港南地区の今後について

そ・そうだったのか
供給過剰だ、とか値下がりするとか、くそ水漏れる高浜運河だとか
＊＊会社がどーのこーのというのは、デベがこの地から目をそらす
陽動作戦だったのか・・・うーっむ　深いっ

↑本気でバカだな　港南人　

ＷＣＴの回りはもう建たん　・・三井ベイワードも　芝浦４丁目沖電気跡４９階で
東京タワー方面がひっかかるが距離はあるから問題なし。
コスポリは折込済みだし、ベイクレはせいぜい水上警察署の跡地が
タワーになるか・・だが　まさかあそこにはたつまいし、
そうなれば　やはり港南幼稚園の前というか、海洋大グラウンド後ろと
いうか　ブランの西がのこされた場所　なーんだ建って
困るのはブランだけか　まぁ　これも織り込み済みだとすれば、もう
何も増えようがない。

なんかえらそーなやつ
おおいね
>>249とか
外人ってどこの人いってるのかね

小さい倉庫はまだまだあるぞ。

＞２６４
マケドニア（旧ユーゴスラビア共和国）,の人ではないか？
港南3丁目に領事館があるらしい
http://www.p-alpha.co.jp/flag/embassy/emb_eu.htm

港南4丁目はあの三角地帯が最後だね。
それ以上建てられる土地は残ってないし。
4丁目の大半は海洋大学で占めてるから。

3丁目はまだまだこれから色々あるかも。
倉庫も結構残ってるしね。

＞２６４
天王洲シーフォートに住んでる外人さんのこと　であろう。

＞２６７
建つのはかまわんが、ダサいデザインはやめてほしいなぁ
みんな、ＷＣＴみたいにガラスいっぱいつかって、ビルぽくなるといいのに

とにかく　住友不動産＋竹中の定期借地権住宅のデザインは泣けた。
http://www.toshiseibi2.metro.tokyo.jp/800kounan-22.pdf
これじゃ　一瞬巨大なゴミ焼却場の煙突かとオモタヨ

コスポリがださいと
もっぱらの評判だが。

>267:
三角地は　いよいよ大成がでてくるのかな　なればデベは有楽土地だな
定期借地権の事業コンペで負けたうらみをここで一気に晴らすか

お願いだから　煙突はやめてくらさい。＞有楽土地さん

私はもう某MSを買っちゃったんで、
それ以外のMSのデベもゼネコンもどこでも良いんだけど、
お隣さんのブラン、WCTにも便利な何かがあると良いなぁ。

>２７０
色がねぇ・・・ちょっと周りにあわせて地味すぎたよね。
それと　4丁目の交差点の　都営タワー29階と色調が似ていて
そのくせ　都営タワーはタイル貼りに、ホテル顔負けのポツ窓つきの
円いアルコーブのあるデザイン　大手設計事務所のデザインだし
ちょっとグレード感で都営に負けたらまずいよね・・まぁ完成して
みないとなんともいえないけど

ただ、本来　都営の家賃はあえて書かないし年間相当の補填金が
あるというのも言わないが、都営をなんでタワーにする必要があった
のか　それもわざわざタイル貼る必要あったのか
オーバーグレードに問題があるのだろうけどな

コスポリに限らずマンションの外観デザインでは、窓のガラス面の見え方と
バルコニーに使ったガラス面の見え方がビミョウにちがうんですよね。

やはり窓の大ガラスは、風景を反射するけど、バルコニーのガラスは
透過してしまって、内側の外壁が見えてしまいます。
そこが　完成予想図のＣＧと大きくイメージが違うポイントかもしれません。

＞２７３
＞便利な何かがあると良いなぁ
やっぱ　ＴＳＵＴＡＹＡですか？

真面目な話、国有地になれば入札でしょ。土地代はそれだけ高い
デベが買うわけで、今時点の水準がかわらなくても販売価格は
合同庁舎跡地を落札したベイクレ並ということだよね。
価格下落なら、またコストを落とす・・うーんそうしたら煙突ぢゃないか（；；）

↑三角地の話ね

＞２７７
定期借地権は2008年度完成ですね。その分譲期間と、三角地のデベが
販売時期をぶつける気はないでしょう。
むこうは定期借地とはいえ坪単価１５０万円、こちらはいくら頑張っても
平均価格で１９０が限界でしょう。それ以上さげるには、何かプレミアを
もらわないとできないでしょう。
区の幼稚園や児童館を造るかわりに、土地を等価交換でもらうとかね。

＞三角地
早く更地にしてテント小屋でいいから　野菜市場でもやってほしいよ。