大崎のパークハウスオー・タワーってどうですか？

>>20
そうですよね。
池袋や新宿、渋谷とならんで副都心になる構想があるみたいですしね

なんというか、品川駅の開発とはちょっと色が違いますよね大崎。
品川は、羽田や新幹線など「地方から来るお客様」なんかも意識して、どんどん大きくなってると思いますが、
大崎は前からあるソニーなどの企業に代表されるような大手企業勤務者や、都心生活を楽しむ住人にターゲットが絞られてる気がします。
新宿や渋谷とは違う「大人の街」に成長して行ってくれたら嬉しいのですが。
御殿山ヒルズも近いですし、そういう高級路線で開発して欲しいものです。

タワー棟ではなく、レジデンス棟の方を考えているのですが、南向きの４階より下では
目の前の余り綺麗とは言い難い一戸建てが目に入ってくるので、ちょっと？？なのですが、
其れより上の階になると、急に値段が上がるものですから…

レジデンスの４階以下はもう売れちゃったんじゃない？

今日現地を視察してきました。まず西側は前の通りの幅がかなり広いので低層階でも問題なさそうです。
南側の住戸は３階は向かいの家がかなり視界に入ってきてしまいますが、４階だと向かいの２階部分が一部と屋根が見える程度で
あまり気にならないと思います。５階以上の価格の高さを思うと４階はお買い得かもしれません。
ただ物件が残っているかは？？です。

ＩＤＥＥのデザインがお洒落だった。若い人に人気があるみたいですね

かなり急な北側斜面（少し東へ振れてはいるが）だからレジデンスの下の方は安いのですよ。
山手通りまでで階数が２つくらい違っちゃう。地盤面は山手通りに近い高さだから、敷地南西方向すぐに高い崖があって、さらにその上に既存の低層家屋が建っている。
工事現場を少し覘けばわかることです。

レジデンス棟の西側を検討しているのですが、西日が気になります。
西日の対策として良い方法をご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

同じ西側でも高さ、周りの環境によって日の当たり方が違うと思います。一度ＭＲに行って
日影図を見せてもらうといいかもしれません。日の当たり方が確認できたら、カーテン、ブラインド
など専門家の意見を聞いて決めたらいかがでしょうか？いずれにしても実際住んでみないと
日の当たり方はなかなかわからないものですね、、。ただ、最近関東では寒い東側より冬至でも
比較的暖かい西側が人気があるみたいですね。また関西に比べてそんなに西日は強くない
と言われています。

私もレジデンスの方を検討しています。
西日は確かにきつそうですが、西日は長く差し込んできて部屋がずっと明るくいいですよ。

>>30-31

激しく同意

私は西日で大好きなアンティーク家具が「日焼け」しました。（涙）
カーテンもすぐに焼けるのであまり高級なものを選ばないようにした方がいいと思いますよ。

絵画やアンティークなど置きたい人は日の当たらない北側など好むっていいますよね。
海外のコレクターはそうらしいですよ。でも、今、お洒落で性能のいいカーテン、ブラインドが
いろいろあると思いますし、オータワーのレジデンス棟の西側はあの立地で住宅地域、価格帯の
リーズナブルなので買いだと思います。

３４＞＞　〜価格帯もリーズナブル〜　の間違いです、、すみません。。

東か西かは好き好きでしょ
ただ、この物件に限っては前面眺望を考えると選択肢は自然と西側になる気もしますね

ご意見お待ちしています！

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アートホームズ・愛知㈲本部事務局：

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● 事務局責任者：小西一成
●
● URL：http://www.art-homes.com/

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確かに西向きの部屋は価格的にも検討しやすいと思いますね。
山手線から徒歩４分ですから悪くないなと感じています。
完璧を求めると高くて手がでませんから、ようは取捨選択でどの部分を採るかですよね。

契約した者ですが昨日MRに行ってきました。レジデンスの南側はほぼ完売していますね。
西側もすぐ売れるのでは？？浜松町のMRのある場所に地所がビルを建てるため、６月中で
そのMRはクローズするそうです。いいペースなのでそれまでには目処がつくだろうと営業の
方が言っていました。

タワーはどうだろ？数が多いからね。

西側の大きいマンションがありますが日当たりに影響はあるでしょうか？
迷っていますが・・・・・・・