船橋駅周辺のマンション事情について教えてください

　姉歯建築設計事務所（市川市）による構造計算書偽造問題で、
県が二十一日公表した同事務所が設計にかかわった建築工事のうち、
県内分は三十四件だったことが分かった。
このうち二十件がマンションなどの共同住宅。
　県によると、船橋、白井両市のマンション四棟が工事を停止し、
三十件はすでに完成済みという。市町村別では、市川市が十二件で最も多く、
次いで船橋市の十一件、千葉、松戸両市の三件などとなっている。

中日新聞地域ニュース千葉2005.11.22
http://www.chunichi.co.jp/00/cba/20051122/lcl_____cba_____000.shtml

公表されたもの以外にまだまだあるのか・・・・

船橋の耐震偽装マンションは、サン中央ホーム１５　湊町２丁目ー１４　船橋はほとんどが、サン中央ホーム
が建築主で、施工者でもあるね。他にも沢山あるが、全部同じような作りだから調べれば怪しいのではないかと
疑念を抱いてしまう。

本町３丁目もサン中央ホームの耐震偽装があるって新聞に・・・。その他、湊町２丁目にもう一つ建設中の耐震偽装があるみたい。
引越し費用も上限を一方的に決められたとかで不満爆発してる記事が。そりゃそうだ、借主は何も悪くないのに払うものだけ払わされて
その保証も・・・。挙句の果て、行政にも責任があるなんて市民の税金で援助してもらおうとしている。どこまで甘えているんだか。
施工するものなら、おかしいって判るはずだよ。すっ呆けて被害者ぶって行政に金だしてもらおうなんて冗談じゃない。税金ですよ。

>>319
船橋海神の件はイーホームズとは関係なく、東日本住宅評価センター
http://www.e-hyoka.co.jp/index20.htm

>>320
ヒューザーの市内最初の完成済マンションは問題が顕在化していないが
リスクを十分に考えること、どうせ冗談だろうけど。

ちなみに施工はかの高名なグランドステージ川崎大師と同じ太平工業
設計については情報を持っていないが、スペースワンとか森田とかなら、
売主・設計・施工で３点揃う。

イーホームズはどうなる？＠マンションデベロッパーの評判は
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47558/res/117-155

船橋の解体される賃貸マンションはできてもう壁に２ｍ以上のひび割れ
すごすぎ
費用は上限３０万円しか負担できませんって、
これで転居先敷金礼金引っ越し費用をまかなえと？

>329 これで転居先敷金礼金引っ越し費用をまかなえと？
サンホーム中央を弁護するつもりはないが、同じ系列のところを
紹介するといっているから敷金礼金はいらないでしょう。
あそこの賃貸は家族もちでないから同じ市内で30万円もあれば上等だと思うよ。
ニューズで見た賃貸入居者が「その時計を売ればいいじゃねぇか」なんて
冷静さを欠いた発言をしているのが思いっ切り引けた。
あれだと世論は同情しなくなる。

↑サン中央ホームでした。

コルギーＳ、サン中央ホーム第１５ビル、建築中止のサン中央ホーム第１６ビルを見てきたけど
外見はみんな一緒だね。他のサン中央ホーム第ＸＸビルシリーズも一緒。違うのは鉄筋の量だけ？
サン中央ホーム第１５ビルの玄関正面には国土交通省のページ
http://www.mlit.go.jp/aneha/20051120_.html
が「記事にあるように、長期的には柱や梁が曲がってくるなどの可能性があるが、ただちに
「自壊するおそれ」があるような状況とは言えず、」というところにマーキングして貼り付けてあったよ。
住民の方が直接サン中央ホーム第１５ビルに入らずに、別のマンションに入る振りして、
いきなりビル内に駆け込んでいったのを見たときは、同情しました。

北口でクレアシティ船橋本町を売っている
セントラル総合開発が本町３丁目（本町通沿い海老川近く）
を再開発してマンションを１２月に着工
http://map.livedoor.com/map/scroll?MAP=E139.59.35.6N35.41.37.1&ZM=...

名称はクレアシティ船橋本町通になるのかな
地上１４階　１１４戸だから結構目立つ規模
完成平成１９年４月
船橋駅徒歩１０分

今話題のコルギーＳ船橋はすぐ西側の医院の北側に建っています。

あそこの空き地に立てるとなると長細く、南向きは望めないね。

Asahi.com>マイタウン>千葉 2005.11.26
　船橋市は２５日、姉歯建築設計事務所が関与したとされる市内の建物について、
同日までに調査が済んだ８件はすべて偽造が無かったと発表した。
　同市偽造対策本部は同日、独自調査で市内に新たに５件が判明したと公表した。
県の発表分と合わせて市内分は計１６件になった。
うち５件は、すでに偽造が判明しているマンションとされる。
　残りの調査対象１１件のうち、６棟のマンションと２軒の住宅の計８件で
偽造は見つからなかった。

残るマンション２棟と住宅１軒について市は調査を続けている。
http://mytown.asahi.com/chiba/news02.asp?kiji=5733

船橋市周辺住民説明会が２６日（土）と２７日（日）に開催
http://www.city.funabashi.chiba.jp/home/kouzougizou.htm

２６日の周辺住民説明会でヒューザーは「グランドステージ船橋海神」を
解体する方針文書で伝えてきたことを明らかにした。
もう1棟の「セントレジアス船橋」は解体か補修か検討中という。
http://www.nikkei.co.jp/sp2/nt84/20051126AS1G2600Z26112005.html

おいおい、売る気なのか。まだこの期に及んでも・・・・

南口のディナック船橋はどうでしょう。
http://www.dynacity.com/madori/MA2040076/
建築確認番号がeHo.05.A-36-01号、eHo.05.A-35-01号ですけど。

偽造問題、ついに一戸建てにも波及したね。

今日２９日に衆院国土交通委員会がヒューザーが関与した
分譲マンション「セントレジアス船橋」（未完成）を視察する予定。
http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000000511290004

　姉歯秀次一級建築士による建物の構造強度偽造問題で、
倒壊の恐れのあるマンションを五棟抱える船橋市は二十七日、
該当する二つのマンションの周辺住民を対象とした説明会をそれぞれ開いた。
この日の説明会では、県が姉歯設計事務所がかかわった物件として
調べているマンションの一つが、同市本町の「サン中央ホームＮｏ１２」
であることが明らかになった。構造計算書に偽造があるかどうかは調査中という。

http://www.sankei.co.jp/edit/kenban/chiba/051128/kiji02.html

家の近くのサン中央ホームも細長い建物なんだけど大丈夫かな〜。

ゲ！サン中央ホームＮｏ１２といったら本町５丁目，うちの目と鼻の先。
倒れてもぎりぎりセーフだけど，直近の周りはたまったもんじゃない。

騒ぎのうちに、気がついたらクレアシティ船橋本町が完売している……。
ヒューザー購入予定だった人たちが、乗り換えたのかな。

耐震偽装、船橋で新たに１件　県内１０件に 2005年12月01日
http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000000512010001

　耐震強度の偽装問題で３０日、新たに船橋市で構造計算書が偽造された
戸建て住宅が見つかった。いったんは民間検査機関のイーホームズ（東京）が
「偽造無し」と判断したが、市の再調査で発覚した。これで偽造された建築物は
県内で１０件になった。
　新たに耐震強度の偽装が判明した住宅は木造３階建て。姉歯建築士が設計し、
イ社が建設時の建築確認をしていた。
　イ社は偽造問題発覚後、当時の構造計算書を点検した結果として２８日に
「問題はなかった」と市に報告。
　こうした民間検査機関の点検結果が翻ったのは、先にＵＤＩ確認検査（柏市）
が「偽造なし」と判断した後に翻った船橋市内の戸建て住宅２件と合わせ、
計３件目。
今後は、既に民間検査機関が点検して「偽造なし」と県に報告している
共同住宅６棟についても、市職員が再々計算をして偽造の有無を確認するという。
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イーホームズは再計算能力すらない、おとりつぶしは免れまい
この事件はまだまだ終わっちゃいない・・・・・

>343
まさか！！クレアシティの建築確認はイーホームズなのにそんなわけない？
100m圏内に「セントレジアス船橋」「サン中央ホームＮｏ１２」がある
姉歯銀座でイーホームズの建築確認物件が完売するとは、恐るべし。

>343,345
クレアシティ船橋本町は２８日に完売御礼でてたね。
イーホームズもＥＲＩも役所も姉歯の手にかかれば
同じようにだまされてしまう。
姉歯物件かどうか、ひいては姉歯を使ったことがある
売主−設計会社−施工会社であるかどうかが重要。

セントレジアス船橋の販売パンフレットとグランドステージ船橋海神
のチラシが手元にあるがキワモノとしてオークションにでも出してみようかな。

>345
　姉歯建築士が勝手に偽造したと証言したのは、千葉県船橋市の
「第１５中央ビル」▽「コルギー・Ｓ・船橋」▽「第１６中央ビル」
の３物件で、いずれもサン中央ホーム（同市）が施工・建築し、
０４年６月〜０５年２月に確認検査が行われた。
　関係者によると、姉歯建築士は「偽造を繰り返すうちに、
正規の方法よりも早く計算を終えられるようになった」と説明。
「多くの仕事をさばきたかった。（サン社から）偽造を頼まれた
事実はなく、謝りたい」と話した。
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/taishin/news/20051204ddm001...

サービス精神にあふれすぎな姉歯コメント。
だけどこれでこの３つ以外のサン中央ホームは偽装無しということか。

>345
イーホームズが建築確認をおろした物件が全て偽造されてるとでも思っているんだろうか。
それなら船橋に限らず大部分のマンションがやばいわな
こういう短絡的な人間による風評被害っていうのが一番たちが悪い

>348
少なくとも偽造を見抜けないということは検査は名ばかり。
本来なぜ検査をしなければならないということを考えてね。
あなたは短絡的に無検査に等しい物件を買えば。

>348
船橋では偽造発覚後のイーホームズを含む民間に再検査を依頼して
問題ないと回答された物件を市で再々検査したら偽造が判明した。
それも構造計算の偽造と設計図面に書き直す時の偽造。
偽造発覚後だというのにいかにイーホームズが無能だったかが如実にわかる。
348はいいとこのぼんぼんか。能天気に御気楽なことだ。

イーホームズが検査結果を偽造したわけではあるまいに。
だれも検査の不備について仕方ないとは言っていない。
ただ、姉歯がかかわった物件＝偽造物件というレッテルはまだしも
イーホームズの検査物件＝偽造物件という図式が成り立つあたりが
理解できないな。
それなら、今回だって業界最大手の某社で発覚したことを考えりゃ
偽造物件というレッテルがないマンションはごく一握りになる。

＞100m圏内に「セントレジアス船橋」「サン中央ホームＮｏ１２」がある
＞姉歯銀座でイーホームズの建築確認物件が完売するとは、恐るべし。

だいたいこの論法がよくわからないんだが。
疑問だけ呈して何も裏づけのない＊＊週刊誌みたいな論法やめたら？

イーホームズはERIに比べて摘発したからまだましな検査機関といえる。
だが，国交省も立ち入り検査を行い検査機関のランク付けをして
低いレベルの検査機関の全物件を再調査するという話も出ている。
そうでないと351以外の一般の感覚だと不安の思うからね。
イーホームズもERIも対象に入るのはほぼ間違いない。
この時期に慌てて契約する理由は解らないというのは当然だと思うよ。

いずれにせよ、イ−ホ−ムズ、ＥＲＩ、姉歯、
どれかに関わったマンションは
資産価値が半減するんだろうなぁ。
こわい。こわい。

↑だが、一般ピ−プルが
eHo ナンバ−　のマンションを中古、新築
を問わず購入するだろうか？
仲介業者もお断りをしていると聞く。
これは、Ｍ自動車の中古価格が下落したのと
同じだと。

知的レベル低い連中が多いな。
三菱自動車のケースと今回のケースは大違いなのに。

まあ、イ−ホ−ムズ、ＥＲＩに加えて国交省自体も見逃してるから
本当なら全てのマンション、一戸建てが同じように疑惑があるのだが、
大衆は都合よく自分たちに関連のないような解釈をしようとするから
頭の悪さが際立ってしょうがない。

ここにehoリストがあるぞ。
http://66.102.7.104/search?q=cache:yfU1ra9XmdgJ:money4.2ch.net/test/re...

イーホームズもＥＲＩもいずれ潰れる。

結局、今回の事件で関わりの無い一部の大手のマンション
が注目を浴びるってこと。

気の毒だが、eHo、ERIの審査マンションは
下がる。
これが資本主義の現実だ。
351や356はehoの小屋に住んでればいい。（笑）資産価値も下がらない。
関わりのある業者、その他中小デベはもうだめだね。


これが資本主義の現実。

昨日の朝日新聞には、市川に建設中のマンションが
eホ−ムズから別の検査機関にするため
建設が中断しているとの記事。
理由はeHoの文字があると販売に支障があるためだと。
いよいよ、eHoマンション、やばいな。

そうすると。
今は、船橋駅周辺は、何処も買うべきではないってことになるのかな。

まだ完売になっていない物件は大丈夫みたいだから検討してね。
こうしてみると三井の物件が多いな。
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パークホームズ船橋ブライトコート（竣工済販売中）
パークホームズ船橋エアリーコート（竣工済販売中）
パークホームズ船橋ヒルトップテラス（販売中）
レクセルマンション船橋（販売中）
パークタワー船橋（販売前）
ディナック船橋（販売中）
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なるほど、売れてない物件を売ろうと必死なわけだな。

>362
そうなんです。
津田沼でも船橋市内の物件を購入しましょう。
（習志野市と微妙に入り組んでいるので）
船橋市の財政のため皆様のご協力をお願いします。
尚、船橋駅周辺ではありませんが行田公園や夏見にも物件がありますので
そちらもよろしくお願いします。

付け加えて言うと皆さんご存知のとおり、船橋市には偽造物件が多くて
解体費用やら諸々費用を市民の血税から負担しなければならないのです。
是非、その他の地域の方が船橋市の物件をご購入して税金を払ってください。

私も船橋市内マンション購入に推進運動（？）に賛成です！
結局、悪くない購入者のために何の関わりもない市民の税金が使われるんです！
是非、大手のしっかりした（？）マンションを購入していただきたいです。
三井の物件はしっかりしていて良いのではないでしょうか？
船橋駅の周辺の学区も特別悪くないみたいですよ。

グランドステージ船橋が中古4580万円で売りに出ているが勝負する人います？
http://www.yuraku.jp/buy/detail.asp?mode=18&bkn_cd=AX91688

>３６６
30.25坪で修繕積立金 6,760円て安くない？

安いね。総戸数たった２８戸しかないのに。始めから計画的に修繕計画立ててないんだね。

修繕積立金はこれから劇的に上がっていくのさ。
そんなことよりヒュー○ー物件でこの価格は無いでしょ。
2ヶ月前くらいから出ていたけど偽造問題前に4000万円くらいだったら売れていたかも。
今じゃ半値以下の2000万円でも難しいと思うけど不動産会社もこの値段でよく売るね〜。
グランドステージに対する嫌悪感を読めない有楽っていったい…。

パークタワー船橋は販売を１８年１月から１８年６月上旬に延期（リクルート住宅情報）。
さすがに姉歯騒動で船橋が取り上げられたのを嫌気したのか？
それとも販売前の反応が悪いからなのか？
まだ、ブライト・エアリー・ヒルトップが残っているからなのか？

やはり、この買控えが進んでいる時期の１月から販売は効率が悪いでしょうね。
ところで竣工済みのブライト・エアリーはいつ売れるのだろう。
姉歯騒動で大手が若干有利になるかと思ったけどそれ以上に割高と
思われているのだろうか？
ヒルトップは安いけど竣工の３月までに売れるかな？

>366
売主はヒューザー
施工は太平工業
建築確認は日本ＥＲＩ
本日、３社とも警視庁と神奈川、千葉両県警の合同捜査本部による、
建築基準法違反容疑強制捜査中