【羽村】「ラティア」ってどう？【青梅線】

そうですか！わかりました。ありがとうございます！

もう引き渡しの月になりました。

時の経つのは早いですね。
来週は再内覧会です。指摘箇所、修繕されていると良いけど。
カーテンもまだ決められなくて悩んでます。

今週中にでも住民票を移そうかと思ってます。
皆さんはどうですか？

住民票は引っ越した後に移す予定です。
（今住んでいるところが近くなので）

住民票ですがローンと登記の関係で来週までに用意しなければならないので、
今日2/2か2/9に移動しようかと思っています。大安なので。

残念ですが、いかなる理由があろうとも、引っ越す前に住民票は移せません。
引っ越してからの手続きになりますよ。
実際に住んでいないのに、住んでいる証明自体できません。
仮に移せても、役所に事実が異なることがばれた場合は大問題化します。
ご注意してください。

私も３６７さんと同様に予定していました。
３６８さんは、ローンや他の等の手続で用意するように言われていないのですか？
それともラティアの方ではないのかな？

368ですが、うちの場合は入居後で間に合うのです。
しかし、役所が入居日を知っていたら断られることもありますよ。

役所には実際に住んでいるか確認する権利もありますから、万が一確認なんてされたら。どうします？
まー滅多には確認はしないと思うけど。
あとは個人の責任でって感じですかね。

ごもっともなんですけど、
ローン会社や登記の手続き上、引越し日以前の期日を指定されて
用意するよう言われている人たちはどうすれば良いのでしょうか？

リスクを個人で負うか、ローン会社等と相談ですかね

ここはグレイディアの掲示板と違って、情報交換が貧しいですね。
気軽に呼びかけられない雰囲気があって、怖いです。

本日、妻が住所変更してきました。
別に問題なく、すんなり終わったらしいですよ。
ただ、販売代理店の名前を教えて欲しいと言われたらしく
その時はさすがに引いたらしいですが。
とりあえず、無事に住民票と印鑑証明書をゲットしてきました。

恐らく双日あたりから市役所にその旨の連絡がいってるのではないでしょうか。
まぁこんな事は、どこの市でもやっていることなので、別におかしい事では無いですよ。
市としても、こんな事で入居者ともめてたら、大事な税金が入らなくなっちゃいますから。

グレイディアの掲示板もたまに見ますが
あちらは意見交換が活発ですね。
でも、匿名の掲示板だからって私生活を公表するのもどうかと・・・。
「○○○号室、手すりに布団干さないで〜」
とか、部屋番号入りでレス付けるほうがよっぽど怖いと思うのは私だけ？

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

組合準備会てなんです？

「組合準備会」は勝手に付けた名前です。
「組合ができる前に、問題を協力して解決する集まり」があればいいなと思い書きました。

マンションの本を読むと、「居住者で組合を作る」らしい。
ようするに、共有の問題を皆で話し合って解決する組合らしい。
　http://sky.zero.ad.jp/discus/dia.htm
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/mankanhshishin/hyodai.html
マンションに不具合があった場合、個人で分譲会社と交渉するのではなく、組合で交渉する。
共用部の問題は入居後でないと分からないので、早く組合を作って、共用部のチェックをするのが良い。
一般には、管理会社から組合設立の案内があるらしいが、いつのことになるのか不明。
取りあえずは、今回の問題等に興味ある人が複数人数で早めに対処するのがよいと思います。

「居住者で組合」ではなく「区分所有者」でしょ？
悪いことではないとは思うけど、共有部分であるば「組合からの交渉」でないと相手にはしてくれないでしょうね。
あまり、勇み足はしないほうが宜しいかと思います。

皆さん、引越日＆業者は決まりましたか？
幹事会社の見積もりが予想より高くて保留中です。
他の大手引越業者とは最大７万以上の差が出ました。
一斉引越の制限もありますし大手にしぼって検討中ですが
安けりゃいいってものでもないので決めかねてます。
そういえばアリさんにはラティアと言ったら見積もり前に断られちゃいました。

引越し業者ですが私たちは逆です。引越しが3月という事もありますが、
幹事会社が1番安く他の業者は皆高いです。最大5万円の開きです。
日程上断られたのはアリさんで、見積もりで断られたのはサカイでした。

381は煮込む、って書きたくなるような内容ですが（ｗ

そのくらい主体的な住民でないと、御用管理組合ができてハイソレマデって感じになると思う。
どうせ最初の理事は抽選できめるんでしょ。どんな細工があるか判ったモンじゃない。
しっかり監視し、といって批評家的なスタンスに終始することの無い、良い住民の集まりであることを期待します。

で、地下ピットの件はどうなったの？

>383さん
我家も３月予定ですが頼んだ中ではサカイが一番安かったです。
どういう所で差がつくのか不思議です。
幹事会社に頼むのが一番スムーズなんでしょうね。

幹事会社以外の業者は後回しになるそうです。

それはがせです。

受付順ですよね。

ラティアの部屋から書き込みです。再内覧会で繋がりました。
BNRスピードテスト結果。
下り：推定転送速度： 30261.629kbps(30.261Mbps) 3782.17kB/sec
上り：
------------ Broadband Networking Report ------------
＜アップロード速度＞
データ転送速度: 8.22Mbps (1.02MB/sec)
転送データ容量: 800kB
転送時間: 0.778秒
-----------------------------------------------------
測定日時: 2006年02月10日(金) 10時15分
測定サイト: http://www.musen-lan.com/speed/
利用ブラウザ: Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 6.0; Windows NT 5.1; .NET CLR 1.1.4322)
-----------------------------------------------------

ネット接続の件で追加です。
接続するとhttp://www.ecocoro.net/につながり、
RATIAのMANSION INFORMATIONに繋がりました。

金消で、ネットに関しての質疑した時、
テストでは30Mbps程度だったとの話があり、数字と合っていますね。
ただ、ラティアの全体の根幹は100Mbpsしかないので、
皆さんが使い始めると、どこまで落ちるか不明ですね。
ADSLが引けることは確認したので、念のためADSLも引っ張るつもりです。
根幹から強化するには、組合で審議して新たな予算を組んで対応するしかないとのこと。
まぁ、取り越し苦労ならいいんですけどねー

390さん、ありがとうございます。
全員が入居後はどうなるかわかりませんね。
現在、ＡＤＳＬで下りが２Ｍ程度ですが、最悪その程度ならいいかなって思ってます。
３０Ｍが体験できるかもしれないので楽しみです。

どれくらいの方がプライベートローンなのか知りませんが、
かぎ引き渡し当日は忙しいですね。引越しも控えてるし、
体調を整えてお互いに頑張りましょう。

私たちもプライベートローンです。
20日は銀行に行き、鍵渡し、不具合の再再確認もあるので
大忙しになりそうです。
一番不安なのは不具合の状態です。

うちも、金利や取り扱い手数料の安さで
プライベートローンにしました。
何度か、銀行に足を運んで面倒でしたが、
その分、提携よりかなりお得でした。
いよいよ、来週ですね。

いよいよ引き渡しですね。
購入を決めてからおよそ１年。長かった〜
我が家は未だにカーテン決まらずで、悩んでいます＞＜

うちもカーテンについては悩みに悩んで、
ようやく昨日、オーダーしてきました。
特殊な形の窓で幅がいるので、かなり値が張りました。
色や柄も、好みの物がなかなか見つからず悩んだんです。
とりあえずＬＤの分だけ決まりましたが、
マスターベッドルームや子供部屋は後回しです。
どうしようぅぅぅ。

ようやく引渡しですね。
うちもカーテンはなかなか決まりませんでしたが、
別件で立ち寄った村内で良さそうな柄があったのでオーダーしました。
しかし横幅が長くリビングだけで予定の予算になってしまったので、
他の部屋は後回しです。
20日は照明を取り付けるだけになりそうです。
脚立を買わないと…

400ティアラ

質問です　引き渡し時に振込票の控えがいるそうですが、どのように用意するのでしょうか？
銀行で勝手に振り込まれるのに・・・
どなたか分かるひといますか？

他の長谷工購入者です。引渡し時には振込み票がなくても業者で確認してくれます。もちろん朝銀行によれるのであれば振込み票を貰って行けば手続き自体は早くなるみたいですが、心配は不要です。

羽村ってゴミの回収は有料なんだね。
今日、はじめて知ったｗ

http://www.city.hamura.tokyo.jp/section/seikatukankyou/gomi/hukuro_kyo...

さあみなさん、待ちに待った引き渡しの日です。
やっとこの日が来ましたね。皆様、よろしくお願いします。

車庫証明とられた方いらっしゃいますか？

http://miyazaki.e-fudou.com/contents/move/move-license.htm#02

ここにある「仕様承諾書」ってどうすればよいのですか？

鍵の引渡しに行って初めて気がついた、＊＊な私。
そうか、みなさんは表札を既にオーダーなさっていたんですね。
どうしようかな、うちは。

雨の中、お引越しをされた方。どうか風邪をひかれませんように。
ただでさえ引越しでお疲れの身体のはずですから、温かいものを食べて
乗り切りましょう。

エアコンや表札など外から伺えるだけでも
あらかじめ取り付けてあるお家は立派に見えますね。
うちは引越も家具も全てまだまだ先…です。

エアコンの取り付け工事をされているのか、
壁から直接響いてくる音がすごかったです。
家がまだ何もなくて静かだから余計ですね。
これから一ヶ月近くはお互いそんな環境になるでしょう。

今頃はポツポツ明かりが灯っているでしょうか。
本日お引っ越しの皆様、おつかれさまでした！
後続の者にアドバイスなどあればよろしくお願いします。

引越しの待ち時間はどれくらいでした？

２時間弱でしたよ。

表札とポストのセット・・・結構見栄えが良いですね。今から考えてみようかと思ってます。

電話の移転をNTTに依頼電話したら、
室内での配線工事が必要で、費用が1万円
かかるといわれました。
マジですか？

２１００円でした。
内訳：ケイヤクカイセン　１０００円
　　　キホンコウジヒ　　１０００円
　　　ショウヒゼイ　　　　１００円
依頼した時に言われる「１万円」は、実際に係の人がマンションで配線を確認しないと費用が確定しないので、ＭＡＸの金額を伝えているようです。