旧関東新築分譲マンション掲示板「リビオ橋本タワー・ブロードビーンズ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-10-23 16:56:00

橋本駅近くに建設中のリビオ橋本タワー・ブロードビーンズの購入を検討しています。
MRご覧になった方とか、既に近辺にお住まいの方など冷静なご意見をいただけると
助かります。

[スレ作成日時]2003-10-01 23:19:00

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リビオ橋本タワー・ブロードビーンズ

  1. 261 匿名さん

    店舗については、年内にはお知らせできるのではないか?
    というような返答をいただいたことがあります。


  2. 262 匿名さん

    リビオ橋本契約者です。よろしくお願いします。
    D地区高層マンション再開発ですが、
    33階で、リビオの真南に建つようです。
    南側を購入したので、少しでもずれてくれたらいいのですが。。。
    皆さんどう思われますか?

  3. 263 匿名さん

    最新情報ですか?>262さん

  4. 264 匿名さん

    >263さん
    昨日聞いたので、最新情報です。

  5. 265 匿名さん

    当初の話と少し違いますね。計画の変更ということでしょうか。

  6. 266 匿名さん

    >264
    誰から聞いたのですか?
    真南ではなく、東南側と聞いてました。それと28階と聞いてましたが・・・

  7. 267 匿名さん

    >265、266さん
    近隣の住民に聞きました。
    説明資料を見せていただいたので、現状の最新計画情報です。
    私も含めて、実際に住む予定の方は、
    どんな情報でも知っておいたほうが良いと思い、
    書き込みさせていただきました。

  8. 268 匿名さん

    ということは、駅の駐輪場があるほうにズレたのでしょうか?
    もうすこし駅側でデッキとつながるという話だったと思うんですが・・・

  9. 269 BS太郎

    はじめまして。BSタワーEASTに住んでいる物です。
    橋本駅北口再開発を検索したら、ここにたどり着きました。
    D地区の事が書かれていたので参考までに記載します。
    来月早々にD地区の協議があり、付近の住民には資料が配られています。
    まず案件ですが、ペデストリアンデッキからビーズBSタワーへのデッキが
    D地区に繋がります。
    繋がる場所ですが、EASTとWESTの間のクランクしているあたりからです。
    D地区のマンションは33階建てで、駐車場は建物内部に19台?と地下に
    なります。駐車場の入り口はBSタワー駐車場入り口の対面に位置する
    予定になってます。また、D地区マンションの入り口(エントランス)は
    駐車場とは反対側の、現在駐輪場になっているあたりにの2Fになりそうです。
    デッキはこのあたりまで延びる予定です。
    残念なかせら、C地区(リビオ)にはデッキは延長する予定は聞いてません。

    ちなみにD地区の33階は展望フロアになっていて、住民の共用の場になる
    設計になってます。居住スペースは3階〜32階で、駐輪場に入っていく
    現在の細い道の平行沿いに建つイメージです。

    高層マンションが建つ場所は、遅かれ早かれ周りに同じ様な高層マンションが
    建つ可能性がある訳で、絶景は限られた一部の人のみしか楽しめない
    と思います(部屋の位置)。ですので橋本近辺にできる高層マンションは、駅に近い、買い物に
    便利などの利点はありますが、景色はあまり期待しない方がいいと思います。

  10. 270 匿名さん

    うわ〜、ほとんど陽が当たらなくなるよ〜 (>_<)

  11. 271 匿名さん

    BS太郎さん、詳しくありがとうございます。

    駐輪場は残しですか?

  12. 272 匿名ちゃん

    リビオと同じ33階という事で視線が気になりますが
    まぁ、お互いが『窓』という事もないと思います。
    ただ間違いなく南側の方は相模原の花火大会が観れなくなりそうですね。
    目下の心配事は『地震』だったけど、D地区の33階も気になる・・・
    悩みはつきませんね (-_-;)

  13. 273 BS太郎

    駐輪場は線路沿いに一部残る?か新設のようです。
    D地区用の地下?駐輪場の先(線路寄り)に公共駐輪場と図面には
    記載してますね。それと先ほどの記載した内容に誤りがありました。
    D地区の住居は5階〜32階となってます。また、建物内部の駐車場
    は13台でした。残りは地下になるようです。
    建物F私が住んでいるBSタワーと同じ形態のようです(全戸南向き)。
    ですからリビオ側は通路になると思われますので視線は気にならない
    かもしれません。
    現在の駐輪場前の細い道ですが、D地区マンション工事の際、6M
    道路になるようです。ただし駐輪場から踏切までの間は?です。

  14. 274 BS太郎

    追伸:
    239/240さんの工事の件ですが、もともとリビオは25Fのツインタワーの予定
    だったのご存じですか?。
    近辺の住民から、高層ビルが2棟になるとビル風が凄くなるのと日照権の
    問題から、現在の33階で合意したのです。
    ツインタワー計画の当初は、総敷地の真ん中に道路を通す計画でした。
    もともと細い道路があったのですが、そこを境にBSタワーのように2棟
    にする計画でした。ですのでツインタワーにする計画だった頃の敷地は
    もう少し広いはずなので、もしかしたら将来隣接にマンションが建つ可
    能性はあるかもしれませんね。

  15. 275 匿名さん

    色々な情報ありがとうございます。
    結局ビル本体は駐輪場までくるという認識でよいのでしょうか。

  16. 276 匿名さん

    結局、真南ではなく、ビーズの低い方よりなのかしら。

  17. 277 匿名さん

    BSさんありがとうございます。
    まだ住んでない私たちにとっては
    現段階での協議の情報は貴重です。
    実際の入居の頃には「そういうことです」っていう段階なのでしょうから。
    開発地区の性でしょうね・・・。

    お部屋的に言うと「81.76タイプ」の方の前になるのでしょうかね?
    >真南

  18. 278 BS太郎

    今、建物の大まかな図面を見ました。D地区のマンションは、4Fまでは
    店舗や設備、駐車場の一部になり、住居は5Fからなのですが、4Fまでと
    5Fからの形が違うように設計案に乗ってます。面積的には4Fまでの方が
    当然大きく、現状のBSタワー前道路を11Mに拡張し、歩道をD地区側に
    +2M+ペデストリアンデッキ下(4M?)に拡張され、現状の「ふくとく」と言う
    焼き鳥や隣の小さな不動産(3畳ほど)から11M 地下駐車場へのD地区
    進入道路ができます。その道路脇から現状の駐輪場に入る細い道の角奥
    までが店舗になります。ですので店舗は道路拡張後前面に位置し、住居は
    その上に乗っかる形になるようです。イメージとして、4Fの広い建物に細長い
    建物(住居)が乗っかるイメージでしょうか。前のアップで説明した駐輪場で
    すが、住居用はマンション内地下(駐車場脇)で、それ以外に外の緑地地下
    に公共駐輪場が線路脇までできるようです(197台+221台)。BSタワー
    やB地区の駐輪場と同じイメージですね。

  19. 279 BS太郎

    246さんの件ですが、ビーズタワーWEST(低い方)の南西角の前当たり
    に現状の駐輪場に入る細い道が始まっていますが、その細い道の角にある
    お店の裏あたりがD地区のマンション(住居棟)の一番手前の北東角になる
    ようです。前にも書きましたが、住居棟は細い道路と平行した形で建てられ
    るようなので、ビーズやリビオに向かって斜め向きになるイメージです。

    上記のことから想像すると、ビーズWESTの南西角前からリビオの南東角
    の間に建つ感じでしょうか。間取りは8M間隔で支柱があるようになってる
    ので、その本数からすると、各階6世帯になると予想します。
    各階6世帯×28階(住居分5F〜32F)で168世帯ですね。今回紙の資料
    に書かれている事をここにアップさせて頂きましたが、28F建ての話も聞い
    てます。
    工事期間がH17年4月から30ヶ月と記載されていますので、年明けには
    ある程度話が決まるのではないかと思います。11月上旬の臨時総会は
    「第一号議案、ペデストリアンデッキの接続」についての話なので、建物の
    議案はその後になりますから、年明けと予想しました。

  20. 280 匿名さん

    BS太郎さん、詳細な情報をありがとうございます!m(_ _)m
    来年春、リビオの住人となります。
    ご近所さんとしてよろしくお願いします。

  21. 281 匿名さん

    情報ありがとうございます。>BSさん
    週末にでも近くまで見に行ってみようと思います。
    もう囲いがあったり、大体の位置はわかるのでしょうか?

  22. 282 BS太郎

    281さん
    まだ囲いもなく、着工の予感は見ただけでは感じませんね。
    ただ、去年一部の商店が立ち退きましたので、そこはコインパーキングに
    なってます。1年だけの契約らしく、3月にはコインパーキングは無くなる
    予定のようです。

  23. 283 匿名さん

    リビオに住んだら、建設反対運動でもすっかな。

  24. 284 匿名

    組合の理事長久保田さんは市会議員、第一商事(不動産や)のオーナーです。地権者では無いと聞いております。D地区優良建築物建設組合事務所の扉には以前大成建設と書かれていましたがある人が駐輪場は市公社の土地なのになぜ入札にしないのかと質問したそうです。いつのまにか大成建設の名は消えました。

  25. 285 匿名さん

    ん?

  26. 286 匿名さん

    駐輪場は相模原市が市公社に売った土地だそうです。今回D地区開発にあたり市が公社に管理組合に譲渡するように言ったとしたら,現在駐車場として使われている土地も公社所有とききましたがそうであれば半分以上の土地の地権者は市公社となります。権利関係がはっきりすればもともと相模原市はいくらで土地を手に入れいくらで公社に売りいくらでD地区管理組合に売るのかそれとも最後まで地権者として分譲マンション等を割り当てられるのかはっきりさせてほしいです。

  27. 287 匿名さん

    橋本駅北口第一再開発ビル株式会社というのがサティのビルの2階にありますがそこの社長はつい最近までだれだったと思われますか。仕事は?橋本駅北口第一再開発株式会社で検索してみてください。最近社長は息子に代わり・・・・・うかつなこといえませんがD地区の駐輪場とか駐車場もそこが管理請け負うのではないでしょうか。法人扱いとしたら税金はどうなっているのでしょうか。調べる価値があるかも知れません。

  28. 288 匿名さん

    すいません。
    危機感のある書き方?ですが
    私にはよくわかりません。>287さん

  29. 289 匿名さん

    橋本駅北口第一再開発ビル株式会社は公益法人になっておりました。代表取締役は常勤とかかれておりますがでは平成12年設立とうじから平成16年4月までの社長はだれでしょう?事業内容をみましたら不動産業みたいですがなぜ公益法人なのか。これはD地区開発にも関係あるかも知れません。D地区の駐輪場は相模原市公社が経営していますから。調べる価値ありとおもいます。

  30. 290 匿名さん

    D地区の開発は確かにリビオの前ですが、
    直接この場所でお話するよりも、
    市の方とお話しするほうが良いのではないかと思います。
    >289さん

  31. 291 匿名さん

    いろいろ裏がありそうですね。もっと教えてください。

  32. 292 匿名さん

    289さん
    この地区のご近所の方ですか?

    影響の程度がよくわかりません。

  33. 293 匿名さん

    もっとはっきりしてください。

  34. 294 匿名さん

    BSさんのお話にあったあたり、今日一回りしてきました。
    (駐輪場への細い道〜焼き鳥屋さんあたり)
    建物のふもとから見ると、リビオからは
    少し距離がありそうですが
    実際、上の部屋から見たら視界にはドーン!と入るのでしょうね。
    駅周りがきれいになるのは賛成なんですけど。

  35. 295 匿名さん

    もとは市が地権者から買取り市公社に売って駐車場、駐輪場にしたと聞いております。だとしたら公共の土地ではありませんか。もっと近隣住民の意見を聞くべきだと思います。地権者でもない市会議員が組合長としてやっているのでしょうか。ボランティアでしょうか。公社、市がかかわりあるのなら設計はどこが請け負っているのでしょうか。リビオは個人所有の土地でしたがD地区は違うということです。

  36. 296 匿名さん

    近くに安い駐車場ないでしょうか?

  37. 297 匿名さん

    てっぺんの三角もつき、外装もだいぶ進んできました。
    外装は今までオレンジっぽいと想像していましたが、実際は薄いピンクでしたね。

  38. 298 オリーブ

    管理費は複数の管理会社から資料を取り寄せて比較検討すると半分ぐらいにおさえることができます。特にエレベーターは入居する前に点検業者を数社よんで説明していただいたほうが良いと思います。マンションを3回買い換えましたがどこも交渉で下がりました。

  39. 299 匿名さん

    不謹慎な発言かもしれませんが・・・
    D地区開発に伴い、キャンセルを検討している方はいらっしゃいますか?
    やはり眺望は、購入に踏み切った理由の一つでした。
    契約時にここまで具体的な話が分かっていれば・・・?

  40. 300 匿名さん

    リビオのMRに初めて行ったのは1年くらい前でしょうか。
    その時、眺望についてあれやこれや話をしたら、D地区に高層マンションができそうです、
    という話を営業さんから聞きましたが、来客者全員にその話をしていたわけではないようですね。

  41. 301 匿名さん

    私は契約時に「ここに再開発ビルが建設予定です」と説明されて初めて知りました。
    現地付近の航空写真を見ると、リビオ南側の日当たりはほとんど望めないのではと思ったのですが。
    キャンセルは考えていませんが、具体的な建設計画が分かるにつれ、来年3月の入居ですが、心配半分というのが今の正直な気持ちかもしれません。

  42. 302 匿名さん

    募集の段階から営業マンは知っていたはずです。また随分と前から募集したのはそこのところです。
    募集の段階から26階位が建つとは知っていました。私は営業マンから聞きました。土地の広さから26階と聞きました。特に2次募集の時は26階とD地区の地権者から聞きました。業者から聞いてない人は解約しても前納金返却されるのではないでしょうか。

  43. 303 匿名くん

    解約とかちょっと不謹慎な発言かと思います。
    確かに契約前から解っていた内容かもしれませんが、売り手はマイナス
    要因は進んで説明しないのは当然!またマンションを購入しようと考えて
    いる人ならば周辺の環境を確認し自ら調査すべき内容ではないでしょうか。
    眺望が第一条件で購入を考えた人ならご立腹かもしれませんが
    それだけではないと思います。
    まぁ遅かれ早かれD地区にはマンションが建設されることくらいは容易に
    考えられたことです。そんなに悲観的にならないでリビオでのマンションライフ
    を考えましょう。私は眺望よりも立地条件とか交通の便の方がメリットが
    大きいと考えております。

  44. 304 匿名さん

    私も303同様、大部分を自ら調査した方だと思います。
    営業の方に、たくさんの質問もしました。
    地図を出してきて、このあたりですという場所も
    きちんと提示してくれました。
    もちろん、その段階で決まっていたことを聞けただけです。
    「知らなかった、聞いてなかった、予定外だ」とは
    いえないでしょうし、言いたくもないほうです。
    方角も意識しましたし、高さももちろん意識しました。
    多分、リビオが建設される時も、他のビルの方々は
    自分のところと、リビオの関係を意識せざるを得なかったのでしょうし
    商業地区のリスクなのかもしれません。
    もちろん、単純に目の前に何かできてしまうことは
    あーあー残念とは思っています。

  45. 305 匿名さん

    おっしゃる通りって思ってしまいました。
    自分の入居するリビオが可愛くて仕方ないもんで(笑)いつの間にやら、あれもこれもと欲張りになってた気が。
    何だかすっきりしました。

  46. 306 匿名さん

    駅近の開発地域の宿命ですね。
    分かっていた事とはいえ、「なるべく低く建ててねっ!」と
    心の片隅で、わがままに願うばかりです。

  47. 307 匿名さん

    306さん!同じです(^_^;)

  48. 308 匿名さん

    説明されないで購入契約された方がキャンセルする場合は全額返却されると思います。

  49. 309 匿名ちゃん

    ずっと橋本に住み、この街の移り変わりを見てきました№256です。
    近隣のマンション建設により皆の不安がつのってるようですが
    ここ数年のマンション建設ラッシュには著しいものがあり
    たとえD地区のマンションが建たなくても
    新たな高層マンションが建つ可能性は多いにあるわけですし
    一生暮らしていくとしたら常に抱える心配だと思います。
    私が幼少の頃、橋本駅は木造で木の階段でしたし
    当然、周辺も何もありませんでした。
    そんな橋本がこのような変貌を数十年で遂げたのですから
    この先も変わるのは必至です。
    『いたちごっこ』より最新のマンションならではのメリット
    (耐震設計、ディスポーザー等)に目を向けてみましょう!
    橋本駅から更に遠くに自宅がある方がバスを待ってる長蛇の列をみると
    主要な駅から歩いて3分だけでも凄い事です!

  50. 310 匿名さん

    リビオはとてもいいマンションだと思います。
    だから買いました。
    みなさんもそうですよね。
    日々少しずつ姿を変えていくリビオを、ワクワクしながら見ています。
    リビオ、橋本、ともに盛り上げていきましょう(^^

  51. 311 匿名くん

    310さん、その通りです!
    リビオは本当にいいマンションだと思いますよ。
    外観の塗装も始まっていよいよ来年の内覧会が楽しみと
    なってきましたね。内装工事も既に上層階まで進んでいます。
    新年にお年玉が貰える子供のように内覧会を待っています!!
    嬉しくて待ち遠しいって感じでしょうか?

  52. 312 匿名さん

    皆さん前向きな意見が出てきましたね。
    なんだかホッとしました。
    早く皆さんとお会いできる日を楽しみにしています。

  53. 313 匿名さん

    なんか、後悔を消す為に、自分に言い聞かせているみたいですね。
    そんな「言い聞かせで」良いのでしょうか?これから、長い生活をしていく拠点なんですよ。

    私は納得が行かないんです。それは、不謹慎ですか?

    きっと入居していないし、「前はこうなるだろう」という予測ですよね。(眺望など)
    今いっても、予測でしかないですが、「なるべく低く建ててね」なんて言ったって、
    前に建つのは、26階。入居してから、現実を突きつけられる訳ですよ。

    今は「それ」が無いから、内覧会が楽しみなんて思えるんですよね。
    私は憂鬱で仕方ありません。

  54. 314 匿名くん

    313さんへ
    ご立腹はお察ししますが、違うと思いますよ。
    後悔を消すとか自分に言い聞かせるための発言ではないと思います。
    そんなレベルで気持ちの問題だけでマンションのような高額な買い物が
    出来るでしょうか?
    多分大半の方はD地区の件に関して十分納得した上で発言されている
    と思います。眺望に関していうならば将来を考えればどの方角だって
    どうなるかわかりません。早いか遅いかだけの問題でしょう!

  55. 315 匿名さん

    不謹慎ではありません。契約前に決まっていることは説明しなければならないことは法律で決まっております。一次募集の前に相模原新聞にD地区管理組合の設立総会の記事が記載され想像図もありましたので、販売会社にコピーを渡しました。当然購入希望者には平成19年秋には26階位のが建つと知らせなければなりません。どうしても納得できない場合は市の無料相談にいかれたらどうでしょう。 
    いくら便利がいいと言っても建つとしって買うのと知らないでとは全然ちがいます。

  56. 316 匿名さん

    313さん
    憂鬱で仕方がないのはお気の毒です。
    私は高層階なので日当りに関しては心配ないと考えています。が、南側の低い階の方にしてみれば
    気になるのは当然だと思います。ただ、私としては目の前にビルが建ったとしても、快適な空間には変わりはないと考えます。
    完璧な眺望は最初から期待していません。東京タワーが見えるわけではありませんし。
    目の前に高層ビルがある風景も、ある意味都会的でいいかも。
    あと、前に建つのは26階ではなく、33階の予定に変更されたと思います。
    いずれにせよ内覧会がとても楽しみです。

  57. 317 匿名さん

    東南の方は、B’sタワーさんの存在があっての購入なわけですし
    現段階で何もなく、真南の眺望と広くとられたベランダに
    大きな期待をしていた方には、深刻な問題かもしれませんね。

    契約の段階で、313さんは担当の方に聞いてなかったのですか?

  58. 318 匿名さん

    314さんへ
    本当に納得ですか。仕方がないと諦めて、前向きに考えるようになったともとれますが。

  59. 319 匿名さん

    13階の南のお部屋が1つ残っているようですね。
    やはり、D地区のマンション建設の影響でしょうかね?
    でもその他は完売なわけですから
    低〜中層階が人気がなかったわけではないはずですよね。
    わかって納得して買った方々が大半なようなきがしますが・・・。

  60. 320 匿名さん

    D地区のマンションのことで近隣に説明があるのでしたらりビオにも販売会社に説明資料はいっていると思いますがどうして購入契約者に送ってくれないのでしょうね。野村不動産アーバンネットにきいてみます。

  61. 321 匿名さん

    >320
    そう言われればそうですね。
    私も聞いてみたいと思います。

  62. 322 匿名さん

    野村不動産に聞いてみました。以下はその回答です。

    今月中頃にD地区開発の事業主から説明会が開かれる予定。
    それを新日鉄がヒアリングを行い野村不動産に説明。
    その後、リビオ契約者にフィードバックする予定。
    しかし、その時期や内容については不確定なので今は答えられない。

  63. 323 匿名さん

    デベおよび販社がわざわざ説明資料を送付してくれるってことはないです。
    担当にしつこく聞かないとイケマセン。

  64. 324 匿名さん

    担当にしつこく聞かないとイケマセン

    ですね。
    このくらいの質問攻撃は覚悟しているでしょう(笑)
    キャンセルほのめかされたら、どういう態度なんでしょうかね?

    あー早くリビオにあがってみたいなぁ。

  65. 325 匿名さん

    昨年の10月第一期の契約時点でタワーマンションが建つ事は業者が知らないはずはありません。契約時点で購入者がもしタワーマンションが建つとの認識がなく契約した場合は解約におおじなければならないとの判決を以前読んだ気がしますが調べてみますね。もちろん全額返金ではないでしょうか。

  66. 326 匿名さん

    担当者によって「説明済」かどうか分かれるのでしょうか?
    記憶をたどるだけというか
    聞いた聞かないの口約束に近いような話にはなりえませんか?

  67. 327 匿名さん

    前に高層マンション、26階が建設されてもいいと思って契約した人は承知で購入したわけですから憂鬱、悩んだりしないと思いませんか。数年過ぎて決まったのなら販売グループも何時かは建つと思いますでいいでしょうが決定事項を知っていて伝え無かった、建つかも知れませんではいけないのです。高層階を購入された方は眺望を買ったかたもおられるのではないでしょうか。線路の南側にE地区があると聞きましたがまだ計画はないようです。

  68. 328 匿名ちゃん

    入居に対して憂鬱な方と楽しみに待ち望んでいる方と分かれていますね。
    皆様の意見を拝読してフト思ったのは
    リビオもB’sタワーや近隣の一戸建て等にお住まいの方に対して
    驚異だったに違いないという事です。
    こうして私達がD地区のマンションに対して意見を交わしてる今も
    リビオの近隣では工事の騒音だとか建設の段階での事故とか
    常に不安・不快な気持ちでいると思います。
    B’sタワーや一戸建てはリビオを、リビオはD地区マンションを
    それぞれ問題視しているとしたら
    D地区マンションの問題は電車の騒音ではないでしょうか。
    実際に橋本〜相原間の線路沿いに住んでる友人がいますが
    電車が通るたびにテレビの音が一瞬かき消されると言っていました。
    よって一言も聞き逃したくない番組は全部録画し、後で確認を取っているそうです。

    D地区マンションの建設によって閉ざされる眺望は残念ですが
    電車の騒音も閉ざしてくれるかもしれません。

  69. 329 匿名くん

    318さんへ
    当然ですが、十分に納得しておりますよ!問題はありません。

  70. 330 匿名さん

    南側はたしかに残念ですが、南西は問題なさそうです。それだけが救いかな。
    一番眺望がいいのは南西ですからね。

  71. 331 匿名

    一番眺望がいいのは北側です。それに夏の西日はちょっと。人それぞれで  
    満足されている方は良かったですね。諦めた方はいいとしてどうしても嫌な方は販社の説明義務違反(販社側が近々高層が建つと認識していたのにはっきり説明しなかった)が証明されれば手付金、慰謝料を請求できるはず、個別に販社にかけあわれたらどうでしょう。表にでないままキャンセルできるかも知れません。私は線路沿いのマンションに住んでおりますが窓を閉めるとほとんど聞こえません。

  72. 332 匿名さん

    314さんへ
    遅かれ早かれ建つかもしれないのとすでに建つことが決まっているのとは違うのではないでしょうか。
    私は駐輪場のあたりに建設計画があると聞いて、購入を止めました。

  73. 333 匿名さん

    332さん
    契約後キャンセルですか?
    それとも契約しなかったというだけですか?
    聞いてもしょうがないんですけど。
    やめるのも、買うのも自由ですし
    チョットぶつくさいうのも自由なんですけどね。
    314さんは納得済なんですからよろしいかと。

  74. 334 匿名さん

    契約前です。

  75. 335 匿名さん

    契約前で購入を止めたのであれば何も問題ないですね。
    良かったですね!
    333さんと同じ意見ですが買う買わないは購入者の
    自由ですから、もうこの件での話はやめましょう!
    もっと前向きなお話しをしましょう!

  76. 336 匿名さん

    眺望はともかく、D地区のマンションによる日当たりの影響が出るのは何階から
    でしょうかね?20階以上は大丈夫なのかな?

  77. 337 匿名さん

    でも、あれだけのマンションなのに、眺望がさえぎられていると、
    売るにも価格が下がるんじゃないでしょうか?

    日当たりも、建って見ないと分からないし・・・。

    ただ、ウキウキしてていいものかと思ってしまうのは、私だけ?

  78. 338 匿名

    なぜに20階以上となるのでしょうか?336さん。
    日当たりに関しては、リビオにまで影響が出るようには
    たてられないのではないでしょうか?
    道路を挟んだ向かい側に、低い建物がありますよね。
    それを考慮しなければならないはずです。
    それに当然、リビオの低層階への日当たりも確保しなければならないので、
    日当たりは大丈夫かな?と思うのですが・・・。

  79. 339 匿名さん

    いい値段で売るご心配までしていたら
    ちょっと疲れますね。

  80. 340 匿名さん

    商業地区に日照権はないのでは?

  81. 341 匿名さん

    >338
    340さんが書いているように商業地区に日照権はありません。
    私が契約した物件も高層階ではないので、何階くらいまで日が
    当るのかと心配です。今のところD地区に33階が建つという予定
    になっていますし・・・

  82. 342 匿名さん

    リビオの裏手(北側)にお住まいの一軒家の方々は
    既にリビオの影で日当たりが悪くなっているのでしょうね。
    どのようなお気持ちで過ごされてるのかを考えると・・
    もちろん、何らかの対応は既にあるかと思うのですが。
    非常に難しい問題です。
    遮る側、遮られる側、どちらにも成り得るリビオなのです。
    あまり気にすると精神衛生上よくないですね。

  83. 343 匿名さん

    リビオの周りは借地の方が多く地主はリビオと同じ人と聞いています。
    リビオの3階から7階まではその方がオーナーですでに第一商事で募集しています。
    3件ぐらい賃貸契約成立のスタンプがおされていましたが第一商事はD地区の組合長の久保田さん経営の不動産屋、
    地権者でなかった市会議員が組合長になってもいいのでしょうが、何か利権がからんでいるのではないかと勝手に思っています。
    D地区の角にあるお茶屋は横の美容院の2件隣にいま建築中のビルに移ります。
    土地交換と聞いていましたが工事中の看板には第一商事が発注者になっております。

  84. 344 匿名さん

    昨年購入を検討するためリビオ近辺で聞き回りました時、駐輪場のあたりに高層マンションが計画されていると知りました。
    地権者のお一人から聞いたのですが、その時は大成建設が建てると言っていましたが、おりたのでしょうか?
    動きたくなく参加しない方は説得に親の遺言でその場所を離れないように言われているからと断られたとききましたがその後説得に応じたのかも知れませんね。
    リビオは周囲がみな道路ですがD地区は三角地の二方しか道路に接していないので建ぺい率は違うそうです。

  85. 345 匿名さん

    リビオの裏手を歩きました。
    確かに、民家の方には・・・というかんじですね。

  86. 346 匿名さん

    リビオ南側の中低層階の方、同情いたします。

  87. 347 匿名さん

    日照に関してですが夏至は1メートルの高さに対して影21センチ先からだそうですが冬至は164センチさきからだそうです。
    それから計算すると20階の住居の方は14X2,5=35  1.64X35=57.4
    真南に棟があるとして57メートルぐらい離れていれば影にはならないことになりますが
    できるだけ線路沿いにと願うばかりです。間違っていたらごめんなさい。
    冬至 で検索してみました。

  88. 348 匿名さん

    図ったわけではないので、あくまでも感覚なのですが
    駐輪場へ行く細い小道まで
    道路はさんでまずまずの距離があったような気がしたのですが・・・。
    日陰の心配というより
    視界にはいるなぁ〜という感じではないでしょうかねぇ?
    お気楽すぎますか?(^_^;)

  89. 349 匿名さん

    D地区ですが最初は26階位だったはずですがその後駐車場が説得におれ28階となり最近最後の1軒が移転を承諾されたようです。親からの遺言といって断られていたと他の地権者から聞いたことがありますが粘り得したのではないでしょうか。ですからキャンセルする場合はローンが通らない限りでないと手付金は戻らないようです。契約書にも書かれており判を押していますので。
    法律にかなっていれば計画通り建つわけですから、1年半眺望を楽しみ、後は前に建つマンションの廊下を歩く人を時々観察しょうかと思っています。
    廊下側に玄関しかないマンションは日本では少ないのではありませんか?

  90. 350 匿名さん

    南側の高い建物のおかげで騒音は少なくなりそうです。
    またその建物に入るショップで買い物を楽しみましょう。

  91. 351 匿名くん

    350さんのおっしゃる通り、D地区マンションに入るショップが何に
    なるのかを楽しみに待ちましょう。良いお店が近くに入ればそれだけ
    リビオでの生活が良くなるのですから。
    ところでリビオの下にはどんなショップが入るのでしょうか?
    まだ決まっていないかと思いますが、どなたか情報をお持ちの方
    いらっしゃいませんか?

  92. 352 匿名さん

    そろそろ決まっていそうですけどね。@ショップ
    まだ問い合わせてはいません。

    この間、ふと思ったのですが
    リビオって第一期、二期、最終期とも抽選会あったのですか?
    競争率の高い部屋もあったのでしょうか?
    優先住戸もあったので、割とバラけたのでしょうか?

  93. 353 匿名さん

    既に申し込みがあった部屋は避けて、同じ間取りなら1つ上、または下、とされた方が多かった、と聞いたことがあります。
    それでも最終期ともなると選べる部屋も少なくなって、抽選となった方も多かったのでしょうかね。
    ウチは運良く(?)無抽選でした。

  94. 354 匿名さん

    D地区にはいるショップですが現在立ち退くお店の経営者が1階にはいり
    2階から3階は病院関係(健康診断等)行政事務所 らしいですよ。駐輪場の隣の手芸店、衣料品店、惣菜屋
    と聞いておりますが。

  95. 355 匿名さん

    リビオは一階には24時間営業のコンビにで2階は医療関係と申し込みする時聞いております。

  96. 356 匿名さん

    どうでもいい話ですが、D地区マンションのデベはリクルートコスモスのようですね。

  97. 357 匿名さん

    建設請負会社は大成建設です。

  98. 358 匿名さん

    んーいまいち・・・@ショップ
    新たなものがほしいですね。

  99. 359 匿名くん

    店舗ではなく医療関係ならば安心ではないでしょうか?
    確かに目新しいお店があっても良いと思いますが...

  100. 360 匿名さん

    リビオには、コンビニ、本屋、医療関係を・・・
    D地区のショップはおしゃれな店を希望

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