http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。
無事に４５０レスを迎えた過去ログです。
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[スレ作成日時]2005-12-17 17:41:00
本日、内覧会に行って来ました。
指摘ヶ所が30ちょっと…主に汚れやクロスのシワ？など…
その他、クロスの色違い(これにはビックリ)やドアの立て付けの傾き。あと玄関ポーチのタイルが均配不良と言うものでした。
先程あった網戸の件は、リビングと洋室に付いてました。お風呂は特に気にしてなかったですが、付いてなかったと思います。
あと私の勘違いだったのですが、全戸(リビングだけかな？)ペアガラスだったんですね…
永代通り側だけだと思っていたので…。
今日は、雨風がひどく雨音がすごかったんですが、戸を閉めると全然静かで、これは凄いと思った。(ただ雨の為、日照具合は確認出来ませんでした←元々夕方だったから無理か…)
思いがけぬ嬉しい事もあったので、良い内覧会でした。
すみません。センター棟の内覧会済の方で、携帯の電波確認された方いますか？いましたら教えて下さい。
↑
ホント長々すみませんでした。
402さん、
うちもカウンターだけ違ってました。
カウンターの色が白っぽくて気になります。
お風呂の網戸ですが、（うちはセンター棟です）
内覧会で確認しましたが、ついていましたよ！
以前にＭＲで聞いたときには、浴室には付いていないと聞いて、
あった方がいいのになあと思っていたので、
実際には付いていて嬉しい驚きでした。
皆さん、キズなど細かくチェックなさったんですね・・・
私は見て気が付かないキズはたいした問題じゃないくらいに思っていて、
サッシなど開閉だけしか見ませんでした。
確認会の時には、もうちょっと目を見開いて見てみよう！
２／２の説明会の案内って皆さんのところには届いているのでしょうか？
うちにはまだ来ていないのですが、何時からの予定でしょうか？
４０３さん、
携帯のアンテナがいくつ立つかは確認しませんでしたが、
家の中の玄関側の部屋でもちゃんと鳴りました。
ちなみにドコモです。
399さん。
早速のアドバイスありがとうございます！
確認会でチェックしてホームセンターで探してみます。
台所とリビングの間のカウンターの色ですが、以前モデルルームを撮影しておいたので
写真で確認してみましたが、やっぱり建具とは違って白でした。
車を持つ予定はなく、機会があればカーシェアリングを使ってみたいと思っていたのですが、
使用料高くないですか？
確かに車はアルファロメオで、ちょっといい車が使用されているのですが・・・。
カーシェアリング。
高いですよね・・・というより、普通のレンタカーとほぼ同じ価格ですよね。
わざわざレンタカー屋さんまで行かず、玄関先で普通に乗り降りできるという利点だけですね。
換気扇のフィルタですが、
浴室の換気扇もケアが必要ですよね。
両方とも換気扇自体の掃除は不可能に近いので
まめにフィルタの掃除をしないと
換気扇の寿命が縮むらしいです。
浴室の場合は乾燥機も付いているので
極端な話、毎日フィルタの掃除をする必要がある
と教えてもらいました。（同行業者談）
携帯ですが、
サウス棟の部屋（中層）・グランビューラウンジ
サウス棟エレベータ内
１F各所
で、使えました。
mova・FOMAでの確認です。
新一年生のお子さんを持つ方々へ
先週の内覧会の後、江東区役所に行って南砂小学校のことを聞いてきました。
入学説明会は2/24(金)です。学区外でも南砂小学校に直接電話して、説明会に参加する旨を伝えれば
案内書が無くても良いそうです。
入学説明会には、グランエスタから子供と一緒に通学路を確認しながら歩いて行こうと思ってます。
ちなみに入学式は4/6（木)だそうです。
我が家は新居への引越しと、ピカピカの一年生とで素敵な春になりそうです♪
内覧会済みました。
床に工具を落としたかのようなへこみや傷がたくさんあり、
クロスの張り合わせが目立つ部分や、微妙な色の差違なども数カ所。
天井の熱感知器のあたりには黒い手あか。
キッチンの吊り戸棚の蝶番は緩んでいて扉がぐらぐら。
洗面台の縁はずいぶん尖っていて、指でなぞると欠けている部分もあり、
子どもが頭でもぶつけたら流血の事態になりそうなので面取りをお願いしました。
自分が神経質なのか、職人さんが少々雑だったのかはわかりませんが、
かなり指摘事項が多くなってしまいました。残念…。
ところで、今さらですが各部屋ずいぶん壁に凹凸が多いですね。
図面どおりだとはいえ、家具を置くのにも位置取りに悩みます。
それと、洗面台の蛇口ですが、レバーが細くて使いづらそうですね。
これは入居後、自分で替えられるものでしょうか？
文句ばかりですみません。
これも、やっと手に入れた自分の家を愛するが故とお聞き流し下さい。
420さん
情報ありがとうございます。
早速電話して、うちも説明会に参加しようと思います！
>洗面台の蛇口ですが、レバーが細くて使いづらそうですね。
>これは入居後、自分で替えられるものでしょうか？
簡単だから、自分でやれば
センター棟に入居の者です。携帯はアンテナ大丈夫です！
421さん
ホームセンターに行けばおしゃれなのが安くて売っていますよ。
420さん 春から楽しみですね！！！
カーシェアリングの件ですが短時間借りるだけでしたらレンタカーよりお得かと思います。
ただ長時間・連泊とかは借りれないはずなので、その場合は近所に日本レンタカーがありますよ。
これから家具の配置とかで色々悩みそうです・・・・
やっぱりずっと住むのでお洒落にしたいものです・・・・
サウス棟入居者です。
内覧会に行ってきました。気になる点があったのですが、リビングの窓はペアガラスですよね？ 2LDKの住居で2箇所ある窓の内、片方がペアガラスではありませんでした。どなたか2LDKにご入居される方がいらっしゃったらどうだったか教えて頂けませんか？
携帯の電波ですが、ａｕは如何でしたでしょうか？
もしご存知の方がいましたら教えて下さい。
サウス中層ですがベランダ側、廊下側ともauバリ３でした。
対面カウンターの色なんですが、カラーセレクトがモダンだと何色ですか？
内覧お済の方教えて下さい。
>>420さん
うちも説明会参加します。
今の住まいが遠くてなかなか現地に行く機会がないので
子供と歩いてみようかと思っています。
南砂小は今週の19日から19・20・22・23・25の日程で学校公開をするそうです。
本当は、平日の学校を見たかったのですが仕事があるので22の日曜日に家族で見学に行く予定です。
うちもモダンで対面カウンターありです。
確かに実物は「白」と言われれば白ですが、「白」はいいきれないような色でしたよね。
真っ白ではなく、何かの上に白を塗ったような白でした。
>同じモダンでも違うのでしょうか？
それが心配なのです。キッチントップが白だし、フローリングの色とも違うし、何か浮いてる気がして…
後で確認℡してみます。
そうですね。そんな感じでしたね。
どのカラー選択でも同じなんでしょうかね。きっと。
そーいえば駐車場の抽選って今日でしたっけ…？
使用される方は結果が心配ですね。私は心配で心配で…
先程のカウンターの件、℡して確認しました。
色は白、木目に白を塗ったので真っ白ではないとの事。（モダン/スタイっシュ）
もう1種類のカラーセレクトのオーセンティック？は、もう少し茶色いとの事でした。（茶色い方が良かったかなぁ〜）
電話の対応も良かったし…これで安心しました。
↑
すみません
スタイリッシュでした。
ありがとうございました。私も安心しました。
来週には引越しの見積もりも来ますし、本当にもうすぐなんだなぁ。
と日々実感しています。
カギの引渡しまであとぴったり2ヶ月です！
うちも今週末に、幹事会社のサカイと、他大手２社に見積もりに来てもらいます。
3月20日月曜日引越し予定（今のところ）ですが、平日とはいえ飛び石休みなんで、
その日に引っ越される方は多いんでしょうか〜？
土日の引越しは混むので、無理してでも平日に休みをとって引越しするかもしれませんね…
引越しの時間は決められてましたっけ？ 朝は何時から夜は何時までと…
新築マンションの一斉入居だと、搬入待ちで午前様になる（夜12時を過ぎる）こともある・・・
なんてこと聞いたことありますが、ここはどうなんでしょうね。（そうはなりたくない！）
2月2日の説明会でそのへんもしっかり聞きたいと思います。
抽選会いってきました。
47x/43xらしく40台ぐらいの方が抽選漏れするそうです。
うちは優先順位が200番台だったので希望の自走式に入れそうです。
あのへん駐車場が見あたらないし、必須な方はお早めに現地偵察されたほうがいいかとおもいます。
駐車場、予想以上の高倍率でしたね。
我が家は現在は車を所有しておらず、
安い部分の駐車場が当たれば買おうと思っているのですが、
果たしてどうなることやら。
抽選結果の郵送は下旬でしたね？ドキドキしますね。
また、我が家は本日金消会を終えました。
つなぎ融資なしでいけそうなので、ホッとしました。
これで数十万円節約になります。
いよいよ大借金王になるんですねぇ…
フロアコーティングをどうしようか迷っています。
テクノビルドさんの案内にはアクリルとウレタンコーティングがありましたが１・５倍くらい値段違ってましたよね。
しかもどちらもかなり高かったですよね。
自分でワックス剤をホームセンターで買ってきてワックス掛けするなら引渡し後になって引越し日がずれ込んでくるし。
床のタイプがスタイリッシュで掲示板での色のばらつきなどのご意見を聞いていると色落ちが激しそうですが、
（日当たりが強すぎたり水をこぼしたときなどにすぐに対処できないと色が剥げてくるのではないかと心配）
皆さんはどのようにされる予定ですか？
>434さん
420です。学校公開の情報有難うございます。
私も平日は仕事なので、22日（日）に学校公開に行ってみたいと思います。
それはそうと、マンション内の学童施設についても知りたくなります。
内覧会では「オプション販売会」の場所になっていました。
施設として実際は、何年生まで見てくれるのか、人数制限はあるのか、もう少し情報があるといいですね。
2/2の説明会でお話があるといいのですが・・・
キャンセル物件を見に行きました。共有部分の規模が大きく、知人よりこのマンションの
長期修繕計画を見せてもらったのですが、ムリがあるように感じました。１０年、２０後と長期で見ると
さらなる修繕積立金の増額や一時期金の増額が必要ではないかと疑問を持ちました。
いずれにせよ、入居者の皆さんがそうとう高い意識を持って、管理組合を運営する必要があります。
共有部分が大きいだけに、組合の運営がいいかげんだと、すぐスラム化してしまうでしょう。
また、応対してくれた営業マンは名刺もくれないし、資料も部屋の価格表と部屋の図面のコピーだけと
驚きました。入居後、何かあった場合、販売会社から誠意ある対応をしてもらえるか不安になったこともあり、
パスすることにしました。
また、改めて南砂町駅をみたのですが、ホームが狭すぎます。３月以降、もしくは向こう数年で予想される
人口増加に比べて明らかにキャパシティー不足です。
＞461
冷静な意見だと思います。
私の場合は規模に対しての長期修繕計画の無理さ（専門機関に確認）・大規模な修繕費の増額があること・
今後の発展・マンション増に対する南砂町の駅混雑度・他の方の意見を聞いて調べたメタン発酵処理を行うゴミ処理施設・
担当が銀行の審査書類を机に入れて提出忘れ（笑えない）。
これで購入してから天井が低かったら・・・ショック受けてただろうなと。
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
<a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/fara.html ">fara</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/riuscira.html ">riuscira</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/≪Dentro.html ">≪Dentro</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/finche.html ">finche</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/Cosi.html ">Cosi</a>
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
