匿名さん
[更新日時] 2006-10-19 16:48:00
東京発!! 天然温泉 タワーマンション
でも何故 今になって 【田原俊彦】 なんだろう??
全邸温泉が付いていて、しかも駐車場も分譲みたいですが…
目の前がWコンフォートタワーなんだよねぇ…
今更 ハッとしてグッ はないよな。
こちらは過去スレです。
アップルタワー<東京キャナルコート>の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2005-05-12 16:41:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1-1-17(地番) |
交通 |
有楽町線「辰巳」駅 徒歩7分 りんかい線「東雲」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アップルタワー<東京キャナルコート>口コミ掲示板・評判
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282
匿名さん
>>279
>>280
APAヴィラ倶楽部やオーナーズクラブに限った特典ではないので、
会員である必要はありません。
マンション契約者が紹介した人が契約したときに、
双方にキャッシュバックされる制度になっています。
私もこの制度でキャッシュバックを受けましたが、
営業から制度について教えてもらったわけではなく、
自分で調べて申告しました。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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283
匿名さん
私はこの件聞いたらもうやってません!って言われたけど…。本当にキャシュバック受けたならどうしたらいいのか聞きたい!!!!!
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284
282
>>283
キャッシュバックを受けたのは、入居後数ヶ月経ってからです。
私はキャナルコートとは別物件を購入しましたので、もう
1年以上前の話で、この制度が現在も継続しているかいないかは分かりません。
最近は、特定のアパマンション購入に対しては抽選で100万〜300万の
資金援助キャンペーンがあるようですから、その関係でキャッシュバック制度が
なくなってしまった可能性もあるかも知れませんね。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
>>285
ほんと、住宅ローンの動向心配です。どんどん上向きになってきている・・・。
りそなで事前審査を受けましたのですが、
提携ローンで取扱いの金融機関先(銀行、信託銀行)その他どこがありましたっけ?
借入れはまだ1年以上も先の話になりますが、もし、ご存知の方がいらっしゃいましたら
教えて下さい。
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287
匿名さん
>>286
他にみずほと三井住友がありましたが、私の時には三井住友は分譲駐車場について
ローンを組むことにOKが出ていませんでした(今は大丈夫かも)。
私はみずほで事前審査を受けましたが、提携のくせに優遇金利も何もありませんで
した。
今は、フラット35の金利が上がらないことを祈るばかりです。
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288
匿名さん
私は現在、工事中の現場で働き毎日通っている者です。
交通に関しては、有楽町線であっという間に銀座に出られるのだから、
新庄君じゃないけれど、都会生活を身近に感じたい人には最高でしょう。
辰巳駅までは普通に歩くと10分くらいかかってしまうので、
公団にお住まいの方たちは、豊洲行きのバスを見かけると慌てて駆け寄ったりしています。
豊洲駅までは5分くらいで行ってしまうのです。
桜橋の風は夏場はさほど気になりませんが、冬場は都心部ではいちばん冷たく厳しいかもしれません。
注意していないと、帽子など、軽く吹っ飛ばされてしまいます。
桜橋の風は海が近くにあることの自然の産物なのかも知れませんが、
実は建築中のマンション周辺もビル風が物凄いのです。
アップルタワーとツインタワー、そして公団の中心部にある横断歩道付近が特にひどく、
ここは小学生の通学路でもあるのですが、何度か自転車が転倒する瞬間に遭遇しています。
それと高層階の部屋自体は問題ないのでしょうが、地上ではとにかく日陰が多い。
マンション前の通りは、昼時の1時間くらい、
ツインタワーの谷間から日が差し込むだけです。
購入を検討しているふしの方たちをよく見かけますが、
環境に関しては、たまに見た程度では分からないことがたくさんあるものです。
高層階の眺めは素晴らしいでしょうから、お金に余裕のある方にはいいでしょうが、
殺風景な周辺の雰囲気などは、家庭向きには思えません。
私は一介の従業員ですから、把握できることは限られていますが、
皆さん全力で作業に従事しており、手抜きの心配はしなくてもいいでしょう。
大きい買い物ですから、暗くなるころなど、
時間を変えて付近を歩き、空気を肌で感じてください。
以上、現場から心づくしのリポートでした。
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289
匿名さん
288さん、有益なレポートありがとうございます
特にこの一文
>皆さん全力で作業に従事しており、手抜きの心配はしなくてもいいでしょう。
は、こんなご時世ですからとても頼もしくて安心感も増しました。
一生懸命な作業ありがとうございます。
身体に気を付けてがんばって下さい。
そしてまた現場からのレポート宜しくお願いします。
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290
匿名さん
>288
とても貴重で役立つ情報ありがとうございます。
いくつか質問させて下さい。
・現在、何階部分まで完成していますか?
・周辺環境の騒音・川の臭い等はどうですか?
・マンションの前の道路の交通量は、どんな感じですか?
・低層階10階位だと、南側や南西側の部屋でも日照関係は、ほとんど望めませんか?
・桜橋を通行されている人はやはり少ないですか?(通勤時間帯でもバス利用者多数?)
※いつも通われている現場の方の声が一番参考になりますので
項目が複数あり申し訳ありません
まだまだ寒い日が続きますが、どうか、お気をつけて作業されて下さい。
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291
匿名さん
現在、キャナルコートに住む者です。
>・現在、何階部分まで完成していますか?
早いもので現在11〜12Fに掛けて完成してますよ。
>・周辺環境の騒音・川の臭い等はどうですか?
騒音は窓を開けなければ静かで、運河臭は気になる程臭いと感じた事はありません。
流石に窓を開けると、首都高の音が響きますが・・
>・マンションの前の道路の交通量は、どんな感じですか?
このマンションの前は、今の所そんなに多くありませんが、道路の幅が狭いので
今後さらにお隣のタワーや一番北側のタワーが出来る頃にはかなりの交通量になってくると思われます。
>・低層階10階位だと、南側や南西側の部屋でも日照関係は、ほとんど望めませんか?
部屋にもよりますが、南側でも朝の1〜2時間位がいいところだと思います。
南西側は、残念ながらお昼位までは日が当たらないと思われます。
>・桜橋を通行されている人はやはり少ないですか?(通勤時間帯でもバス利用者多数?)
朝の通行量は多いですよ。逆に今後はこれ以上増えるのかと思うと怖いくらいです(笑)
夕方〜夜にかけても、絶えず人は通行してますよ。。
最近は、深夜でも結構〜人が歩いてる位です。
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292
匿名さん
>291
とても詳しく教えて頂きまして、ありがとうございました。
12F部分まで完成になったんですね。
今度都内に出た時に、見に行って見ます。
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293
匿名さん
来月から価格を上げるように売主から言われているから、今月中に決めないですかって
電話きたけど、他にもきた方いますか?途中から値上げするマンションなんて始めて聞いたんですけど
ほんとですかね。
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294
匿名さん
>>293
先週ウチにも営業から電話来た。
「お蔭様で結構好評で、残りが少なくなってきました。
実は来月成約分から価格を若干上げさせていただくことに
なりました。勿論今月契約いただければ従来価格です」
だってよ。
元々あんまり気乗りしない物件だったから「ハイハイ♪」と
聞いておいたが。
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295
匿名さん
>>293
私の所にも、先週営業さんから電話がかかってきて。
「来月から価格を若干上げるとのこと」
具体的にどれくらいになるのかとか、
明確な理由は教えてもらえませんでしたが・・・。
隣のマンションとの価格調整?(談合?)
の臭いがします。
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296
匿名さん
このご時世安めの価格は逆に警戒される要素になるのかもな
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297
匿名さん
400万くらいあがるって言われましたよ。なんか余計に買う気がうせて
はっきり断りました。
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298
匿名さん
別に値段が上がろうと下がろうと納得したら、契約すればいいだけ。
値段上げても売れなきゃ下げるし、売れれば買主はそれで納得したん
だから、それでいいし。
それにしても広告も出さず、売る気があまりないのかね、ここは。
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299
匿名さん
400万も!!
分譲駐車場分、売れなくて残った住居に割り振ったのか?
昨年結構まじめに検討してて結局踏ん切りがつかなかったけども
結果オーライだったかも。
営業さんには大変良くして頂いたんですけど。
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300
匿名さん
価格が上がる物件って初めてですが、具体的に理由を
聞いた方いらっしゃいますか?
プレミア要素も何もなさそうですしね。
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301
匿名さん
>>299
友人が探り入れに行って来た・・・ところが今日結構な混雑w
分譲駐車場って、売れ残りどころか数が無いので、逆に抽選ですと言われたとか・・・。
そうとう 強気 アパ・・・。
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302
匿名さん
昨年末に、営業と話したんですけども
年内には7割の部屋が契約に到っており、
1月から残り3割の分譲を行うと言ってました。
どれだけ部屋が埋まっているのか、やっぱり気になりますね。
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303
匿名さん
値上げかよぉ
直前まで待って売れ残ったところを安く買い叩こうと目論んでいたけど期待薄かな?
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304
匿名さん
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305
匿名さん
>>304
なんでも、豊洲の三井の価格待ちだってさ。自分が行った先日も価格は前のままでハッキリしなかったし・・・。
3月まで待つんじゃ、スターコートやアパのいい部屋は先に売り終わっちゃうんじゃないのw
三井が安く出すって保証もうわさも無いしねぇ・・・。
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306
匿名さん
そんな状況かぁ
じゃあ、丸紅見てからと考えていた層がしびれをきらして
一気にアップルに流れ込むのを見越した値上げなのかな
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307
匿名さん
となりの丸紅行ってきたけど、営業マンの態度チョー悪!!アップルのこと売主を見て決めてください。
とかしつこく言われた。確かに天井高はあるけど金額はアバウトで高いしお風呂狭い!アップルは上がるん
ですか?マンションってよくあることなの?
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308
匿名さん
ここの地盤ヤバ過ぎです。
通常20メートル台で済む杭が60メートルって‥‥‥。
地下50メートルでようやくN値60。その後8メートル程ゆるくなった後N値60。
温泉掘ると地盤に影響があるかもだし、地震が怖い方は絶対やめておいたほうがいい。
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309
匿名さん
↑
今頃そんな事気付いたんですか・・
Wコン・隣の丸紅も全て60m以上掘ってます。。
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310
匿名さん
アップルで決めるか丸紅狙うかモリモトを待つか。
消費税アップまでに間に合うのはアップルだけか?
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311
匿名さん
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312
匿名さん
分譲駐車場ってまだあるのかな
倍率どれくらいなんだろう
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313
匿名さん
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314
匿名さん
年間36000円を10年払って、合計36万円の価値が温泉にあるかどうか微妙だ・・・。
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315
匿名さん
温泉使用料名目で、住民から月3000円せしめるAPAの策略に嵌ってはいけません。
浴槽も追い焚きできない仕様だとか・・・。
温泉使用料システム・温泉が受け入れるかどうかが購入の分かれ目になるのは間違いなし。
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316
匿名さん
>>315
温泉使用料名目って、だって「天然温泉」なんでしょうw 他では味わえない特別なコンテンツなんでしょ
わざわざ、温泉風味の設備を採用している近隣のマンションは、じゃ、いったい何のためなのw
・・・結局は温泉がうらやましいんじゃないのw
更にそんなことを書き込んでいる、見知らぬあなたもw
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317
匿名さん
>>312さん
分譲駐車場は、意外と人気有って残りは少ないみたいですね。
あれ?>314と>315は同じ人? 連続投稿してる(書き方も一緒みたいだし)。
他人風の書きかただし、購入検討していないの?
単なる煽りだったらやめて下さい。
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318
匿名さん
すでに買った人からすれば値上げは(売れ残りが多発しなければ)
良い事になるのかな
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319
匿名さん
どっちでも同じじゃない?
所詮売る時は、その時の相場だし。
得も損もしない感じがするけど。
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320
312
>>317さん
情報ありがとうございます
分譲駐車場はやはり残り少ないのですね
電話できいても抽選ですので保証できませんと言われました。
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321
匿名さん
今月中に申し込み済ませれば値上げ免れるのかな
契約を今月中なのかな。
すみません、ここで聞くより電話するべきですね。
でももう時間もあまり無い・・・今週末が勝負
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322
匿名さん
今週末MR行ってくるんですか?値上げの理由聞いてみてもらえませんか?
私は、もう購入してしまってなんで今値上げなのか心配です。
耐震強度強化なのかそれ以外になにか問題があるのか。こんなこと
話してくれないとおもいますけど、やっぱり心配。
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323
匿名さん
>>322さん
聞いた話だと、近隣の新築マンションの価格が、想定外(w)に高かったのが
一番の原因みたいね。Wコンフォートの当時の分譲価格を基準にしてたみたいだから。
順調に売れてるのもあって、売主はチョット強気みたい。
いくら位上がるのか分からないけど、近隣よりは割安感は出すんじゃないの?
せっかくの売れ行き止まったら困るでしょうから。
あと、工事はそのまま順調に進んでるみたいね。例の事件の時も工事止まってなかったから。
今、14階位まで出来てきてるので、心配なら外側からでも様子覗いて見たら。
私も、いろいろ見て悩んでいるので、お互い頑張りましょう^^
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324
匿名さん
ここは日が当たらなくて、なかなか雪が溶けませんね!
朝から照明が必要な位、暗いんです。
北西、南西は要注意です。
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325
匿名さん
ここ結構化けるかもね。先に買った人、正解!三井の豊洲が上げ過ぎたから。相対的に
ここの評価が高まってる。値上げは勘弁してほしいけど・・・。
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326
匿名さん
まぁ、今時値上げなんて聞かないけど、それでも売れるんだろうねぇ〜
なるほど、他のマンションは思った以上に値段高すぎて、自分は買う気起きなかったしな
それに今さら間口が狭いとか、うなぎの寝床みたいな縦長の間取りも嫌だしな
どうすっかなぁ〜
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327
匿名さん
この程度なのに(失礼!)周りの相場が高かったからと言うだけで値上げするなんて
APAのおばちゃん、消費者舐めすぎてない?
先月まで数百万安かったと知ってて値上がり後に買う人っているの?
だったらお隣さん検討します。
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328
匿名さん
>327よ 言ってること矛盾してねえか?
俺は先の>326だが、最初から高いお隣さん検討できねえから、どうすっかなぁ〜と言ったまで。
少なくとも俺はものを比較して、少しでも割安感の有る少しでも良いものを探したい。
買う買わないは自分の判断だろ!一時の感情で左右されるほど、安い買い物じゃねえんだ **ッ!
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329
匿名さん
今アップルタワーの契約進んでるんですが値段が上がるのはもう豊洲も東雲も土地が無いからもうマンションが
立てられなくなったっといわれましだけど、、、ほかにある土地には何が立つか分かりませんね、
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330
匿名さん
>327さん!この程度のマンションでも買った人がいます。私も購入者です。
とても失礼ですよね。高い買い物だから不安も沢山ありますが、出来上がりが
楽しみです。
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331
匿名さん
はじめまして。遂に自分もハンを押しました。ここのスレかなり参考にさせていただきました。アパなんで、色々心配な面はありかなり悩みましたが、値上げもあるみたいだし覚悟決めちゃいました。
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