを思います。
企画・販売した側が、設計図書の開示を求め確認したり、目隠しを事前に要求することが普通に思いますが…

みなさん、電車などの騒音はいかがです？

電車の音は購入する際にかなり悩みました。
実際、家の中にいて窓を閉め切っても音は聞こえますが、
そんなに気になりません。
167さんはどのように感じていますか？
また、お隣や上の住戸の生活音などはどうですか？
うちの場合は上の生活音が聞こえます。
私も迷惑をかけないように気にしながら生活しています。
駅に近いのはやはり便利だなあと感じています

生活音とはどの程度の音が聞こえてくるのでしょうか？

人それぞれ気になる音というモノもあるのでしょうが
例えば、
●大人のかかとで歩くドシドシとした足音
●子供が元気よく廊下を走る軽い響きの足音
●掃除機の排気音、そして車輪のごろごろとした音
●洗濯機の作動音
●下水の排水音

皆さん利便性を追求し、駅前に長く住まわれる予定で買われたと思います。
互いに気持ちよく住むために、一言の挨拶、一つの気遣いを大切にしたいですね。
よろしく御願い致します。

１６９さんと一緒で、左右上の音は、電車音や自分たちの生活音で全く気になりません。
（朝とか電車がすごいひっきりなしで、やっぱりうるさい・・）
でももちろん！各々が気をつけたほうがいいですよねっ！
ついついバタバタ動いてしまうので。。

それにしても、イーオン近くてべんりですよねぇ・・
ついついイーオンで長居してしまい、なかなかヨーカドーまで足を伸ばせません（笑）
そのむこうには、丸井というのが最高ですよね♪

細かくて申し訳ないけど、小売業のイオンと英会話のイーオンは区別したほうがいいと思います。

私は駅から帰る時は、西友を利用する事が多いかな。
イオンは広すぎるので、ゆっくり買い物をする時と
お水をもらう時に利用しています。
お水をもらう場所もこちら側の入り口に近くて便利ですね♪

す、すみません・・・イオン！ですよね・・汗
ご指摘ありがとうございます。

西友はまだ行ったことが無いので、チェックしてみます♪

＞南棟さん　西友はこじんまりしてるから結構買いやすいですよ。（火曜がお勧め）
距離的にも踏み切り渡って牛角のとこはいればイオンより近いかも？
6Ｆにイーオンもあるし、セコーイ映画館もあって水・木は1000円です。
自慢じゃないけどわたしゃ50年以上も津田沼に住んでる（生まれたときから）
分からないこと何でも聞いて！！

布団はベランダ越しに干してよろしかったでしょうか？
今日干されているお宅があったのですが、
竿などのテラス上の空間で干さなければいけないと認識していたのですが、
間違っていたらごめんなさい

>>177
ありがとうございます。

今、外がうるさいです。。。。。

以外に虫が多いんですね、津田沼って。
４階ですが蚊もでます。

おそくなりました。
そうです。東側です。
選挙活動ではありません

>>187
それっぽいです。

みなさん快適に生活されてますでしょうか？？
最近書き込みがなくてちょっとさみしい。。。

みなさん、はじめまして。こんな掲示板があったのですね。
最近ピロティに、決まって同じ車が止まっています。
なんとなく、住民の方ではないような気がします・・・・
勘違いですかね？

＞190
　どんな車ですか？
場所が場所だけに図々人いるんですよ！
夜間など管理人がいないとき住民の人がやむを得ず長く駐車するときは
フロントガラスにでも部屋番号をメモするようにしたほうがいいですよね。
火事で消防車が来るとも限らないし。

千葉ナンバーのプラドでした。
そのままイオンに消えていきました・・・・

>>193
管理人さんって何時ごろに帰っているのですか？？
私も入り口に駐車している車が気になっていました。

>>194
入居して１週間後に見ました。場所の言い方がわからないのですが、
エントランスから住宅に向けて開放されている場所、『コ』の中のと言いますか。。

ほんと書き込みがないですね。私も感じていました。
荒れている掲示板もありますが、逆にここのみなさんは問題なく過ごされているのだろうと思いたいです。
私はお酒を飲まないので、居酒屋には行きませんが、
ジャスコ三階の大戸屋にたまに行きます。いつも混んでいるのが不満です。。。

今日郵便受けにA4の冊子が入っていて、不動産仲介業者からの案内だったのですが、
そことは取引がなかったのに、宛名が記入されていました。
どこから情報が漏れたのがとても気になっています。

Sage進行で。
久しぶり書き込みありうれしく思います。
自分の自宅にも届いてましたが、よく見ず捨てました。
確かに、ここの住所に届くのは不自然ですね。

>>203
私も見ました。若い男らしいですね。とっても怖いです。
当たり前の事かもしれませんが、入居者からの通報で、
セコムや警察が見回りに来たというのは、ちゃんと対応してくれたと思い、
少し安堵もあります。
エントランス前に食べ物が散乱していたのは気づきませんでした。

敷地内で部外者が入るのは不法侵入ですね。

ですが実際に部外者かは分らないので不審者を見た時には
よく落ち着いて判断しましょう。
隣の住人だっいたりして

　今日から菊の花がエントランスにおいてありますね！！
季節ごとにお花置いてくれるんでしょうかね？

イオンは開店二周年記念セールを開催していますねー。
車が多いけれど、歩いてすぐというのはやはり便利ですねー。

今世間を騒がせている耐震強度の偽装問題で、ここの物件が多少は気になっています。
姉歯設計事務所やゼファー（売主）、木村建設（施工者）とは直接かかわりがなかったとしても、
このような偽造問題は氷山の一角で、残念ながらマンション業界では他の会社でもいろいろあったりするのではと考えてしまいました。
みなさんは不安などはありませんでしょうか？

すみません。ヒューザーの間違いです

　毎日一回はここを開いてますが、しばらく書き込み無いですね！
私もしてないけど・・総会はどうでしょうかね？
私は予定があっていけないのですが、お話を聞くような親しい方もまだいないので
いらした方様子教えていただけるとうれしいのですが。
　駐車は日曜とか結構一杯と停まってますよね！
あのフロントガラスに張る紙うまく行くといいですね！！

>222さん　総会の様子教えていただきありがとうございました。
そういう機会でもないとなかなか住人の方とも接する機会が無いので
出席できず残念でした。ご報告からするといい管理組合が作れそうな気がします。
　皆で協力していいマンションにしていきたいですものね！！
　

昨日のお昼頃駅から帰ってくるときに、途中から前に歩いていた三人組の作業着の男性たちがマンションに入っていき、
そのまま止めていた三台の車に乗り込み、外へ出て行きました。。。。
車は作業車といった感じで、道具とか積んでいました。
お昼ご飯を食べる間だけ、エントランス付近に駐車したのかなと思いました。
それにしても、エントランスへの駐車は最近増えてきていますね。
張り紙のない車は、個人でも警察に通報してもよいのでしょうか？それとも管理人さん経由？？？
でも管理人さんは管理人室にいつもいらっしゃるわけではないので、
その間に車が出て行ったりするかもしれませんよね。
でも、なんらかの対策をしていないと『ここのマンションのエントランスには路駐できる』
と思われてしまい、いつまでたってもこんな状態なのかもしれません。。
なんかほんとに嫌な気分ですね。

警察に連絡しても民地内なので車のレッカー移動は出来ません。
警察には権限がありません。

サービスがいい所轄は拡声器を使って所有者を呼び出してくれますが、
一様は『お急』で終わりです。
確信犯（刑法に詳しい人）はまた、駐車するでしょう。

住民が告訴をされる場合は車のナンバーから所有者を割り出してくれます。
一般的には不法侵入でしょうか・・・。

あまりにも同じ車が何度も停める場合は法的に処理する必要があると思いますが、
その前に張り紙等で警告をしてトラブルなく、いなくなってもらうのが一番いいと思います。

また、入口の所に無断駐車は罰金や警察への通報など看板を立てることをしたほうがいいかもしれませんね。

くれぐれも違法駐車の車にトラブルの元となる事（傷、のりでの張り紙等）はやめましょう。

ふとしたことから　この掲示板を見つけました。
リーデンススクエアの掲示板（Withenet）
http://www.withenet.jp/NewPortal/PortalMain.cgi?SRC=/var/www/html/NewP...
に唯一の書き込みをしたのは私です。

今後は、こちらも確認します。
よろしくお願いします。

6ヶ月後のアフターサービス補修申込書が届きましたが、私も特に問題はありませんでした。

と言うより　新しいマンションの機能をまだ理解しきれていないというのが現状です。

こんばんは！
with-eの掲示板は入力が面倒ですよね。
最近は見ていませんでした。

さて、６ヶ月点検ですが私は11項目記入しました。
どの部屋もすべてクロスが剥がれてきてます。
それよりも、リビングもカーテンレール上部分にひび割れが出ておりとても心配です。
うちだけなのでしょうか・・・・

こちらの掲示板の方がお応答が早いですね。
with-eの掲示板はパスワードを入れなければ入れず、面倒ですが、他の人には見られないという面もあるでしょう。
余所の人が見ても問題は無いと思いますが。

補修箇所については、問題のある部屋もあるようですね。
私の所では気がつかないだけかもしれません。
チェックポイントなどの情報交換ができていたら良かったと思います。
エントランスの外部床のひび割れには気がつきませんでした。後で確認します。

エントランス外部床のひび割れは、車道と歩道の境目あたりのことでしょうか？？
あの部分のひび割れは車がUターンする際に乗り上げているのが原因でしょう。
歩道に乗り上げ禁止などの措置をとる必要がありますね。
補修についてですが、やはりクロスはがれが目立ちますね。
部屋の電気だけでは角度によってみえにくい部分もありました。
もう一度、念入りに見る価値はありそうですね。
あと、網戸の変形と、バルコニーに水溜りができてしまう事ですかね。

エントランス外部床のひび割れについて確認しました。
正面からは気づきにくいのですが、横から見るとわかります。
東側（中庭との境の壁）は庇の柱の根本から、道路側は植栽のところまで、連続した割れが入っていました。
これは車が乗り上げて割れたのでは無いですね。建物の重さで地盤が沈下したのでしょう。
建物周囲の他の所にも　ひび割れがあるかもしれません。
この程度で止まってくれたらよいのですが・・・。

ほんとですねー。明日にはやみそうですね。

　冬になっても、リビングは床暖房だけで過ごしていることが多いのですが、部屋の中が乾燥し過ぎるようです。
　以前は石油ストーブを使用していたので、水分が補給されていたのでしょうが、今年は石油ストーブは仕舞ったまま。（何処で灯油が売られているか、分からないこともありますが。）

　家族は乾燥して辛いということで、加湿機を購入しました。

　本日になって気がつきましたが、家内のギターに　ひび割れが入っていました。これも乾燥し過ぎのためだろうか？

石油ストーブって使ってよかったんでしたっけ？？

東棟の前の道路に路上駐車が目立ちます

245の匿名さんの言うとおり、エントランスの割れは水道管の破損のようです。
本日（2月22日）　23:00頃に外に出るとエントランスの割れから歩道まで水が流れていました。

明日になれば対処されるのでしょうが、このように夜間に何かあった場合に、どのように連絡したら良いのかわからないのが不安ですね。

昨日の続きです。
朝になったら水は止まっていました。
夜　21:00頃　帰宅時に見ていると、床面の割れから水が出始めるところを確認しました。
夜間に水圧が上がると水が出てくるようです。
これは昨夜だけのことでは無く、毎日の現象であったと思います。そのために、床面に白い固形物が付着していたのでしょう。
補修の必要性を理解してもらうには夜間に確認してもらう必要がありそうです。

敷地内の路駐は、土日は最悪ですね。
良く見かけるBMWはマンションの住人ではないのですね。

本日、帰宅時にエントランスの水漏れ確認しました。
住人に対して詳しい説明は無いのでしょうか。

今日の朝の水漏れ結構激しかったですね。
７時すぎくらいでしょうか。
公道までながれでていましたね。

BMWの車ですが、一応フロントには部屋番号の紙が見えましたが、理事会から配られた紙ではなく手書きでした。

お風呂場にカビがはえていました。
みなさんはどうでしょう？
側溝のカバーをはずしてみたらはえていました。

エントランスの水漏れについてその後の情報を
知っている方いますでしょうか？？