ココタウン

>二階ですさん
事前審査通過良かったですね。おめでとうございます。ウチも未確定の分は
直接銀行に問い合わせするなどして、なんとか全てのOKの回答貰えました。

>どれみさん　ハジメマシテ
我が家はオプション価格を見て「食洗機は後付けでいーや」と見送りました。
とあるマンション支援系サイトには水周りに工事を要する場合に、管理組合へ
の申請が必要と記述があったと記憶しています。施工する際にその辺業者に
チェックしてもらおうと思ってます。

ビルトインの後付けの場合、流し台との一体感が出るよう　同じ面材を取り寄
せる必要があるかな．．とも思っています。

>ALL
本日午前の説明会に参加しました。コンサートホール（？）のような会場で説明
聴きましたが、結構時間がかかるものですね。私らの回では管理組合役員は
４人とも立候補で選出が決まりました。恐れ入ります。（＾＾；
厚木騒音の件は、こちらで調べても確かにギリギリ引っかからないエリアですが
興大の認識について、一応見解を聞きたいと申し入れておきました。

こんばんは！
うちも後付する予定です。オプションは高すぎて手が出ませんでした。。。
後付だと面材が合わせられないのではないかと思ったのですが、後付の業者さんに
確認したところ特注の面材だが取り寄せは可能（だと思う）とのことだったので
後付しようと考えています

申請はどうなんでしょう？恥ずかしながら全く考えていませんでした。
ただ、前に興大の営業さんに食洗機後付の話をしたらなんにも言われませんでした。
一応営業さんに聞いて見たいと思います。

こんばんは、昨日・今日と説明会に出かけた皆様お疲れ様でした。ちょっと眠くなりましたがなんと
か最後まで聞き終えました。これから送る書類が多くて仕事の合間を縫って戦争ですね。最終期の皆
さんはオプション関係はどうなさるのかな？正直、説明すら興大さんからいただいてないのでさっぱ
りです・・。５月末までややハードな日程ですので一つ一つこなしていかなければ。帰りにココタウ
ンに寄り見てきましたがちゃくちゃくと工事は進んでますね。また、家のベランダからも見えますが
夜まで高層階の明かりが綺麗です。

みなさんレスありがとうございます。とても参考になります。

＞０８さん
定価１５万円ですか！！工事費高すぎますよね？
「お得〜」も見させていただきましたが安くなっていますね。
下にも収納つけるにしても後付けの方が安そうですね。
うちも後付けにしたいと思います。

＞うりぼうさん
はじめまして。こちらこそよろしくお願いします。
みなさんとても詳しくて、私が持っている情報が役に立つかわかりませんが、
わかることは報告しますね。

＞こんとれーるさん
水周り工事は申請が必要なんですか。
例えばビルトインではなくて据え置きタイプの食洗機だとしても必要って事ですか？
取り付ける際は一応申請すれば間違いないということでしょうか・・・。
せっかくビルトインにするなら同じ面材にしたいですね。

役員が４人とも立候補なんてすごいですね！
私は１４日の午前の部だったのですが誰もいませんでした。
でもやる気の方が４人もいらっしゃるとなんだか心強い気がします。

＞シーブリーズさん
オプション本当に高いですね。
うちも他の業者に聞いて見ようと思います。


＞みなさん
食洗機をオプションで注文しなくてよかったです。
インテリアオプション会だから安いと勝手に思い込んでいましたがそうではないんですね。
エアコンも思ったほど安くないし・・・。
レンジフィルターも注文しようか迷ったのですが、他の業者でもありそうなのでやめました。
結局注文したのはip20だけです。ipもとても高くて迷ったのですが部屋を広く使う為に決めました。
他の掲示板見ると値引き率がもっと高くてその辺も聞いてみたのですが、今後、今以上の値引きをす
るとしたらショールームで使っている物とかが安くなると思うと言われました。本当かはわかりませ
んが・・・。

セブンイレブンの件、私も以前担当に聞きました。
「近くにファミリーマートができるから全く問題ない」と言われました。
個人的にセブンの方が好きな私は、問題ないと決めるかは私達では？と思いました。
ただ、その時点では興大の人達が憶測で言っているだけでオリックスからは何も言ってきてないとも
言っていました。
仮に何ができるか聞いてみたところ、駐車場になるかもとも言っていました。これも憶測らしい。

長くなってしまってすみません。

> 323
うちはあと住民票のコピーだけなんですが・・・
そんなにありましたか？
ローン部分なのかなあ？？

> 324
役員の件
「午前中は４人とも立候補で決まりました」と
立候補で決めないといけない雰囲気を醸し出されたおかげか
午後も４人とも立候補で決まりました。。。

エアコンの件
３月モデルチェンジ後の最新機種で対応されると言われ
最新機種がこの時期で６掛けならいいかと
うちは付けることにしました。

ip20の件
年末までに申し込むと８掛けくらいだったのですが
それより値引率が良かったということですか？

集める書類自体は少ないんですが、あちこちの分野で提出物があって、どれを出したか分からなくな
ってしまいそうです。
第1優先としてローンの書類から仕上げなくては・・・

私はオプションは何もつけませんでした。
あとから必要だと思ったら探そうと思っています。

確かに提出物の締め切りがバラバラで大変ですよね ┐(´Д｀)┌ヤレヤレ
提出物＆締め切りの一覧表がほしいです。

＞０８さん
エアコン、最新機種なんですか？それは知らなかったです。

ip20は４割引きをやっていた時があると他の掲示板で見たことがあります。
ただ、何年か前に書かれたものだったので、今はやっていないのかも知れません。
私も２割引きで買いました。

初めまして。２月に購入したものです。いろいろ情報教えてください。私は最終期に購入したのです
が、ローンの決定を早くしてほしいと言われ、担当の方から三井住友を進められたんですが、何しろ
ローンを組むのが初めてでインターネットで調べてもどこの銀行が良いのか分からないです。どなた
か三井住友にした方はいらっしゃいますか？

＞どれみさん
はじめまして！
食洗機、私もオプション会では相当迷いました。
が、やはり機種が古いのとお値段が高いので見送りにしました。
同じように後付けを検討されている方がいらっしゃるようなので、よかった！

＞みたらしだんごさん
うちも横浜銀行と三井住友で検討中です。
うちの職場の皆さんもほぼ三井さんか公庫利用が多いので、おそらく三井さんにする予定ですよ。

いよかんさん返信ありがとうございます。同じように三井で検討していると聞きホッとしています。こんな風にこれから同じところに住む方々と情報交換できるの嬉しいですね(^-^)

>329
みたらしだんごさん　はじめまして
ここに来てお仲間がまた増えてウレシイです。

ウチも三井住友は候補に入ってるんですよ。これからは住宅ローン金利も上が
ってきそうですし、３５年超長期の魅力はやっぱ捨てがたいですよね〜。

先日棟内モデルルームを見る用事があったので、何枚か写真を撮ってきました。
今回はケータイフォトなので画質はご勘弁。メイン通りに沿って椰子の木が追加
されていました。

http://photos.yahoo.co.jp/coco_contrail

みなさん、こんにちは。
住宅ローンの申し込みもいよいよ大詰めですね。
入居者説明会での資料を見ると4/5までに送ってくださいとのことですよね？
ホント、種類を早く決めなくては。

こんとれーるさん、写真ありがとうございます。
ココタウンの街並みがどんどん出来上がってきて楽しみですね〜♪

はじめまして　契約した物です。内覧会の日程未だ決まらないですが、皆さんは当日業者さんの立会
チェック考えてますか？相場６万〜位ですが（ちと高い）一生の買い物ですので・・・検討中なので
すが、皆さんはどうお考えですか？

はじめましてトビウオです。私も契約をしました。今後ともよろしくお願いします。
私も内覧会で業者の立会いを検討しております。高い買い物をする訳ですから、プロの
目から問題が無いかチェックしてもらうのがいいのかなと思っています。しかし6万円は
高いので悩んでいます。

ローンいよいよ　大詰めですね　まだ　悩んでいます。。　変動で1%と固定で2.7％では　2000万で
300万の支払いの差があることがわかりました　月々で1万ちょっとの差です　これはでかい。。　変
動で2.7％に上がる前に　繰上げ返済をしていけば　楽に返せそうな気もするし。。　う〜〜〜ん
どうするかな。。

はじめまして。最終期に購入したものです。
いろいろな情報があって助かります。みなさん、よろしくお願いします。
内覧会は、やっぱり業者の人に見てもらったほうが安心ですよね。
うちも検討してるのですが、金額が高いので正直迷ってます。
ローンも悩んでます。金額が高いだけに金利が気になります。
うちは、浜銀で通そうと思ってるんですが浜銀で通そうと思ってる方はいらっしゃいますか？

336の金利は？さん、ピンクさん、はなちゃんさん、はじめまして。
私は浜銀１本で通そうと思っています。
フラット35も捨てがたかったんですが、金利優遇がきかないためやめました。
金利の種類もずっと迷っていましたが、変動にしようと思っています。
金利が低い間は変動で、上がってきたところで固定に切り替えようと考えています。

339さんへ
はなちゃんは、住宅ローン借り入れが二回目です。
前回は浜銀の変動で大失敗し途中で、固定に切り替えました
これから世の中同変化するかわかりません。
今回は取り敢えず安心できる35年間固定でいきます。

みなさん、こんにちは。内覧会での業者立会いというのはやはり必要でしょうか？
その業者というのはどのように調べるのですか？ぜひ教えてください。

内覧での立ち会いは　うちも考えています。
Yahoo! あたりで　マンション・内覧・同行　とか入れると出てきます。
日が決まらんと依頼ができないですぅ。。。

皆さんはじめまして。
私もローンをどうやって組もうか検討中の者です。
量的緩和以降、変動だと心配になってしまって、フラット35が最有力です。
全宅住宅、日本住宅、オリックスの中で
４月の融資金利が一番低いところにしようと思ってます。
2.6〜2.7位と願ってます。

レスありがとうございます。内覧会チェック素人では、難しいんでしょうね・・・

内覧は同行業者なんかいらないと思います。
本屋にもその手の本を入手できるし、ググれば沢山HPもヒットしますしね。
もしなにかあっても３ヶ月点検で指摘すればいいしね。

339さん、みなさん　貴重な意見ありがとうございます　私も339さんと同じように変動にしておい
て、上がりそうなら固定に切り替えようかなと思います　いきなり2.7%で固定にすると月々の支払い
差が1万も差があり大きいです　できたらこの差額分を支払いに回して、金利が上がる前に残金を減
らしておけば、残金にかかる金利分の負担が減りそうですね　もう一度シュミレーションして4月に
なったら契約しようかと思います

みなさん、こんばんは。
内覧会の日程の連絡ありましたか？
郵便でお知らせが来るものと思っていたら、電話のみだったので
「こういうのって普通書面で来るもんじゃないの？」と内心思ってしまいました。

>348
ウチにも電話で内覧会の連絡ありましたが、書面でも通知があるそうですよ。

こんばんは！！　うちは電話の連絡なしで、速達で案内がきました。
いよいよって感じですね。　またここで、いろんな情報交換ができたらいいな！っと思ってます。　でもどういった所を注意すればいいのですかね。　なんか当日は舞い上がってしまい？なんか、ちゃんと内覧できないかも・・・　皆様、カキコお願いします。

こんとれーるさん、すみません。

↑
途中で送信してしまいました・・・^^；

うちも今日速達がきました。
ホント、いよいよですね〜〜。

うちも電話ではなく速達でした。
すごく楽しみですね！当日は電車で行ったほうが良いのでしょうか？駐車場はあるんですかね？
知ってる方はいますか〜？

うちにも、電話と書面で通知がきました。
とうとう中がみれるという事で楽しみにしています。
うちは、ちいさい子供がいるので車でいきたいのですが駐車場がないと困りますね。

みなさん、はじめまして！
私は去年契約を済ませた者です。
こういう掲示板があるというのは、初めて知りました。
もっと前から知ってれば色々みなさんの意見も頂けたのにとちょっと残念に思っています。
これから内覧会があるという手紙を頂き、家族揃って楽しみにしております。
これから、宜しくお願い致します・・・ｍ（＿　＿）ｍ

>>355
こちらこそどうぞよろしくです。<(_ _)>

ところで
諸費用の振込が４月２１日までにご入金って　あと２週間なんですね。
いくらくらいでみてますか？

08さん、こんばんは。
諸費用の明細は後日送られてくるんですよね？
いったいどのくらいになるんでしょうね。

ローン諸費用・火災保険・登記費用・修繕基金・バス代くらいかなとみてるんですが
これで２００万を越えてしまうのでしょうか？
それか↑に忘れ物はありますか？

もう、皆さんは、諸費用の明細は届きましたか？私の所には、届きました。
私は住宅購入は経験がないので、ご担当の方に以前から何度か聞いたのですが、担当の方もわかっていないのか私が聞きたい事とは、違う返答が返ってくるので、正直苛立っています。
私の担当は、ちょっと年配の女性の方だったのですが、担当をかえてくれる様に言っても良いのでしょうか？皆様のご意見を頂戴したいと思って書き込んでみました。
他に聞く人もいないので・・・・ｍ（＿　＿）ｍ

みなさん、こんばんは。
明日駐車場の公開抽選会でしたっけ？
どなたか見に行かれる方はいらっしゃいますか？
私は休みだったら行こうと思っていましたが、仕事のため行けなそうです。

こんばんは。もう、諸費用の明細届いてるんですね。
うちは、まだ届いてないのですが金額を知りたいので早く届いてほしいです。
私の担当の人は、若い女性の方なんですがその方もあまり知識がない方です。
一生懸命やってくれてるので、うちはそのままの担当さんでいくつもりなのですが、ミトコンドリアさんの
気持ちもわかります。あまりにもひどいようなら、かえてもらってもいいんじゃないんでしょうか？
駐車場の抽選は、明日なんですね。
うちは、用事があっていけないんですが気になりますね。

みまさま、はじめまして。どうぞお仲間に入れてください。
ココタウンには徒歩で行ける距離の者です。

>ミトコンドリアさん、私も興大の営業の方の対応はちょっと・・・というものがあります。
理解していないのにも、ほどがあるというような・・・。
質問一つ一つ、上司に聞いてくるので時間がかかるんですよね。
回答も的が外れていることが多々ありました。

入居予定の友人に聞いた所、男性の営業の方はそうでもないようですが
女性の営業の方は（特に若い方）は、まだまだ勉強不足の感がしました。
不動産関係の勉強以前に接客態度も悪いです。
私も、電話のたびに、気に障って仕方ありませんでした。

ミトコンドリアさんの担当の方も、恐らく、ベテラン上司と二人三脚で担当していると思われます。
その方の上司に直接お話されてみてはいかがでしょうか？

あと少しで縁が切れると思うんですが、今が一番大事な時ですしね！

こんばんは。うちもまだ明細が届いていません。
うちは説明会の案内も来たのが締め切りギリギリだったので今回もそんなような気がします。
うちの担当は若めの女性の人です。ミトコンドリアさん、あまりにひどいようなら事情を説明して変えてもらってはいかがでしょう。駐車場抽選は遠くて行けません…

営業担当は有る程度資質の差もあるみたいですが、最終期販売、ローン申し込み、
内覧会と短期間にイベントが立て込んでいて、興大の方々　全体的にちょとパンク
状態って印象を受けますね。ウチも契約ローン申し込みに関する書類送付が、入居
説明会の当初の日程から1週間くらい遅れてますもん。

>359
ミトコンドリアさん、お時間が許される限り担当の方とその上司の方にも一緒に話
を聴いてもらったほうが良いかと思います。最終的には販売も出来るだけスムーズ
に支払までの手続きを済ませて貰いたいわけで、時間がない、効率が悪い．．．と
いう部分を盾にしてしっかりクレームすれば相応の対応をしてくれると思いますが。

ウチも諸経費明細届きましたが、ローン手続きが遅れているので未だ全額を把握
出来ていません。(´・ω・｀)

p.s.
販売センターがなくなっていましたが、販売の方々どこに詰めているのかな。

こんにちは！
皆さんもやっぱりそう思っていたのですね。友人も興大さんで別のマンションを購入しましたが、皆様のご指摘通りみたいです。私は、購入は２回目ですが、１回目はな-んにもしなくてもいろいろやってくれましたので、今回とのギャップは結構感じました。別の面勉強になった所もありますけどね（ロ−ンの事など）
説明会などの案内も、いきなりすぎるので、クレ−ムも言いましたが・・・　私も含め、スム−ズに終わりたいですね。
こんとれ-るさん　
多分、マンション内モデルル−ムに、営業のみなさんは引越し？したんではないかと・・・

後少し、がんばりましょう！！

こんばんは！皆さん、色々なご意見をありがとうございます。
ちょっと愚痴ぽくなってすいません・・・ｍ（＿　＿）ｍ
でもこれだけ入居の数も多いと、営業の皆様も大変なのかもしれないですね。
こんとれーるさんのおっしゃる通り、ローンとか、入居説明会とか、内覧会とか・・・色々を２９９戸もあるんですから、少し位の事は目をつぶってもいいかなぁと思います。
だってもう少しで入居も出来るし、契約から入居まで期間もあり、その間色々お世話にもなったのですから、最後はお互い良い気持ちで終わった方がお互いに良いですもんね♪
＞さんちゃんさん！お互い良い気持ちで入居を迎えましょう（＋＾−＾＋）

うちにも諸費用の明細が届きました。
いろいろ説明会や内覧会だの立て込んでいるのは分かりますが
出席・欠席を送るのも締め切りが早すぎるような気がします。
こんとれーるさんがおっしゃるようにほんとにパンク状態って感じがします。

私の担当の方も若い女性の方だったのですが、接客態度にあまりいい印象を受けませんでした。
仕事で携帯に出られないときが何日か続けてあっても
留守電に残すこともせず携帯に着信履歴だけが何回も残っていたり・・・。

別のことになりますが、うちは説明会と内覧会が同じ日で、それぞれが午前と午後なので１日費やすようになるのですが
他にも両方同じ日って方はいらっしゃいますか？

こんにちは。
>367
301さん、うちも内覧会と説明会が重なりました。内覧会が午前中なので説明会にはいけそうにありません。各部署がバラバラに動いていてアップアップって感じですかね。

お久しぶりです！自分の仕事が一年で一番の繁忙期で掲示板は覗いてるだけでした。すでに、本審査の結果が出始めていると思いますが、書類が少し時間がかかりそうで本審査がまだなのに今週末は内覧会？という奇妙な状況になっていますがこんなのってあるんですか？とりあえず、内覧には行きますがその後、本審査否決！なんてなったら目も当てられないんですが・・・。みなさんはどうなのでしょうか？

みなさん　こんばんわ　昨日から内覧会が始まっていると思いますがいかがでしょうか？　私はまだまだ先ですので　待ち遠しいですが　情報がありましたら　書きこみ　よろしくお願いします。

私も内覧会は来週で待ち通しいです。20ヵ所も傷があるなんてびっくりです。隅から隅まで(特にキッチンカウンター下ですね！)見てこようと思います。
他にも注意したほうが良いとこなどあったら情報下さい！ところで、私は今近くではないので車で行きたいのですが…駐車場はありましたか？

ウチは自分で業者を探して頼むつもりでしたが、その場合、引渡し前の外部業者の出入りは
不可との事なので「入居できるのが遅れる＆作業日にカギを開けに行かなければならない」
という理由でオプションで依頼しました。
（予算の都合上、LDと廊下だけにしましたが・・・）

やっぱりフローリングのワックスはした方がいいみたいですね。お掃除も結構楽みたいです。あとは金額と“こんとれーる”さんのいうとうり、他業者だと面倒がでてきてしまうので悩むところです。引越し日が決まり次第、決断しようかな・・・それにしても、もうこんな話題ができるようになったのですね、楽しみです。

みなさん　いろいろ　情報ありがとうございます　準備するものや　チェックのポイントがわかりました　フローリングのワックスですか？　20万ですか。。高いですね。うちはやめます。高い買い物してるので金銭感覚麻痺していう上に　内覧会の気持ちいい時に進められたら　やってしまいそうですね　ホームセンターにでも聞いて自分で挑戦します　自分の家は自分で作るのも楽しみですね。。

内覧会チェックシート集
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

そういえば、駐車場はどこに当選！？したのだろう・・・・

諸費用の明細が来ましたが、突然、修繕積立金が変わりました。（高くなりました）みなさまは、そんな事ありました？それと、住宅ローンは自分で全て決めてきたのにローン事務手数料を支払わなければいけないものなのでしょうか？

うちも訂正版がきましたよ。お金のことだからミスしてはいけないと思うのですが・・・それと手数料というのも曖昧で、そういうところで儲けているかもしれませんね。

＞384、385
営業さんによると、全戸に訂正のお手紙を送ったそうです。
振込み期日も近いのに、金額アップは困りますよね。

さて、歩いていける距離ですので散歩がてら前を通ってきました。
ココステーションの外観がほぼ出来上がっていましたよ！
ただ・・・色がちょっと・・・。
ディズニーランドの‘イッツアスモールワールド’風なんですよね・・・。
パステル調の青やピンクが目立っています。
マンションと同じ感じで良かったのに、ちょっと安っぽいかも。

確かに‘イッツアスモールワールド’ですね（＾笑＾）。。でも、かわいいかもです。

今日徒歩で帰る途中、外にいた他のマンションでオプションのフロアーコーティングしてる業者に声をかけられて、見積もりしてもらったら、１２万円でしたがどうでしょうか？

こんばんは。うちも、今日内覧会に行ってきました！
家族３人で行ったのですが、けっこう時間がかかりました。キズやヘコミなどがけっこうあってすべてシールを貼ってきました。担当の方がいい方だったので、よかったです。
フローリングのコーティングは、よさそうですね。うちも、リビング、キッチンをやろうと思ってます。

＞384、385、ALL
確かに重要事項説明書の項目９番【売買代金（交換差金）以外に授受される金銭】との記述があります。
しかし、①ご自分でローン事務のほとんどを行われた場合、②販売代理の(株)興大の担当者の手続きや説明の瑕疵があまりにも多く多大な迷惑をこうむった、といった場合には、当該手数料の支払い拒否や減額請求ができる余地があると考えます。
もっとも、(株)興大の担当者はそのような話に聞く耳を持たないでしょうから、売主のオリックスリアルエステート(株)に内容証明郵便で問い合わせてみたらいかがでしょうか。
とにかく、今回の売買契約では、私たちマンション購入者は一生に何度もない買い物をするために、多くの出費を強いられているのに、相手方の売主（代理ともども）には、それに応えるだけの信義を尽くしているとは思えませんね。
他にも、引渡し後サービス対象の、引越し・インターネット・その他もろもろの業者選定では、「それ以外の業者を使いにくい」仕組みが出来上がっているんですよね。もちろん、選定された業者に、その恩恵に見合ったサービスを提供してもらえるのなら異論はありませんが、提供されるサービスは、よく調べてみたら他と一緒、というのでは困りものです。
いずれにしても、このままでは、新居に入る嬉しさも半減してしまいます。
せめて、引渡しまでに、このマンションを購入して入居するみんなが喜べる「素敵な特別サービス」が行われることを期待しています。

＞３８８さん

宜しかったら、その業者の連絡先教えていただけませんか？
うちも、見積もりお願いしようと思います。
あと、何処のマンションでオプションしているか分かりますか？

質問ばかりですません（m.m）

みなさんのいろいろな意見や情報ありがとうございます！諸費用訂正には私もびっくりしました。こんなことがあるですね…始めにきた書類ですぐ振り込まなくて良かった。
イッツアスモールワールド風っていうのも早くみてみたいです。駐車場抽選も気になりますね。

>392
It's a small world チラっとだけ見て頂きましょう。
ほら今にもミッキーが手を振って出てきそう！（＾Д＾）ノ

http://photos.yahoo.co.jp/coco_contrail

ちなみにウチの内覧会は来週末ですけど。

来週前半には引越日が確定しそうです。
１〜７日（特に最初４日）に集中したらしいです。

> 390
諸費用について考えありがとうございます。<(_ _)>
Yahoo!BB の月額使用料見たら　乗換やむなしと思いましたわ。
（え？と思って聞き直してしまった・・・(^_^;)）

うちの指摘は３０強。
業者が「（自分は）いらなかったですね」といわれるほど細かいけど
自分たちでは見つけれなかったもので　満足しております。

新聞の勧誘がコワかったです。

みなさん、こんにちは。
私も金額の訂正にはびっくりしました。
この時期になって、しかもお金のことでの間違いってホント困りますよね。

ココステーション・・・確かにイッツアスモールワールドですね（笑）

私も内覧会がもうすぐ迫っていてドキドキです♪
駐車場も気になりますね〜。
通知が来るんですよね？

内覧会を済ませた方に、ちょっと質問してもいーですか？

１）内覧会中はガス・水道・電気は開通していましたか？
以前販売に聞いたときは、ガスは通っていないかも知れないとの事でした。

２）共用施設の確認（内覧）ってどこまで実施しました？
ココステーション等、共用部分の進捗状況をみると、今回全ての施設確認
はムツカシイように感じてますが．．．

> 396
うちの場合ですが：
１　ガスは未確認です。（業者も実施してないと思います）
　　水道は台所・洗面所は出ました。トイレは使用不可で１Ｆの共用トイレを使いました。
　　電気は各部屋に仮の裸電球が付いていて点灯させました。廊下も点きました。
２　共用施設は確認してないです。

＞３９１・ブルーさん
電話番号でよろしいですか？０１２０−４９−０９３６
あと、オプションに入ってるマンション名は見積もりのときもらえる資料に書かれていますよ。

フローリングのコーティングを調べてみました　同じような掲示板でいろいろ情報があり、自分でやった人もいるようで参考になりました　挑戦する気が出てきました　あまったお金でガーデニングを充実させようかと思います　この掲示板です↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/

私も自分でワックスにしようと思います。自分もアレルギーだし犬がいるので自然素材のやつで。
コーティングは必ずしないとだめなようでもなさそうだし、体育館みたいな床もあまり好きではないので。
コーティングは予算もかかるのでそう決断しました。
手間はかかるけれど低予算だし、自分で愛着を持って手入れしていこうと思います。

こんとれーるさん　０８さん　皆さん　こんにちは。
私の場合、マンションチェックの業者同行で行ったのですが、
その業者さんから事前に、施工側への確認事項があり
光熱関係も確認することになっていましたので
ガスは担当者にあらかじめ連絡して開けていただきました。
ガスコンロちゃんと点火しましたよ。お湯は確認しませんでしたけど。
水道はトイレと浴室は確認しませんでしたが、キッチンと洗面所と
スロップシンクは出ました。
電気も各部屋のシーリングに電球が付いていました。もし無いところが
あったら、施工側の担当者に言えば付けてくれるはずです。
ダウンスポットも点きましたしインターホン、浴室乾燥機も作動しました。
ディスポーザは確認し忘れました。
共用施設は未確認です。ココステーションはまだ工事中でした。
ゲストルームとかパノラマビューデッキは言えば見せてくれてるかも。

通りすがり様、色々有難うございます！宅建指導班に相談してみました。住宅ローン代行手数料に関しては現在、各地で販売業者とのトラブル相談が多くなっているのが現状らしいです。私も、近々、相談に行って参ります。ただ今後の引渡し迄の事を考えると少々、気が重くなる・・・・・・。

こんにちは！内覧会行きました。（本審査まだなのに・・・）知り合いのリフォーム業者の方（内装中心）と行きましたが大正解！いきなり玄関上の傷に始まり、入り口の廊下からいきなり座り込み「ひどいなぁああ！クロスを貼った糊が乾いてそのまんまだよ！これって市販のシンナーじゃ落ちないからなぁ」と・・。廊下だけで１０ヶ所位！ぺたぺたテープを貼りまくり。「入り口からこれじゃ奥は大変だなぁ、かなり仕上げは荒いよ」と。次に目立ったのは、床と壁クロスの境目が所々浮いてて指で押すと隙間が出来たり出来なかったり。かなりの突貫工事の様子。その他、ビスが途中で折れてスポットで打ち込んでたり、壁が膨らんでるのもありました。下はフラットなのに、５０CM上は膨らんでるの。「カッターの入れすぎかな？」素人ではわからない所を沢山指摘してました。そのうち、長谷工の人が来て「・・・。」言葉が出ない様子。用紙に書ききれなくなり「全部そちらで記録残しておいてよ！」と伝え３０ヶ所以上の修正点が出てました。とにかくどの部屋もクロスの糊はべたべた落ちてました。壁に関しては部屋によりばらつきあり、「先にクロスを張ってからしなければいけないものが手順が逆になってて、クロスの継ぎ目があちこちにある。これは職人の問題だ！」と・・。皆さん、再内覧の時に再度床と壁紙の貼り際は注意したほうがいいですよ。そういえば、チェックシートに５か７項目しか書いてない主婦の方がいたけどそんな仕上がりのいい部屋あるのかなぁ？心配だ・・・。

たくさんの内覧会情報ありがとうございます。ところで、結局コンビニエンスストアの件はどうなったのでしょうね。。。。

> 403
確かに　クロスや巾木のジョイントが悪いところ　巾木とクロスの隙間が大きいところはありましたけど　ＬＤだから指摘したって感じで　そこまでじゃなかったです。お気の毒に。<(_ _)>

> 404
重説の補足が配られたんですけど　それによると「未定」とのことです。

皆様の内覧会情報ありがとうございます。業者立ち会いをしないので自分達でいろいろ見つけられるか心配です。

08さん＆皆さん
内覧会情報ありがとうございます。引越日の確定通知も届き
いよいよここまで来たなぁという感じです。

>403
うちは内覧会に業者は頼んでいませんが、色々猛勉強してかなり意気込んで行きましたが
比較的きれいでした。床も壁紙も全部念入りにチェックしましたが特に問題なし。
長谷工の人に思ったよりきれいですねと言ったら部屋によって職人さんが違うらしく
腕も関係してくるようなことは言ってましたので二階ですさんのところは
ほんと運が悪かったと思います。部屋によってちがうのでしょうか。

それとも素人だけなので見つけられていないのか、定かではありませんが＾＾；

もう引越し確定したんですか。。。いいなあ。。。きっと６月上旬はもういっぱいなんだろうな。

ぷ〜さん様、情報ありがとうございます。私も自分でいろいろ調べて内覧会に行ってみようと思います。
引っ越し確定の知らせが今日届きました。1〜11日に集中したみたいですね。ほんといよいよという感じですね！

>411
うちは提携銀行ではないので　その書類自体は分からないけれど
ローン申込書類って　全部借りる本人の自署でないとだめで
数字１つでも代理記入できなくて受理してもらえなかったですよ。

聞いた話しだと、ココタウン内にはコンビニはできないらしいですよ
近所のファミリーマートを利用してほしいと言ってました。

金利の件：変動や短期固定で金利を安くして上がってきたら切り替えよう、は甘いですね。あがってきても期間（変動５年、短期固定２〜５年）が終わるまで手も足も出せません。上がるのを指を加えて見ているだけです。はじめから長期固定にしたほうがいいと思います。これから３年ぐらいは上がるのが目に見えてます。銀行は短期固定をすすめるでしょうが。

＞４１４さん
ありがとうございます。その代わりに何ができるのかな。明日、聞いてみます。

＞４１５さん　アドバイスありがとうございます　私が入ろうとしてるのは　いつでも固定に切り替えられるようになっています　固定は３％弱、変動が１％ですが　２％の差は月に1万の差があります　金利が上がるのは予測しているのですが　３％になるまでには時間がかかると考えています　３％にあがるまでに　この1万分で少しでも早く返して　元本を減らせればと考えています　何年くらいで変動が３％になると予測されますでしょうか？　３％になったら固定は５％くらいでこれは国が破綻するのではないかと思いますがどう思われますか？　参考に意見きかせてください

417の金利は？さん。
私も同じように１％の低い金利のうちに少しでも元金が減らせればと思って変動で申し込みました。
金利が上がっていくのは長期固定から・・・と銀行では言われたので
変動の金利が上がっていくのは、もう少しあとかなと思っています。

いつでも切り替えられるならいいでしょうが、そういう商品ありましたっけ。少し待たないといけないのではないですか。その間の上昇が問題です。また３日ぐらい前の日経でも日銀政策の変更はまず短期金利に影響を及ぼすという記事が出ています。ゼロ金利解除は短期プライムレートに影響を与えますので夏以降た変動金利２．３７５％は５年ぶりに上昇を始めると見られています。５年間変わらなかったのはその間日銀がゼロ金利を維持したからです。固定金利は国債の市場金利と連動するので
日銀政策とは直接的には連動しません。日経を読みましょう。

今２．７％とかでで３５年固定なら乗りたいですね。変動は４％ぐらいまで上がると見ています。