港南地区の今後について

> 378、380、381

彼らは普段はごく普通の人(たち)なのでしょうが、
裏の顔は人の感情を逆なでする発言で
掲示板を荒らす事に喜びを見出している
ちょっと変わった人ですから、
何もなかったように過ごすのが一番ですよ。

相手にすればするだけ喜んで戻ってきます。

やっぱ港南はデベのレス多いね。
港南に相当お客取られてるんだろうな。
上がるって素人でもわかる土地だから、煽っても無理だよ。
悔しいけどアクセスは最高級だし、地域丸ごと再開発みたいな感じで、
おまけに実際歩いて見ると環境いいんだよなこれが。
都心にポッカリ残った手付かずのお宝のような土地だもんね。
物件によって２極化するかも知れないけど、かなり上がると思うよここは。

すぐにデベデベっていうが

自分の営業活動以外の仕事に
そんなに熱心とは思えんがね

港南は糞なので煽られんの
あたりまえじゃない

港南歩いている人が
すっっっごい貧乏くさいひとが
おおいんですけどなぜですか

＞３８３
＞おまけに実際歩いて見ると環境いいんだよなこれが。
特に高浜運河の親水空間
天王洲に向かって左側はＴＶロケでも時々つかわれますが
右側はマンションがお金出してますから、タイル貼りでもっときれい
大型犬の散歩にも好適
高輪４丁目のマンションの人がこのあたりまで散歩にくるほど
いい感じ
京浜運河も、ブランのボードウォークとＷＣＴの公開空地がつながると
天王洲シーフォートとの一体感も出てきます
なにしろその間は、２万平米の広さの公園
それだけ考えても、別天地です。
港南は、街路の樹木が大きくて、道幅、歩道幅が広い。
ただ今は街路が車道を照らしているので雰囲気が暗い
歩道に明かりがついてインターロック舗装になったりすれば
すごくよくなる。それに加えてマンションごとの公開空地の
芝や樹木。
そういうものがあわさって街並みは一変するだろう。

良貨は悪貨を駆逐する
という法則は　街づくりには　あてはまらない
古く汚い建物はいづれ取り壊されるのが運命
すでに港南１丁目の建物と駅施設だけでここ１０年間に
２兆円を超える額の資金が投入されてきた。
田町・浜松町の駅周辺の建物時価総額をはるかに上回る額だ
港南３丁目・４丁目の今後の建物の総投資額は
３０００億円を超えると予測される。今後の公園整備ほか道路つけかえ
街路整備を少なくみつもっての数値だ
これだけ　財の集まる場所が　よくならないはずはない。

＞３８７
まぁ　まぁ　難しい話はあておき
世田谷目黒で２５坪の２ＬＤＫしか買えない人が、港南で３０坪の２ＬＤＫが
買えたら、部屋は１５㎡（８畳間ひとつ分）広くなり、家具も買い換える
資金の余裕もでる。１３畳のリビングが２０畳にひろがって、収納も
十分な広さがとれる。
従来は、世田谷あきらめ鷺沼へ行って実現することが
逆に都心にきて実現するのだから
実害のない水処理場だとか都営の汚泥処理場だとか食肉市場など
気にしているだけ　馬鹿

そうだね。
広さは大事だな。確かに港南であとから出てくる物件の坪単価は
安いが、最大で２５坪３ＬＤＫは　ちょっとまずい。
月島、芝浦ねらいの人たち６０００万〜７５００万円ねらいの人は
高輪、三田の２０坪より　坪単価２５０万以下の３０坪を求めるはず
月島ねらいでいったわが家は、予算が５００万円浮いて
そのぐんを家具とオプションにまわしたら、殺風景な白い部屋が
家具と照明器具とリトグラフとアクオスのおかげで、見違える
快適さになりましたよ。
金は有効につかわなくちゃいけません　みなさん。
住み替え考えて狭い部屋を買うより郊外でいきなり３０坪かいなさい
多分戻ってこれないだろうから
どこを買っても　みんな狭い部屋から広い部屋、
古い家から新しい家、郊外から少しでも都心へと買換えを目指す
都心部の広めの新築・・安ければ買って正解じゃないか？

ビーチクっておっぱい？

＞３８９
みんな　そんなの知ってるよ。
そういうことを言う人間を軽蔑する意識の人が港南を買っている
東京には　三ノ輪　　山谷　小塚っ原　鮫洲近辺　吉原　白髭
　　　　　　西原　　四谷●丁目　大久保　西新宿●丁目
　　　　　
あなたのいう「Ｂ地区」以前にもっといわくつきの場所はいくらでも
ある。そういう場所にこそ新たに人を集めて、街を変えていこうというのが
かつての住宅都市整備公団　いまもやってますがね
土地がもったいなんですよ。そういう
偏見
で、低利用になっていたのではね。
時代錯誤もいいところ。朝鮮人馬鹿にしていたばあちゃんが
ヨンさまにみとれる時代。
あんたもういちど大阪もどって岡林信康のＬＰ聴きなおしたら
生き方かわると思いますよ。
リンカーンの伝記もきっとお役にたちます。
　　　　
東京に３０年も住んでいればね
あんた関西人か？　東京でそういう話だすだけで軽蔑されるよ

岡林信康ね。
元気なのかな。
チューリップのアップリケついた　スカートこうてほし
おかーちゃんも　時々　こうてくれはるけど
うち　やっぱりおかーたやんにこうてほし

・・・ギター弾きながら歌って泣いた
それと
私の好きな　みつるさんは　おじいちゃんに
お店をもらい
って歌　ストレートすぎて放送禁止になったね
寝た子を起こすな　Ｂ問題なんて　存在しないっていう
政府の役人らしい発想
でも３５年たっても　３８９みたいな奴いるんだね

＞３９０
広い部屋の契約をしてから　インテリアプランナーというソフトを買って
きて、実際に家具を置いてみて照明もシミュレーションしています
そとの風景も写真で貼り付けられるのでリアルですよ
もちろんウォークスルーもできる

うちは以前１２畳のＬＤでしたが　こんどオプションで２２畳に
しました。
あこがれていたカッシーナの家具を置いてみたりクラスチーナに
したり（３Ｄのモデルがあるので）いろいろ楽しめますよ
ほんとうに　郊外の一戸建てでなければこんな広いリビング
ありえないと思っていたのに、海までみえてもう最高ですね。
港南　ちゃんと売れますよ。
つらそうなのは青学跡地のＨ工さんとか、下丸子の広めの
部屋売れないデベさんかな。

というわけで　港南の将来は明るい
だって前向きで実質本位で革新的な人ばかり集めってくるの
だから、保守的で頑固なあほは決してここにはいない。

＞394
君が満足してるのは判った。
いい加減舞い上がってないで、そろそろ他のデベのことけなす発言控えたら？
そういうことするからこの地域の契約者あちこちで叩かれるんじゃない？
自分が満足してるならそれでいいじゃない。
他の地域とどんぐりの背比べして優越感に浸るのみっともないよ。

…もっとも、394が偽契約者の釣り発言だったら「よくできました」印をあげます(w

デベデベ言ってるやつは自意識過剰だなぁ。
いっそこういう人間が全部港南に集まるなら
それは悪いことではないよね

他の地区の物件に対する印象を書くとデベロッパーをけなしたことに
なるとは思えんが　別に単価が２５０万だとか３００万だとかは事実
なのだし、どこが批判？　わからんなぁ
他の地区にくらべて港南が価格的にも面積的にもいいって書いて
なぜ批判になるのだ？
俺自身デベの企画屋だし・・デベを批判する気はないが

まぁ　正確に言えば　設計事務所だけどな

>つらそうなのは青学跡地のＨ工さんとか、下丸子の広めの
部屋売れないデベさんかな

とすると　これは同情か
かわいそうなのは事実　批判と違うなぁ

ここ数年の世田谷物件、社宅跡地が多いから駅近が少ない
いまでているので某物流倉庫跡地だった大京さんの用賀が
もっとも近いくらい
でも坪単価確かに２６０は超えている。
私自身、タワーがほしくて積水の三茶物件にはかなり期待した
けれど、眺望と坪単価と階数で港南物件買いました

＞３９５
本当に満足している購入者は、わざわざこんなとこ来てカキコしないような
気がします。
本当に高層の広い部屋買って満足していたら今頃せっせと稼いで
ローン返済に励んでますね　多分