アップルタワー＜東京キャナルコート＞

マンション価格は当初の予定価格より、5％〜10％UPするとのことでした。
値上げ理由も、「便乗値上げ」でしたが...。

最初はＷコンを意識して安めの設定だったのだろうな
最近は豊洲やお隣のタワーを意識してもう少し高めでいける
と考えたのだろうか。

営業に確認したらタイプによって値上がり率が違うようです。
多分隣のキャナルが想定外の価格帯なのでは？
都心のタワーの価格は底を打った感じがします。
資金に余裕のある方は別として、
都心のタワーにこだわる人は価格面で東雲エリアは見逃せないラストチャンスのような感じがします。
場所にこだわらなければ、関東圏で４０００万円を切る価格帯で買えるタワーがありますけど。
いずれにしてもデフレに再び戻る可能性がないとは断言出来ませんが、
下げ幅よりも上げ幅の方が大きくなると考えた方が無難だと思います。
今後、消費税・金利・資材・などの価格は緩やかに上昇して行くと考えた方が自然です。
実際に上がってますしね。あせらすつもりは毛頭無いのですが、
日銀もゼロ金利解除のタイミングを見計らっているようですけど、いきなり金利をアップさせるような
お粗末な政策は採らないと思いますが、いつまでもお金を垂れ流しに出来ませんし。
マンション購入を本気で検討している方は、他の物件も含めて視野を広げて考えるのも良い時期
なのではないでしょうか？

＞399様
実際にはローン審査不通過でキャンセル物件がでますので
モデルルームでセールスマンに尋ねるのがよいです。
私はそんなキャンセル物件を購入しました。
でも分譲ガレージは希望の所を購入できましたよ。
昨年の10月頃の話ですが・・・

確かに物件的には安めだと思うのですが上層回のプレミアム物件でないと
内装品が貧弱な気がします。
期限付きオプションで内装豪華にすると、100万円なんてあっというまにUPしますよ。
でも長期ローン組んで支払うかと思うと、感覚麻痺してくるんですよね。

竣工後でないと室内の遮音性なんかわからないですし・・・投資的要素大ですね。

＞＞４０５さん
購入者の者ですがずばり質問させて頂きます。
ここの情報で得たマイナス面はどれくらいありましたか？
そのマイナス面はあなたにとって妥協できますか？
妥協できない場合、それはなぜですか？
あるいはそのマイナス面をプラスに出来るアイデアが生まれましたか？
アップルは予算以内ですか？若しくは数千万円プラスしても余裕がありますか？
低層階（１０〜２０）・中層階（２０〜３０）・高層階（３０以上）はお決まりですか？
最後にあなたにとってタワーは絶対条件ですか？
私は本気で悩んで悩んで悩んだ挙句ここに決めましたので、ある程度は参考にして頂けると思います。

４０４さん
プレミアムを購入されたのですか？
それともコンフォートですか？
オプションで一番高かった物はなんですか？
確かに竣工しないと分からない事はありますよね。
ただ昨今、竣工して販売するタワーって聞いたことが、無いのですが・・・
通常のマンションでも大体が竣工前に販売をしますので、どの物件もリスクは付きものですよね。
あまり心配なさらないで入居を楽しみに待ちましょうね！

今日の折り込み広告のＣＧはひどすぎ。
キャナルファーストタワーどころか、既に建っているＷコンすらないような描き方だった

アップルの他の物件でいろいろとトラブルが起きていることはご存じなんでしょうか？

>>408
そういう姿勢のデベですから止むを得ませんね。
買っている方は安さを評価している様ですので、もっと予算がある方は、
本当にコストパフォーマンスの良いマンションを選べば良いと思いますよ。
低所得者が集まるマンションは、概して居住者の民度も低いので。

４０８・４０９・４１０は同一人物！レスの感覚がメチャ短い！バレバレ！
言っておきますが低所得者はマンションは買えませんよ！
あなたは低所得者だしやっぱりIQ低いから僻みしか書けないようだけどね。
次回は時間の間隔をあけてレスしなさい！
本当の低所得者さん！
マンションを購入できない低所得者はここまで落ちぶれるとは・・・
怖い怖い・・・

>>411
410ですが、残念ながら違います。
自信満々で断定し間違えるのは、ちょっと恥ずかしいですね。

これから販売されるタワーを第一希望で考えていまして、
そんなに低所得ではありません。そこも間違っています。

その参考に、と思って検討しましたが、個人的にはあまり魅力を感じません。

407さんへ
コンフォート？だったかな？普通の部屋です。
ビルトイン食洗器の高さにめまいを覚えましたが、妻が欲しがったので付けました
絶対的な価格よりも、価格設定に？？？な内装オプションが多いような・・・

マンション買うの初めてなんですけど、家ってのは完成もしてないうちに購入決めなきゃいけないって
すごいこと皆してますよね。
隣のタワーも同じくらいの価格で空物件がでていて、そういう物件は見てじっくり決められる訳ですよね。
商売だから仕方ないけど魅力的な間取りはすぐなくなってしまうもんですね。
私の場合は倉庫としても利用価値のある分譲ガレージが一番の決め手だったので
他物件にはあまり食指が沸きませんでした。
温泉は楽しめるといいなと思っていますが、必要のない方にとっては使用料とか余計な出費かもですね。

もちろん入居楽しみです。その節はどうぞよろしくです。

＞＞４１２
全く恥ずかしくないです。あなたの方が恥ずかしい存在なのでは？
最初から買えないのにあれやこれやと中傷し、挙句の果てにご自分を正当化する姿勢は
みっともないですよ！
あなたが低所得者でないのならそれで良いのではないですか？
あなたが低所得者ではないと言い張った所で私には全く関係の無いことですから。
自作自演大変お疲れ様でした！

別のタワー物件買った通りすがりの者ですが、自作自演だと思ったら無視すればいいじゃないですか？
間違ってたら恥ずかしいし、何より相手に失礼。
下手をすると、真面目に購入を検討している人まで貶めることになります。
指摘されようがされまいが自作自演は恥ずかしい奴なんですから、相手にする価値はないでしょ。

＞＞４１５・４１６
確かに熱くなり過ぎてますよね。ご指摘ありがとうございます。
自分でも分からないのですが、なぜか人一倍愛着が強くなり過ぎて・・・
約３年前から、本気でタワーが欲しくなり仕事頑張って頭金２割以上のお金を貯めて購入を決めましたので、
なんかその上手く伝えられないけど、その思いを踏みにじられる感じがして・・・
もう少し冷静になって発言します。

399>どもーEタイプ？かな。が先月より３００万くらい上がった気がします。確か３７００万くらいだったような？曖昧で申し訳ないです。

＞４１０は黒！自作自演がヘタクソ！お前こそ低所得者！

昨年の9月に契約した購入者です。
低層階ですが前に障害物が一切ない、ということが気に入り東南向きの部屋を購入しました。
基本的にはオプション一切なしの「素」の状態での契約です。
購入時にあまりお金をかけたくない、オプションが高くてしかもさほど魅力的ではない、
ということからですが。
フローリングやキッチン等はノーマル？のままでも十分という判断もありますが、実際に住んで
みないと何が必要になるかわからないので、その時その時で対応していこうと思っています。
以前話題となった食洗機も私のところは3人家族なので必要なら小型の外付けで対応できますので。

ここの板を見最初から見ていればわかると思うのですが、初めの頃は「タワーとはいえ眺望が悪い」
「キッチンなどの造りが安っぽい」「しょせんはアップルですから安物・・・」などなどとても
購入意欲をそそる書き込みがなく、私もＴＴＴやＰＣＴを考えていました。
しかし実際モデルルームへ行き部屋を見てみると「これで十分じゃん」と思えたし、安っぽさを
強調されたであろうＹタイプの観音開きのキッチンも「時間的に間に合わずこれを入れただけで、
本来は引き出し式のものです」など担当さんも詳しく丁寧に説明してくれ自分自身納得して購入を
決めました。ただ東南向きだけはコストパフォーマンスがいいかどうかは疑問ですが・・・
まだモデルルームへ行かずに検討している方は、やはり一度見ておくことも必要でしょう。
私のように見て考えが変わった人間もおりますので・・・

最近になってまたこの板でも批判的な意見（誹謗中傷というには少々大げさか）が見られるように
なり、購入者側の対応に「貧乏人」「低所得者」「＊＊呼ばわり」と言う表現が使われています。
このような言葉での対応は同じ購入者の立場からしてちょっと見苦しいですね。
上記のような表現をしていてはいくら「論点が違うから・・・」とはいっても批判者側から逆に
「居住者の民度も低い・・」など余計な事を言われてしまうのがおちです。
私自身も（何番とはいいませんが）この板には何度か書き込みをしています。またこのマンションの
批判的な書き込みにも苦言を呈したこともあります。「紳士的に」「常識的に」などときれい事を言う
つもりは一切ありませんが、これから建設的な意見交換、というのならそろそろ住民版をたちあげるのも
ひとつの選択肢となる時期に来ているかもしれませんね。