パークウエスト東京はどうですか

悪い点を書くことは別に構わないのではないでしょうか？駅から１０分以上かかる、道がせまい、計画道路が心配、マックスバリューが期待ハズレ。これは管理人さんが訴訟を起こされるような発言なんでしょうか？根拠の無いデマを書いて悪意を持って販売を妨害しているならともかくマンションを購入するにあたりよい点と悪い点を検討するのはあたりまえだと思いますしみなさんもいい事だけじゃなく気になる不安点があるからネットで検索したのではないのでしょうか？
そんなに訴訟だとか言われたら誰も恐くて書き込めなくなってしまいます。

確か、削除された内容って

「お前は賃貸」とか、このマンションを買ったヤツは何とか等
小学生の落書きのような内容だったと思います。

162さんに賛成です。購入された方、検討されている方、色々な人が書き込みされてますが
率直に意見・情報交換できる掲示板であってほしいと思います。
このスレは一時停滞していましたが、また盛り上がってきて嬉しいです。
私的には悪意のある書き込みかそうでないかを判断できるように大人にならなくては！

私は購入者、又は購入を前向きに検討している人が愚痴を言うのは全然かまいません。しかし、購入をまったく考えていない人が悪いところばかり言っているのは許せません。まず、購入を考えていない人がしつこく投稿する意味って何ですか？？そういうのは辞めてほしいです。

１６４の意味がわかりません

１６６です。１６８を記入しました。１６５ではないので詳しく書きます。掲示板が盛り上がるのは良いけど、１６２に賛成というのは納得いきません。理由は１６６に記入のとおりです。

話題を変えよう！
ペットを飼う（もしくはすでに飼っている方も）予定の方はいますか？
私はすでに猫を飼っています。
公園も近いことだし、結構多いのではないでしょうか。
購入者限定的な話題ですみません。。。

こういう話のほうが良いです。私は赤ちゃんがいるので動物は飼いません。将来はどうなるかわかりませんが・・・。何れにしろ、ペット可なのでつぶしがききます。

164vs165はここでＳＴＯＰしよう！

入居前にIHクッキングの講習会やってくれないかな。
見るだけでなくてじっくり触れたり、使い方を教えてほしい。
東京電力だと渋谷か銀座になっちゃうんだよね。パークウエストでやらないなら行くけど。

まあ、奥様の交流の場にもなり良いかもね。でも、何ってたって、世帯数が半端じゃないからねー。無理じゃないかな？

　１５１を見たらわかるように、今後購入者と購入検討者による有意義な掲示板になると思います。よろしく。

計画敷地から小金井公園に至る最短ルート(モデルルール脇の敷地隣接道路を下って橋を渡り、住宅街を通り抜けるルート)で、サイクリングロードの土手に上がる通路。
アスファルトが途中で切れて砂利道になり住宅のすぐ目の前を登っていく全く整備されてない通路がありますよね。
あの通路、どうみても私有地っぽいのですが公園に向かう人たちが沢山通り抜けていってます。
あの通路が「私道」なのか「公道」なのかご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
先日通った時は、住民の方と目が合ってしまい、思わず会釈・・・心の中で「スミマセン」って言ってしまいました。
通行止めにしてないって事は「公道」??

私も同じことしましたよ（笑
そのルートでなく、向台5丁目の郵便局の脇道からも（細いですが）小金井公園に入れますよ。
土手を越えなくていいので自転車だと尚楽だと思います。どうでしょうか。

うちの主人も気にしてた。近所の人の話では公道だそうです。

１４７です。みわっちさん、よろしくおねがいします。
みわっちさんちは、もうフラット３５を申し込みましたか？もうするべきなのでしょうか？

１７０さん、わが家は小型犬１匹を飼う予定です。小金井公園近いので散歩コ-スに
なりそうで結構楽しみです。

１８１さん、それは楽しみですね。引越しとで楽しみが２倍です。。

入居される来年は隣にお風呂の王様がオープンするみたいです

お風呂の王様が出来るんですか〜嬉しいような…顔見知り程度の方と
裸の付き合いは…どうだろう？？友達が先日、府中のスパ付き物件に引越ししましたが
イマイチ行く気にはなれないと言っていて。私もなんとなく、その気持ち分かります。

１７４さんのＩＨの講習会、私もあったら行きたいですね！
新宿にもありませんでしたか？！棟ごととかだったら結構出来そうかなって？！思うんですよね。

隣にできると週末等の車の混雑が気になる。どうなんでしょうか？

147さんへ。まだ申し込んでいません。私たちは年末ぐらいに申し込もうと思っています。私は勉強不足のところがあるので良くわかりません。詳しくホームページを探してね。なんだか役にたたなくてすみません。

>>184
実現できたらいいですね！IH講習会。長谷工さん、ここ見てないかなー。
7、8回に分けたら何とかなりそうですよね。講習代ももちろん払うのでぜひぜひお願いいたします。

お風呂の王様は隣ではないです。サイクリングロードのすぐ側だと思います。
水道関係の土地がありますよね、そこではないでしょうか。

なんかのランキングでパークウエストが一位になったって聞いたんだけど・・・。本当かな？誰か知っている人いますか？？？？？うそだったらすみません。

ランキングで1位だったのは読売ウィークリーですよ。
話は変わって。マックスバリュに入っている靴屋のABCマートって、どうしてホーキンスの靴ばっかりなんだろう？？？
とても期待していたのに残念。もっと色んなメーカーの靴を置いてほしい。
関係のない話しですみません。

最近モデルルームに行った方、いますか？
新しくなったのでしょうか？

１４７番さん、我が家にも９ヶ月の娘がいます。みわっちさんとも友達です。よろしくお願いします。
我が家もフラット３５をグッド住宅ローンで申し込みする予定です。
この掲示板の住宅ローンのコーナーにも色々載っていて参考になりますね。
読売ウィークリー、出かける主人に買って来てもらうよう頼んじゃいました。

読売ウィークリーはモデルルームに行ったらもらえるよ！！

昨日、モデル行きました。売れ行きは順調そうでした。Ｅ棟はラスト１件でしたよ。

オプションで食洗機を入れる方はいらっしゃいますか？
我が家は現在３人家族で入居の頃には一人増えている予定です。
妻が食器洗いの手間が省けるので欲しいと言ってますが、
実際のところ水道代の節約にはなるのでしょうか？
ほかの理由で入れる方はいらっしゃいますか？

水道は、手洗いよりも少ないと思います。まぁ、水道料金があからさまに変わった！という程でも無いですが。
節約云々よりも、もうひとり家族が増えるのでしたら絶対おすすめです！
奥さんの負担がかなり減りますよ。食器洗いって本当に面倒。
その時間を家族団らんに〜。買って損はないです。

私もオプションいろいろつけましたが、食洗機は一番に気めました。絶対あったほうがいいですよ。

食洗機の光熱費（水道代・電気代）は：お湯で手洗い＞食洗機＞水で手洗い：と本に書いてありました。まあ、そんなには変わらないと思いますが・・・。参考まで。ちょっとお金はかかりますが奥さんが欲しいのならつけてみては。（予算の都合もあると思いますが・・・。）

小さいお子さんがいる方が多いようですが、我が家には来年小学校に入学する子と
幼稚園を転園する子がいます。近くの小学校＆幼稚園に詳しい方や来年小学校に入学する
お子さんがいる方がいらっしゃいますか？

わが家にも、幼稚園児の子供がいます。パ-クウエストから通える幼稚園は
結構ありますよ！徒歩以外でも近くにバスが停まってくれたりする幼稚園が多数ありますよ。

こんばんは。私も入居後の1年先になりますが、幼稚園入園の子がいます。
ちょうど入居した頃には、どこにすればいいのかと頭を悩ませて始めている頃かも。
評判のいい幼稚園など、ぜひ知りたいです！

食洗機があると生活がグンと楽になるそうですね。
我が家は二人暮しなのでつけませんでしたが、お湯と洗剤で手荒れが
ひどいので、やっぱりあった方が良かったかも。

西東京市は然程幼稚園激戦区では、ないみたいです。
評判の良い幼稚園は、田無いづみ幼稚園・武蔵野大学付属幼稚園・武蔵野市の武蔵野東幼稚園
などが近くにバスが来ている人気の幼稚園と聞きました。

199です。レスありがとうございました。皆さんの意見を参考にうちの子にあった
幼稚園探しをしようと思います。

住むのはまだまだ先だけど、入居早々ベランダに布団をかけて干すとか、
開放廊下に自転車だの傘だの生協の箱等々置いたり・・・って出てきちゃうのかな。
611もあるから、色々ありそうだなとつまらない不安が。
布団はベランダにかけるなよ！っていう規約ありましたっけ？

確か、ベランダに布団を干してはいけなかったはずだと思います。
ベランダに布団を干すのって下の階に落ちた時、結構危険なんですよ…
布団を固定する大きな洗濯バサミが落ちてきた時ビックリした事があります。

大きなマンションだから、ある程度規約がないと収集がつかなくなる事が
出てきますよね…

感じ方は人それぞれだけど、私は布団を干すのはそんなに気にならないけど。引越しおばさんみたいなのは困るけど・・・。

206さんへ；管理規約見ているけど・・・。どこに書いてありますか？

208です。46ページにありました

２０７です。布団だめだったのですね。教えていただきありがとう。でも、確かに、高層階から物が落ちると危ないですね。

パークウエストに限らず通常のマンションではほとんどの場合規約で禁止していると思いますよ。

ベランダに布団を干してしまうと、そのマンションの価値も下がってしまうような気がします。

見た目がよくないですよね。

気にならない人もいるのにびっくりした！！
布団干して注意される人が出てくるでしょうね。困る・・・

うーん。嫌だけど。実際、注意はできない。

マンション購入しました。この掲示板で購入を検討されている方もいると思います。私が一つ購入の際にチェックしてよかったと思ったことがあるので、記載します。この部屋が良いと決めたときに、多くの方はマンションの模型を見て日当たり等を検討されると思いますが、模型で確認プラスに日影図を見たほうが良いですよ。営業マンにいえば見せてもらえます。

216さん、おっしゃる通りです。このような多棟物件を購入する場合は必ず壁面日影図を確認するべきです。
上層階を購入される方や、D,E,G,H,I,J棟を購入されるかたは(J棟は都営住宅の影響、GはJの影響がちょっと心配かな？)問題ないと思いますが、その他の棟で中・下層階を購入される方は要注意。
模型では判断つかない日影の真実がそこにはあります。おそらく営業の方は、自分から率先して「壁面日影を御確認ください」とは言わないでしょう。
ちなみに私は、プライベートガーデンに面したある棟が方位も良く手ごろだったので当初検討していたのですが、壁面日影を見て愕然とし、ちょっと奮発して敷地境界線に近い棟(日影の影響がない棟)に変えました。
既に契約された方も心づもりとして確認されてはいかがでしょうか。

＞模型で確認プラスに日影図を見たほうが良いですよ。
全然知りませんでした・・・・
とりあえず、購入してしまったんですが、気になります。
大丈夫かな？

Ｅ棟、購入者ですＥ棟は向きは西になるけど
日陰の影響は少ないと思い購入しました。

話しは変わりますが…先の話しですが、内覧会の時やはり皆さん内覧業者に
お願いするんでしょうか？

私も当初人気だったB棟の中層階を購入予定でしたが、スーパーや他棟を眺める生活はと思い、
違う棟に決めました。私は変えて正解だったと思います。
スーパーの駐車場から丸見えの所もありますよね・・・

E・Ｄ棟は冬場は下層階でも夕方４時頃まで、日が当たるとＭＲで説明を
受けましたよ。

Ｂ棟を購入した物ですが、今になって心配になってきました。
駅までの距離、駐車場の距離等を考慮しＢ棟にしましたが、
日当たりは南向きと言うことで深く考えていませんでした。(>_<)
わざわざ高い設定の部屋を買って、日当たりが悪ければ最悪だぁ〜
あとは神に祈るのみです・・・

今日、マックスバリューの駐車場から建設現場を覗いてみました。
5階くらいまで骨組み（？）が出来上がっていました。4、5階が目線の高さかな。
上を読んでいると、Ｊ、Ｄが他の棟の影響が少ないかもですね。（実際建たないとわかりませんが）
でも、Ｊは戸建てがすぐ目の前だし、Dも今はいいけどもし道路が通ったら・・・うーむ、むずかしい。

内覧業者って5万くらいですよね。

こんな方に最適です

物件は気に入ったが、将来の資産価値について不安がある。
耐震性、耐久性など、物件の構造面が気になる。
マンション購入は初めてなので、立地や構造、日照等全てのことを網羅したアドバイスが欲しい。
欠陥マンションを購入してしまうのだけは避けたい。
自分たちで色々チェックはしたのだが、営業マンに聞いておくべきこと、
モデルルームでチェックしておくべきことがもっとあるような気がする。
購入したいと思っているのだが、その前にモデルルームのプレゼンテーションや、
セールストークの内容が本当なのかどうかを確かめたい。
中古マンションを購入したいが、設計や構造・設備などに不安がある。
デベロッパーや管理会社の対応の特徴を知っておきたい。
[
[
[
でも・・・・・
[
基本料金：1物件63,000円(4時間)、2物件105,000円　3物件以上は応相談
　　　　　上記時間を超過した場合、1時間毎に10,500円
　　　　　(料金は消費税込みの金額で、サービス終了後、現金でお支払いいただきます）
※平日は30分無料延長サービスがございます
[
内覧会立会いまでパックにすると３０万〜４０万
こんなに取られたら最悪です。

今日デザインが新しくなった広告が入ってました。販売350戸突破となってます。
あと250戸かー、まだまだですね。頑張ってほしいものです。

知り合いに大手ゼネコン勤務の方がいるのですが。業者に見てもらうのと違いってありますか？？

読売新聞紙面広告も出していましたね！大好評御礼を早く完売御礼に
なって欲しいもんですね。

大手ゼネコンに勤務されている人でも所属部署によっては素人同然の方がいますからね。
マンションに手馴れた「現場監督さん」もしくは「設計屋さん」であれば問題ないと思いますが、そうでない限り業者の方に見てもらった方が間違いないでしょう。
ただ業者だからといって安心しては駄目みたいです。いろんな専門機材を使いまくって(料金高い分働いてるぞ〜と)アピールに専念する人や、クロスやフローリング、建具等の傷ばっかり指摘にあげて指摘数の個数でアピール。肝心な水廻りの機能性や収まりの不具合はチェックしない(チェックできない??)業者の方もいるみたいです。
まーいずれにせよ完全に他人任せになるのではなく、自分で可能な限り勉強して自分の目で細かくチェックする気持ちだけは捨てないようにするべきです。
私も業者に頼むかどうかはまだ決めかねていますが、残り１年近くもあるので独学で知識を蓄えておくつもりです。

契約してしまい、オプションを選んだあとはしばらく寂しいですね。
どれくらい売れたのかとか、もう一度モデルルームを見たりしたいのですが、
ふらっと寄ったり、なんてしませんよね？IHもいじりたいな（笑）

233さんへ。。
うちには幼い子どもがいるんですが、小金井公園で遊んだついでとかマックスバリューに行ったついでとかで、2回ぐらい行きましたよ。モデルルームを見るにしても契約者といえばいちいち営業マンもついてこないので自由に見れます。ふらっと寄って再確認もたまには良いですよ。

うちも契約後４回ぐらい行っています。両親にどんな所を購入したか
みせたりするのに行きました！実は、数日前に行って来きまして↑でも出ていますが
３５０戸、売れたらしいです。
Ｅ棟はあと２戸みたいですね。

先日、食洗機の件で書き込みさせていただいきました。
本日ニーズセレクトの最終決定でMRに行ってきましたが、E棟はほぼ完売、B,C,D,Fも伸びてきている感じでした。
G棟、特に角部屋は担当さん曰く、黙っていても売れるそうです。日当たり良いですもんね！
一番のかきいれどきであるGWで、条件の良い物件はうまっていくんでしょうね。
ちなみに、来月の１日と８日には有名講師による収納術セミナーがあるそうです。
どちらも予約を受け付けていて、過去実績（予約殺到）をふまえ積極的にはお誘いしないそうです。
ご興味のある方、電話、またはMRでチェックしてみてください。

そんなのあるんですね。購入者にもメールでいいから知らせしてほしい。

西向き棟が好調な中、H等購入者です。東南東向きは、どうなんですかね。

午後は日が差さないと思った方がいいでしょうね。洗濯・布団干しは朝早めに済ませましょう。
でも、朝日を浴びて起きるって気持ちよさそう！

Ｄ棟購入者です。我が家は夫の帰りがいつも最終電車近くなので、朝はどちらかというとゆっくり起きます。休日は起床が昼近くになる事もあります。
東向きは確かに朝日が気持ちいいのですが、上記の理由で西南西向きにしました。
午前の日差しを大切にするか、午後の日差しを大切にするかはその家族の生活リズムによると思います。

240さんこんにちは。私もD棟購入者です、どうぞよろしくお願いいたします。
私も午後からの日当たりのよさ（夕焼けを見られる生活がしたい）と、
マックスバリュの騒音の影響が少ないかなと思い選びました。
本当は他に気になる間取りもありましたが、すでに売れてしまっていました。
たまに近くを散歩しますが、D棟は静かで、日当たりと見晴らしがよさそうですね。
富士山はもちろん、夏は西武園や遠くは昭和記念公園、横田基地の花火が見られると思います。
あとは道路が通らないことを願うのみです（笑）
西日の強さは、ベランダの奥行きもあるため様子を見てから、窓にUVカットのシートを貼ろうかと思っています。

我が家もＤ棟を購入しました。４階なんですが富士山見えるかな？
建設会社に勤める主人が間取りとか値段とかは見ず日映を含めた場所で選んだのがこの部屋です。
主人と何度か現地に行っていますが、場所的には大満足しております。
本当に道路が通らない事を願うのみですね。
よろしくお願いします。

私はＢ棟を購入しました。
まだ、こどもがちっちゃいので、すぐには道路が出来るのは困ります。
どうせ出来ても、こどもが成人し、その時はどうせ年寄り同士なので、あまり気になってはいません。
マックスバリュは近くて便利そうですね・・・騒音はご勘弁ですけど・・・・

241です。242さんのご主人様のような、専門の方のお墨付き（？）をいただけると、尚更嬉しいです。

我が家にも小さな子供がいます。道路は本当に通らないことを願っています。40年前の計画でしたっけ？
これさえなければ、パーフェクトなのですが。

２４１さん、つまらない事ですが…この界隈から西武園の花火大会は
難しいと思います。向き的にＤ棟の本当の端、若しくは最上階ならなんとか
見える思うんですが…

それから横田基地は、花火大会は毎年行っていませんよ…
これまた見えても２５キロ先ですから本当の少しですね…ゴメンなさい水を差すような事を
言ってしまって。

道路は通るとなるとパ-クウエスト以外の近隣なども入っているので
経済状況がバブル景気に戻らないと、西東京市・都・国が予算上むずかしいのでは…
西武鉄道が、芝久保２丁目に駅を作る計画が本当に実行されたら、道路計画が
変わってくるかもしれませんがね…

２４２です。我が家も小さい娘がいます。Ｄ棟は道路が出来たとしても少し離れると確か言っていました。
違ってたらごめんなさい。
道路が通るなら子供たちが独立した頃にでも出来て欲しいですね。
でも周辺の道路を見ていると少々心配です。
どこかのサイトでもこんな話ありましたね。練馬の新築マンションだったかな。
何もかも求めるのは贅沢だし、都心への近さ、環境の良さ、など考えたらいつになるか解らない道路を心配するのは
やめました。
確かに道路以外は完璧です。我が家にとっては（笑）
最初の意見で駅からの距離が遠いとかで盛り上がってましたが、毎日歩く主人はいい運動になると言っています。
子育てを含めた生活の豊かさが大事な我が家には問題ではありません。マックスバリューも色々言われていましたが
近くにあれだけのスーパーがあれば充分だと思っています。
楽しみですね。

245さん。私もつまらないお話ですが・・・
私、近くのマンションの3階に住んでいます。西向きに窓があって、
西武園の花火がとてもよく見えるんですよ。なので向きはそう変わらないと思うのでベランダに出れば見えるかな？と
勝手に想像しています。横田は独立記念日にちょこっと花火を上げるのですが、毎年は行わなくなったのですね。
大きくはないですが、昭和記念公園の花火と共に見えますよ。ちいさーいですけどね（笑）でも嬉しいものです。

247です。何度も書き込みすみません。
もしも、入居して西武園の花火が見られなかったらすみません。
たぶん見られると思いますが・・・ちょっと心配になりました。

私はE棟を購入しました。ぜんぜん関係ない話なのですが、子供の日抽選会は、何が景品なのか？解る方いますか？それと、私は契約後ニーズセレクトが終わってから１度もMRに行ってないのですが、たまに行ったほうがよいのですか？

C棟やF棟の端の方の部屋の日当たりはどうなんでしょうかねぇ？
特にF棟の端下なんて・・・。でも契約済みになっていましたが。

確かに・・・でも、C棟は南向きですから。そういえば、I棟の下層階がかなり都営の影になってしまっていたのに驚きました。
I棟と都営はとても近いですよね。

別の計画ですが、田無の隣の西武柳沢付近(旧保谷市役所裏付近)では着実に道路計画進行中です。計画道路は明日から工事開始みたいじゃなく徐々に進行していくので虫食いの空き地が多く寂しいです。ローンが終わる前には道路ができるのかなぁ〜。

都市計画道路の話しは少し辞めませんか…
保谷市の道路計画は必要に迫られてキレイになっていっていると思うし
この界隈の本格的な計画なら、このような大きなマンションを建てる前に
なんだかんだのストップがかかると思う！

住人がいる土地なのでお金を出してその土地の人に許可をもらう訳だし…
心配だったら契約しなければよかったのに。

ローンが終わる頃には道路ができているかもしれませんね。
でも自動車技術も進んでいますから、きっとそのころには電気自動車やらが主流になりますから、
排気ガスもなくエンジン音もしないクリーンで静かな車だらけだと思いますよ

まぁ考え方によっては田無は狭い道ばかりだからかえって交通の便がよくなるし、いろいろ店なんかもできるかも知れないからいいかもね。
それでも道路ができると資産価値は下がるの？

資産価値が下がるかどうかは分かりませんが、道路が通るということは敷地面積が狭くなる。と言う事はマンションを建て替えるときに現状と同等の規模のマンションを建てることができないということです。
マンションを建て替える時は家を買い換えると考えられている方には関係ない話ですが、そうでない方には少々辛い話になるのではないでしょうか。同戸数のマンションを建て替えるのであれば各住戸の占有面積が減るわけですから。
良い点もありますね。道路が通るということは東京都が我々から土地を買い上げるという事ですから。下手したらお父さんのボーナスを上回る一時金が舞い降りて来る事になるでしょう・・・。
都市計画道路が通ることが良い事なのかそうではないのか、正直その時になってみないと分かりません。電気自動車の時代どころか「バックトゥーザフューチャー」の時代になっているかもしれませんしね。その頃はもう生きてないか。

257さんへ
>下手したらお父さんのボーナスを上回る一時金が舞い降りて来る事になるでしょう・・・。

もし都市計画道路が実現し、国なのか市が道路の土地を買い上げたとしても、それはこのマンション購入者に還元されるのでは無く、
管理会社に還元されマンションの修繕積み立てや公共の施設への予算に組まれると販売関係者から聞きました。
ある意味、修繕積み立て金がその分相応に下がれば、購入者への還付になるのでしょうけど。
専門知識が薄いので定かではないです。
あくまでも、都市計画道路の計画がある旨を説明の元了承の上、購入をされたわけだからということだそうです。

土地は専有面積の割合により住民が所有権を共有しているので管理会社に還元される事はありえないと思いますよ。
と言い切ったものの違っていたらごめんなさい。

収納術セミナーに参加される方いますか？

収納術セミナー、８日に申し込みました。
人数が制限されており、我が家は妻が一人で参加する予定です。
一日に３回行われるらしいですが、まだ余裕はあるみたいです。
せっかく行くのですから、有意義なセミナーだと良いですね。
現在の我が家はおてんば娘が１歳半で、いつも泥棒に入られたあとのように散らかっていますが、
妻には少しでも収納上手になってほしい・・・・