リビオ橋本タワー・ブロードビーンズ

73: 名前：匿名さん投稿日：2004/03/13(土) 16:26
リビオの管理会社である日鉄コミュニティってどうなんでしょうか？
わかる方、教えてください。

駅近のタワーマンションにしては、価格が安いくていいなーと思いました。
今後これほどいい物件が出てくるかどうか？しかも何年待つんだ？って
ことを考えて購入にふみきりました。何かあって物件を賃貸に出すとして
も、けっこういい利回りがねらえると判断しました。まあ、永住するつもり
ですけどね。

>引越さん
レスの復旧どうもありがとうございました。

>85さん
リビオ橋本の近くの賃貸マンションに住んでいます。リビオ橋本の最終期に登録しようと思います。
リビオ橋本周辺の環境は最高です。駅近でサティ、９９ショップ等の各種ショップも徒歩５分以内、
各種病院、幼稚園、小学校も近くにあり、子供のいる家庭には最適です。
またリビオ橋本の裏は閑静な住宅街、普段は落ち着きのある地域、徒歩２分くらいには大きな
神社があって、大きな祭りがあることも楽しいですね。

リビオ橋本も最終期になったため、残り十数戸となったようですね。営業マンも人数を減らすようです。
ほぼ、完売といったところでしょうか。
毎日建築現場を見ていますが、今１４階を建築中です。近くのレクセルの１４階と比べるとリビオ橋本の方が少し高いようです。
倍以上の建物ができると、かなり圧巻です。

＞89
駅近だけど、駅に寄りすぎてもいない。ちょうどいい立地ですね。
いろんな面で最高の物件だと思います。

バイク置き場が無いようなのですが
バイク持ちの人は、やはり駅の市営駐輪場かなにかを
検討するのでしょうか？
ちなみに、私はスクーターをどうしようか迷っています。

>92
地下に駐輪場があるので、バイクもそこに置くのではないですか。

>93
残念ながら、地下の駐輪場にバイクは置けないことになっています。
MRの人は、「バイクを持っている人はこのマンション買えません」とも
言ってました。まあ、これは冗談ですけどね。

以前話にあがっていた橋本駅北口再開発ビルの概要が出てきました。
28階建てのようです。

http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/02_saga/2004_2/04_08/sag...

こっちの方に何か影響あるんですかねえ？

今購入を検討しているものですが
位置で言うと南側に建つことになるから、日照の問題が一番ですよね。
早朝は比較的いいと思うけど真南になる時間帯がちょっと心配かな
よく四季の日照をシュミレートしたほうがよさそうですね。
あとは南側の眺望がどうなるのかがちょっと心配です。
やはり、２９〜３３Ｆにしたほうがリスクし少ないでしょうか！？
でもちょっと予算オーバーになりそう！！
こんなのができるなんて本当に迷いますね。
でも購入前にわかっただけでもよかったのかな。

２０階以上で大丈夫じゃないでしょうかねえ。眺望で言うと南西側が一番
いいと思われます。むしろ駅の騒音を遮断してくれていいと思うしかない
でしょうねえー。でも真南なんでしょうか？東南のような気がしましたが・・・

＞９７
そうですね。真南ではなく若干東南ですね。
真南にないだけでもだいぶんいいですね。
南西だとあまり影響ないみたいですね。貴重なアドバイス有難うございます。

＞９８
いえいえ、どうも・・・。もう契約しちゃったんで。手付金放棄するのも
もったいなくてできないですし、もうプラス思考で考えるしかないんで
すよね（笑）　まあ、駅近くで商業地域だから仕方なんですけどね。

こんばんは。
南側のビル予定地付近をこの辺かなぁ？とみてきました。
詳しくはわかりませんが、一部「どきたくない方」がいらっしゃるようです。
大掛かりなものを建てるときには、つきものなのでしょうね。
リビオ自体も、どちら様方にはかげりをもたらす？のでしょうし。

話は別ですが
ご近所のＬマンションのお話を聞く機会があったのですが・・・
ひどくリビオをライバル視という感じでした。
営業マンさんですから、多少は仕方のないことでしょうが
聞いていて、気持ちのいいものではありませんでしたね。

私も、契約しましたー！
皆さんに、お会いすると思いますが、ヨロシクです！

今日もリビオのチラシが入ってきました。
いよいよ最終ですね。
１●階あたりのお部屋だと思うのですが
まだ、間取りやカラーなどは選ぶことができるのでしょうか？
私はモデルルームのダーク系が気に入りましたので
そちらにしたのですが・・・。
人気色はどれだと思われますか？

私も契約しました！。色はモデルルームにあった白です。営業マンはダーク系が一番人気だと
おっしゃってましたよ。

私も本日契約してきました！色は103番さんと同じです。
個人的には一番濃い色が良かったのですが、現在所有している家具が
濃い色に合わないのと、カミさんが明るい色を熱望したので。
落ち込んだときに、暗めの色だといっそう落ち込む、が理由のようです。

間取りやカラーは、１●階でも２０階に近いところであれば、まだ大丈夫だと
思います(聞いたわけではないので保証はできません)。
本日4/18(日)の時点で２０階台の真ん中当たりは「４月末、もしかすると
５月頭でも大丈夫」とのことでしたので。＞１０２さん

私は千葉の人間ですので、橋本にはほとんど土地勘がありませんが、
周辺にお住まいの方が契約されているなどの投稿を拝見して、安心しました。

契約されたみなさま方、よろしくお願いします。

私は２月に９６タイプを契約し、カラーセレクトもダークにしました。

ぼちぼち、オプションなどのお話も出てきますが
どのくらいオプションを取り入れる予定ですか？
参考までに聞かせてください。

81をホワイトで契約しました。
オプションAではLDと洋室にピクチャーレールを付けるくらいです。
他は標準装備で十分だと思いましたので。

オプションには無い壁のカッティングを相談してみたのですが、引渡し後に
個別でリフォームして下さいとのことでした。

各部屋に増設コンセントをオプションとして申込しました。
今の家では、コンセントが蛸足状態です。AV機器にパソコン関係が増え、携帯のアダプターまで考えるとコンセントは多いほうが便利だと思います。

81SEの方にお聞きします。
間取りのメニューはみなさんどうされてますか？
カミさんがカウンターキッチンを希望しているのですが、2LDKのタイプに
しかできないんですよね。間取りとしては3LDKにしたいところ。
やっぱり、カウンターキッチンをあきらめる人が多いのでしょうか。

あるプランで、和室を取り払うオーダーをしようかと
検討しましたが、リフォーム代が(＠_＠;)！だったので
あきらめました。
和室はみなさんどちらかというと欲しいのでしょうか？

リフォーム関係の仕事をしている友人曰く、
和室→洋室　より、洋室→和室へ変更するほうが
はるかに費用がかかるそうです。

我が家は今のところ特に洋室orリビング拡張のニーズがないので、
後で和室を作るよりはいいかと、そのまま利用するつもりです。

79のホワイト、基本3LDKのものを2LDKにしました。
オプションはカウンターキッチンの吊り戸棚を撤去、
こめびつ追加、これだけです。

モデルルーム（96）にあったように角の窓下に作りつけのソファーも
欲しかったのですが、あれで58万円とは納得いきませんでした。
同じようにガラスの戸も高すぎると思い断念しました。

みなさまはいかがですか？

コーナーウィンドウのソファーはおしゃれですが、やはり価格が高すぎです。ソファーの下に収納スペースを設けたものを知り合いの大工に頼んで作ってもらおうかと思案中です。
何個かまとまれば、それなりに安くなると思うんですが．．．。
オプションって完全な個別対応ではないので、それなりにお値打ちだと思っていましたが、そうでもなさそうですね。

ソファーをモデルで見た時、かっこいいなーと思い
コレだけは、イメージを崩さないためにもつけたいなーと思いました。
しかし、だんだん冷静になってきて５８万円のソファー！！と考えると
「もっと上質なものが買えちゃう」とも思いますね。

オプションって結構高いですよね。後から自分で買ったものを取り付けた方が
安上がりだと思います。
しかし、その部屋にピッタリのものを自分で見つけるのはなかなか難しいです。
かかる手間と満足度を考えると、多少高くてもオプション付けておいた方が後々
いいのかなって気もします。

あいにく私が契約した部屋にコーナーウィンドウはありませんが、モデルルーム
のを見ると絶対に付けたくなりますよね。消費者の購買意欲をうまくあおっている
なあーと感心します。

コーナー部分は、ソファーもしくは
きっちりはまった家具のほうが
しっくりきそうですね。
オプションがまったくついていないバージョンの部屋も
みてみたいくらいです。
素敵なオプション状態をみてしまうと
なかなか標準のスタイルの部屋を想像するのが難しくなります。
ガラーンとしちゃうのかなぁ？(×_×;)

いろいろなオプションや面材変更の見積もりとったら、どれも割高です。
ホント頭にくるくらい割高。いっそのこと購入してから別のインテリア会社
や建具屋さんにお願いしようと思うくらいです。
やっぱり競争ないとダメってことですよね。

ところで、１・２階には何が入るの？

店舗はまだ決まっていないみたいですよ。
ただ、コンビニからの問い合わせが多い、と営業マンが言ってました。

個人的にはコンビニは入って欲しくないです。
公園もできるので、若者の溜まり場になってしまわないかが心配です。

クリニックと本屋、あとおしゃれな雑貨屋さんあたりがいいのかな？
コンビニはたしかに溜まり場になってしまう恐れがあるけど、便利には
違いないんだよね。

今、最終期ですよね？結局全部売れたんですかねえ？

リビオの近辺にはコンビニが無いので、出来たら便利かも。
でも、2〜3分に24時間営業の99shopがあるからなー。

今、何階まで積み上がったでしょう・・・
マンションとかについて素人なのですが、建築が順調にいった場合など入居時期が早まるということはないのでしょうか。