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今後どのようになっていくのでしょう？高層マンションが乱立して短期間で１００００人程の人が移住してくるみたいです。私もこの地区のマンションを検討中なんですが、今後の発展（衰退？）具合が気になります。
[スレ作成日時]2004-05-04 23:05:00
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港南地区の今後について
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322 匿名さん
だれでもマンション買えば
先を考えて多少は不安になものだが
港南に買ってる奴に比べりゃ
マシだろうと慰めている
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323 匿名さん
港いいんだよ いやになったら貸せばいい。
今でも月坪１万２千円とれる
エリアだからね。
利回りは悪くない。
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324 匿名さん
×港いいんだよ
〇いいんだよ -
325 匿名さん
確かに 白金あたりの下手なワンルームより利回りいいよね＞港南
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326 匿名さん
では港南は日本有数の優良高級住宅地ということでいいんだな
-
328 匿名さん
２５㎡で白金より５０㎡で港南・・家賃同じで物件価格は港南が安い
-
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332 匿名さん
それにしても ２５階以下を 石垣呼ばわりはひどいな
買った人に失礼だし、管理組合の分裂の元だ -
333 匿名さん
私は契約した立場だけど、
確かに港南は「高級」ではないよね(苦笑)
優良ツールームは言い得てるかも。 -
335 匿名さん
人を見下すと バチがあたるぞ・・いったい誰のおかげでいまのお前が
あると思っているんだ。おかあさんがその言葉を聞いたら泣くぞ。
＞それ以下は、城の石垣みたいなもので誰が買おうと興味はないね -
337 匿名さん
>327
間違いなく賃貸相場は下がるだろうね。坪1万は切るんじゃないかなー。
「借りるより買ったほうが安い！」で今の都心タワマソ需要があるわけだが
金利も上昇局面にある上に、湾岸ゾーンの供給過多、そして少子化。5年後は
「賃貸で賢くオトクな新生活を！」「月15万で都心タワーマンションに住める！」
みたいな謳い文句が住宅情報誌を飾ると思われます。 -
338 匿名さん
うーむ 確かにね
郊外の賃貸が一気に坪１万を切ったと思ったら世田谷にも
波及 いま２０坪で２０万円取っている世田谷賃貸マンションが
少なくなっているものね。
麻布の高額物件でも年数経れば簡単に１．５万円切る時代になる
かもね。
ワンルーム投資は大波乱だな・・そうなると。 -
339 匿名さん
貸す場合でもそうなると やはり高層階有利だね。
１０階が坪9千円で ３０階が１万円ということはないと思われ
でも 利回りは１０階なのかなぁ・・よく考えよう
-
340 匿名さん
＞供給過多、そして少子化。5年後は
「賃貸で賢くオトクな新生活を！」
そう言われつづけて１０年、さがらぬ家賃古くなるばかりの住まい
今まで買わないで家賃払いつづけてきた人が
辛抱たまらず、ついに動いたというのが ここ数年の
マンションブームなのだが・・ -
341 匿名さん
完売後のキャンセルつうか、停止条件付き契約で既存物件が予定額で
売却できない例ってのが かなり多いのも近年の特徴。
だから タワマンに限らず一次取得者（３０歳前後）と、
長期保有物件の買い替え組み（５０代）が多いよね。
９０年代にマンション買った人で買い替えできた例はＤＩＮＫ以外にない
んじゃないか？
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