東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4分、平成21年度中開業予定の横須賀線新駅からは徒歩1分。
武蔵小杉大規模再開発エリアに誕生する、地上24階地下1階建て全389邸の駅前レジデンス。
http://www.kosugi-1.jp/
パークシティ、コスギタワーとライバルが多い中、どうでしょう？
所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
[スレ作成日時]2006-01-02 01:09:00
私もMR行ってきました。
まず何より担当したおばちゃんの頭が悪くて参りました。話が通じないし、パソコンは使えないし。
それをおいといても高い！皆さんに同意。高すぎる。
>>140さん
私も日照図見ました。これって今建設予定の建物のみですよね？どうやらまだ施主を募集してる土地もあるようですから
さらにマンションが建ちそうです。ってことは…？
駅近が条件だったのでここを本命にしようと思っていましたが、すぐ外しました…。
最近はどこもそうなのでしょうけど、MRが立派すぎてこういうのも代金に入ってるのかと思うと
イヤになりますね。あんなオーディオ設備やお姉さん達の多さなど。
南面に82〜85ぐらいのサイズの部屋があったらよかったのに。。。
実際の南面は73や78がほとんどで、
・東南の角で突然88、
・南西の角で突然92、
82〜85の４LDKなら、がんばりますローンを組むんだけどなー
あと、ワイドスパンがないねー。
あと、戸境壁が乾式ですね。
ちょっと気になる。（やっぱビンボーコースで、別の物件にしようかな。。。）
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=2&b=50&o...
板状の外廊下構造で入り口側の部屋でも窓が付けられる為か、
ワイドスパンの間取りは無い様です。
個人的な感想ですが、廊下側の窓は小さくＭＲでも暗く感じ
ました。
部屋サイズの数値の割には狭く感じましたし、折角タワーで無く
板状構造である割には、余り良い間取りが無い様に思えました。
自走式駐車場には魅力を感じますが、屋上部が屋根無しなのは
ちょっと残念です。
＞142さん
どんな、日照図でしたか？
私が見たのは予想される（現在決まっていない土地でも）
建物の最高の高さで入れた日照図でしたよ。春秋はマーまーですが
冬は太陽の周りに合わせて晴れたり曇ったり良い条件とは
いえませんでしたね。開発地域の宿命でしょうか？
我が家はコスギタワーが本命なのですがリクコスで
接客してもらった一番奥の部屋からコスギタワーの
全景が見えパンフより囲まれ感があるのは一寸以外でした。
担当の人は応援部隊だといっていましたが感じのよい
知識のある頭もよさそうな聡明な人でした。
>>142さん
本当イヤになりますよね〜
だけどコスギタワーのＭＲ見た後
リクコスのＭＲ見に行ってたらショボく感じられますよ
コスギタワーの方が姉ちゃんはキレイだし・水槽に熱帯魚がス〜イスイ
他にもいろいろムダが多かった〜〜
さ〜っ、次のパークシティのＭＲはど〜でしょうね
タワー型の物件と仕様をくらべるのはちょっとあれだけど、
ここは廊下が狭い！と感じさせる物件だったな。
＞148さん
146です。我が家はコスギタワーを第一に考えていますが
仕様は今回はこちらのレジデンスに軍配を上げますね。
返す返すもここがタワーでなくて残念です。
向こうの抽選に外れたらここを考えるかもしれません。
でももう少し安いとベストなんだけどなーー
公式ホームページが更新されていますね。
間取りとかはまだでていませんが・・・
ほんと、もう少し安くならないですかね。
だったら第一希望にするなあ。
昨日モデル見てきました
感想は はっきり言ってあまりよくありませんでした
特にあの接客のおばちゃん
何を聞いても いい加減で
高い買い物をするのにこんないい加減なのかと
声を荒げてしまいました
企業の体質でしょうか
仕様がどうのの前に 構造偽装とかなんとかより
事実が何かわからない
ネットで調べえたらリクルートってやっぱり体質なんですかね
http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/
もうちょっとちゃんとして欲しいものです
あと仕様ですけど
ここは リクルートさんの営業さんが書き込んでるんでしょうか？
設備は確かに 魔法瓶浴槽だの色々良いのかもしれませんが
あのドアの質感の悪さ・キッチン天板の薄っぺらな人工大理石？
それに何より あの梁！！
１８５センチしか梁の下がなくてお風呂も入らなくて
変なデットスペースある間取りもあるし
あのデットスペースも価格に含まれるんですかね？
管理費も別に安くなかったし
あまり掲示板などを鵜呑みにしすぎて
期待して行っただけに残念です
人って面白いね。コスギタワーの掲示板には
リクコスの管理費が安くて心配だとかいてあるし、
高ければ高いと非難されるし、
結局、掲示板なんてそんなもんなんだよ。
＞１８５センチしか梁の下がなくてお風呂も入らなくて
この意味が分からない？185センチ以上高さのある風呂なんてあるの？
リクコスのマンションに高品質は求めるな、ということでしょう。
基本的に、
■立地が住環境のものが少ない(商業、工業、準工業)
■仕様が節約型(長谷工が多い)
■不要な共用施設が多い(キッズルームなど)
■その結果、比較的、低価格
という構図でしょう。
三井や三菱、野村にくらべると1〜2割は確実に安い。
だから、購入者世帯も若い人が多い。
まぁそれなりの価格で、それなりの場所に、それなりの物件
という考え方からすれば、よいのでしょうが。。
人それぞれ価値観がありますので、以上は50件程度のモデルルーム
を見て昨年マンションを購入した私の個人的なイメージです。
(私が購入したのはリクコスではありませんが)
リクルートさんも過去、欠陥マンションがあったかもしれない…（あったのか！）
しかし！あのトップクラスの三井さんだって過去に欠陥マンションを建てていたし
http://www.geocities.jp/sweethome7505/
その失敗を繰り返さないで良いマンションを建ててくれる！！
…って…私は信じたいんだwwwwwww
あれ、ここなんで進んでないんだろ？
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
