リビオ橋本タワー・ブロードビーンズ

オプション会のあと、某インテリアショップに行きました。
造作家具も少し取り入れる予定ではありますが
お値段との兼ね合いで置き家具で対応する部分が多くなりそうなので。
もともと、手持ちの家具は独身時代に持ち寄ったようなものが少しあるだけなので
思い切ってトータルコーディネイトするつもりです。
難しかったのは、キッチンのバックカウンターでしょうか？
ジャストサイズの家具は、なかなかないように思いました。
かといって、モデルルームのものも・・・。
ゴミ箱、レンジ等、かっこよく置くのって難しいですね。
生活感がモロに出るものが、モデルルームには置かれないですもんね。
当たり前なんですが・・・（笑）

注文した部分が、いい仕上がりになるといいですね。

>161
３Ｍのガラスフィルムは私も興味を持っていますが、オプションで行うよりも安く
やってくれるところがあるようです。同じ条件で相当割安でやってくれるリフォー
ム会社は探せばあるようです。私はそっちにしようと思ってます。

160です。

>162
オプションよりも安価でかつ信頼できる業者ならば
当然そちらの方がいいですよね。

>163
ジョイテックさんのサイト見ました。
非常に興味があります。検討して見積もりを取ってみたいと思います。
いい情報をありがとうございました。

オプションは高めの設定ですよね。
まぁ、自分でできることをしていくというのも楽しみのひとつだと思えばオプションなんかいらないかも・・・
ところで、株を少しやっているのですがここの施工の五洋建設って株の世界では最近すごく元気な会社です。
それで調べてみたのですが、なかなかしっかりした技術も保有しているらしいですね。
入居が楽しみです。

残り５戸となってましたが、その後売れたんですかねえ？

５月末のインテリア相談会で、いろいろ見積もりしてもらいました。
しかし、積み重ねると高くなるもんだとビックリ。
ちなみにエアコンについて、地元の電気屋さんに聞いたところ、ブロードビーンズ指定の
Ｄ社は、業務用が主力なので、家庭用は性能の割に価格は安いそうです。
とはいうものの、少しでも安くしたいので、同機種、同工事内容で電気屋さんにも見積も
ってもらうことにしました。
あと訳わかんないのがカーテン！後で来た見積は、ビックリ高かったけど、近くに「カーテ
ン王国（じゅうたんだっけ？）」や「ホームセンター」あたりで同等品と比べてみようと思い
ます。（トータルコーディネートしたいけど、先立つものがどんどん細る）

ちょっと前に話題になっていた、光ファイバーですが、橋本駅周辺は、ＮＴＴの橋本局から
５００ｍ圏内なので、ＡＤＳＬでも結構スピードは出ます。
ちなみに私の現住所は、駅から約徒歩６分のところで、ヤフーＢＢの４０Ｍコースですが、
スピード測定サイトで早いと下り２０Ｍ位です。
セキュリティ入れても１０Ｍ前後位でしょうか。
「光」の場合の実効速度はどのくらいでしょうか？
それと、そろそろ東京電力の「ＴＥＰＣＯ光」のエリアに入ると思うんですが、Ｂフレッツと
どちらがよいのでしょうか？
ご存じの方ご教示を

オプションの見積書等が届きました。
(‾- ‾ )ンー
２０％オフとか何とかなっていましたが
それでも高いですね。
他社と比べて数千、数万円の差なんでしょうかね？
まだ比べまわってないので見当がつきませんが。

どなたか橋本6丁目D地区の再開発につて詳しいかたおりますか。
どうやらリビオ橋本の南側らしいです。私のウチが南面なだけに気になります。

その話題について、少し前のレスにいろいろありますよ。９５あたり＠169さん
担当の方が詳しく教えてもくれます。

南側に２６階建てができるって知らなかったの？
それて゜購入したんですか？？ウッソー!!

知っていました。承知の上です。
ただ、あまり話題にならないんでみなさんどう考えてるのかなーと思いまして。

2007年完成を目標としているらしいですが、現状は未決定のようです。
ただ、それができると現在ある駅前のデッキ通路とそのマンションが繋がって
橋本駅までの行き来がさらに便利になるとかならないとか。
それに繋がるように京王線の端に改札口ができてくれたら嬉しいのですが、
これは個人的な願望です。

駅前のショップがさらに充実し便利になるのはありがたいことです。
しかし当然、眺望と日当たりが心配になります。

D地区完成予想イラストを見ると、駅側に寄せてタワーが建てられるようですね。
タワーがやや幅広なのが気になりますが、少しでも東側(駅側)に建って欲しいです。
構想では28階とあるので、低〜中層階では眺望・日当たりにも影響があるでしょう。
まだ計画段階なので、どうなるかわかりませんけどね。
建設予定敷地内には移転したくない方もいらっしゃるようなので、せめて頑張って欲しいです。(^_^;)
個人的には、窓から他の高層ビルが見えるのもアリかなぁ、なんて思っておりますが。

タワーの件、とても気になっていましたが、駅からの音が聞こえにくくなって良いかも、
とか、リビオ橋本はまだ距離ありますから、Ｂ'Sタワー、特に２２階の方に比べたら
まだましか、と思うようにしています。

ビル建設中の音はどうなんでしょうかね?
聞いたことないのでわかりませんが。

建設予定地の一部が駐車場に変わってますね。
確実に動いてはいると感じます。
あのエリアにある焼き鳥屋さん、好きなのでなくなってしまうのは残念です。

＞購入者の皆様
みなさまは現在どちらの方にお住まいなのでしょう。
ここの掲示板では地元や近隣の方が多いように思います。
ちなみに私は近隣です。

＞179さん
私は地元です。
県外、市外からお引越しの方もいるのでしょうかね？
適度に便利な橋本は好きです。

＞178さん
２８階建ての建設位置が少し変わったということですか？

178です。

＞181さん
建築位置が変わったという意味ではなく、
建築プロジェクトが着実に進んでいるという意味で動いているといいました。
誤解を招くような表現をしてしまいすみませんでした。
ついこの前まで建物があったはずなのに、しばらくぶりにあの辺りを見てみると
建物は少しずつなくなり駐車場に変わっていました。用地買収が進んでいますね。

リビオ橋本の看板を持ったアルバイトを見なくなったので、完売したかと思っていましたが、
今日看板持ったアルバイトの方？を見ました。キャンセルが出たのでしょうか。

あと５戸残ってるのではないでしょうか？
ＨＰにはそのように載ってました。

造りつけ家具の見積もり案などを
出してもらった方はいますでしょうか？
三井デザインテックさんだけでなく、他社でもかまいません。
「ここにこんな棚をつけようかと思っている」
みたいなお話でもかまいません。
参考に聞いてみたいです。

残り５戸の販売で、２戸は売れたようです。建築現場の間取り図に「完売しました」のシールが貼ってありました。
この土日に看板を持って案内をしていましたが、６５㎡のタイプを宣伝していましたから、
残り５戸のタイプとは違うようです。たぶんキャンセルでも出たのでしょう。

２６階の梁までできましたね。３３階まであと７階です。

ずいぶん進みましたね。
ここ数日、暑い中大変だ・・・<(_　_*)>

今日、ブロードビーンズの前に営業さんがいました。
炎天下の下、プラカード持ってじっと座っている。
大変な仕事だなと思いました。
売り手としては、完売しないと大変ななのですね。

残りあと３戸のようですね。売れ残るマンションも多い中、人気ありますね。
完成が来年の２月末ですから、それまでには残りも売れそうですね。
入居したときに空き部屋があって内覧にくる客がいるのは嫌なもんです。

d

h

Bオプションのガラスフィルム、キッチンや浴室のスーパーコート、フロアコーティングの
どれを優先すべきかで悩んでいます。全てを行うにはお金が足りません。これだけは
選択すべき、というものがあれば教えて下さい。

うちは、後者２つやりませんよ。
というか、今のところ候補にあげていません。＞193さん

フロアコーティングはやる人が多いのですが、割りにあわない。値段が高いわりに
たいした作業ではないそうです。傷ついたら１０数年後にとりかえればいいで、市販
の楽々ワックスで十分。浴室のスーパーコートも必要なし。市販のもので自分でやれ
るのあるし、ちゃんと掃除・換気すりゃ十分。唯一やる価値がありそうなのはガラス
フィルムでしょう。つーことでガラスフィルムだけは検討してます。

オプション会には行きませんでした。というより忘れていました。レスを読んでいると、入居後でも良さそうですね。

先日、D地区の説明を受けました。ぺデで駅とつながると思っていましたが、現状は無理のようです。階高はまだ決定していなくて、28階から30階のようです。
基本はリビオと同じノッポビルにするようです。

もー少し低くならないかなー。
建築位置はすでに決まったのでしょうか。

ずいぶん前の時点で
担当の方が、地域の地図で「ここのブロック」ですと
教えてくださいましたよ＠建設予定ビル
目の前に丸々「かぶる」というよりは
リビオから駅方面を見たら「ある」というような位置かもしれませんね。
部屋の位置や階数で、微妙な位置ではありますね。

＞１９７さん
１９６です
店舗棟と住宅棟に分かれていて、2階部分で連結されるようです。
住宅棟は3階部分まで店舗で、4階以上が住宅となります。（190戸以上）
建築位置は、住宅棟が線路に沿って作られます。店舗棟はB'ｓとの間の道路に向かって建築予定です。
公開空地は一番奥まった場所（駅から一番離れた場所）に作られます。
JRのCTCセンターがある関係で駅との連結は今のところ不可。
B'sタワーの西棟と連結できないか模索中とのことです。

＞196
詳細ありがとうございます。

8月末でマンションショールームは閉鎖するようですね。完売のということでしょうか。

残り数戸であれば、MRを維持する経費も馬鹿になりませんから、閉鎖も当然でしょう。

残り２戸(売り出し中)＋α(引き合い中)みたいです。
わたしは引き合い中のαのひとつで、ローン審査中です。
残り２戸はどちらも１３階です。１３という数字は気になるのですかねえ。

完売まじかでなによりです。
店舗は何が入るのでしょうかね？
いつごろ決まるんでしょうか？

インテリア相談会以降、マンションギャラリーに行く事もなくなり、
ただただ月日の流れるのを待つばかり。 次に何かあるのは12月頃でしたっけ…？
業者と接しない時間が長いと、なんとなく寂しいものもあります。
建築のほうはいよいよ30階の工事に入ってますね。 下層階では内装もだいぶ進んでるようですね。

マンションに入る店舗って何になるんですかねえ？内装のほうが進んでいるなら
ぼちぼち決まってもよさそうな気がします。それと残り２戸ってことですが、販売
状況はどうなんでしょうか？知ってる人いたら教えてください。

残り１戸

書き込みの中にときどき見られる「デベ」とは何のことでしょうか

＞208
デベ＝デベロッパー（宅地開発業者）のことです。
マンションの場合、宅地開発業者、施工業者、販売業者、管理会社と４つの
会社がかかわってます。
リビオの場合デベロッパーが新日鉄開発、施工業者が五洋建設、販売業者
が野村不動産アーバンネット、管理会社が日鉄コミュニティということになり
ます。それぞれが信頼できる会社なら安心ですね。

入る店舗はまだ未定だそうです。

三井デザインテックさんのショールーム行ったことある方いらっしゃいますか？

ありますよ。

>212さん
何かめっけものはありましたか？

ない

(笑)ありがとうございました。＞214さん。

ショールームというよりは、打合せルームですよ。
内装材等の確認をする！といった感じで
家具なんかを期待して行くと、的外れですね。

＞216さん。ありがとうございます。
過度の期待をせず
散歩のつもりで行ってみます。

まだ完売してないの？

完売したようです。キャンセル待ちの受け付けを始めていました．
半年以上前に完売するということは、やはり人気物件だったようです。
今度は、ライオンズマンションの工事が始まりました。その次はD地区の高層マンションです。
今後も住宅ラッシュが続きますので、橋本地区は大きく発展します。

ライオンズマンションはどのあたりに建つのですか？

半年前に完売ってすごいなあー。
販売力でしょうかね？

でもこれから、今住んでいる家が売れなくて、
買い替えできない人のキャンセルが出るでしょうね。
結構いい部屋がキャンセルされていたりして？

橋本は好きな街なので発展していくことは嬉しいです。
神奈中バスが橋本より西方面の運行をやめる（やめた？）ことにより
その地域に住まわれていた方が橋本に出てきているため
住宅需要が増えている、とも聞いたことがあります。

極個人的な意見として、あまり人が増えて欲しくないという思いもありますが。

せっかく座って電車通勤できると思ってるのに、台無しじゃんか。
もう増えなくていいよ。しかも駅前ばっかり・・・

今日、現場を見てみたらいよいよ屋上階の工事に着手しているようです。
リビオとは直接関係はないと思いますが、すぐ西側にあった戸建住宅がなくなり、
その土地の一部が駐車場に変わっていました。

＞２２０
２１９です。
レクセルマンションの北側１分のところです。大山街道に面しています。駅からだと５分でしょうか。
地質調査は先日行なっていました。

＞２２６
２２０です。ありがとうございます。
またマンションが建つのですね。
あのあたりですと高層ではないでしょうが、ライオンズマンションとなると
やはり世帯数はそこそこありそうですね。

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人　１０／１３】

＞228
225です。
現場にある「近隣のみなさまへ」という週間作業報告掲示板（？）には
先週末にRF階の工事、という記載がありましたが、実際見てみると
現在はまだ33Fを工事中のようです。
しかし、北側の駐車場タワーの建設も始まり、いよいよ形が見えてきた！という感じです（個人的にですが）
来年春、私もリビオの住人となります。 よろしくお願いいたします。

>225
228です。
早速、本日（９／８）見てきました。　でかい、高い！　ビル風がすごいと、隣のおばさんが言っていました。
今日、もう一度、見てきます。（ビデオ撮り）

外壁が変わると、もっと存在感あるんでしょうね。
楽しみですね。

私の希望では、ぜひ、２階には、クリニックを、当初、設計図上では、３階部分まであったみたいですけど、最終の設計では、２階までになったみたいです。
地権者の人から、問題があって、１階店舗に来るお客さんのための駐車スペースもとってありません。
これだと、グラントーレの前の道のようになりそうな？

>232
そうですね、外壁が綺麗になるのが楽しみです。
今は、新築の建物、というより廃墟っぽいですしね

個人的には、クリニックは今流行の（？）
丸ごとクリニックビルみたいな方がいいような気もします。
診療科によっては、朝もはよから
玄関待ちみたいになりますよ。
たまたまかもしれませんが
待合室があふれて、マンションの階段で
順番待ちしている親子連れ！みたいな耳鼻咽喉科があります。

バイク（原チャリ）置き場どうにかならないでしょうかね？
（○｀ε´○）

広報相模原の表紙に
橋本駅周辺の高層ビル風景が出ていましたね。

どんな様子ですか？

すぐ西側で建築工事がはじまりますね。工事期間が05年4月末まで、と表示がありました。マンション？何階建てになるのでしょうか？

リビオよりも高層らしいです。

それで、なんていうマンションですか？

今から2005年4月末までで、リビオより高層のマンション建ちますかねぇ．．．
「すぐ西側」ではなく「西側」のライオンズマンションではないですか？
橋本駅周辺でリビオの後に高層マンションの計画は駅北側の28F（予定）しか聞いたことがないですが

＞２４２
私は２４１ですが、私もリビオより高層のマンションが建つって話しはどこから
も聞いてません。それで発言もとの２４０さんに聞いたわけです。
ひょっとしてガセですかね？

ライオンズシティのことと思われます。看板には１０Fとなっていました。
高層マンションは、D地区が来春着工しますが、それ以外は今のところ未定です。
日金工跡地がどう活用されるかで、高層マンションが建つ可能性はあります。
敷地は相当広いので、アウトレットモール＋ツインタワーマンションなんてことも可能です。
いずれにせよ橋本地区がもっと発展するようなものをつくってほしいです。

真西ですか？

244さん、Ｄ地区の高層マンションは来春着工で決定ですか？デベが決まらない、
とかで、あまり話が進んでいないと聞いていましたので、本当に来春着工するのか
と思っています。

＞２４５さんへ
日金工跡地は、南口です。
＞２４６さんへ
相模原市の説明では、１７年春着工、１９年春入居とのことです。
優良建築物としての補助を受けている関係で、建築計画は変更できません。
変更すると、計画そのものが白紙になってしまいます。
工期はそのままで、JRのCTCセンターの件や計画地域内の居住者の説得を継続するとのことです。
着工は、まず間違いないでしょう。

日金工跡地の利用について、いろいろ調べていたら、
都市計画審議会の会議録の中に「長期的なビジョンとしてリニア新幹線の誘致」というものをみつけました。
これが実現するしないは別として、橋本は神奈川県北部の要所として今後ますます発展させるようです。

リビオの契約者です。宜しくお願いします。
ちなみに現在はＪＲ南橋本駅徒歩５分くらいの賃貸
マンションに住んでおります。今のマンションからリビオが
見えるので毎朝リビオの建築状況を見ておりました。
リビオもついに全貌を現しましたね！嬉しいですねぇ！
新年早々の内覧会がとても楽しみです。
今回初めて橋本にお住まいになる方々はご心配なく。
橋本は住めば都です。南側の駅近辺はそれなりのお店は
揃っているし、北側は閑静な住宅街、幼稚園、小学校、神社
など小さなお子さんのいるご家族には最適だと思います。
では内覧会でお会いしましょう！

＞２４７さんへ
JRのCTCセンターの件とは、どんな事でしょうか？
CTCセンター敷地も計画に含まれているのでしょうか？

＞２５０さんへ
D地区とはJRのCTCセンターも含まれたエリアです。
計画には含まれていますが、駅とマンションをデッキでつなぐためには、
CTCセンターを移設しなければなりません。
この移設が厄介で、CTCセンターとはJRの列車運航の心臓部なのです。
JR側は、デベ側でコスト負担をするのであれば移設に応諾し、
駅とマンションはデッキでつなぐことができます。
しかし、コストが大問題で、数十億かかってしまいます。
到底デベ側で負担できる金額でなく、CTCセンターは現状のまま残します。
また、CTCセンターの上（空中）だけをデッキ利用する申し出をしましたが、
重要な施設のためJR側は許可しなかったそうです。（テロへの警戒も考慮したのかな？）
結果、デッキでつながることはなくなりました。

＞２５１さんへ
橋本駅のどの辺にCTCセンターはあるのでしょうか？
ちなみにCTCとは何かよくわからなかったので調べてみましたが
やはり容易に移設できるものではないようですね。

CTC〔Central Trafic Control device〕
鉄道路線の各駅に設置された信号機や転轍器等を
コントロールセンター（CTCセンター）から遠隔操作する
ことができるようにしたシステムのこと。
センターには全線の信号機やポイントの状態，走行中の
列車がリアルタイムで表示される大きな表示装置が設置
されている。日本語では列車集中制御装置という。

＞２５２さんへ
２４７＝２５１です。
サティの横に不二家があるのをご存知ですか？
不二家は２Fですが、１Fには蕎麦屋があります。
そこの道路をはさんで反対側（線路沿い）がCTCセンターです。

＞２４７さんへ
２５２です。
不二家も蕎麦屋も知ってますのでCTCセンターの場所は
多分わかります。今度確認します。有り難う御座います。

＞２５０さんへ
２５０です。情報有難うございます。
ＣＴＣセンターが移設できないとなると、ビーズタワーの低い方の正面辺りになりそうですね。
将来的な利便性の為にもせめてデッキはつないで欲しいものです。

祖母の代からずっと橋本に住み、この街の移り変わりを見てきました。
今まで幾つものマンションが建設されてきましたが
『これなら住んでみたい』と思ったのはリビオだけです！
何より建物が横長じゃないのがいいですよね♪
自分の家の前を色んな方が行き来するのは気になりますもん。
ところでＢ’Ｓタワー２階にある美容室の方曰く
「高層マンションは下からの騒音が凄いらしいですね。
お客さんでここの高層階に住んでる方が言ってました」との事。
そこで心配なのがあの『噴水公園』です！
ウザイ人達のたまり場にならないと良いのですが・・・

望まない方々がビーンズパークに集まるのではないか、これは私も気にしていることろです。
特に、１・２階の店舗にコンビニが入った場合、その可能性は高まるような気がしています。
コンビニ自体には罪はないのですがね。

開放される部分ですが、目に余るときは
管理の方から声かけくらいはするのでしょうか？
ゴミや深夜の騒音は確かに困りますね。

もしビーンズパークがひどい状況になったら、そこの敷地の使い方を
管理組合で検討しなきゃいけないですね。

引渡日まで、あと5ヶ月と数日になりましたね。
そろそろ店舗も決まるのでしょうか。 情報お持ちの方教えてください。