高輪ザ・レジデンス④

こちらではデフォールトで窓に飛散防止のフィルムが貼っていないので、地震の時に外に出る（マンションの側に立つ）のは自殺行為です。

皆さん、出来るだけ自費ででもフィルム貼りましょー！
エントランスのガラスもやはり貼って頂きたい。
フィルムの継ぎ目だって、余程近づいて目を凝らさなければ分かりませんよ。

できるだけ出費は押さえたいです。

フィルムは多分だいたいの方が貼るんじゃないですか？タワーなので視界が開ける分、紫外線の降り注ぐ量もとっても多いんじゃないでしょうか。
家具・フローリング等の内装が焼けるのが嫌だし、カーテンも今回奮発して１５０万くらいの予算を立てました。カーテンの痛みも気になるのでうちはシーグフィルムをオーダーしました。
そういえば、みなさんミーレの洗濯機は使用されている方いらっしゃいますか？使い勝手はどうでしょう？個人的には開口部が狭いかな？と思います。

洗濯機はミーレではないですよね。

すいません。勝手な思いこみでした(^_^;)
ＡＥＧ社製でしたね。混乱させてすみませんm(_ _)m
あらためて質問ですが、このメーカーを使用したことのあるかたいらっしゃいますか？
最近家電屋さんにいくと、開口部の大きな斜めドラム式があり、結構良さそうですね。
毎日のことだから、腰が痛くなりそうです。

私も使用したことないのですが、洗濯で何キロぐらい洗えるんでしょうね？
小ぶりな印象を受けているので、１回で入りきらないかな？なんて思っています。
もちろん、湯船の残り湯なんて無理ですよね？
すみません、庶民派で。水がもったいないなあ、なんて思ったりして。

フィルムについて教えてください。
うちもオプション会の時にはつけなかったのですが（担当者に必要ないでしょうと言われました）
やはり紫外線・地震の件でこの掲示板で色々書かれておりオーダーしようかなと思いながら内覧会を迎えました。
同行業者の方に尋ねたところ、「地震の時の飛散は現状のガラスでまず大丈夫、紫外線防止なら後から付けても遅くない」と言われそのままにしています。
”カーテンもレースや裏地を付けたりするのでだいじょうぶかな、以前掲示板に紫外線とか赤外線と書いてあり
建物テクノビルドへのオプション間に合うかなあ、このフイルムは適切かな云々”で悩んでいました。123さんにこのように言われるとやっぱり張らなくては！！
と感じたり・・・
張ってない方のご意見も伺いたいと思います。

105です。
今朝ここを見てビックリ!
というより言葉適切でなくて反感買ったのですね。
ご気分悪くされた方ごめんなさいね。
まぁ管理人さんも削除依頼?があって削除された?ことでしょう。
でも色々な意見や反応も聞けて私達は勉強になりました。

ところでフィルムは私達も気になっています。
まだまだリサーチ中なのですが地震があったりするとふと考えたりしますが、
これからの季節は結露がフィルムでどの程度軽減されるか気になりますが
オプションは入居後でも受け付けてくれるとうかがいましたので
入居してからの様子で考えたいと思います。

大地震の時窓枠が外れる可能性ってあるのですか？震度で言えばどのくらいでしょう？
内覧会はまだなので、その時に大成の方に伺ってみようと思いますが何かデータとか
あるのでしょうか？

大地震のとき窓枠ごと外すれて落ちるのではなく、揺れのゆがみで割れる可能性がある、
ということでは？
ガラスも強度の高い製品を使ってるはずですが、万一割れた際、フィルムによって破片の飛び散りは
防げますよね。

個室のカウンター窓を、カーテンにするかシェードにするか決めかねてます。
その部屋は景色がきれいなので、カーテンだと全開にした時、窓の上側まですっきりして良い。
でも半開の時はシェードの方がおしゃれ？と思ったり。
Ｌ字型窓、みなさんどうされましたか？くだらない質問ですみませんが・・

うちは角部屋ではないのでL字窓はありませんが。シェードにしました。
２４階の北東の１００D?のお部屋が、シェードで実に素敵にコーディネートされて
いて、その印象が強烈でした。

窓が天井までなので、室内への陽光の入り方を調整しやすい、と思いシェードにしました。
ただ、カーテンと違ってシェードとシェードの間にどうしても隙間が出来てしまうそうです。
電動カーテンレールとセットでオプション発注したので、Ｌ字部分の処理や、実際にどの程度
の隙間が出来るのか？テクノビルドさんのお手並み拝見、という所です。

あと、地震のときに窓枠ごと落下するのは施工側の責任だと思いますし、躯体圧力による
ガラス飛散の防止策が採られていないとすれば、これも施工・販売側の責任と思います。
（フィルムが標準仕様でない事がこの物件、唯一の不満点です）
それとも、首都圏直下型地震の予想震度に対し、長周期振動などの超高層特有の現象を
加味し、それにも耐えられる強度のガラスを採用しているのかな？
この点、契約時に確認しなかった自分が甘かったですね。

これに対し、カウンターの上の物がガラスに当たって飛散＝悲惨、と言うのは居住者の
責任ではないでしょうか？
ご自分の部屋が吹きさらしになるのは自己責任でしょうが、飛散したガラスで他人様に
迷惑をかけるのは宜しくないと思います。
カウンターにモノを置くときは、マットでも何でも良いのでモノがブッ飛ばない手当て
をして欲しいと思います。

長周期の揺れに対する対策は、まだ始まったばかりだということですが、
こればかりは、直下型でも壊滅的なダメージがないと信じるしかありませんね。
「ローンだけ残るのかしら？」とぼやいたら、「生きていればね」と言われて、
かえって気が楽になりました。
地下にたしか、備蓄倉庫みたいの、ありませんでしたっけ？
タワーマンションは自家発電は効くんでしょうか？

今週末、引越指定業者の見積もり担当者がきます。
今までは、ヨーピアンスタイルのインテリアでしたが、高輪ではモダンスタイルにする予定です。
そこで、大型家具を処分したいのですが何か良い方法はありますか？

＞１３７さん

うちはついさっき、見積もってもらいました。
お高いかな？と思ったら良心的だったのでお願いしてしまいました。
家具の場合、メーカー品でしたら、きちんとしたリサイクルショップが買い取って
くれるのではないでしょうか。○○買い取りますといった宣伝を
ネットでも時々見かけます。

えー見積もり良心的だったんですか。少しほっとしました。
ええそうですね。リサイクルショップに以来したところ、メーカーものでも二束三文でしたので驚いたんです。
やはりもう思い切って処分するしかないですね！

>大型家具を処分したいのですが何か良い方法はありますか？

時間に余裕があり、デジカメもあるならネットオークションに出してみるのはいかがでしょうか？
「マンションを買い替え、ヨーロピアンからモダンにかえるため」
といった注意書きを添えて、もし傷があるなら、それも正直に書いて、
「ノークレーム、ノーリターン、運送代を落札者持ち」
にすれば、業者に売るよりいい値がつくことがあります。
ただ、まとめて売るのは難しいので、一挙に引き取ってもらいたいなら
やはり業者でしょうね。

＞１３７さん
何度もすみません、見積もり、うちは年が明けてからなので、その分お安く
なっているのだと思います。
ちなみに、年末の値段も出していただきましたが、それでも驚くような
値段ではありませんでした。
タワーの引越し、慣れている会社みたいですよ。感じ良い男性の方でした。
家具、うまく買い取ってもらえるといいですね！

１−５４０さん
ご親切にありがとうございます！うちは引越日がＸ’ｍａｓイブなんです（＞＜）
慣れている会社で良かった〜以前有名引越業者に依頼して大変な目にあったんです。
フローリングも家具にも傷をつけられ！勿論全部修理させましたけど。
ですから今回は指定業者にしました。万が一の時クレーム対応し易やすそうかなと勝手に考え。。。

１４０さん
ありがとうございます！
へぇそうなんですね。ネットオークションはやはり時間との兼ね合いがありますね。
夫婦共働きで仕事と家事と趣味で毎日忙殺、今回はやはりリサイクル業者に頼むでしょう。

本当はＡＥＧの食洗機にしたかったのですが、既にオプション受付終了になっていて無理でした。
間に合って頼まれた方みえますか？
もし今のが壊れたら、後からＡＥＧは取付可能なのでしょうか。

ＡＥＧもミーレも高級なものにはとても手が出ませんが、
耐久性ではＡＥＧよりミーレの方が高いと聞きました。
その分、価格も高いらしいです。
これは洗濯乾燥機にもあてはまります。

機能はどこのがいいのかよく分からないのですが、
スイッチ部分がステンレスということで、ＡＥＧを付けたいと思いました。
オープンキッチンなので、目に留まる場所にあるんですよね〜

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

白金タワーの中古が非常に人気があるようです。
同じエリアのマンションとして、また発売時期も同時期だったこともあり、
比較検討された方も多いと思いますが、こちらに決められた理由はなんでしょうか？

130さん、また楽しく情報交換いたしましょう。窓にフィルムを貼っている方から聞きましたが、
やはり結露はするといっていました。最初から貼ってあったので、貼る前に較べて結露が軽減されたのか
あまり変化がなかったのかは解らないとのことでしたけれど。

話題を変えて申し訳けありませんが、ホームセンターが近くにあれば教えていただきたいのですが。
かなり遠くまで足を延ばさないと無いのでしょうか。
（単発の質問として捉えてください）

153さんありがとうございます。
管理人さんもその後をチェックしてくださっているのでしょうか?
私以外にも削除されている方がいるということは?!?
内容はどのようなものだったのかは知れませんが、
この掲示板を運営する管理人さんの公平に冷静に対処してくださっていることの方を大切にして
今後の発言を気をつけたいと思います。
ただその後の件は私としては経過を見ているしかないという立場です。

さてフィルムの件は大変貴重な情報として受けとめました。
結露におけるフィルムの有無はあまり関係なさそうなんですね。
オプション会においてシーグフィルムの説明を受けた時に結露の軽減を謳っていたのですが
実際使用されている方の使用感は参考になります。
入居する部屋の窓位置にも大きく左右するのかも知れませんね!

>154さん
ケイヨーＤ２というのが三田の魚藍坂奥にあります。
行ったことがないのでこういうのをホームセンターというのかわかりませんが・・・

>156さん.154さん
D2は一般的に郊外型の大型ホームセンターです。
三田ではないところで利用しましたが品揃えはまあまあですよ。
私も興味があったので入居前に一度様子を見に行ってみます。
後日、行った感想を報告いたしますね。

>156さん,157さん
さっそくご返事いただき有難うございました。

153さんのお知り合い宅のフィルムは、もしかすると断熱機能のないものかもしれませんね。
フィルムも色々種類がありますから。
うちは断熱フィルムで結露しなくなりました。

アエルシティの商業施設のグランドオープンは11月30日のようですね。下記はそのHPです。
http://www.shirokaneplaza.com/

>160
おしゃれな店より、生活に密着した店が多いようですね。
期待していた本屋やレンタルビデオ店は出店しないようですね。

こちらの地権者、ここで元々店をしてらした方も多く入るそうですね。

フードテックスには食料品店の他にお店のようなものは入るのでしょうか？
カフェとかレンタルビデオ屋さんとか入るといいですね・・・。

店舗棟には、美容院と何が入ることになったのでしょうか。

店舗等は美容室のみとうかがっていますが。

同じように見えるフィルムも色々な機能を搭載しているのですね!
迷ってしまいますが
やはり入居後の生活の様子を見てからにします。

１６３さん、フードテックスではなく、フーデックスでないかと・・(^^)

167さん、ありがとうございました（笑）163

マンション南向かいに空き地がありますが、明治学院の土地でしたっけ？
近々何か建つでしょうか。
あの位置だと、規制でそんなに高い建物は建てられないと思いますが。

>169
向かいの土地。
以前は国の所有で「第四公邸」と呼ばれていました。
有名な政治家では、中曽根元総理や、故緒方竹虎旧自由党総裁のような
錚々たる方々が住まわれていた由緒ある土地だそうです。
明治学院さんにも、由緒に負けない良い施設を建てて頂きたいものです。

１７０さん、詳しく教えてくださり有難うございます。
今の明治学院校舎のような美しい建物が建つと嬉しいです。