Ｄ’グラフォート多摩センターガーデンサンクタムについて

たしかに修正部分への対応はお粗末な部分もありますね。
施工業者の青木あすなろ建設さんが、直接施工してるわけではないので直に文句を言うのも
少し気が引けてしまう部分もありますが、施工管理会社としてしっかりして欲しいと思います。
自分が大金を払って住むという風に置き換えたら、こんなことにはならないと思うんですが。

あと、ちょっと気になってるのが、共用部分の仕上げの荒さです。
鍵の引渡しが終わったからといって共用部分も終り。という風にせず、最後まできちんとして欲しい
かなと思います。

ただ、ダイワさんと、青木あすなろさんの対応には不満があるわけではなく、満足しています。
購入自体にも納得が出来るものだと思っているので、結果的には買ってよかった物件かなと。

ロビーのバルセロナチェアーカッコよかったですね。
あれ結構高いんですよね。自分ではとても買えないので、座って感触を楽しませてもらいました。
（笑）

共用部分は後から仕上げると聞いていますよ。
いま各部屋の最終仕上げをしているので、どうしても共用は後に
なってしまうとのことでした。
入居時期や造りはこの価格では本当に最高だったのではないでしょうか。
部屋の未設もなんやかんや言っても対応していただけてますし。
早く全部屋埋まると良いですね。
迷っている方いらしたら本当におすすめですよね。
あと今日思いましたが、規模が大きすぎないマンションなのでなんとなく
連帯感というか皆仲良くなろうという感じがしました。ありがたいです！

>50さん
そうですね。

失礼しました。51の続きです。
マンモス？マンションではないので、適度な距離感でお付き合い出来そうですね。
今日見た限りでは、小さいお子さんのいる家庭から、年配の方までと
入居者の世代が幅広いようでした。

私も、本日数人の方とお話しをさせていただく機会がありましたが、皆さんとても雰囲気が良くて安
心しました。
雰囲気的に穏やかというか家庭的な雰囲気がしたのは、大きくないマンションならではなんでしょう
かね？
どちらにせよ、買ってよかった〜。
最近、見学者数も増えてるそうですが、このマンションおすすめですよ！

引き渡しが終わって、もうすぐ引っ越しとなると、
これまでのことに感慨もわいてくるね。
わたしは、例の構造偽造事件でいろいろとあったのが、
今としてはサンクタムの住人になれることを本当によかったと思える
大きなきっかけだったような気がする。
この掲示板とももうお別れか。
ここで盛り上がったまだ見ぬ隣人さんたち、入居後もよい関係を作ろう！

住宅情報ナビから消えましたが、完売になったのですね！
ブラボー！

なぜか、ヤフーの中古不動産で２戸売りに出てますよ。
まだ、完売とはいかないようです。

あっ、そうなんですか？　でも、住宅情報ナビって割合早くて正確だと思ってましたけど。でも、もう時間の問題ですね。

引越しが始まってますが、工事関係者もたくさんいますね。
オプション工事の方もいると思いますが、
早く入居が完了して落ち着いた生活を始めたいです。
とても楽しみな引越しですが、慣れた土地を離れるのは寂しさが増してます。
住人・地域の皆さんといい関係を築いて、楽しいスタートにしたいです。

梱包作業に入るので、最後の書き込みでした〜。
ではさようなら〜、またよろしくお願いします。

住宅情報ナビ、まだ７戸残ってますよ。
更新中の時に一瞬消えたのでは？
更新日付今日になってたし（笑）

えー、そうなんですか。偶々更新の時に開いて見たのかな。

テナントは全部ふさがったって聞いたけど、
正式な発表はいつしてくれるのかな？
掲示板に貼り出したりするんでしょうか？

今日買っておいた便座カバーを装着しようとしたら・・・
サイズが違ってた・・・ショック大（悲）
ちゃんと測ってから買えばよかった・・・

USEN申し込みされた方、登録書って届きましたか？
申込みしてもうすぐ１ヶ月近くになるのに、まだ届きません。。
うちにとってはネット環境って結構必須なので、引越しの日までに開通するか不安になってきました;;
USENに電話したら、この時期は申込みが多いのでもうしばらくお待ちくださいって言われました。
大丈夫かな〜　電話もなかなか繋がらないし。

そもそもなんでUSENなんでしょう？
IP電話は別料金で月のランニングは高いし、メールアドレスも複数はオプションだし。
他にもっと条件のよいISPありますよ。
ダイワと提携なんでしょうか？

>62　USEN申し込みされた方、登録書って届きましたか？
>申込みしてもうすぐ１ヶ月近くになるのに、まだ届きません。

私も届いていないので、USENへ問い合わせたところ、
申し込み用紙に引越し予定日が記入されていないため、発送していないとのことでした。
引越しの予定が決まっていなかったので、未記入で送ったのですが、
そうならば、USENから連絡があってもよいと思いませんか。

しかも、それでも届かないので、再度、USENへ確認したところ、既に小包で届いている
はずで、郵便局へ問い合わせてほしいと言うのです。そこで、郵便局へ小包番号から調べてもらったところ、引越し前の住所ではなく、サンクタムの管理人へ届けていることが分かりました。

まだ、引越し前なので、本当に届いているのか確認していませんが、USENは不親切です。

62: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/01(土) 16:43
USEN申し込みされた方、登録書って届きましたか？

私は3月28日、新住所（サンクタム）に届いていました。
郵便箱の開け方がわからなくて、2日間寝かせてしまいましたが・・・。

62です。
64さんがLANケーブルでつないだらインターネットが使えたとおっしゃってたので
今日、サンクタムに行ったついでにノートPC持って行ってつないで見ました。

確かにケーブルつないだだけで、ネットできますね。
なんでだろ？？認証IDやPASSの設定すらしてないのに。
とりあえず、LANケーブル繋げただけで使えたことを報告しておきます。

ちなみにまだUSENから書類は届いていませんでしたが。

残戸数６戸になりましたね。

日通の人の態度が悪い・・（怒）
廊下でバイトくん（？）怒鳴り散らしたり・・
エレベーターでの住民への配慮がかけすぎ！
トランクルームの扉ふさいでたり・・・

入居された方は「販売済物件用住民板」で情報交換しましょう！　

>>72
見つけましたよ。
前にも書かれてたけど、購入した人は、上メニュー「◎販売済物件用住民板」より
「Ｄ’グラフォート多摩センターガーデンサンクタム 」へ移動しましょう
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=345&disp=1

みなさん、マンションから多摩センター駅までの間でクリーニング屋を探しています。なるべく安く、遅くまで開いているお店がありましたら教えてください。

ヨーカドーの４Ｆに白洋社入ってますよ。

違法駐車はやめましょう！

＞74さん、75さん
ヨーカドーの中の白洋舎（クリーニング屋）、高いですね。
私もあそこしかないと思って一度使いましたが、今まで使っていたところの
倍近くしました（＾＾；）
前のところが安かったのかも知れませんが・・・
他にないんですかね・・・

どんな違法駐車？

三徳の橋向こうにトップというクリーニング屋あります
駅との間ではありませんが・・・。

南側の道路の交通量ですが、予想以上に多いですね。
夏場に窓を開けっぱなしにしているとうるさいかもしれませんね。

>73
見てみたけど「◎販売済物件用住民板」の方は進んでないね。
住人は控え目?

西側遊歩道の橋の柱、また落書きやられてますね。前に一回消したんだけど。
警察に被害届けとか出した方がいいでしょうか、橋の持ち主じゃないとダメ？。誰に言えばいいの？市役所？

犯人を捕まえてほしい、許せない！

販売済物件用住民板は登録必要だから面倒なんじゃ？

入居済みの方、当方これから入居するのですが、特に注意することはありますか？
また、小さいお子さんのいる家庭が多いようですが、ご近所の騒音とかはどうですか？

両隣はまったく聞こえませんがやっぱり上階の子供の走り回る音が聞こえます。
あと子供の乗る車のおもちゃの騒音が凄いです（泣）ゴロゴロゴロ！！って。
車のおもちゃは集合住宅ではまずいようですよ。青木あすなろの方も言ってました。
心当たりのあるお宅は気をつけましょう。
ただ家の場合はご丁寧にご挨拶していただきましたし、夜寝るときは静かなんでいいかなと。
挨拶に来ていただけなかったらもしかしたら苦情をだしてるかもしれませんが。
いい人達そうだったから、ま、いいか。我慢しようってかんじです。
ただ寛大な方ばかりではないし、人によって感じ方が違うので
心配なら防音の絨毯とかひいたり、お子様が躾のできるお年なら注意する必要がありますよね。

あと思ったより吹き抜けの廊下でお子様の大きな声が響きます。うちは主人が夜勤の時があり
昼に寝ているときがあります。うちの主人は音など全然気にしないで寝てしまいますが、
そうでない人もいるだろうなぁ、と思います。
まぁ、集合住宅だからしょうがないのです。赤ちゃんや幼児は躾は無理なんで寛大になってあげましょう！

なんだか何様？ってかんじの文章ですみません。ご気分を悪くされた方がいらっしゃいましたら
申し訳ございません。

>85さん
率直なご意見を有難うございました。
なるほど。感じ方に格差はあるとしても、色々な音が出ているのは確かですね。
うちには小さい子供はいないのですが、生活音で階下の方に迷惑をかけないよう
出来るだけ心得たいと思います。

北側の室外機置き場が狭いですよね（部屋にもよりますが）。
室外機の設置には問題ありませんでしたか？

>85
音についてはうちも同感です。(T_T)
やはり苦労されている方がいたんですねー。
それに、昼間に寝る必要のある方は大変だろーなー。と常々思っていました。

吹き抜けの廊下って、明りが取れていいのかな。とも思っていたけど
子供のはしゃぐ声、犬の泣き声が増幅されて、上へ登ってくるようです。
せっかくの休日もオチオチ寝ていられず、お蔭様で早起き体質になりましたが、
一般的なマンションのように、廊下はふさがれている構造がよかったのかも?

>>87
確かに狭いですよね。うちもエアコンを設置しようと思いましたが狭いので考え中です。

昨晩の地震どうでした？
私は実家に帰っていたので。

EVに「停止階の案内」が張ってあったけど、アレって暫定版だよね〜?
親切なのはいいけど、カッコ悪すぎ。。
ちゃんとしたパネル表示を求む。

>91
ウチは結構上の階なので揺れましたよ〜。
モノが落ちることは無かったのですが、びっくりして目が覚めました。

＞93さん
そうですか〜！怖いな〜（泣）
震度3でしたよね？うう、覚悟しないと。

＞92さん
ですよね〜。カッコ悪いですね。
しかし店舗側の電器看板らしきものも。。。

>>76
駐車場出口付近には毎日、多くの違法駐車している車がいますね。
駐車場から出るときにその車のせいで右側確認ができずちょっと
怖いです。

>>85さん
エレベーター内にも「音に関する注意」が貼ってありましたが、
苦情を訴える方が多いんですかね？
入居前から子供の多さが気になっており、どうぞ当たりませんよーに。。と
密かに願っていましたが、願いかなわず。
朝から晩まで走り回っていて、なんてお元気なんでしょう！！

もしかして、構造的にミスがあるのか？と疑ってしまいます。

西側の土地、容積率150％程度で集合住宅のデベ募集張り紙してますね。

そういえば、店舗はどうなったのでしょうか。何が入るか決まったんでしたっけ？

ライオンズプラザの２Ｆにダイソーが入るらしいですね。多摩センには１００円ショップがなかったので一安心。

>>100
まだ決まってないと思いますよ。
学習塾とか、噂があったけど。。

学習塾、バレエ教室、会社事務所などが入るという話しがあるみたいですよ。
個人的には、クリーニング屋さんなんかでもいいかと思うんですけどね。

昨日の折り込み広告に学習塾のチラシが入っていましたよ。
クリーニング屋さんは、あったら便利ですよね

子どもの騒音の件が書き込まれていますが
我が家は、出してしまうほうなので、本当に申し訳ありません。
廊下や居室に防音カーペットをひいたり、
子どもにも毎日言い聞かせているのですが、
さらに気をつけさせていただきます。

カーテンじゅうたん王国で「ひびかんぞう」という
ふつうのカーペットの下に引くと、防音効果のあるものを見つけました
3畳用で1980円と、結構お手ごろな値段だったので、
お子さんのおられるご家庭におすすめですよ。

>>103
クリーニング屋さんいいですね〜。
高級仕上げじゃなくていいので○洋社以外の店舗を希望。
でも、テナント料が高いと、お客に優しい店は無理なんでしょーね・・

床にモノを落として凹ませてしまったり、家具を引きずったりして、早くもフローリングに
キズを何箇所も作ってしまいました。
住んでる限り仕方ないものだとはある程度割り切っていますが、まだ1ヶ月たってないのに
なんだか切なくなってしまいます。
みなさんはコーティングしたりとか、何か対策されてますか？
よかったら参考にさせてください。

>101
カリヨン館の中に既にダイソーありますよ〜
ちょいと足伸ばしてみれば日本最大のダイソーが町田にありますしね
>104
防音カーペットを敷いていただけるとかなり違うと思います。
家の上の方も敷いてくれるといいのにな・・・

>101さん
>108さん
ライオンズプラザのダイソーはカリヨン館に比べてかなり大きそうなので期待しています。
町田のダイソーは本当に大きいですね。遠いのでわざわざは行きませんが。

今日、ここの広告が入ってましたね。
あと残り６戸か・・・

売主の気持ちはわかるけど、入り口横と南側の横断幕は景観を損ねますね。

１０９さん、カリヨンに入っているの知りませんでした。でも、大きなダイソーなら歓迎ですね。有難うございました。

残戸数６は相変わらずなんですね。周りにもこれから完成の物件が目白押しだし、完売まで長引くのかな〜。

先月の市長選挙で当選した市長の公約?で、今年の夏からゴミの有料化が始まるしうですね。

そうですか・・　他に方法は無かったのでしょうか・・
ゴミ有料化先送りの人に投票したのだけれども・・・

検討中の者です。
検査機関の問題って、結局お住まいの皆さんご満足されてるのでしょうか・・？

この掲示板の書き込みはすべて読みましたが、結局のところ、どうなんだろう・・、と感じています。
大和さんからの説明とか、最終的な結果どこになったとか（上のほうで書き込みされているビューローベリタスジャパン株式会社で決まり？）など、教えていただければと思います。

みなさん、終の住みかとお考えの方、いつか売買する可能性がありながらお決めになった方、参考までにご判断を聞かせていただければと思います。

＞検査機関の問題

そういうのって、結局、結果を信じるしかないんじゃないの？　細かなこと説明されても、プロじゃなきゃ聞いてもわかんないんだし。

それよりも大事なのは、もし万一何かあった場合でも大丈夫なところ、って感じじゃないかと最近、思っている。ダイワなら大丈夫でしょ。もし、おかしな対応とかしたりしたら、ほかの一般住宅事業とかにも影響でるわけだし。そういう安心なところから買うってことが、一番大事なことじゃないかって最近思い始めている。一種の逆転の発想かもしれないけどね。

例の耐震偽装で問題なのは、デベとかに、保障の体力とかもないことだと俺は思っている。あれは悲惨だね。長くおつきあいすることになるのだから、やはり安心できるところから買いたいね。ちょっと偏った意見かもしれないけど、参考まで。

受付にいる管理人って、ダイワサービスの人でしたっけ?
若いのも、年寄りのも、朝からカウンターの上で両腕枕で寝るのはヤメレ。

そんなに朝から転寝してるんですか？実際にはその姿見てないんですけれど。

>115
冷たい回答になってしまいますが、自分で資料を集めて、他の物件と比較し、判断するしかないですよ。
既に住んでいる人達は納得して、購入に至っているわけだから、納得していないはずがない。
でなければ、普段から周囲に対し、クレーマーになってる方でしょう。
私は終の住家としても納得していますし、将来的に売買することになっても、問題ないだろうと踏んでいます。後者については相手あっての事なので、一概に言えることではないですね。

>117、118
私も寝ている姿は見てないですね。常にきちっと正面を向いて座ってればいいかと言えば、そうでもないと思うんです。気持ち悪いですからね。1時間も、2時間も寝ているのなら問題でしょうが、ちょっと机に伏してるぐらいだったら私の許容範囲内ですね。判断の個人差はあるでしょうから、管理人の人も気をつけた方が良いのは確かでしょうが・・・。
駐車場に関して困ってる時の対応などで、個人的には管理人さんには良くしてもらい、好印象を持ってるので、判断が偏ってるかもしれません。
管理人の方はこの掲示板を見ている可能性だってあり、また、これから長い付き合いもあるのだから、書きこむにしてもお互いうまくやらないとですね。管理人さんも誤解を受けないようにですね。

>>97さん
その後、騒音はおさまりましたでしょうか。

>>120さん
いえいえ、なんのなんの。
あまり気にしないことにしたのですが、
新築のマンションでもこんなにも音が響くものか？と
日々実感しております。
防音材、コンクリートの質の問題でしょうか？

もしかして、120さんも体験中？

中層階の住人ですが、慣れの問題、時間が解決すると諦めてますが、確かに騒音ひどいですね。部材の質の問題というより、構造、デザイン上の問題かもしれないような気がします。

121です。
>>122さんが「ひどい」と感じる音は、家内の音ですか?又は屋外の音ですか?

１２２です。屋外の音ですね、反響がすごくて・・・高層階の方はもっと感じられるのではないでしょうか。

再び１２２です。このマンションは耐震レベル２という稀にみる安全な物件だし、スラブ厚とかの問題ではないのは確信しています。

うちはやっぱり上階のお子様の足音！！
朝７時頃からドタバタどたばた！！！どーん！どすん！
早いときは朝六時から。トホホ
二歳くらいのお子様だと思うんですがまだしつけはできないんですかね。
仕事で疲れて寝てるときはもうイライラマックス・・・
いよいよ言ったほうがいいのかと悩み中。
でもいいづらい・・・

言わないでおくと、今の状態で何も問題ないと思っているかもしれないので、やはり一言、
言っておくほうがいいのでは。

親御さんは、朝の準備とかで、そういうところを見てなくて、気づいていない場合もあるからね。

127さんに同感です。
上の方は、それほど酷い音だとは実感されていないと思いますよ。
お子さんの成長を待ってあと3〜5年もガマンするより、
一言お願いした方が良いと思います。あくまでも柔らかく。。

折角購入した我が家なのに、騒音のおかげでくつろげないのはセツナイです。

>126さんは>85さんと同じ方ですか？

残戸数５になりましたね。完売に向かって頑張れ！！

＞１２９さん
はい、恥ずかしながら一緒です。
一度は我慢しようとしたんですが最近騒音がひどくなりまして。
お子様が新居に慣れて活発になってきたのかな？
＞１２７　１２８さん
ご意見ありがとうございます。やはり一言お願いしようかと思います。

>131さん
129です。
ウチもご近所について同じことを感じていたので
つい、お尋ねしちゃってスミマセンでした。。
ウチもそのお宅にお願いしてみようかなと思っています。

別件ですが、
最近は顔見知りになられたのか、
子供と奥様方のおしゃべり声が
朝から廊下中に響いてますね。これもツライ。。

１２４です。そうそう、１３２さんに同感です。やっぱりデザイン上問題ありますねー。

うるさいかなー？
確かに声響くけど、ロの字型の建物なんだから、自分は図面を見て、当然そのつもりで入居しました。
それに子供、奥様がうるさいって言うのも集合住宅なんだから当たり前。と思っています。
子供がうるさいのは当然ですよ。自分らだって子供の頃はそうだったはずですし。
それにうるささの度合いから言ったら、駅前の選挙活動の方がよっぽどうるさい。だからと言って注意します？

常識的に寝る時間にうるさくて眠れないと言うのなら問題でしょうから、注意する必要あると思います。
自身の都合で常識的ではない寝る時間にうるさいと言うのはお互い様なのだから、配慮いただけませんか？とお願いすることになるでしょうね。

ちょっと気になる程度のことを大げさに言うと、ギスギスした人間関係になる可能性もあるので、うまくやってもらいたいです。

このマンションに入居者専用のホームページはありましたっけ？もし無い様尾であればダイワさん、作ってもらえませんか。結局D’s Reportも更新されませんでしたし。

>ちょっと気になる程度のことを大げさに言うと、
>ギスギスした人間関係になる可能性もあるので、うまくやってもらいたいです。
そうですね。
けして大げさではなく、事実を述べているだけですが、
皆さんと末永く上手くやって行きたいからこそ、常識的な生活をして欲しいと思います。

>135さん
同感です。入居者専用のホームページが欲しいですね。
他の新築マンションには、ほとんど存在するようですし。

再び134です。

>136さんへ
>ちょっと気になる程度のことを大げさに言うと、・・・
の部分は文脈から察知していただけると思いますが、常識的な時間帯の音を指しています。

136さんの書き方から判断するに非常識な時間帯にうるさいのですね。
それは当然、注意する必要があると思いますよ。うまく指摘してあげないといけないでしょうね。

この掲示板はFreeな書き込みができるのでそれぞれの意見がまとまりなくいっしょくたに議論されることに危険性を感じるのです。それが「ちょっとした」という単語に集約されているのです。

なので、入居者専用のHPについて個人的には反対かな。
知り合いが住んでいるマンションのHPでは個人がある程度特定できるだけに罵り合いになったりすることを聞いたこともあります。
一方、匿名性があり、関係者だけと意見を交わせるという利点があるのも理解できます。
特に共通に利益が得られる情報なんかを交わせれば最高ですよね。
例え話として、適当ではないかもしれませんが、この掲示板では、以前、この近所の美味しいお店の事なんかを書いてありましたよね。そんな感じ。
もし、周囲に注意を促す目的で掲示板が必要と感じるのなら、書き込む人全員が相手のことを思って発言できるのであれば問題ないと思います。でも、普段は思いやりが出来る人もその日の気分でちょっと行き過ぎた意見になったりもすると思うのです。匿名だったりすると。
で、専用HPについては後ろ向きです。

面と向かって問題が解決されることが理想です。同じ場所に住んでるんだから。

是非、どんどん公園を活用して、深夜はぐっすり眠っていただきたい。。

引っ越してきて、早１ヶ月半。
やっとこの家にも慣れてきました。
恐る恐るあいさつをしてますが、みなさん快い返事が返ってきます。
ここにして良かったなと、最近ジワジワと感じることが出来る毎日です。
これだけの人数が一緒に住んでいるのですから、色々と問題も出てくるものと思います。
でも、ゆったりまったりとしたマンションにしていきたいと思うのは、私だけ？

騒音については、口で言ってもどれ位の音が出ているかというのは
中々想像しにくいものです。
ですので、ちょっとこれはあまりにも、というときは、
「○○○なのですが、ちょっと来て聞いてみていただけませんか」
と、自宅にあがってもらって実際の音を聞いてもらう方が相手も実
感がわきます。

それからスレ違いですが、煉瓦坂の方を通ったとき気になったので
すが、あそこ外壁タイル浮いてませんか？
壁面もぼこぼこしてるような感じでちょっと心配になりました。

１４１さん、私も実は煉瓦坂のダイワさん、気になってました。確かにタイル浮いてますよね。まあ施工業者が違うから、こっちもそうだとはいえませんが。

このサイト内にも煉瓦坂の施工業者について「新日本建設ってどうですか？」
という板がありますが、正直微妙ですね。
とにもかくにも、歩道に近いので落下が心配です。早目に点検した方がいいか
もです（煉瓦坂にお住まいの方が見ていてくれてると良いのですが）。
事故が起きてからではいけませんので。

それにしても売主検査で気付かないものでしょうか？
どうもその点がダイワさんは、ごにょごにょ・・・

タイルネタで思い出しました。
先週末の金から土曜日にかけて雨が降り続き、かなり高湿になった日がありましたが、
廊下側のタイル壁から結露したようにいくつも水滴がぶら下っていたのが気になりました。
ウチだけじゃなく、殆どの壁から水滴が。
雨が振り込まない場所だっただけに、こんなに壁が汗をかくものかと驚いてしまいました。
梅雨になったらもっと凄くなるのかも。。
それともコンクリの性質ですかね？

金曜日でしょうか？
最低気温 16.2℃
露点温度 16.7℃
湿度 73％
だったからかもしれません。
タイル側だけなら問題ないですが、反対側のクロスが湿っている
ようだと、断熱施工上の問題があるので気にしておいた方がいい
かもしれません。

146さん
詳細な情報を有難うございました。
廊下側から見える壁は全てタイル張りだと思いましたが、
>反対側のクロス
とは、どの辺りを指すのでしょうか？

水滴がついていたタイル壁の裏側、廊下側住戸内のクロスです。
ご自分のお住まいの住戸のタイル壁に水滴がついていたのでな
れば確認しようがありませんが。
ご自宅かと思ったのです。