高輪ザ　レジデンス

皆さん、住宅ローンはどうなさいますか？
提携ローンを利用される方はどれくらいの割合なんでしょうか。。。
最近とても迷ってしまっています。

迷いますよね。
提携は使います。フラットと２本立てにするかどうか思案中。

フーデックスの件は私も最初からわかっていたので看板も想定していました。
その分クオリティーとあった値段でお部屋を販売していたかと思いますので、
仕方ないといえば仕方ないと思う気もしますが、
素敵な看板にしてもらえるのであれば、それはとても嬉しいことですね！
でも入居そうそう看板問題で署名したりと、荒れるのは避けたいとおもいます。

３日前現地に行って見ました先日寄せられていた情報とおり４メーター位の木が植えられていました。
周りの囲いの柵も低くなっていたので工事の進行具合が分かりやすくなっていました。
ロビーも内装に入っていました。

入居まで近くなっているので、インテリアの事のみを考える日々です。

すごくミーハーでごめんなさい！
有名人が入居する話聞いていますか？
ちなみに叶姉妹は決定？？

皆さん興味ないかもしれませんが、私少し興味あります。
入る人によっては付加価値がついてくる場合もあるので。。。

スパですが、水着着用で男女一緒になる予定だと営業担当の方に聞いたのですが、本当なのでしょうか？
同じマンション在住の人に水着姿見せるのは女性としてかなり抵抗感じるんですが。

>>305
その逆だな
芸能人なんていらん
追っかけ(死語かな？)やスートーカーにウロウロされたら怖いし
その芸能人がトラブル起してマスコミに張り付かれたら超迷惑
私は静かに暮らしたい。

574世帯で、1000人以上が暮らすわけですからね。
芸能人は、こんな目立つところにはこないんじゃないでしょうか。

エレベーターも、プレミアム住戸専用のものがあるわけじゃないから、
みんなと一緒になるわけでしょう。そこに、乗るかなあ?

>305
芸能人が住むことで得られる付加価値は知人に「うちのマンションに○○が住んでいるんだ」「へー」のそれだけ。
むしろ知れ渡ることで、マスコミやらファンが建物に入ってきたり、と平穏な生活が阻害される。
叶姉妹だとしたら、マイナスイメージだな。

スパは男女別と貸し切りようの３つと聞きました。男女別の2つは1週間交代だそうです。また、水着の着用では
ないと聞きましたが・・・。

五反田のふつうのMSに住んで２０年になります。
誰でも知っているような芸能人が周辺のMSに結構住んでいますが、
引っ越されることも多いせいかあまり話題にもならないです。うちのMSにも某女優が
住んでいましたが引っ越され、いまは某バラドル兼女優の弟さん夫婦だけが住んでいます。

五反田には芸能事務所が結構あり、その関係でここら辺に住んでいる方が多いようです。
うちの近くの蕎麦屋さんも芸能人がよく来るようで先日テレビで紹介されましたが知りませんでした。
私の部屋も、誰でも知っている有名デザイナー(故人)の出張事務所だったのですが、
隣の方は毎日のように会っていて気がつかなかったようです。

さすがに若い人向けのタレントの場合は追っかけがあるようで、
その子たちが通ううちの前の通学路にファンがたむろするようなことはありましたが。

そういうわけで、一般的には同じMSでも気がつかないことも多いでしょうし、
さほど気にならない可能性は高いかも。気がついても挨拶程度で知らぬふりがふつうになると思います。

なおついでに。
輸入インテリアを検討されるなら、芸能人、著名人がよく使うTOC１階奥の
飯田商事に行かれるとよいですよ。都内有名店などに卸しているお店です。
ただ、一般の方は入れないので卸先のお店の紹介(名刺かお店よりの電話)が必要ですし、
購入は紹介店を通してとなります。
http://www.toc.co.jp/
ここは卸店ならではの豊富な品揃です。我が家も近く引っ越しのため
ここでいくつか買うつもりですが、たまたま検討した品が某大物男優さんの購入予約されたものでした。
となりのCTTの方も利用された方がいるようです。

このマンションの固定資産税、高い方でしょうか。
共用部分が広いような気がするので。
固定資産税のことなんか、何にも考えず契約しちゃった・・・。

窓には網戸付いてるのでしょうか。
それ程高層階ではないので蚊が気になります。
あと、バルコニータイルの下は、ゴキブリ等のすみかになるって本当ですか？
オプション迷ってます。

網戸はオプションでしたよ。たしか。
契約時に迷いましたから。
結局僕はつけませんでしたけど。
ゴキブリは、いまのマンションでも出ませんから、
まず出ないと思います。

312さん。
固定資産税、たしかに高そうですね・・・(^^;

玄関表札は、漢字かアルファベット、どちらにされますか？
ラインもどれがいいのか・・
実際自分の名前の見本がないと、イメージ湧きません。

>>305
叶姉妹の件はどうもガセネタのようです。
営業の人に聞いたところ、そんな事実はないとのことでした。
しかし、芸能関係者や文化人の方は、たしかにいらっしゃるそうですよ。
もちろん、名前は教えてもらえませんでしたが・・・。

307さんに同感です。私の今住んでいるマンションにも有名人がいますが、誰も話題にしませんよ。芸能人がいるとかいないとか掲示板で話すこと自体がはずかしいです。

通りすがりさん。

ときどきこのへんを通ってくださいね。 (^^)

３１７さんもう少しやわらかく書いたらいかがですか？
何でも書ける掲示板なのですから。

たまにはこういった質問があってもいいかとおもいますよ。

網戸オプションなんですね・・・・。知らなかった。
3*階だと蚊とか虫は入ってこないもんでしょうか？

つい先日２４階の茶室やモデルルーム（３部屋）を見てきました。
内装はいいですね。
品川のモデルルームでは味わえなかった窓からの風景は最高でした。

＞３２０ばんさん
某タワー（都心）の28階では天井にてんとう虫がいたそうです。

てんとう虫ならまだかわいいですけど・・・蛾とか入ってきたら嫌かも。
オプションカタログ見ましたが、網戸は載ってないのですが、
東京建物テクノビルドに発注出すんでしょうか？
どなたかご存知のかたいらっしゃったら教えていただけると助かります。

お茶室利用する人っているんでしょうか？
表千家と裏千家で天井の組み方とかお部屋の仕様が違うので、
たとえお茶を嗜む人がいても流派によって利用者が限られますよね？おそらく。
あまり使われないお茶室よりジムが欲しかったですね。
そっちのほうが需要が高かったと思うのですが。

２４階モデルルーム三部屋を見せてもらえる方がいらっしゃるのに、
私みたいに、購入者は見れないと断れる人もいるのはどうしてなんでしょうか。
同じ購入者なのに平等にしてもらえないなんて、ちょっとショックです。
見せてもらえた方は、直接営業の方に頼まれたからＯＫだったんでしょうか。

323さん。
契約時にいただいたオプションカタログの17ページに
プリーツ網戸とロール網戸が写真付きでのってますよ。 (^^)
床暖房の増設やワンピース式トイレへの変更などが
載っているほうのオプションカタログです。

こちらのオプションは、本体工事との関係もあり、
契約時のみの申込受付だったように思います。

ただ、網戸は、入居後でも取り付けられると
説明されていたように思いますので、
いちどテクノビルドさんに問い合わせてみるといいかもしれません。

325さん
私の場合、営業の方から、モデルルームができたので見に来て下さいと言われました。
購入者にモデルルームを見せてどうするのだろうと思いましたが、行ってみた次第です。
結果的には、とても良かったですよ。入居への期待感が高まりました。

298さん。
ダウンライトの詳しい説明、ありがとうございました。
網戸のことでオプションカタログを見直していたら、
ダウンライトのオプションも写真つきでのってました。

今日は、一日で30近くもスレが伸びています。
こんなふうにいろいろ書き込みがあると
新しい情報も得られますし、楽しいですね。 (^^)

327の続き
多分、見学の予約がいっぱいだったとか、見学できない曜日だったなどの理由ではないでしょうか。
あまり深刻に受け止めず、もう一度、要望を伝えたらどうでしょうか。

278さん、網戸の件、有難うございます。
ただ・・・私が持ってるのはインテリアオプションカタログのみで（透明の表紙のもの）
網戸の載ってるのがないのですよね・・・。契約のときにもらった記憶もないですし…。
おかしいですね。東建さんに確認してみます。有難うございます。

２７８さん、そのオプションカタログってどんなものですか？
私がもらったのは、透明ファイルにリングで資料が留めてある物ですが、
ページなどなく、網戸、床暖房、トイレ・・等、載ってません。

331さん。こんばんは。

透明ファイルにリングで資料が留めてあるのって、
６月のオプション会用の分厚いやつですよね。

それではなく、契約時にオプションの申込を受け付けていた時のものです。
２０ページ構成で、モデルルームの写真が表紙になっています。
いま資料を見直してみたところ、
契約時の期間限定、一括発注一括工事が前提と書かれていますので、
331さんの場合は、工期の関係で
受付をしていなかったのかもしれません。

こちらのカタログには、ほかにフローリングからカーペットへの変更や
キッチン、バスルームの仕様変更、電動ブラインドなどがのっています。

３２７さん、教えてくださり有難うございます。
電話の女性の方に冷たく断られ、大人気なくスネオになってしまいまいた。
見学希望の方が増えたから、断るように言われてたのかもしれません。

２７８さん、ご親切にありがとうございます！
なるほど、うちは契約が遅かったのですね。
ちなみに網戸ってお高いんですか。ロール網戸付けたいのですが。

ロール網戸は二重サッシのドア（引戸）と窓につけることができ、
二重サッシの開戸に網戸はつけられないと書いてあります。
プリーツ網戸は、シングルサッシのドアと窓用です。
価格は、一括発注、一括工事の特別価格だったためか、
思ったほど高くはありませんでした。
掲示板は購入者以外の、善意ではない人も見ますので、
とりあえず正確な数字はふせときますね。

331さん。
価格の目安ですが、分厚いオプションカタログにのっている
スーパーコートくらいと思ってください。
ただ、これは一括工事の特別価格でしたので、
実際はもっと高くなると思います。
僕も取り付けは見送ったので、
入居後必要そうだったら問い合わせてみようと思います。

オプション内覧会で頼んでおいた創作家具の見積もりが来た。
いやー、高い！　驚いた！

家具、照明、カーテン、
オプションでのスーパーコート、ミラー、フィルム、表札、
を予定してます。
予算の200万は軽く超え、300近くなる恐れも（＞＿＜;)
何を妥協し出費を抑えるか、悩んじゃいます。
プレミア住戸に入られる方には、そんな安いの？と笑われそうですが・・

＞３３１さん
うちも契約が４月だったので、オプションの申し込みは終了していますという
紙を契約の時にもらいました。
キッチンのアイレベルバーとか。あれば便利だろうになあ〜
＞３３８さん
いやいや、そんなに出せる方がうらやましいです。
うちはその分、繰上げ返済にまわします（苦笑）

表札、みなさんつけられるのですか？
総戸数が多いので、郵便ポストだけは必要かな？なんて考えていますが
玄関はいらないかなあ？なんて考えたり。

２７８さま、
またまたご丁寧に有難うございます。
網戸がスーパーコートくらい・・私にとっては、意外と高いです〜
蚊や蛾くらい我慢しようかしら・・
外気もあまりクリーンではないから、常には窓開けませんし。

購入された皆様、
ここ以外に検討された物件はありましたか？
うちはシティータワー新宿新都心を迷いましたが、
高輪ザレジデンスにして良かったです。
この「ザ」は微妙ですが。

343さん。他物件と比較したため荒らされたスレがたくさんあります。あの地域は、というのもあぶないです。

ここを契約した人が他物件と比較するのは、主観が入るので、他物件を契約した人に、よい印象を与えないから、やめたほうがいいですよ。

オプションって、９月末過ぎてからでも申し込めますよね。
入居までに付く保証はなくなりますが・・
内覧会で部屋見てから決めたいと思ってるのですが、
みなさん９月に申し込まれるようなので不安になってきました。

良識あるサイトですね。
他物件購入者ですが、こういう姿勢は学びたいです。

キッチンカウンターの白い人工大理石、数ヶ月で黄ばんじゃいそう・・
スーパーコート以外に、もっと安い防御策はないのでしょうか。
これだって、どれほど有効か？ですし。
どなたか良い方法、存じませんか？

造作家具、高いですね。
木造住宅の建具の３倍くらいすると思います。
マンションは仕方ないんでしょうか？

私事ですが、最近は家具をちらほらと探しにいったりしています。
部屋の色はメープルなんですが、いいなって思う家具は、モデルルームに
あった家具と似ていたりするんですよね。

うちもメープルです。
私もモデルルームの雰囲気にかなり影響されちゃってます。
家具は、オプション会紹介の家具屋で決められる方が
多いのでしょうか。
優待価格はかなり嬉しいですが、他店でも惹かれる家具があり、非常に迷います。
３５０さんや他の方がご覧になった素敵な家具屋も、是非知りたいです。

ところでメープルの床、とっても素敵ですが、すぐ黒ずんじゃいそうですね。
モデルルームも、初めに行った頃と、終わりに行った頃で変わってて（＠。＠）
営業の方に、無垢材は水拭きしない方がいいと教わりましたが、汚れはどうやって
落とすのでしょうね。

そうなんですか？やっぱり、汚れちゃうんですか。
白っぽいから目立ちそうですよね。

モデルルームの影響は大きいですよね（笑）
ベージュのラグと色の薄いソファは、もう決定したような感じです。
クッションたっぷりだと、なおさらいいですね！

僕は、おしょうゆをこぼしても
ごまかせるかなと思って、
ウォールナットにしました。(^_^;)

天然の無垢材だし、
フツーにごしごし水拭きできると思ってた・・・
だめなのかな？

皆さん表札つけられるんですねー。
今も高層タワーマンション暮らしですが、
玄関はもちろんポストにもつけてる人ってまずいないですね。
防犯上の問題もありますし・・・。

高輪ザレジデンスのエントランスとかのオートロックって、
どの程度のセキュリティなんでしょう？
住人と一緒に入ってくるあまり見覚えのない人とかがいたら、
警備の人はチェックしてくれるんでしょうか。

エレベータ内にも鍵があって、
住居フロアは自分のマンションの階しかボタンが押せないようなシステムだったら
良かったんですが。海外のコンドミニアムだとそういうのが多いですよね。
ま、買ってから言っても仕方ないですが。

354さん、こんばんは。
ポストに表札がついてなくても、郵便物って
ちゃんと届くんですか？
部屋番号だけで？？？

表札出さないと、同じフロアーの住人に怪しい人物と思われないか・・
って考え、出すつもりでしたが、
出さない方多いなら、うちも要らない！
入居してからでも、あの優待価格でしたっけ？

部屋番号だけでも郵便はもちろん届きますよ。
私は表札つけないですね。

表札つけない住人が怪しい人だったりして。

表札が無い、郵便受けに名前がないマンション。何か寂しいものが
ありません？名前があれば、そこに住人が居て、暖かい家庭があって、
建物全体が生きている、と感じるのは私だけですかねぇ。

表札がないことをそんなに悪くいわないでくださいね。

私達が以前住んでいました田園調布近辺のマンションでの出来事で
郵便受け名前や表札を出していたのですがフロントのインターフォンを通して知人や自治会を装い、
勧誘のセールスマンが入って来られてきたことがありました。
特に新聞の勧誘は夜昼かまわずでノイローゼになりかけたこともあり、
このことがきっかけで名前は表に出さないことにしました。

皆さんの価値観は色々とわかりますが、
出さない理由もありますので一概にこうと決めつけないで
大人の対応が出来るに入居者同士でありたいと願うところです。

357です。
360さんと同じように私も勧誘業者のあまりのしつこさに閉口し、
以来表札つけなくなった者です。
最初はおそらく358さんや359さんと同じように表札を出してました。
説明不足だったかもしれませんね。すみませんでした。

不特定多数の人に自分の仕事のスケジュールがわかる職業に携わっていて、
ちょっと珍しい苗字の人とかは、防犯上、表札出さないようですよ。

部屋が狭いので、テレビの置き場所に困ってます。
ウォールナットモデルルームのように、カウンター下壁に設置しようかと思うのですが、
壁かけは液晶のみで、プラズマは無理でしょうか。
また、どれ位の重さまで大丈夫でしょうか。
もし詳しい方いらしたら、教えてください。

360さん、361さん
このマンションは、中に入って勧誘業者がうろうろできるんですか。
同じマンションの人しか中に入れないと思っていました。アテンダント
がいる理由の一つもそれだったように思いますが。
いずれにしても、表札をつけるつけないは自由ですが、苗字だけで
「有名人」「知名人」とわかる人ってどんな人でしょう。

360です。
考えられるケースとして、
先ず郵便受けに配送業者を装って名前の確認などされたら
その情報を以ってエントランスにあるインターフォンからアテンドされる可能性がありますよね。
全くの飛び込みセールスならばエントランスインターフォンからは個別にアテンドできませんが、
先ず名前を知られる事は、非常に不愉快な思いをする可能性を高める事に繋がりそうです。
あくまでもこれは私たちの経験談ですので過剰防衛と思われますなら、参考程度になさってくださいね。

まあ入居後のフロントの力量を見てから、表札や郵便受けを考えても遅くはないと考えます。

今住んでるマンションは、オートロックでも
他の住人の後に着いて、簡単に入れてしまいます。
これだけ大人数だと、残念ながら、アテンダントも全ての住人の顔を覚えるのは不可能でしょう。
セールスマン等の望まない来訪者も、いかにも怪しい格好では来ませんし。
オートロックドアに入るタイミングが他の住民の方と一緒になっても、
一旦閉まるまで待って、必ず自分のキーで開ける・・
という規則を住人同士で決め、徹底させるのはどうでしょうね。

３６６さんのご意見、とてもよいと思います。
どんなセキュリティシステムにも落とし穴はあります。
最後は住民の皆さんの心がけ次第ですよね。

うちは住民票は移しますが実質セカンド使用です。長期間留守にする
可能性もあるため、セキュリティはしっかりしてると思いこのマンションに
決めました。
もちろん、ホテルライクな共用部分も気に入りましたので。
安心してリフレッシュできる、素敵な空間にしたいですね！

５７４世帯もあれば、いろんな年齢層の、いろんな職種の方がいらっしゃる
でしょうし、ご近所付き合いを望む方も、そうでない方も。

でも、引越しの際には両隣、お向かい、上下の部屋の方にはご挨拶に
行くつもりでおります。同じフロアで顔をあわせたら、会釈する程度の
人間関係は築きたいと思っています。これって、変じゃないですよね？

360です。
368さん、私達も挨拶は実行したいと思います。
生涯住むかも知れない場所でありたいですし、
こういう時代だからこそ人として最低限の礼儀は行い、
良識あるご近所のつながりを築ければ、と思う次第です。

郵政否決、解散で
みんなテレビにくぎづけですね〜。
という僕もですけど。(^^;

家具フェアの案内が来ましたが、
カッシーナとか、
少しは安くなるんでしょうか...？
高輪ザ・レジデンス購入者は50％ｏｆｆとかになったら
嬉しいんですけどねー。

オプションの件ですが、早くに物件を決めた方はオプションで色々できたみたいです。
私は契約が去年の夏ですが、そのときにはすでに受付は終わっていました。

上記に書かれている、電動カーテンなどあったみたいですよ！

オプションで、タンクレストイレにも出来たんですよね。
このマンションは、標準でオプション並みのいい物がたくさん付いてるのに、
今どきタンクレスでないなんて、とても残念（＞＜）

ショールームの方は、
タンクのところにお花を飾ったりもできますし、
このままでも素敵ですよっておっしゃってました。

住んでみて、どうしても気になったら
同型のタンクレスに換えられそうな気もしますし、
そんなに気にしなくてもいいと思いますよ。 (^^)

タンクレストイレじゃないということをここで知りました。
ショック・・・・。
あと、オプション会で、
引き出しのなかに収納できるゴミ箱を設置できないキッチンタイプだと言われ、
これも結構ショックでした。
コノ字型なので、さて、一体どこにゴミ箱置けばよいのやら(^^;

私は子供がいるのでタンクレスは敬遠しました。
タンクレスだと蓋を開けたとき子供が蓋を潰しそうですので。
将来は見栄えよくタンクレスタイプの新製品に付け替えればいいかなーと考えています。
それにタンクレスじゃなくても、最高機種(機種というのか・・)搭載らしいですよ。

タンクレスはあくまで見栄えのみと考えます。
機能で考えましょう。皆さん。

374さんゴミ箱は、オプション棚の引出しのみにつけるタイプなのなので悩まれてるんですよね。
ハンズに行けばシンク下や隠す収納タイプが結構ありますよ。
オプション棚よりは、はるかにスマート収納ですよ。
コの字タイプのキッチンなんて羨ましいです。

ちなみにタンクレスの方が水を流す時の音が静かなので、タンク有りが選ばれることも結構あるみたいです。
特に寝室に近いトイレの場合は、その傾向が強いと思います。

>>370
家は港区のマンションですが、割引ありましたよ。確か５％、、、だけ。
５０％はありえませんね。
伊勢丹か知り合いの建築事務所経由の方が安いですよ。
家も知人に頼み大量買いしました。

375さん、アドバイス有難うございます。
シンク下収納のゴミ箱ってハンズに売ってるんですね。
知りませんでした。早速探してみます(^-^)

でもコの字タイプのキッチンは収納部がすごく少ないんですよー。
コの字の角の部分はデッドスペースになってしまいますし。

上部収納につける棚ごと下に降りてくるバー（どういう名称の機能か知りません）
あれを後付けで安く工事してくれる業者さんご存知の方いらっしゃいませんか？

３６３さん
私もじつはカウンター下にテレビを設置しようと思っていましたが、
実際はカウンター下にはスペースはありませんでした。
それに壁紙の下はコンクリートですので
設置はできなさそうですよ。
なので私はＡＶボードの購入で考えています。

３７９さん、
教えてくださり、とっても感謝してます。
カウンター下でない壁も、壁かけ不可なんでしょうか。
困りましたぁ（＊＿＊）;

ソファー迷ってます。カッシーナも魅力的ですが、フクラのショールームにも行ってみたら
そちらにも惹かれてしまいました。すわり心地は最高でした。

３８１さん
私もソファー迷ってます。
気分は日本フクラかアルフレックスです。
今度のインテリア会で両方とも取り扱っているので、楽しみにしているんです。

ところで、ウレタンの入ったソファーって、へたりは何年くらいで
くるんでしょうか？
今、使用しているのはスプリングのタイプなので、よくわかりません。

デパートの展示品処分や、家具フェアなんて時にも、１０〜１５％くらいは
値引きされるみたいですね。
取引があるデパートなら、外商さんを通すともう少しムニャムニャ・・・

私も日本フクラにしようと思ってます。カッシーナもいいんですけどね。
知人が日本フクラのソファーを使ってまして、包まれるようなすわり心地が
私も気に入りました。入居後の生活が楽しみ！！

まぁカッシーナは値段もそれなりですから、フクラで気に入ったものがあって
納得できるならば、安いほうでいいと思いますよ。

フクラだってそれなりのお値段しますよ・・・。

まぁ、値段の問題じゃありませんよね。座り心地がいいかどうかで決めた方がよいと思います。

380さん

部屋によって違ってくると思いますよ。
お隣との境であれば、コンクリートでしょうし
自分の家の中でのお部屋と分ける壁であれば大丈夫なような・・。
この辺は私も微妙にお答えしかねますが、
カウンターの部分は構造上どのお部屋もコンクリートだと思いますよ！
担当の方に聞いたほうが良いですね。
色々と考えて先に購入した場合、特に私は小さい部屋なので
あとで困るといけないので、かなり神経質になっています。

>>380
テレビの壁掛けは、無理なケースが多いようです。
取付ける壁面は、もちろん戸境壁やコンクリ壁では不可ですが、
壁面付近に電源コンセントやアンテナ端子があって、壁の中を配線が横渡しに通らなければ無理です。
壁の中には縦に等間隔で軽量鉄骨が入っているので、横に配線を渡すのは、無理なのです。
テレビのサイズによっても、石膏ボードの壁では強度が足りないので、補強板を壁の中に入れる必要があります。
モデルルームで見るようには、ならないケースがほとんどです。
ただし、配線を露出してモール隠す程度なら、できるようです。それでも費用はそれなりにかかります。
あとは、壁を全部壊して、もう一度作り直せば可能です。

３８８さん、３９０さん、
ご親切に教えて頂き、有難うございました！
壁掛けは、もうすっかり諦めがつきました（~O~)
詳しい方もいらしゃるものですね。感心しちゃいます。

タワーの壁て全て石膏ボードのはずでは。(戸境含めて)
コンクリート壁なんて無いはずですけど。
逆にボードなので、強度も無いです。
いずれにせよ壁掛けは無理でしょう。

＞＞392
そもそもこの話になったのは窓カウンターにTV装着できるかという事では？
窓際は逆梁部分をカウンターとしているのでコンクリだと思います。
戸境は・・・白冊子みれば・・・わかりますよね。

くれぐれもあまり外部に余計な情報流さないほうが、得策です。
あの厚い白冊子は、購入検討者にも配布されていると思いますので、
そこで情報収集して、詳細は営業に相談がベストですよ〜

喫煙される方は、ベランダで吸われるご予定でしょうか。
今住んでる部屋は、窓を開けてると、
隣のベランダからのタバコ煙で、臭くて辛いです。
風に乗って、思った以上に煙が流れるので、出来れば控えて頂けたら有難いです。

室内で吸うのは難しいからベランダで吸う人もいそうだね
集合住宅はそういうところはある程度考慮する必要があるね

どこかにベランダで放屁する人の話が出てましたね

ベランダで煙草もいいですが、排気ガスでやられそうです。
交差点付近だから、車の発進時やアイドリング時の排気ガスが多そうで。
先日、マンションを見に周辺を歩いていたら、目が痛くなるほど凄かった。

２階のテラスビューサロンや、２４階ビューラウンジといった共有空間の窓ガラスは、
ガラスフィルム貼られないんですね。
常に空調が必要な場所なので、光熱費や、室内インテリアの退色のこと思えば、
積立金使ってでも貼ってもらえないのでしょうか。

ガラスフィルムは、南側窓や西側窓には多少有効かと思われますが、
テラスビューサロンやビューラウンジって、東側ですよね。
東側はあまりガラスフィルムを貼る必要性はないのでは?
それにフィルムの継目がビューサロンの良さを軽減させるように思います。
光による退色はそんなに気にするほどではないことでしょう。

>>395、396さん
今のマンションでも隣や下階の臭いで悩まされている私です。
タバコってベランダで吸わず部屋の中で吸っていても、換気扇まわされたり、
窓を開けられたりした時には、とても臭くてこちらの窓は開けられません。
と言って今の日本では、タバコやめて下さいとも言えないし・・・
何かいい方法無いですかね。

398,399さん、
フィルムより、そういった機能を持つ窓ガラスを使ってもらえれば、
もっと嬉しかったですね。