高輪ザ・レジデンス④

４１さん
あれはどうみても実物でしょうね。華やかよりはとても落ち着いて、心が安らぐ雰囲気です。
素敵ですね(^-^)

無知な質問ですみませんが、共用部分には地震保険はかけられているのでしょうか。以前に聞いたところ、入居後に決めるようなことを言われたのですが。

62さんありがとうございます。
実物であって欲しい、と今は思います。
あまりここでこのことに執着しては又色々と反論がでそうなので
あくまで夢を見させてもらっている感想として捉えて下さると嬉しいのですが、
手前の花器の様子が焦点があっていないことと、
2階にカーテンが掛けられていないこと
まだフロントに絵が掛かっていないことから
これはもしや!と思い実物なのではと質問した次第です。

もうすぐ内覧会なのですが、営業に聞いてみたいと思います!
実物でなくとも、これに近い仕上がりとライトアップならば
言葉みつかりませんが、心落ち着く素敵な暮らしになりそうです。
あぁここにふさわしい自分になりたい、
と思いました。

>64
HPの画面は実物ですよ。
最近チラシや広告にも同写真が載っています。

HP拝見しましたがとても綺麗ですね
散策に出るのも面白そうです

65さん情報ありがとうございます。
実物なんですね。心極まるものを感じました。
一般の広告には疎いもので、、、HP等が頼りでした。
今度の内覧会が本当に楽しみです。
貴重な情報を下さり、本当にありがとうございました。

66さん、私はHP更新毎に楽しんでいましたが
今回は実物という情報が入り、感無量です。
本当に穏やかな夜の美しさを感じられますね。
きっと外からのエントランスも美しいのでは、と創造します。
私達も週末の遅い夕方にでも散策に出掛けようかと思います。

創造ではなく、想像でした(笑)

ＨＰの画面って、トップのエントランスのですよね？
かの有名な階段のつっかえ棒も、花の後ろになってますがしっかり写ってますね！
まさに本物の写真でしょう！
これがＣＧだったら「デベさんもなかなか」って妙な関心しちゃいます。
照明工夫して、フィルター着けての撮影でしょうが、それにしても結構な仕上がり
だと思います。
共用部分に興味の無かった自分でも「期待しちゃおうかな？」と思います。

フローリングの補修方法が話題になっていたので、ご参考までに。
現在では、補修材を使って直すのが一般的です。具体的に申し上げますと、色つきの樹脂を調色し、破損部位に
充填してから成形いたします。極度に大きな傷でない限り、それほどには目立たなくなるかと思います。
周りの部分に比べて、強度が落ちることがデメリットではありますが、実際のところ張替えをしても、人の手で
施工する限りは、傷を０にすることは出来ないのが現実であると思います。

皆さん、洗濯物はドラムで乾燥までさせますか？
それとも、お風呂場に干しますか？
ドラム乾燥ってしわになるので、結局アイロンかけないといけないですよね。
お風呂場にも干したことがないのですが、乾燥にセットすれば、割と早く乾くのでしょうか。

内覧行ってきました。現在の賃貸79M2より少し大きいはずなのに逆にはるかに狭くてがっかりしました。
窓側の梁の部分の面積を考慮してもカタログ面積ほどはないようにかんじます。
内装は全体的にまあまあでしたが、壁紙だけは最悪でした。小さな傷、汚れも含んであまりにも修繕箇所
が多くて担当の方も苦笑いしていました。部屋の面積に関しては担当者に再確認します。

72さん
低層階と中・高層階では、同じ面積でも広さの感じ方が異なります。
窓からの視界の抜け方が全くことなるからです。
階層が書かれていないので正確にはわかりませんが…。

部屋の面積ですが、内覧会の時にメジャーで部屋の縦横を図ったら、
50分の1の図面で図った時とまったく同じ長さでした。
面積も計算どおりです。（あたりまえな話なんですが）
でも梁の幅が1メートル以上ですし、窓辺のカウンターの奥行きもかなりあり、
その部分も面積に含まれるため、窓が大きいにしても、「○○畳」の表示より
ずいぶん狭く感じました。寸法はホントなのだから仕方ないのでしょうが、
やっぱり梁とカウンターがあるのはちょっと損かな。
なんとか家具やカーテンで広く見せられないかなと思います。
家具やカーテンが設置してあるモデルルームの方が、広さの違和感なかったです。

>>71
ドラム乾燥は乾燥が終わった後すぐに取り出してたためばしわになりにくいですよ。
それよりも今使っているドラム式よりもサイズが小さいのでベッドシーツなどが洗えなさそうです。

>>74
確かに逆梁のせいでだいぶ狭く見えますね。イメージよりも１ｍぐらい狭い感じです。
トイレやバスルームは余裕ありますが、肝心の部屋が全部狭く見えます。

75さん、よろしければ感想をお聞かせください。
私は乾燥機は使ったことがないのですが、
日干しに比べて遜色ないですか？
しっかり、乾きますか？

「やはり太陽にあてて乾かした衣類が一番気持ちいいのでは？」
などと思ってしまう私は田舎者でしょうか。

76さん私もお陽様の匂いが大好き派です。
でもどのタワーに住んでもこれはしょうがないようです。
（>o<）

77さん、あらら〜、そうですか。
やっぱり、そうですよね。
太陽の力にはかなわない、でも
タワー物件を選ぶならそこはあきらめないと、
ということですね。
お日様のにおいはないけれど、他の楽しみがタワー物件にはありますよね。

７２さんのお部屋のクロス貼り職人さんは、うちの部屋を貼った方と同じでは・・
と思ってしまいました。
うちのクロスも酷かったんです。新人さん？or雑な人？
７２さんのお部屋は、貼り直ししてもらえそうですか？

>>76
もちろん太陽で干すのが一番気持ちいいですが、タワーマンションではそれはできません。
（規約で決まってるのかはわかりませんが、高層の風で絶対飛んでいきます。）
香港なんかでは高層マンションでも窓から竹ざお突き出して干しています（笑）が、景観は最悪です。
アメリカに住んでいたときも皆外に干す習慣があまりない（防犯上？）ので、乾燥機メインでした。
しわを気にするものは脱水を短くしてバスルームに干します。
あと、今のマンションもフロントでクリーニング出せるのでできるだけそちらを利用しています。

>>79
うちもクロスの傷は結構ありましたが、ほかの作業をしているときにぶつけて傷ついたようなものばかりでした。
工程的に新人が作業したとしても熟練者がチェックするのは当然のはずなんですがね。チェックがいい加減なんでしょうか。

うちはクロスの傷まったくありませんでしたというよりきずかなかったのかしらと心配です。
プロに同行してもらったので私は家具選びのため採寸に夢中でした。
プロの指摘はいくつかありましたがドアの傷が少々・・・程度でした。
部屋によってそんなに違うんでしょうか。

内覧の時はチェックに集中して、あとで戻ってきてゆっくり採寸と
デジカメ撮影（インテリアのイメージあわせのため）しましたよ。

先週末内覧会に行ってきました。
クロス汚れを指摘する度、メラミンスポンジでごしごしごし！とされ、
その部分だけ多少厚さが減るのでは、と心配になりました。
それくらいは平気なのでしょうか。
なぜか青い汚れとか、あきらかに気づく黒い大きなシミとかあり、
内覧前にチェック入ってないのかしら、と思いました。

84さん。
賢明でしたね！うちはその日すぐ家具屋さんに行く予定だったので「わー眺望良い！フローリング素敵！」と浮かれていて大事なこと忘れてしまいました。
デジカメ持って行ったのにすっかり忘れていました。
セッカチな我が家は内覧会当日にカーテン含めすべて購入済みになりました。
夫婦共仕事を持っているので12月にバタバタしたくないので早めに準備しています。
最近の休日はダンボールに囲まれ少しずつ引越しの準備です。

洗濯物も布団もベランダに干してもかまわないそうです。
手すりに掛けることは規約で禁止されていますが、風に飛ばされないように各個人注意すれば大丈夫でしょう。
省エネの為、環境の為にも乾燥機の使用は極力抑え、お日様を有効利用しましょう。
外からの見栄えもそれほど気にならないと思いますよ。

87さん　重要事項説明の中ではっきり言われました。
バルコニーの洗濯干しは禁止ですよ！！見えないところだったら良いのかしら？と尋ねたところ駄目ですと言われましたから。

ベランダに洗濯物を干せるか否かでマンションの高級感が計れると言われます。それで納得してます！！

都心のベランダで干す＝排気ガスが付着する
健康の為にも避けたほうがいいかもしれません。
残念ながら日光の殺菌作用よりも、害のほうが高いと思いますよ。

今までに浴室乾燥を利用されたことのある方、
何かデメリットあったら教えてください。

>87
工事中にEVの滑車が落ちてきたことのあるマンションですから、
二度と落下物がないように気をつけてもらいたいものです。

バルコニーに洗濯物を干すつもりはありませんが、私も洗濯物はバルコニーに干してもかまわないと聞いています。
どうも担当者によって言うことに違いがあるようですね。
確かに、手摺にはものをかけないようにと規約に載っていますが、バルコニーの利用は規制していません。
日当たりの良い住居ではバルコニーを利用される方もいらっしゃるのでは。
あの建物で洗濯物ヒラヒラではちょっとカッコ悪いですが、禁止はできないでしょう。

常識で考えてみませんか？
高層階の方は風による危険を回避する義務があると思います。
どこからか高層階？と定義付けるのも難しいかと思いますが、
下に落下した時の責任は取り返しのつかない事にもなりかねません。
また低層階の方は陽射しのあたる時間が少ないことも考慮し
美観を損なわないように配慮しながら短時間に干すことも許されるでしょう。
ちなみに私は低層階ですが皆さんとの協調性を重要視し極力ベランダには干しません。
あえてここを選んだ責任と誇りの為にもタワーのマナーは守りたいと思います。

それにしても
＞91さん、
このようなコメントには気をつけましょうね。
私達も被害者なのですから。

ドラム式の洗濯乾燥機を使っていますが、
慣れてしまえば電気代も気になるほど高くありませんし、
敢えてベランダに干す必要性もなくなると思います。
また乾燥機の方がフカフカに仕上がるような気もしますし、
粉塵がつく心配もないので、衛生的だと思います。
ワイシャツだけは、浴室に吊って乾燥させますが、
浴室乾燥機なしで半日で乾きますし、
生乾きのいやな臭いもつきません。

洗濯物・・・
手摺が透明なマンションでも　見事に美しく暮らしていらっしゃる所もあれば
お布団　ひらひらのマンションもあり、暮らしへのこだわりの違いですね。
手摺の下で見えなければ　大丈夫だとお話聞いていますけれど。
美しく住まいたいですね。

そんな目で見ると　室内でも窓際に干された洗濯物って以外に目に付きました。
やはりあまり美しいものではないですね。
お日様の恵みも捨てがたいですけれど・・レースのカーテンを引くようかな？と思っています。

あら？私も担当者ではなく宅建の方の説明で洗濯物は禁止と聞きました。

とにかくどこからも全然見えない場所があればそこに干しても良いと思います。

バルコニーは避難通路でもあります。
ここはバルコニーが小さいので、
背の低い物干し台でも非難するときに邪魔になるかも。
みなさん、ご自身と隣人、住人全員の安全を第一にご配慮を。

見える見えないという問題より、干したものが飛ぶことのほうが重要だと思うんですが・・
私も外干しは禁止と聞きましたが。
バルコニーは共用部分ですし、物干しもついてなかったと思いますよ。

いくら内側にといっても布団は風にあおられて落ちた場合、非常に危険ですね。
私ではありませんが、前に住んでいたマンションで布団止めが落ちて下にあった車に当たり
大問題になったことがあります。高層からの落下物はどんな小さなものでもすぐに凶器と
なりますから。洗濯物も含めて風にあおられる危険のあるものは、ベランダに干さない
ことを徹底したいですね。

落下物の危険は高層に限らずです。皆で気をつけねばいけませんね。

物干し用の洗濯バサミでしっかり止めておけば大丈夫だわ、と軽く考えている人が
いるかもしれませんが、タワーマンションの場合、かなりの強風になり、布団バサミも
洗濯バサミも強風で割れて飛んでしまうことがあります。
割れたハサミの針金が数十階の高さから落下するって、ぞっとしませんか？
人を怪我させてからでは遅いですからね。とっても危ない話です。

ベランダにタイルを敷かれる方は、時々めくって裏をお掃除して頂けたら、と思います。
現在タイル敷いてますが、その下が虫（だんご虫やゴキブリ）の棲み処になり易く、汚れも溜まり易いです。
もしガーデニングされる方がいらしたら、特に掃除は必要になります。
うちは今の所で懲りたので、タイルも頼みませんでしたし、ガーデニングもしない予定です。

先日、高級といわれるタワーマンションの上から1/5くらいのお部屋で、
手すりの外の洗濯物ひらひらを見てしまいました（＞＜）
大きさからいって、シーツだと思います。
危ない！というより、え、このマンションが！という思いのほうが強かったです。
風もなく、ぽかぽかの一日でしたが、あれはちょっと・・・

4●階でベランダにタイル引いてましたが、ゴキブリとかダンゴ虫はいませんでしたね…。
低層階だとそういう心配があるということですね。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

一人がやったら、みんなやってるから、いいわよねということになって
しまうんでしょう。
本当、明日はわが身ですね。みっともないわねと言われないように
努力していきたいですね。

１０４さん
今は２０階台後半です。４０階台のことはちょっと分かりませんが・・
虫は植木についてきたりするので、お隣さんがガーデニングしてるので
そこからかも？と思ってます。
エレベーターで蚊など昇ってきたりするので皆無にはならないにしろ、高層階なら心配ないかもしれませんね。

窓際に洗濯物を干してた程度で、民度が・・などと言ったら、
反感かってしまいそうです。モラルに反することではないんですから。
おそらくお隣の方だって、この掲示板を見てる方もいると思いますよ。

もし規約に干してはいけないと書いてあるのに外に干すなら民度が・・・といわれても仕方ないですね。

＞１０８さん
窓際は良いんですよね？室内ならば。
共用部分であり、室外であるバルコニーに干すことが問題なんだと思います。

隣のタワー南向き部屋の住人さんは、こちらのタワーが建って、カーテンが開けづらくなったり、
さぞかし残念に思われてるはず。
新しく建物が建つのは仕方のないこととはいえ、後から建つここの住民が、
あちらの気分を悪くされることを書くのは控えたほうがいい、と自分も思いました。
あちらからすれば、人の部屋の窓際までじっくり見ないでほしいでしょうから。