若葉台のファインストーリア

そうですか○00万の値引きは特別ではない事が分かりました。
明日、友人に○00万値下げならば考えると言ってみます。
○○○○万で87米（9階）ならば考えたいと思います。

【具体的な値引き額の表示は居住者の資産価値を下げる可能性があるため
　伏せさせて頂きました。管理人】

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竣工してからかなり経っているからそのぐらいは大丈夫そうね。
頑張ってね！

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＞４１，４２
情報有難うございます。検索すればよかったんですね (^^;
４２さんの０：１４コースいいですね。よく若葉台止まりの電車って結構見かけますよね。
若葉台って始発便もあって、結構いいかもしれませんね(^_^)

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そうですよね、マンションの場合、新築から5年くらいまでで、一気に資産価値は下がります。
当然の値引き額でしょうね。

また、考え方を変えると、5年を経過した物件の値段は、割と安定期に入るといえますね。
中古物件を考える方は、そんな目安もあるんじゃない？

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5/29AM10:30過ぎの情報ですと、残りは３件だそうです。私は今日、契約しました。
幾らで買ったかは内緒です。最初は観に行っただけだったんですけど。。。７月からは
住人になる予定ですので宜しくお願い致します。

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何か殺風景な場所に建ってますよね。
街並みが整うのは10年先ですよ。駅南側の方が戸建てが
凄い勢いで建っていて活気を感じますよ。
10年先では何ともです。まあ、3200万から3400万で85米
が妥当な価格かな。

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妥当だね。

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ここのマンションも完売しましたね。
思っていたよりは完売が早かったかな。秋以降には駅高架下の商業施設が
オープンするし、これからを期待したいと思います。

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ここ数ヶ月、頻繁に広告配ってたからね。値引きにしても気合が感じられた。
あの値段ならすぐ売れたでしょう。買った人はお買い得だったと思いますよ。

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うそだよ。値引きなんてほとんどしてなかったじゃん。
それに広告なんてぜんぜん配ってないし　w
宣伝にそんなに費用掛けられるくらいならとっくに完売してたよ。

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63さんは何処にお住まいの方か分かりませんが、
広告は２ヶ月で３〜４回、違う内容のものが入っていましたよ。
値引きもしてますって。63さんが知らないだけでしょう。

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>>64
なんでそんなに必死で「値引き値引き」って騒いでるの？？
それが不思議でしょうがない　w

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いいじゃない、少なからず、値引きして販売しているんだから。
ひょっとして、63は値引きなしで購入した口？
だとすると、「してないよ」って騒ぐよね。

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私は、物件から車で５分くらいの賃貸に住んでいますが、
最近広告が頻繁に入ってましたってば。値引き額は書いてませんが、販売当初とは明らかに違う価格で。
嘘だというならデベに聞いてくださいな。
何で決めつめるのかな〜。

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なんか、もめてるようですので。
私は、隣の永山の大型公団賃貸に住むものですが、広告入ってましたよ。カウントダウン的に２回くらいかな。
最終販売時は、経費節約で近隣の買いそうな賃貸物件の住人に集中的に営業するのではないでしょうか。
ファインストーリアは高くて手がでないイメージでしたが、最後の１戸？はかなり安かったです。見に行こうかと思ったくらいですから。
すぐ売れたんでしょうね。

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ファインストーリアの中古がもう売りにでてますね。どうしたんでしょう。
お隣のワルツの杜も定期的に売りにでますね。今、４件。どうしたんでしょう。
ちょっと多いような気もしますが、何かあるのでしょうか。
でも、若葉台のマンションは、どれも立派ですよね。

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新古物件じゃないの？
住んでないけど、中古ってやつ。
正式に、値引いて売れないから・・・とか？

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居住中になってるよ。
買ったはいいけどローンがきつくて値下がる前に売っちゃいたい人なのかな。

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はたまた、転勤が決まったとか
いろいろ、人には事情がありますよね。

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ファインストーリアの中古、安くないですか〜。
あの価格が相場になるの？びっくり。
あれはすぐ売れると思います。欲しいけど、お金が・・・（泣）。
ワルツの杜の中古は高めですね。

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予想通り、ファインストーリアの中古売れたみたいです（泣）。安かったもんね。
売り出し後２週間でスピード契約でした。
買われた方、超ラッキー。

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いくらだったの？

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３ＬＤＫ、８３平米くらいだったかな、３０００弱です。

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あれはバカ安だったね。多分、いますぐ売り出せば数百万の利益が出ること間違いなし。
ワルツが同じ条件で35だから、FSなら３６くらいでも充分いけたはず。

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ヨミウリウィークリーで若葉台は健闘していました。

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>79
3000弱が妥当な金額。
83平米しかないんでしょ？
あそこら辺からすれば、妥当でしょ？
ほかにも多くの物件が建設中ですし。
中古価格は下がっていくでしょうね。
なんせ、出てくる物件の数がこれから多くなる地域ですから。

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８１さん、
新築時にいくらだったか知ってます？　びっくりするよ。
そうゆう意味で激安といっているのです。妥当かどうかは別にして。

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でも、あの部屋は新築で３ちょい。１年住んで140万なら妥当な価格では？

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81です。
新築価格は、あくまでも参考価格。
中古の販売価格は、購入希望者がいる価格です。
そういう意味で、妥当だといいました。
新築価格は、まったく別物。参考程度です。

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81は世間知らずだなあ。

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確か、ＦＳって３ＬＤＫで３千後半からなんで、パスした記憶があるが。
安い部屋もあったんですか〜。おかしいな、青田売りのとき、ＭＲに行ったんだけどいったんだけど、記憶が・・・。

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>85
あなたは住民？
世間知らずは、どちらですかね（苦笑）？

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若葉台の北側で中古を探してるものです。
ファインストーリア売れちゃったんですよね。残念。５階以上希望だったので躊躇してたんですよ。
ワルツの杜もいいかな〜と思ってるんですが、ワルツの杜って、デベとゼネコンはどこなんですか。
中古マンションのスレみたいになってごめんなさい。

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MR行きましたが，安い部屋は３の頭あたりからありましたよ。あの部屋の中古があの値段ですぐに売れるんなら，他の部屋なら売るとき，かなり利益でるかもね。特に最後の数戸を買われた方，うらやましいですね。

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>>88
ワルツの杜、デベ：近鉄不動産、ゼネコン：三井建設。問題ないですね。
５〜６戸売りにでてるようですが、どうしたんでしょうね。ちょっと多いね。

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近鉄かぁ・・・
三井が造っているから大丈夫かなぁ？
ちょっと心配だなぁ。

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>>90
あそこは900戸以上ある超大規模マンションだから
たまたま5、6軒売りがあっても全然おかしくないですよ。
比率からいったら、100戸の物件で1つだけ売りがあるよりも少ないんだから。

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そのうち、もっと売りに出されるよ。
それを待っているんだけど。
ところで、若葉台って、そんなにいい場所なんですか？
住んでいる人、教えてよ。
住みやすいの？どこが？どうして？

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これからの街だよ。
今は少し不便だけど、
お店のオープンが秋から来春にかけて多数オープン予定
そしたら便利になりそう

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ワルツの杜の４ＬＤＫ、モタモタしているうちに売れちゃいました（＾＾；）。
狙っている人、結構いるみたいですね、駅北側の中古。決断も早いし。

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中古出てました。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate/13/
のキーワード検索で見て下さい。
結構しますね。

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前に売りに出た部屋より1600万も高いですね。１１０平米弱だもんね。手が出ません。
今回も２階ですね。偶然かな？
ワルツの杜も強気の価格設定ですね。
売れるかなぁ〜。

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あーＦＳ、懐かしい。分譲当時は検討していました。すっかり忘れかけていましたが。
今回出てるのはＦ棟ですか。しかも角部屋なので６Ｋ超えてたような。（ちょっと自信なし）
個人的には反対側（東寄り）の角部屋が気に入ってました。
どっちにしても手がでなかったけど、今度のは頑張ればなんとかなるかな。
中見れるのなら行ってみますか。

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その部屋、新築時6000越えですかぁ。若葉台で〜。
１年半で1500も下がったの？不動産は怖いね。
見に行くしかないね。売れなければもっと下がるよ。

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>>99
パンフレットは処分しちゃったので自信ないですよ。
もしかしたら最上階の価格だったかも。
確か最上階は変な形と言うか天井が５ｍとかあったような。
誰か知ってる人、つーか住んでる人、教えて下さいね。
あと、今週見に行こうと思ったら居住中となってました。
この場合でも部屋を見れるのかな？

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