サンクレイドル西東京ウィンフォート検討されてる方

私も検討中です。
本当に情報少ないですよね。
まあ理由は営業さんもおっしゃっていましたが。

ウィンフォートのＭＲに行く前に石ちゃんが目に入るから気がつかないんでしょうね。

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電車の音が結構聞こえそうですよね。あと、ディスポーザーがないのが気になります。
その分、お安めなのかな。

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７０平米後半とかありますか？　一度現地へ行きたいのですが、なにせ遠いもんで・・・
どの向きでどれくらいの価格なのか知りたいです。予算の範囲なら見にいこうかな。

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>>03さん
電車の音はどうなんでしょうねぇ。デベは間にマンションがあるから直接は聞こえないって言ってました。
でも実際聞いてみないと。
南、東、西とコの字型の建物なので建物にもよるのかなぁ。
ディスポーザの値段はよくわからないですが、比較的安いのは安いですね。
掲示板で見たらサンクレイドルシリーズはそんな作り方をしてるみたいです。

>>04さん
７０平米後半もありましたよ。まだ残ってるかはわかりませんが（笑）
価格は３０００万後半じゃないですかねぇ。最上階ルーバル付きで４０００万みたいなんで、
下の階なら数十万づつ減っていくんじゃないでしょうか？

実際契約された方はいないんですかねぇ。

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わー！ついにスレ立ちましたね。
以前まさにこの物件のそばの線路の「わき」に住んでいました。
花小金井〜田無間には線路脇には何軒かマンションがあるのですが、そのうちのどれかに住んでいたということです。。。
で、音なんですけど、聞こえないわけは無いんですが、そんなに苦じゃなかったですよ。
線路まで抜けた４階に住んでいたので、音も上ってきたと思いますが、
夏場も窓を開けていたし、昔のマンションでガラスの防音効果なんかなかったし。

サンクレイドルシリーズを展開しているデベが地元の物件なので
ヘタなことはないと思いますが、そういうことってどうなんでしょう？

スレ主さんは購入されたのですか？

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>>06
ええ、契約しちゃいました(^^；
本当によかったのかどうかはわかりませんが、東京で家賃払ってると思ったら充分に買える値段なので。
でも賃貸はすぐに手放せるけど、分譲は・・・・・ってそういう話は別スレでします。

隣のパークウエストは値段的に完全アウトでした。
ウィンフォートは最近流行りのマンションって感じではないですが、床暖・浴室乾燥・食器洗い機・シャワートイレ
ついてこの値段ならいい気もします。

共用部分は豪華じゃないけど、そんなに使わないような気もしますし。
今はローンをどうするかで頭を悩ませています。

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>>パークウエストは完全アウト

パークウエストは安い部屋だと3,000万前半からあったと思いますが・・・

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管理などを含め、お隣の物件との質が出てきそう…
だってデベの人がチラシをもってウロチョロしている姿はチョットなぁ〜
ゴ−ルデンウィークに物件近くでチラシ配りをしている
デベの質は新聞屋の勧誘の兄ちゃんみたいだった。

隣も高級マンションとは言えないけど…
両方見学して住むなら…

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>>08
そうですね。安い部屋だと3000万台でありましたね。
でもそれって１階とかですよね。
保谷サウスパークも見学に行きましたが、広さや質に（かなりの）違いはありますが単純に500万くらい差が
あると感じました。
ならば、同じ3000万出すならば１階ではなく、上階の方がいいかなと考えました。

元々2000万台の予算で考えてたので完全にアウトと言ったのはそういう意味です。
結果的には3000万超えちゃいましたが（＾＾；

>>10
確かに管理費等も含めてパークウエストとの差が出そうな気がします。
それ故、住み始めたら住人同士が対抗意識燃やしたりして（笑）
まぁどっちがいいかは住んでみないとわからないですしね。だからこそ住む前にこういった掲示板で
どんな方が購入＆検討されてるのか知りたいですね。

庶民育ちなので、お隣さんや住人同士が和気藹々とした環境になって欲しいですね。

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柳沢の某マンションは、仕様はいいものの、
最寄り駅が西武柳沢ということと、北口＝踏切を越えなくてはいけない、さらに
新青梅街道よりも北という点で却下。だから仕様もいいのでしょうね。

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今、どれ位売れたのでしょうかねぇ…今週はチラシが入って
いませんでしたよね。

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うちは近所に住んでいるもので、ポストにチラシが入っていました。
頭金０で買える！とか、脱賃貸などとうたっていました。
これって、いちばん辞めたほうがいい台詞なのでは・・・（涙）

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>>13
まあどこのチラシでも謳ってることですしｗ

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最近ＭＲ行かれた方います？

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土曜も日曜もガラガラですよね…

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売れ行きどうなんでしょうか？

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半分強（80戸/総153戸）売れたみたいです。
西と東が売れ行きがよく、南はまだ検討できる個所がありました。

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東の売れ行きはすごいですよね。
ルーフバルコニー付きはあっという間だった気が。
ま、赤い花も信用なりませんが…
デべいわくやっぱり価格のせいらしいですが。

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ＰＷＴは盛り上がってますなぁ。
戸数だけなら１：５くらいなんだから１００件くらいはレスがついてもよさそうなのに（笑）

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購入したものです。やはりお隣のＰＷＴとの格差がきになりましたが・・・

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　8/31までサイコロの数×５００円のクオカードプレゼントなんていうチラシ入ってきましたが、
そんなに人いないんですか？

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だからって、いい大人がサイコロなんて降りたくないですよねー（笑

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サイコロ振るだけでもらえるなら爺になろうが俺は振る。

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ぶっちゃけここは無いでしょ。ところで修繕積み立てが何でそんなに低いの？大丈夫かなあ？

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>>26
なんで「ここは無い」の？
購入者も来てるのに「無い」って言い切る理由、ぶっちゃけちゃってよ。

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26です。
主観ですが、HPなど見てもショボイ気が…。
77平米で４LDK。全体的にキッチンが狭し。設備など特筆すべき点ナシ。
価格は安いが田無では普通の金額。電車ウルサイ。パークウエストが邪魔で富士山見えない。
逆にここに決定した理由を伺いたい。
当方も武蔵野周辺〜東京市部で物件を探していますので参考にさせてください。

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購入理由は値段と立地です。
お隣のＰＷがありますが、平均して１０平米強くらい小さいですが、その分値段も500〜1000万くらい安いです。
3000万前後からの500〜1000万の差額は単なるそれより大きいと思います。
西武線で田無という理由から徒歩１０分強ですが、立地的にもイイと判断しました。
>>26さんの意見にお応えするならば、
HPなど見てもショボイ気が…。>>別に住んでしまえばHPなんか関係ないし。その分のコストカットを値段に組み込まれてると言われました。
77平米で４LDK。全体的にキッチンが狭し。>>確かにそれは思うｗでもマンションならどこもこんなもんかなと。あとお風呂も狭いよｗ
設備など特筆すべき点ナシ。>>24さんの言うようにそれなりのものは標準装備なので満足です。
価格は安いが田無では普通の金額。>>そうかなぁ？田無周辺のＭＲ来た事ある？？かなり安いよココ。
電車ウルサイ。>>間に団地が入ってるのでそれほど気にはならないと思いました。棟にもよると思いますが。ちなみに私は東側です。
パークウエストが邪魔で富士山見えない。>>別に富士山みるためにマンション買う訳じゃないし・・・。

という感じです。イイマンション探して下さいな。例え気が変わって同じ住民になっても優しく接しますよｗ

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私も契約しました。評判どうなのかなーと調べてたらここの掲示板にたどりつきました…
パークウェストも検討しましたがあまりにもでかすぎて近所つきあいが大変そう。
子どもがいるぶん同じ年代の方々と接することも多いので、あまりにも多いといろいろありそう
（大型マンションに住む知人が嘆いていました。まぁどこもありそうな話ですけどｗ）
これからお金もかかるし少し余裕を持って生活できる価格も魅力ですよ！
生活する分には申し分ない設備、立地なので決めました。贅沢な物件ではないけど私はお薦めかな、と
おもいます。

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駅まで徒歩１３分とありますが、実際歩いてみた方いらっしゃいますか？
通勤に自転車か徒歩か悩む距離ですね。真夏以外は歩けそうですが。。。
田無駅周辺の駐輪場は空きが少ないときいています。使用料は一ケ月２〜３千円と
いったところでしょうか？

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>>30
小規模マンションの方が子育て世代は面倒な事が多いかもしれませんよ…
大規模も同じですがね、要は住む方の質の問題ですよね。
余裕の生活費分は１０年後などに見直しされる管理費値上げの為に
貯蓄をお勧めします。

>>31
歩いてみました！南口からなら１３分以内でマンションまで到着しますよ。

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>31
13分って言うのは、PWT側をぐるっと回る距離で計算されていると営業さんに聞きました。
大通り(?)で計算して広告にのせないとダメらしく、実際にはいなげやの横側に道があって、
ほぼ線路に沿って駅までまっすぐの道があります。
早足なら１０分弱くらいで着けるんじゃないでしょうか。
自分も駅まで自転車にしようかと思っていたのですが、歩いても苦にならない距離でしたよ。
さすがにPWT側回って行った時は絶対にココは買わんって思いましたけど。

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>>31
使用料は北口の駐輪場で、置きやすい１階で、月２千円です。
２階、３階、また駅から離れていくと少しずつ安くなります。
一時利用が１００円なので毎日お金払うのが面倒でなければ
その方が経済的かもしれません。
帰りに買い物あるときとか、遅刻しそうなときとかだけ、自転車で行く、と。

>>32
歩かれた道は線路と線路沿いに立つマンションの間を抜けていく、裏道ルートですか？

私はサンクレイドルでも結構大規模かと思います・・・
じゃあＰＷＴはといえば超超大規模、あくまで私の中ではです。

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>>３２
３０です。そうですね。住む方の質の問題ですよね。
いろいろとわからない事が多いのでこうして掲示板での情報が私にはとても心強く感じます。

私も駅まで歩きましたが（線路と線路脇のマンションの間を抜けていく裏道？）そんなに苦にならなかった
ですよ。でも１５分くらいかな。子どもも連れていたし、何しろ暑い日でしたので。
今、どれくらい売れたんでしょうか？
先日見たときはあまり売れ行きは良くなかったみたいですけど…

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我が家はこちらをあきらめました。田無駅から１０分程度ということや小学校なども
近くて魅力的だったのですが、金額と間取りの折り合いがつきませんでした。
希望は７７㎡で３ＬＤＫのゆったり？した間取りがよかったのですが、この広さだと
４ＬＤＫしかないそうで８０㎡を超えるものだと価格的に無理でしたので断念しました。
床暖や食洗機が標準なのもよかったです。ちょっと未練がありますが、また別のところを
さがしてみようと思います。

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>>36
確かに80平米越えのあの間取りはいまいちですよね。
折角の場所なんですからもうちょっと使いやすい間取りにすればよかったのに・・・。

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こんにちは。私も購入しました。地元が田無なのであそこらへんはよく知っていますが、土地的にはいい場所だと思います。
ただ駅周辺に実家があるため、私的には駅から距離がある気がします。あそこは駅周辺より中学校が近いため静かですね。
でも小学校はどこも遠いのが難点ですね。部屋も小さくないですか？モデルルームであの広さなら実際はもっと狭いのか
と思うと少し後悔します。

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こんにちは。私も購入者です。
みなさん、ローンはどう考えておられますか？
提携ローンがいまいちよくわかりません。

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>>39さん
こんにちわ。私はりそなの提携を考えています。
元々りそなで考えていたので、それがたまたま提携だったと言う訳で。
ＧＬやら三井住友、ソニーなんかも考えていましたが、総合的にりそなにしました(現状は)。
１０月からのキャンペーンで、また変わるかもしれませんけどね。

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私も先日モデルルームを見に行って検討しているものです。価格や広さ設備、場所等、普通に生活する分には特に申し分ないような気がしますが安い買い物ではないので迷ってる所です。でもその間にどんどん物件がなくなっていくし・・・。どなたか購入者いませんか？？

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私も購入者です。
価格や広さ設備、西部新宿線沿線で限定すると、どう調べてもかなりお得だったので、8月に購入しました。
同じように「安物買い物」かと迷いましたが、
住まい探しの絶対的条件が①予算②西武新宿線だったので決断しました。
会社についても知人、HP等で調べましたが、大きな問題はないみたいですよ。
モデルルームの営業マンもなぜ安いのか、詳しく説明してくれたので、自分が納得いくまで再度聞くのもいいかもしれません。

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先日、インテリア販売会なる案内書が送られてきましたね。
ま〜ったく買うつもりはないですが、見に行ってみようかな。

東棟・西棟はほぼ完売でしたが南棟の売れ行きってどうですか。
最近ＭＲ行かれた方います？？

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今度の日曜日、ＭＲに行く予定をしています。
東南角部屋は、全部売れたらしいですが、西南は残っているようです。
新宿線がネックなので、買う気は無いと、営業の人にはっきり伝えてあるのですが、
それでもかまわないから見に来て、と、言われたので、後学のために見学にいきます。

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もうちょっと盛り上げましょうか。

インテリア説明会行かれた方います？

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なんかクーラーしか印象のないパンフだったので
いこうか迷っているうちに終わってました(笑)
この間から「契約１２０戸超え」と書かれたチラシが
入るようになりました

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確かにエアコンのパンフもらってもねぇ（笑）
量販店で買った方が安いに決まってるもの。

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先日マンション購入契約をしたものです。インテリア説明会行ってきましたよ。思ってたのと違う感じでクーラーは実物があったけどインテリア(家具・カーテン等)は業者の人がカタログで説明する感じでした。値段も結構な値段で普通にショップで購入したほうが安い感じでしたよ。

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>48さん
へ〜。家具も売ってたんですね。でも内覧してないのに家具やらカーテンやら買えないですよねぇ。
販売数ってどれくらいいったんですかね？

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残っているのは、南側の中部屋数件のようです。

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そろそろみんなローン先決めたのかな？
提携ローンって中々返事が来ない・・・。ちょっとご立腹。

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このマンションの耐震強度は大丈夫なのかしら？
ちょっと心配ですよね？

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今日、グローバルファンデックスから「建築設計事務所による構造計算書の偽造について」という書類が送られてきました。
内容はと言うと、手がけた全物件の施工会社・設計会社・検査機関を明記したものでした。

検査機関はイーホームズであったものの姉歯建築とは一切関係ないですよというものでした。
サンクレイドルシリーズも安さで売ってる部分もあるので心配してたのですが、払拭され・・・・るわけないでしょ。
すぐさま対応した部分は評価できるけども丁寧に送ってくるならば内容もそれに伴うくらい安心できるものにして欲しかった。

ちなみにウィンフォートの建築環境物計画書のサイトは以下ね。
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/2004/121_160/04153.htm...

検索して初めて知ったｗ

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郵送ですか？うちはまだ来てないですねぇ。
見る前から言うのも何ですが、送るなら安心出来かつわかりやすい書類を
送ってもらわないと、買う方は素人なんですから、、困りますよねぇ。

関係ないって言っても、それが本当かどうかって調べる方法もないですし。
心配するときりがないですよね。

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ウチもきました。
ローン説明会のお知らせか？と思った。
いやあもう全く、>>53さんのいうとおり。
関係ないですよ、姉歯じゃないですよ、じゃなくて
当物件の計算結果でも送ってきてほしかったよ。
設計図書、確認なさった方いらっしゃいますか？
住むのはデべじゃなくで私たちなんですよね。
うー

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＞そろそろみんなローン先決めたのかな？
　提携ローンって中々返事が来ない・・・。ちょっとご立腹。

５１さん、私は近日中に住宅ローンの申し込みに行く事になりましたが２か月以上待たされました。
しかも案内書に書かれたローンに疑問があり問い合わせたら、ミスが発覚。余計なお金用意するところでした。
インテリア説明会のカタログもなかなか来なかったし
説明会に行っても「見積書すぐ送ります」なんて言って、未だに来ないし・・・。
千葉のインテリア会社は口ばっかりで駄目だと思いますよ。

さらにローンの申し込み日程が決まった途端、姉歯の構造計算書偽造のニュース。
ふと思い出したのが、８月にモデルルームで説明受けたとき
「（購入しても）マンション建設中に地震で倒壊した場合は大丈夫だが
　マンション完成後に地震で倒壊した場合はローンは残る」様なことをいわれました。

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どんなミスだったんですか？？
私もかな〜り待たされてます。グローバルファンデックスというより、斡旋会社のアメニティスタッフが問題？？
自分で別ローンを申し込もうかなぁ。

地震に関しては、「マンションは地震に関しては耐震構造もしっかりしておりもし万が一倒壊しても・・・。」
なのか「壊れる可能性はあるけど、壊れたらうちは関係ないよ。」というスタンスなのかが凄い気になる。

絶対的な自信と根拠を示してそんな発言をしているならともかく責任転嫁だけの発言なら到底許せないですね。
問い合わせてみようかな。

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送られて来ました。
53さん、55さんのおっしゃるとおり、あんなものは何の役にも立ちませんよね。
設計図書を送って欲しいとお願いすれば、送ってくれるのでしょうか？
それともモデルルームに出向いた方がいいのかしら？
入居前に、入居予定者説明会を開いて欲しいと思うのは
私だけでしょうか・・・。

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イーホームズが立ち入検査入りましたね。
その結果いかんで、問合わせてみようと思います。

黒なら、姉歯でなくとも偽造しても発覚されていないわけですから再度検査を希望する旨伝えます。
おそらくどこのデベもその対応に追われるでしょうからグローバルにも頑張ってもらいましょう。

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私も姉歯・イーホームズのニュースで本当に大丈夫なのか？疑問を抱いております。
私も59番さんと一緒でちゃんと再検査をやってほしいと思います。
やはり購入者は不安を抱いてる方が多いので58番さんと同意見で入居予定者説明会を開催してほしいと思います。

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最終の検査を、イーホームズから違う会社に変更するかもしれない・・と、
担当から聞かされました。
「変更するかもしれない」じゃなくて、「変更する」としてほしいものですね。
状況を考えて行動して欲しいですね。

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先日、グローバルに電話しました。

自分：「イーホームズから別の調査会社に変更しないのか？」
相手：「変更します」
自分：「どこの調査会社？」
相手：「今は言えません」
自分：「なぜ言えないんだ！」
相手：「まだ決まってないんです」
自分：「・・・・・」

決まってないんなら最初から言えって！
「自分は担当じゃないからわからない」だって。
担当部署に電話かけて、担当者じゃないって　どういうこと？
こんなんじゃ購入者を不安にさせるだけですよね。
まさかグローバルもクロ？そう思われても仕方ないでしょう。

今度電話するときは、説明会の開催を要求します。
購入予定のみんさん、頑張りましょう！！

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頼もしい！！

もちろん説明会開催されたら行きますよ。

今日やっと2ヶ月近く前に打診した提携ローンの返信が来たけど、２週間以内に必要書類持って来いってさ。
なんちゅう勝手さ。つか２週間ないし。

もう他のローン申込みして審査通ってるちゅうに。

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５６さんのような方がおられると、心強いですね。
ありがとうございます。
長期ローンを組んだはいいが、
殺人マンションだったら泣くになけないですもんね。
このまま対応の悪さが目立ってきて
納得いかないようなら、
キャンセルも辞さない・・・態度で
望みましょう！！
（本当はイヤだけどさ）

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本当に皆さん頼もしくて、私もお仲間になれるよう、
毅然とした態度で望みたいと思います。
が、ローン関係ではヘナヘナかも。
というのも、ローンの返事、半年待ってしまいましたから…
おはずかしい。
手続きを考えると提携ローンがいいと思うのですが、
そもそも契約後は音沙汰なしで、
ローン相談なんて全然なかったしな。
まずはそこからやってもらわなければ。
そして今回の件も確認しなければ。

と、決意あらたになんですが、
デベから連絡ないし。
担当営業、別物件行ってるし。
「アーネストワンの地元物件ですから、
手抜き工事なんてしません」
「早々に公表したのも、自信のあらわれです」
と、ローンの件で電話したときに言われました。
なんか悲しくなってきました。
物件は気に入ってるのに…　　　　　　　　　　　　　　

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はじめまして
私もウィンフォート契約しています。連日の報道で不安が増しています。
川崎の新築マンション(現在建築中)では、今週末にも今回の事件を受けた説明会を
開催するそうです。グローバルファンデックスさんでも同じように説明会を開催してくれると
多少は安心できるのですが・・・

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解約して手付けが返ってくるならいいんですけどねぇ。

今更「不安なんで」は無理でしょうし。年内中になんとかして欲しいですね。

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明日、営業に電話して業者はこの件に関してどのような対応を取るのか聞いてみようと思います。

62さん以降に誰か連絡された方っています？？

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先ほどグローバル・ファンデックスのサイトを見に行ったら12/10に現地説明会開催とありましたが、
何の説明会かご存知の方いらっしゃいます？

http://www.global-fd.co.jp/

単純に販売説明会なら今時に何をやっているのかって不安になりますが・・・。

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今、モデルルームに電話して聞いてみました。
モデルルームの営業は、「その情報は聞いていない」そうです。
で、構造計算書についての説明会を開催するときは
契約者全員に、書面でお知らせします。
とのことでした。
と、いうことなので、
これから、グローバル・ファンでックに電話してみます。

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電話してみましたが、
担当者が出かけてるそうですので、午後に改めて電話してみるつもりです。

外の方で、電話出来る方がいらっしゃったら
お願いします。
みんなで電話すれば、「圧力」になるのかもしれないし。。。

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午後に担当営業つかまえて夜に再度電話します。

何故、モデルルーム営業が何も知らないのか・・・。私も圧力の一員になります。

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今、再び電話してきましたが
グローバル・ファンデックスの西東京ウィンフォート担当者は
席をはずしております・・・とのことでした。
明日また電話してみます。

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担当者に電話しました。

どうなってるのかを問いただそうと家に帰ってきたらグロファンより書類届いてました。
イーホームズが審査機関だったため、再度別の期間で審査を出す旨かかれていました。
ただかなり混み合っているため多少時間はかかるとの事でした。

その事も含め、担当者に問い合わせましたところ、具体的な審査期日はわからないが折り返し現場責任者より
連絡するとのことでした。12/10の説明会についても今は現場にいないので内容はわからないとのことでした。

とりあえず第一弾の対応としてはよかったかなという感じ。
対応が悪ければ、手付け放棄してでも解を辞さない考えも伝えておきました。以上です。

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ちょっとずつですが、いい方向に行ってますね。
でも気をゆるめず引き締めなければ！ですね。

期日未定っていうところが、少し引っかかりますね。
最悪入居後ってこともありえるかもしれませんね。
明日電話するときにでも、この辺を聞いてみたいと思います。
また、報告します。

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私はアーネストワンに問い合わせました。
対応しては７４の方とほぼ同じ内容と「契約書に構造的に問題があった場合こちらが責任を負う
という旨があります」とのことでした。

先日、知り合いの一級建築士に相談したところ文書として姉歯建築士と無関係であることと
構造に問題がないことを設計事務所かデベの捺印つきでもらうといいだろう、ということでした。
それは今日届いたグローバルファンデックスからの書類ということになるように思われます。
構造設計の見直しはやはり時間がかかる上、アーネストワンは130以上のマンション物件を手がけている
ということなので、この点については少し待とうかと思っています。

その知り合いの方は必要ならＭＲに同行し構造設計書を大まかにですが確認していただけるということでしたが
迷っています。
売り側を信用すべきか、確実に不安をとりのぞくべく他の方に同行していただくか（売り側としては印象悪いでしょうが）
かなり迷っています。

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私は同行していただいた方がいいと思いますよ。
デベにとって今回は信用を得るチャンスだと思います。

もし、ヒューザのような悪徳会社であれば大打撃になるのは間違いないでしょうが、きちんとした対応と
それに基づく構造上の問題の無さを世間にアピール出来ればこれとない宣伝になるでしょうし。

サンクレイドルは安いけれども、ヒューザーと違いマンションに何の問題もないとくればかなりイイ物件を
扱っていることになりますね。どうか証明して欲しいと思います。
みなさんも同行した結果を知りたいでしょうしｗ

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グローバルファンデックスの担当者との談話です。

イーホームズが検査機関である限り、他社が検査するのは難しいとのこと。
しかし、来週中にはイーホームズが国交省の指示により検査機関でなくなるため、
国交省が指示した検査機関で再検査ができるそうです。
そして、契約者が安心してローンが組めるように、そして不安を解消するために
契約者に対して年内中に必ず説明会を開催する、と約束を取り付けました。
（開催するつもりです・・・って言われたのですが、つもりじゃ困ると訴えたところ
必ず開催すると言ってくれました）
説明会には、下記の会社が出席する、とのことです。
・アーネストワン
・グローバルファンデックス
・ユニゾン設計事務所（全体の設計）
・つばさ設計事務所（ユニゾンの下請けで、構造計算をしたところ）
・松村組

以上です。

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>>78さん
大変お疲れ様でした。ありがとうございます。
詳細な報告も感激です。

説明会開催の件は何人も確約とった方がよいでしょうか。
明日にでも私も連絡してみようかと思います。

マンション買ったって、今のままじゃ公表しづらい。
早く自ら安心して、興味本位の質問にも自信を持って答えたいものです。

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>>78さん
うちにも昨日ウィンフォートのＭＲから電話がきました。
と言っても外出中で留守電に入ってたのですけど。

本日中にまたかかってくると思いますので、>>78さん同様強気で攻めてみます。
もちろんこの掲示板は見なかったものとして。
どのように対応するのか楽しみです。

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昨日、連絡が来ました。
説明会は近くの公民館をなどを借りて入居説明会の前に１月中旬(おそらく14日)を予定しているそうです。
その時に間に合えば、構造設計の再検査結果を公表できればと言っていました。
説明会の詳細は近々書面により案内するとの事です。

かなり強気に問い合わせたのですが、その対応は丁寧で整然とした好感の持てるものでした。
最後に一番不安視しているのは、契約者は姉歯やイーホームズが絡んだ絡んでいないではなくて、
1.業界として今回の事件のような事が風潮として挙がっているのかどうかということ。
2.同様の事件とまではいかないが、問題があった時にヒューザのような対応をされるのが一番困るので
補償はきちんと行う旨を口頭ではなく書面として頂きたいこと。
を伝えました。回答は要約すると
1.今回の事件に関するような事は、全くないと言っていいほど弊社の物件には自信を持っている。
　イーホーズという問題となっている検査機関が関連しているので別機関で検査した結果と現在の弊社の
　対応を含めて信用して頂くしかない。また信用して頂くように早急な対応をしていることを理解して頂きたい。
2.(電話で話した担当者の)一存では確約できないので、多数の契約者よりこのような希望が挙がっているという
　形で会社に報告する。

以上です。

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何か進展はあったでしょうか？

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松村組が北区の構造偽装マンションの施工者だったのは皆さんご存知なのでしょうか？
私はそれが新聞にでてから不安で仕方ないです。
皆様はどうなさるのですか？

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松村組は木村建設に丸投げしました。本マンションは直接松村組が施工しています。松村組はマンション建設ではうまいという定評がある会社ですよね。

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８４さん
本当に直接施工しているのかしら？(煽りではありません。)
松村組の定評はどこから仕入れた情報っすか？
あと　松村組さんのURLご存知の方がいましたら教えてください。

私、松村組で検索すると　・・・な情報を見てしまいました。。。。

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松村組が民事再生申し立てしたのはＧＷくらいに説明あったよ。
それとは違う話？

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８５さん＞＞松村組ＨＰです
http://www.matsumura-gumi.co.jp/

８６さん＞＞先週、赤羽の構造偽装マンションについての記事で松村組の名があがりました。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051213-00000181-mai-soci

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週末モデルルームに行きます。
説明会のことは確認するつもりですが、他何かありますか？

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デジカメ持ってたらマンションの写真をＵＰして欲しいな。
あつかましい？ｗ

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構造の説明会を開催するみたいですよ、1月14日午後からだそうです。

年内中に契約している人の所に案内を送るとグローバルが話していました。

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グローバルから資料届きましたね。
１月１４日１３時３０分から。入居説明会と構造説明会と一緒に開催です。

出来れば別の日にして欲しかったな。

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コミッションを払って、名前を借りて銀行からお金を借りて木村建設が建設したのですか？

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どゆこと？

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今度の説明会（1/14）もどうせ稚拙な説明に終始する可能性ありますよね。
ま、そう決めつけるのもいささか気の毒だけど、営業マンのスキルを見ていると
どうも信頼できないです。
どうせ導かれる結論は説明会の時間制限から考えて「ゆえにボクたちには
なんの責任もないもんね〜 しっかりお仕事したし〜」ということかな。
だから、わざわざ聞きに行くほどでもないけど、いちおう行かないとね。

例えばいつなにを聞いても「僕たちも頑張ってます」みたいな。
頑張ってるなんてセリフは最近ゲートボールを始めたばかりのうちのジイちゃんにだって
連呼するセリフなので、マンション業者が発言する言葉の意味としては、
建設状況や仕事の精度は何も伝わってこない非常に無味乾燥な言葉と感じます。

我々にとっては、マンション業者たちがどんなに頑張ろうと仮に構造計算は正しかったとしても
施工業者がチョンボすれば「欠陥住宅、殺人マンション」の出来上がりなわけなので、
「頑張ってる」とか「努力している」という感情論はもはや何の意味も持たないね。
だいたい、感情などと言うものに法的根拠は無いし。 感情のレベルが不良債権化した
殺人マンションのローンを担保してくれるわけでもなんでもないからね〜。

話を戻すと、ふつーに考えて、そもそも今回の説明会のコンセプトも笑うよね。
送ってきた文書も学校ちゃんと行ったの？ と感じる稚拙で意味不明な
文書がチラホラ．．．意味わからなくて何度も読んじゃいました。

「構造計算に関する説明」という社会的にも重要な話題と、
「入居者説明」なんて楽しそうな話題を同日に説明するっていうセンスを疑うね。

出産説明会に医者と葬儀屋が来てお話をしてくれます、みたいなもんだ。
キリコとブラックジャックが同じ患者を見ているというか・・・（古い？）

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最後の４行がなければなあ・・・

売主がしっかり工程管理すべき、
それができないようなスケジュールやプロジェクト体制組んじゃダメだよ。
どうしてもできない、っていうならマンション売る資格がないと思うね。

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営業は　営業　なんですよ。
それをどこまでわかってるかであって営業マンをけなしてもしょうがないかと。

結局はマンションがちゃんと建設されてるかが問題です。

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契約者の母さんへ。

いくら掲示板とはいえ、『出産説明会に医者と葬儀屋・・・』とゆう文はすごく不快に感じました。
もっといい例えが他にあったでしょう。

営業マンをけなす前に・・・学校ちゃんと行ったの？と思う前に。
人としてのマナーをわかってください。

なんだか子供が子供をけなしてるみたいで笑っちゃいましたよ。

長文すいませんでした。
他の方、関係もないのに不愉快にさせてしまい申し訳ありませんでした。

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私もこのマンションの契約者でいつも閲覧していましたが、はじめて書き込みします。
９５の方の文、本当に不快に感じました。
こんなところで、不快の文書き込みしないで、納得いかないなら説明会にきて、納得するまで説明してもらえばいいんですよ。
私よりも年上だとおもいますが、あなたこそ幼稚ですよ。
私の友人も大手他社のマンションを最近購入して、同じくイーホームズでしたみたいで、担当から口頭で大丈夫と紙きれ１枚渡されただけで終わりみたい。
それを聞いて、ここの売主・事業主はかなり誠意があると、私は思います。　

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>>99さんが言いたいこと言ってくれたので>>95さんに苦言を言うつもりはないですけど、
そこまで言うなら構造説明会で発言をして頂けるんでしょうね？

私は先日送付した書類に「契約者に誠意を示すため年末に出来るだけ開催したいと考えていた
構造説明会と、入居説明会を同日に開催する理由と今回の構造説明会をどのように捉えているのかを
まず説明して頂きたい」と記述しました。

この部分をきちんと対応できなければ、誠意を持っているという言葉すら信じられないので
納得する答えを得られるまで引き下がるつもりはありません。

お互い説明会で納得いく答えをいただけるよう頑張りましょうね。

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あのさ、重要なのは販売業者が「誠意をちゃんと示せるか」じゃなくて
「構造に問題はないって言っているけどそれは本当なのか？」ってことでしょ？
仮に「構造に問題はない」と言われて、我々が入居した後に「実は偽装物件でした」ということが
わかった時に、誰が責任取るのか？ってことだよ。売主は当然「瑕疵担保責任は我々が取ります」と
説明会で言うだろうけど、実際にそうなってしまった時には売主が倒産してしまえばそれでチャラだからね。
悲しいことだが、我々にはローンと強度偽装物件だけが残る・・・というのが最悪のシナリオだろう。
そのへん突き詰めていくと、多分今度の説明会の２時間位じゃ全然足りんだろうな。
構造説明会と入居説明会を無理矢理一緒に開催するならなおさらだ。
誠意をみせてほしいのはこっちもやまやまだけど、誠意を見せたからいい業者ってわけでもないと
俺は思うよ。

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もっと重要な事は「だからあなたは、契約者は何をするの？」って事だと思うよ。

構造説明会を聞きに行くのはもちろんのこと、自分たちが納得できる回答を得られ、
その上で購入するかどうかを決めるってこと。
グローバルファンデックスから書類が送られてきて「再検査では問題はなかった。瑕疵担保責任があるので
もし問題があった場合は対応しますのでご安心下さい」という書類が印付きで送られてきたけれども、
これだけで「ご安心下さい」と言われて安心できるわけがないと思います。
どのように対応するのか(例えば購入価格の何％以上を必ず保障する等)、国の定めた基準値を数値として
どの程度クリアしているから問題ないのかを示して頂かない限り安心できないので当日はその辺りを
問合わせるつもりです。

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そうですね。それから、もし売主側の説明に納得できなくてやむなく購入を諦める場合には
契約時に払った手付金を全額返してもらうのはもちろん、違約金なしで解約できる権利も欲しいところですよね。

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14日は何世帯くらい集まるのだろうか。
喧嘩腰で臨むのは止めましょうねｗ

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皆さんの意見、大変参考になりました。私も今回初めて投稿させていただきます。
今の時点で「サンクレイドル西東京ウィンフォート」は構造偽造は無いという結果になってると思います。
私たち素人がどんなに構造の事を触れても、さっぱり何の事だかはっきり言って分からないと思います。
検査も一からやり直すと二ヶ月ぐらいはかかるだろうし、今やってる検査は図面・構造設計プログラムに問題がないかの
調査だけで、基本的に今までと何も変わってないと思います。
用は自分が「サンクレイドル西東京ウィンフォート」に住みたいか、住みたくないかの問題じゃないですか？
最後は自分の気持ち次第なのでは？

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＞私たち素人がどんなに構造の事を触れても、さっぱり何の事だかはっきり言って分からないと思います。

そのマンションを管理し維持していく主幹は「私たち素人」なんですよ。
住みたいからまあいいや、というような姿勢の住民が大半では、
いずれ管理組合もうまく機能しなくなるでしょう。
今回は最初の試練だと思い、当事者意識をもって各自しっかり対応しません？

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>住みたいか、住みたくないかの問題
>>105さんの書き方は軽い気もするけれども突き詰めれば結局はそこになる気もします。
最後はいかに納得して入居するかなんですよ。自分たちで購入した家なんですから、誰の責任でもなく
自分たちが入るかどうか決めればいい。ただそれはサンクレイドルだけではなく、他のマンション全てに
あてはまる事だと思います。
>>106さんのおっしゃる「当事者意識をもって」は程度の差になると思います。
当事者意識無く購入する人なんていませんよ。誰に薦められたわけでもなく、押し付けられた訳でもなく
自分たちで決めて契約したマンションだと思います。
ただ傍観する人、発言する人、先頭に立つ人色々いると思います。しかし今回ばかりは傍観は無しにして
１４日に臨もうではありませんか。

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１４日の構造説明会に参加できない人はいますか？
私はどうしても都合が付かず参加をあきらめましたが、後日直接売主へ伺って説明してもらおうと思います。
ただ不安なのは、１世帯だけでの問い合わせという形で簡単に処理されそうで・・・
できれば他の入居予定者の方々の意見も聞かせて頂きたかったし、私の考えも
皆様に聞いて頂きたかったです。
参加する購入者の方で進んで問い合わせを行おうとお考えの方、さらにその中で
私の疑問点とかぶる方がいらっしゃったら、当日に問い合わせをして頂けたら幸いです。

耐震偽造については皆様が相当な質問を用意されていると思いますので、特に書き込みませんが、
耐震以外の構造や仕様はどうなっているのか非常に心配です。
できれば、図面と仕様書の提出を全ての購入者の方に行うようにして頂きたいと考えています。
建築図面から実際の建築物が寸分違わず建築されるとは思っていませんが、大きな誤差があると
皆さん心配ですよね？
仕様は、低ホルムアルデヒドの建材を使用しているとホームページにも書いてありますが、実際は
コスト削減の為に安い建材を使用していて、入居したら子供がシック症候群になったりしたら大変ですよね？
通常は、壁紙・床材・建具など、メーカーと型番が記されている仕様書があるはずです。
この書類は現段階で現場作業をしている末端の下請け業者にまで用意されているはずですから、
できるだけ早急に、１５０世帯位のコピーなど１日でできるはずですから、１週間とか長い期間を明けず、
２〜３日で用意して郵送するなどしてほしいです。疑えば限がないですけど、偽造する時間を与えたく
ありませんから・・・

結局は出てきたものを信じるか、信じないかの判断になりますが、目に見えるもので提出してもらった
方が安心できませんか？
住みたいか、住みたくないかの問題・・・確かにそう思いますが、こんな問題が浮上しなければ
皆様も住みたいから購入したのではないですか？
本当に何の問題もなければそれが１番ですよね。

同じような事を考えていらっしゃる方がいらしたら、構造説明会で是非、問い合わせて下さい。
厚かましいお願いですが、宜しくお願致します。できましたら、結果を書き込んで下さいませ。

長文ですみません。

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ホルムアルデヒドなら内覧会で検査して指摘すればいい。
仕様書の提示は確かに喜ばしいことだが、仕様どおり施工されているかを証明するものではない。
どうしてもというなら、施工図の方がいいかもね。最終的に現場の職人さんたちが使用する図面。

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私も契約者ですけど、なんかいろいろな書き込み閲覧しましたけど、今回は構造の件ですよね。それなりの地震がきても大丈夫かでしょう？
なんか一部の人が違う方向にいっているみたいだけど。やめたければやめればいいんですよ。手付け放棄して・・・施工に支障ねければ手付けかえってきませんよ。
わたしは、田無周辺でずっと探して、なかなかでない価格だと思い契約しました。うだうだ言わないでもう信用して、気持ちよく住みましょう。

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私も売主を信用して説明会には出ません。それに引越しも楽しみにしています。
司法書士の先生とほぼ同じ考えです。
因みに震度は１０段階の７までですよ・・・
地震が心配な人、保険を相当掛けましょう！

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自分はちょっと考えが違いますが、
>売主は違反していないのを承知しているので
ならば行く必要はないのかもしれませんね。それもまた自由です。

ところで入居説明会には出席しなくていいんですか？

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ここってまだ残ってますか？
何でこんなにお求め安い価格なんですか？

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多分解約する人もローンキャンセル人もいるからそれ狙えば？

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まだまだ売れ残ってそうですね。

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１００個はあるでしょう

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いや、それいじょうかも

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行ってきました説明会。あと１０戸ちょいらしいですよ。
今日の感想はまた後ほど。

でも行ってよかったよ。自分は「安心」はできないけど「納得」できる説明会でした。

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>>120さん
本当ですか？自分も見ればよかったです。
さすがにあの量は見てもわかんないし、時間もなかったからいいかとスルーして帰ってしまいました。

自分も構造説明会については特に質問はなかったんですが、入居説明に関してはたくさんあったので
後日担当者に質問しようと考えてます。

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日程調整がつかず、説明会参加出来ませんでした。
参加した方、詳細を教えていただけませんか？
よろしくお願いいたします。

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参加しなかった方はビデオを見せていただけるみたいですよ。
各自送られるのかは不明ですが、不参加者のためにビデオと撮ると関係者の方がいっていました。

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先日の構造説明会行ってきました。
構造に関する内容はまああそれなりに。

とそれより、全体的に年齢層高いですね。説明会にいらっしゃっている方々を見たら
小さいお子さんがいらっしゃるファミリー層よりもやや高い方が多いなぁと印象を
受けました。

何故ココの掲示板があまり流行らないのかなぁと思っていたので、なるほどって理解できましたｗ
正直、小学生くらいまでのお子さんいっぱいのファミリーマンションよりかなりイイと思いました。
物件的にも購買層的にもかなり買い得な物件で改めて良かったと思いました。早く３月になんないかな。

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うちは小学生以下の子供がいるけれど、説明会なんかに連れていくとゆっくり話が聞けないのでじいじに替わりに行ってもらいました。もしかしたら意外とそういう方は多いかも・・・。小さい子いるけど嫌わないでくださいね。購入者の皆さん、三月から宜しくお願いいたします。楽しみですね。

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南側オンリーで後９戸でした。

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インテリア注文された方いますか？

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あと9戸なんですか、健闘しましたね。
いなげやの駐車場に近い部屋等、完成したらどうなんだろうと思ってました。

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引っ越し業者から手紙が送られてきましたね。
皆さんは、どこの引っ越し屋さんで引っ越されますか？
提携してる業者の方がいいのかしら？
これから他の業者から見積を取るつもりですが
どこかよい業者があったら教えてください。

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もうめんどくさいので幹事会社に頼みます。
一応見積もりはとりますけどね。あまりにも高かったら悔しいのでｗ

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約150戸の80%前後を一括で請け負うのでそれなりに価格は安い見積がでると思います。
但し、当然販売会社へのキックバックが発生しているでしょうからその費用分は割高かも？
ＥＶとかの優先順位も提携業者が優先になりそうですし・・・引越しは提携がお勧めかも・・？
当然、価格次第ですけど。
オプションインテリアみたいな意味不明な値段の高さだったら他社に頼もうかな・・・

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インテリアオプションは高かったですねぇ。あんなものなのかなぁ。
インターネットのあるご時世にあの価格で注文する人がいるのでしょうか（＾＾；
特に照明なんてありえなかった。

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確かに・・・
オプションは高いですよね。
キッチンの上にとりつけるカップボードを検討中なんですが、
いまだ踏み切れず・・・

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オプション高すぎですね。
カップボード等は電話帳で調べて造作家具屋さん（個人で行っている人なら尚安い）に注文するのが
価格も出来栄えも納得できるものが仕上がると思いますよ。個人で行っている人などは、工務店の
下請け業者が多くて、リーズナブルで腕も良いと聞きます。
但し、造作なので引渡し後でないと無理でしょうけど・・・
照明は定価のあるものなので、量販店がお勧めです。業者の仕入は定価の４５％〜６０％位と聞きますので、
その辺りの価格帯であればＯＫじゃないでしょうか？
そのほか、安く良質のものが購入できる情報をお持ちの方、提供して下さい。

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>>134さん
個人での造作家具さんですか。グッド情報サンクスです。
自分は洗濯機の上の収納は欲しいなぁと思ってるのでお願いしてみます。
カウンター上のカップボードは高すぎますよねぇ。

ところで皆さん住宅ローンは決まりました？
うちは①本命：住信長期固定②抑え：ソニーバンクです。
そろそろローンの情報交換しません？遅いかもしれませんが・・・。

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ローンですが、うちはまだ回答がないのですが
３月末日に入居出来るのでしょうか。。。不安になってきました。
他の方で、まだ回答がない方っていらっしゃいますか？

先日、外観を見て参りました。
ほぼ出来上がっていますね。あとは内装だけって感じでした。

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私もこの前見に行ったのですが、確かに外観はだいぶ出来上がってましたね。
ただ、ここのところ工事が日曜も休み無くやっているので、工期にかなり余裕がないのかなと心配になりました。
「間に合わないからちょっと手を抜いちゃえ」ということにならなければいいのですが…

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>>136
提携ローンですか？
ウチは最初の段階でデベ(ローン担当者)に任せていたら絶対にスムーズに事が運ばないと思ったので
自分で銀行探しました。
本審査も終了し、3月頭〜中旬に金消予定です。ただ3月金利次第ではソニーに鞍替えかも・・・。

>>137
おそらく今、内装段階で必死にやってると思いますよ。
この前、別件で話を聞いたら部屋の中はインテリア取り付けでごちゃごちゃだって言ってましたらから。
内覧まで3週間ちょっとですもんね。手を抜かれたら内覧会でビシッと指摘して直してもらいましょうｗ

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>>138
やはり、デべ経由ではダメなんですねぇ。
詳しく教えていただきたいのですが、ソニーはそんなにいいのですか？
ローンについては、デベに任せてしまったので、比較検討しませんでした。

たとえば、デベ経由のローンに満足行かない場合、乗換してもいいのでしょうか？
ホントに初歩的な質問ですが、ご教示下さいませ。

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>>139
ご教示って言うほどのもんでもないんですが（汗
自分の考えを書きますね。
>ソニーはそんなにいいのですか？
まず、最初は提携のりそなで考えてました。当時は金利も低くかなり魅力的だったのですが
ご時世を考えた時に短期固定は怖いので長期１本に絞りたいと思うようになりました。
でも、りそなには超長期はなく、組み合わせとしてはフラットと銀行(２割も頭金がなかったので)で
行くことになりましたが以下の理由でなくしました。
①諸費用が高い
フラットでは手数料2.1％を使用したかったので、保証金やらつなぎ融資やらその他もろもろで
200万越えてしまいました。そんな金あったら頭金入れるっちゅうねん！というのと、年間の団信料の
高さから銀行系で超長期を探しました。
②とにかくデベの担当者の対応が遅い！
コレは担当者にも文句言ったのですが、結局文句を言って直してもらうより自分で全部やった方が
いいなと提携ローンは切りました。

そこで出たのが住信とソニーです。
①全額融資の超長期が存在する。
②保証金がない。
③金利が低い。

この辺りはローン・保険版でも日夜論議が繰り広げられていますが、保証金に関しては
一括で払うよりも0.2%の金利を上乗せする方が損失が少ないと踏みました。元々ソニーは
保証金ないんですが、その分他銀行よりちょっと金利が高めですよね。
でも最初のン十万は、0.2%上乗せ分を30年に換算したら繰上げ返済することで大して
変わらなかったのでなくしました。将来の100万よりより今のン十万ですｗ
とまあ、こう言ったことは別スレでいっぱい出てるので省略しますね。

ウチの場合は、総支払い金額と月々の支払額、最初の諸費用を考えて一番お得なものと言うよりは
一番安心できるローンを選択した結果がこの２つになりました。
頭金２割ならフラット１本にしたかもしれません。４割あったら間違いなくスター銀行でしたね。

>デベ経由のローンに満足行かない場合、乗換してもいいのでしょうか？
たぶん乗り換え自体は問題ないと思いますよ。金消契約するまではどこでも乗り換え可能ですから。
ただ時間的余裕がないかもしれません。
もし乗り換えるなら、住信ならすぐに電話連絡して仮審査を、ソニ銀なら口座開設が最低条件なので
今すぐネットで申込みをって感じですかね。

今はどこの銀行も契約者欲しい時期ですから3月中ごろまでに融資して欲しいと言えば早め早めに
対応してくれると思います。思ったままつらつら書いただけなので文脈めちゃくちゃで
読みにくいかもしれませんが、ご容赦下さい。

一番イイ融資ができるといいですね♪

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>>140さん、ご親切にどうもありがとうございました。
ローンのことは不勉強でしたので、遅いかもしれませんが
今からでもちょっと勉強したいと思います。
私にわかることは、デベの担当者は「遅い」と言うことだけ。
いろんな書類が必要だってわかってるはずなのに、
小出しに言ってくるので、ちょっとキレ気味でした。
いっぺんに言えよ！・・・みたいな。

親切な方が多いように思います。
何だか入居後が楽しみですね。
４月からもどうぞよろしくお願いいたします！

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>>141さん
いえいえ、参考になったならば幸いです。
こちらこそどうぞよろしくお願いします。

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住まいサーフィンにこのマンションが追加されていました。
あっちも盛り上げていきたいですね

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やっと追加されましたか。
つか遅いですよねｗ

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ちょっと質問があるのですが、皆さんは内覧会、業者に同行を頼みますか？？
ネットとかで調べてみると、同行料金は約５万から６万円くらいなのですが・・・
大きな買い物だから、業者にもついていってもらったほうが安心のような。
しかし、安い料金ではないので簡単には決められず。

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うちは心配なので、少々高くても内覧会は業者の方に同行してもらいます。

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うちも考えましたが料金との折り合いで断念しました。
気付かないとこまで調査してくれるようですが、自分たちでじっくり見てそれでもわからなかったら
気にならないとこなんだろうなぁと割り切りました。
でもネットで調べたチェックシートやビー玉は持っていこうと思ってますｗ

でも部屋が傾いてたらどうやって直すんでしょうか？？

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皆さん内覧会の日時って連絡ありましたか？
3月3,4,5日のどれかとしかまだ聞いてないのですが、
うちだけでしょうか

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業者のことは、全く考えていませんでした。
ちょっと検討してみたいと思います。
１４５さん、ありがとうございました。

内覧会の通知、うちも届いていません。
今週中に届かなかったら、連絡してみたいと思います。

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松村組って去年、民事再生法で上場廃止した会社だよね
ここのマンションがどうこうとかじゃないけど
万が一なにかあったらヒューザーみたいに保証できないよね

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>147
ビー玉はやめとけ、恥さらすだけ。
どんなに丁寧に施工された床でも若干の傾きは生じる。
1000分の3以下の傾きは国交省の基準値内だが、それでもビー玉は転がる。
そもそもビー玉は完全に真球なのか？手できっちりビー玉を静止させられるのか？無風なのか？
普通に歩いて違和感がなければ先ず大丈夫だが、心配ならホームセンターに行って
水準器を買え。1000円ちょっとで買える。もちろん精度が1000分の3以内のものを買えよ、パッケージに書いてあるから。
これで、主に家具・机を置くであろう場所を中心に床水平、壁垂直を確認しろ。
気泡が目盛りの間にだいたい収まってれば問題なしだ。

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どなたか住居説明会の質問事項をまとめた回答書って届きましたか？
説明会で構造に関する事ばっかりだったので、住居説明会に関する事を質問したかったと言ったら営業が
それらの声が多かったのでまとめたものを回答した書類を郵送すると言われてから大分たってます。
内覧会の日時決定や駐車場の抽選に関して、インターネットの環境など気になっているのですが・・・。

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みなさん引越し希望日はいつですか？確か来週の頭でしたよね、決定するの。
私達は平日にしようかなと思ってるのですが、やっぱり土日希望が多いのでしょうか。

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＞＞152さん
私は住居説明会に参加できなかったので、質問事項をまとめた回答書なるものがあるのを知りませんでした。
参加されたのであれば、気になりますよね。
いつごろ頂けるのか、電話して聞いてみたほうがいいかもしれませんね。

＞＞153さん
うちは、平日にするか土日にするかまだ未定です。
でもきっと、引越しは土日が多いと思います。
私も出来れば会社休まずに、引越ししたいので土日の方がいいのです。

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明日電話してみようと思います。
内覧会まであと２週間ですしね。

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>>156さん
電話しました。お昼に電話していたのですけど、担当者不在のまま連絡なかったので明日かなぁと
思っていたら今ご連絡頂きました。

>住居説明会の質問事項をまとめた回答書
すいません。どうやらコレは私の勘違いのようでした。まとめたものを売主に渡し対応できるものは
適宜対応していくためのものだそうです。質問事項については個別に回答していたみたいです。
なので私が先ほど頂いた回答も皆さんのお役に立てるかなと思いますので掲載しますね。

>内覧会の日時決定
本日郵送されましたね。希望にも沿っていただいていましたし、来週の水曜までは調整して頂けるようです。

>駐車場の抽選に関して
うちの車が車検証上車高1530mmでギリギリな上、キャリー積んでいるので1550mm以下の場所での
抽選に回されたら困るなと思っていたのですが、キャリーは考慮してハイルーフで対応してくれるそうです。

>インターネットの環境
お隣のＰＷが光は入ってるけどもプロバイダーを選べないようなので、心配していたのですが
光はもちろんのこと、yahoooをはじめUSEN、Ｂフレッツ、CATVなど１階まではどのケーブルも
届いてるそうなのでどれでも選べるようです。

担当さんがココを見てるかわかんないですが、この時間になってもお電話いただき
どうもありがとうございましたｗ
さてプロバイダーどこにしよっかな♪

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>>152さん

内覧会の日時希望に沿っていたんですか。よかったですね。
うちは電話で散々その日だけはだめだといっていた日程にされました。
まあ、日程調整してくれなければ、調整していただけるまで依頼しますけどね…
時間はともかく日にちだけでも

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>>158さん
内覧会の日程調整大丈夫でしたか？
うちは午前中に電話したらその場で変更されましたよ。

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サングレイス愛甲石田マンション購入した方ってここにいるんでしょうか？

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は？

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>>159さん
電話してその場でですか？
私は「その希望で打ち込みます」といわれたそうです。
念のため、ＦＡＸもする予定です。
駐車場の抽選も、サイズで振り分けるのは仕方ないとして、その中でも金額差があるのだから、
希望を聞いてくださらないんですかねえ？

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>>162さん
その場でしたよ。担当者によって対応が違うのでしょうか。
もしかしたら、送られてきた書面上を見ると希望枠（だいたい１つの時間帯に10部屋くらい）に
空きがあったからすぐに入れられたのかもしれません。
駐車場は私も希望は１Ｆでなかったのでその旨伝えようとしたのですが、抽選後他に空きがあれば
移動は問題ないとのことだったのでまぁいいかとそのままにしておきました。

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内覧会の日程は私も昨日電話で変更希望を伝えたのですが、
FAXの締め切りが今日なので、それを待ってから来週には連絡できると言われました。
来週の金曜から内覧会なのに、来週にならないと日程が決まらないってどういう神経をしているんですかね。

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>>164
やっぱり希望日時が多かったためじゃないでしょうか？
それか営業に頻繁に確認をとっているうちが指定要注意人物にされているかｗ
調整しなくていいの？って言うくらいあっさりでしたよ。

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そういうことってあるんですか。
私も気をつけないと。

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要注意人物にされて我侭聞いてくれるならどんどん電話しないと損ですよ。
引越しの日程来ましたね。
結構、長期にわたるんですねぇ。未定のおうちってどうするんでしょ・・。

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うちは引越し日未定です。４月になっちゃうかもしれません。

さて内覧会の話に戻りますが、
時間ってどのくらいもらえるんでしょうかね？
先日友達が内覧会に行ったんですが、２時半から６時までチェックしたそうです。
そのくらい時間をかけないと、隅々までチェックできないですよね？

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長いですねぇ。
他のスレでも話題になってますが、何時間でもいいんじゃないですか？
ただし、照明はいってないので日が暮れるまでには終わらないといけませんが。
雨降ったら最悪ですねб(´д｀;

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今、問い合わせをしてきました。
特に所要時間は決まってないそうです。
くまなくチェックできますね。

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週間天気だと、週末は雨ふらなそうです。
照明はいってないこと、忘れてました・・・
とりあえず、今のところ天気は安心です。

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みなさんは内覧会の日程決まりましたか？
日程変更のFAXを即日FAXしたのに、いまだに連絡がきません。
>>164さんがいうように今週にならないと通知していただけないのでしょうか。

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>>172さん、電話した方がいいですよ。
うちも変更したかったので、電話したあとＦＡＸしました。
電話だと、即答でしたよ。
今すぐ電話したほうがいいと思います。

照明・・・忘れていました。
念のため懐中電灯でも持参するかなー

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>>173さん

今電話してみました。
なんか売主のグローバルファンデックスが調整をしていて
まだ確定していないので、もうちょっと待ってほしいと言われました。
173さんはその場で変更できたんですよね？
担当者によって多少違うにしてもその場で変更できるかどうかって
違いすぎますよね

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マンション内覧会チェックシートのテンプレート集
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

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>>172さん

今頃調整って・・・。
うちの場合は、速攻電話してその場で日にち変更出来ましたが。。
何だかしっかりして欲しいですよねぇ。
今週だっていうのに。
めげずに電話攻撃した方がいいと思います。
頑張ってください！

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内覧会、手紙で確定分きましたよ

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176です。

私も昨日家に帰ったら手紙で内覧会の確定の案内が来てました。
手紙できているということは前日にはわかっているはずなんだから
電話で教えてくれてもいいのに。
そういうことからデべ不信が生じてくるのにわかってるのかな

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もしかしたらですねぇ、電話先がＭＲとかじゃなかったですか？
ＭＲにいるのはアメニティスタッフで、グロファン（デベ）のやってる事はわからないみたいなので。

ところでもうそろそろ内覧会ですね。うちは日曜なので金曜、土曜の方々先取り情報お願いしますね♪

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ついに明日からですね。
年度末の工事は手抜きが多いといいますが、どうなんでしょうか。
しかも最近は土日も休みなく工事をしていたみたいなので、
仕上がりがちょっと心配です。
私は日曜日に内覧会ですが、明日明後日の方々の情報が楽しみ半分心配半分です。

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Ｍ市の高級物件もズタボロだったらしいからねえ＞年度末の工事

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私も３月完成のマンションは手抜き工事が多い、と本で読みました。
内覧会しっかりチェックしようと思います。
内覧会、業者に頼まない人は、チェックする人を
「キッチン」「日本間」「洗面所」などと分けてチェックすると良いようです。

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金曜組みの速報まってま〜す♪

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お近くのオール電化マンションで契約した者です。
煽るわけでは無いのですが
こちら内覧会、確認会で足を運んでますがウィンフォートの進捗に凄く心配してます。
３月末まで間に合うのだろうか？というペースですので・・・
３月中にしっかりとした形で出来てると良いですね。
内覧会もそうですが、マンション全体の内覧？も必要かもしれませんね。（お互いに）
違うマンションですが、同じ町内。ご近所。よろしくお願いします。

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近くのオール電化のマンションの方ですね！こちらこそよろしくお願いします。本当に御近所ですものね。内覧会いかがでしたか？私は本日ですので昨日はほとんど眠らず建築の一夜漬けに励んでおりました。しっかりチェックしようと意気込んでおります。結果を報告しますね。では。

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昨日から内覧会ですが、結果の報告が一件もないですね・・・
ひどすぎて報告できないんですかね。
それだったらいやですね

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マックスバリュでうどんを食べてる職人さんたちの表情は明るかったですよ
忙しいだろうけど、そこまでせっぱつまってはないんじゃないかなあ。
だからきっと・・・。

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内覧会行ってきましたー！細かな汚れとかは少しはありましたけど、工事の出入りの関係上どこでも多少は仕方ないと聞いていましたので。粗を探せばきりがないですものね。出来栄え良かったですよ。かなりじっくり念入りに調べましたけど、生活に困るような問題個所は一つもありませんでした。丁寧に作ってくださったなあと大満足でした。外側は引越しの関係などもあってまだ完璧ではないとの事でしたが内覧までに慌てて仕上げるよりもかえって良いかと思いました。すごく入居が楽しみになりました。皆さん宜しくお願いします。

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おっ！
内覧会のご報告ありがとうございます。
私は明日内覧会です。楽しみにしています。

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業者の方に付き添ってもらって今日内覧会に言ってきました。私は汚れなどのチェックをするだけで、後はすべておまかせしました。浴室の点検口や台所の排水パイプやパイプスペースなど素人では分からない部分をすべて点検して頂いて特に問題が無かったので安心しました。「良い買い物しましたね」と言われました。構造の偽造問題など色々ぴりぴりするようなニュースも多くて多少不安になったりもしましたが、やっと安心できました。業者の方に後で詳しいレポートをもらうのですが、コンクリートの厚みなんかも十分でしっかりした建物だというお墨付きをもらいましたので良かったです。この辺りは地盤もかなりしっかりしているとのことでした。線路が近いですけど電車の音全然気になりませんでしたね。とにかく夢のマイホームが持ててうれしいです。

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うちも昨日、内覧会でした。
姉歯事件の時は本気で解約しようかとか、物件自体が安いので心配になったりとかしましたが、
実物を見て夫婦ともに「いい物件を買ったなぁ。購入して良かったね。」とほくほくでした。
チェックそのものも傷や汚れ程度だったので大きなものも無く、間取りや内装も予想した通りで
満足のいくものでした。
内覧業者にも同行してもらおうかなと思ったのですが、予算的なものもありパスしましたが、
>>190さんの業者さんにお墨付きを頂いているのを聞けて、やっぱり良かったんだと安心しました。
帰りにはニトリに寄ったりして、早速新生活に向けてカーテン選びなど始めました。
本当に引越しが楽しみです。皆様どうぞよろしくお願いします。

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そうですね。モデルルームでオプションを付けて飾りたててないところがかえって良かったです。イメージが湧きやすかったので、こんなはずじゃあという所謂オプションマジックはなかったですね。実物を見るまでは一応家でメジャーなんかで大体の大きさを計って想像していましたが本当に想像通りでした。窓ガラスに線（？）が入っておらず指紋もついていなかったため窓が開いてるのかと思い激突しそうになったのは私だけでしょうか？(笑)とにかく良い物件で良かったの一言です。

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ＭＲで内装をイメージしてたので、床や壁、キッチンなどが実物の方が数段良かったですね。
床はＭＲみたいにペコペコかなぁとちょっとブルーになってたもんで（＾＾；

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初めて書き込みします。
皆さんは、引越し業者さんは、アークさんですか？
うちは見積りしてもらったら、とても高くて悩んでいますが、他の業者さんに問い合わせしてみると、新築で50世帯以上、しかも3月は、嫌がって断られてしまうところが多いのですが。皆さんは引越し、いかがされますか？

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うちはアークさんです。
他にも合い見積り取ったんですが、値段的にはそれほど変わらないし大手だと断られました。
「幹事会社が入るなんて便利どころか制約されて迷惑だ」と皮肉たっぷりに営業に言ってやりました。
値段交渉すれば安くなりますよ。

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高いですよねー、アークさん。
幹事会社が入っていると他社には断られる、というのは他のマンションスレでも見ますね。
でも、納得のためにも合見積とるつもりです。
いくら荷物多いからって、４月平日、市内からで１３万は高いよー

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うちもアークさんにお願いするんですが、
まだ見積もとってない状況です。

市内で１３万円ですか？ちょっと高いですよね。
うちは隣の市からですが、それぐらいなのかなぁ。。

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引越し代金そんなにかかるんですね。
私たちは荷物がそれほどないため、トラックをレンタルし、友人一人に手伝ってもらう予定です。
１３万円ですか・・・
交渉すればもっと安くなるかもですね。

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アークさん。やはり一番高かったです。幹事会社で楽は楽だけどやはり・・・。赤帽系サービスは少ないけど、やはり一番安いです。ドライバーと助手が付いてレンタカー並みの値段でした（大型トラックなんて運転できないし）。本当に荷物を運ぶだけでよいと言う方はタウンページで調べてみたらいかがでしょうか。パパの休日にみんなで頑張ってせっせと作業に励みます。ただ込み合うと嫌なのでのんびり四月になってから引っ越します。赤帽は時間制ですので早く終われば終わるほど安いシステムみたいです。

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参考にしていただくため、もう少し、補足。
２ＤＫ、積荷積み下ろしは業者にお願い、持っていかない家具処分費は入っていません。
あ、あと現在の家の前の道が車一台通る道です。

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