【住民専用】シティタワー品川 その14

311の時は壁紙をやられましたね。

明日はイルミネーション点灯式ですね。
雨なのが残念です。
しかし毎年増やす余裕があるなら他のところに使うか管理費安くして欲しい。

>>1202
管理費が高いと思ったことないが…
いくらならいいの？？

>>1203 匿名さん
そうじゃなくて、無駄遣いするなってことでしょ。
イルミネーションもありすぎると下品な感じするから、それくらいにしておいて欲しい。

>>1204 住民さん
ここのマンションは、イルミをやる余裕があるのですね！また、それを無駄と意見も出る
さぞ、活発な理事会なんでしょう
その意味からも、イルミ費用は功奏かもよ

>>1205
書いてる意味が
わかり辛い…

玄関の外にベビーカーを置いてる所がありますが、ダメですよね？
しょっちゅう置いているので気になってます。
リースなども禁止のマンションもあるようですからね、ルールを守って住みたいです。

>>1207
自転車は、❌
ベビーカーは、△
りーすは、○ かなぁ

玄関の外でもアルコーブ内なら他人に迷惑掛りませんよね。

見た目の問題ですね。美しくない。
生協の箱も嫌なのにベビーカーなんてもっと嫌。
２児の子持ちですが、絶対に置きません。

雨の次の日に傘1本出しっぱなしでも貼り紙されるくらいだから、ベビーカーはダメでしょう。

>>1210
厳密には駄目だけど
一時的に置くのは許せるね。
「美しくない」の意味がわからんわ。

えっ貴方置いてるの？止めた方がいいよ。２分とかなら許容範囲だけど、内覧に来る人もいるしお客さんも来るし結構迷惑だよ。

>>1213
キミは不動産業者か！？

>>1212 匿名さん
管理規約をしっかり読んで下さい。

>>1213
>>1215
迷惑な行為はその場で注意して
改善するよう促しましょう。
管理規約を見せ納得頂くのも良いでしょう。
宜しくお願い致します！

>>1216 匿名さん
大賛成
でも、管理規約に疑問を持つなら、管理組合で是非発言して、みんなの意見で改善しましょう

厳しいですねー。購入を考えていて内覧をしましたが、傘もベビーカーも何もおいてなくて、すごく厳しくて住みにくそうだなという印象を受けました。タワーマンションは仕方がないのかな、、、

>>1218
管理会社が規約に従い、しっかり運営しているとも言えますね。近隣さまに恵まれているせいか、住みにくさを感じた事は、まだありませんよ。

>>1218 住民板ユーザーさん1さん
私も住みにくいと思いません
洗濯物は、ベランダで干さない
網戸ないので、虫が入る
と、タワーならではの事はありますが、それなりの工夫は皆さんしていますので、大丈夫です。

同じ階ですが、タイミングが合わないので出入りは分かりません。

近隣のタワマンでも洗濯干せるところもあるし、廊下も結構狭いからタワマン内覧してる人には住みにくく感じるかもね。
私は来年こちらを引っ越しします。
お世話になりました。

>>1223
さようなら
どうぞお元気で、ご自愛下さいませぇ〜

>>1223 住民板ユーザーさん1さん
何の報告や…
しらんがな(´･ω･`)

洗濯物干して飛んでいったら危ないし、
廊下は狭い分、居住スペースになってるならお得では？
建物のクオリティーも大事だけど、立地のほうが大事かな。
その点、ここは地域の中でも一番良い立地だと自負してます。

都バスとちぃばすとイオンバスに便利ですものね。

駅から徒歩だと結構かかりますけどねー。

それでも近所の他のマンションよりは近いですよね。海岸通越えないし。

駅まで近いよw
こんなのが遠いって言ってたら、生活圏がどんどん狭くなる。最後には、駅に住むしかなくなるなるねww

>>1230 匿名さん
正直、駅までは遠く無いかと
しかし？駅からホームまでが異常なくらい遠い
まぁ、バックターミナルなんで仕方ない

お疲れちゃんのときはバスも使えるから便利ですね
バス停近くて助かります

駅のバス停がもっと改札に近いと良いのですが

>>1233 匿名さん
そうだな
バスは使えるね
特にイオンバス

>>1234 住民板ユーザーさん7さん
クリスマス片付いたと思ったら
直ぐに、門松
良いね

>>1233 匿名さん
そもそも改札から港南口出口までが距離ありますからね。。

>>1236 住民板ユーザーさん1さん
品川新駅(仮称)は、意外と近いかもねー
新橋方面なら使えるね

新駅も、品川駅と同じくらい改札から出口まで歩くことになるそうですよ。ホームが高輪側なので。

品川駅北口もできるらしいからそれに期待しよう！

>>1239 住民板ユーザーさん1さん
それそれ、すごい

>>1238 匿名さん
https://www.jreast.co.jp/press/2016/20160903.pdf

港南かな

ここのマンションは、70年後の解体を前提に販売されました。現在の日本は、空き家問題が顕在化している。壊すことを考えたマンションは、希少

このマンションは、高倍率抽選で安く販売されました。売却した方は、どの程度利益を上げたのでしょうか？

当物件では、犬の飼育は一匹までとなっていますか、住人間でコンセンサスの得られている合理的な理由ってあるのでしょうか？近隣のマンションではそうではないところもあるため、疑問に思い。

知らんけど、動物飼ってない家から見たら一匹でも迷惑だよ
もちろん規約で定められてる範囲では何も言えないけど

>>1247 匿名さん

建前ではゲージに入れて運ぶはずだけど、エレベーターに抱いて犬を乗せてる人がたまにいる。

>>1248
端っこの大きいエレベーターで、抱いて運ぶ決まりじゃなかったっけ？

　再開発が進む東京・品川で、品川駅周辺の人や車の往来をスムーズにするため、国土交通省は道路の上に大規模な広場を整備する方針を決めた。

　品川駅の西口には現在、国道１５号を挟んでホテルや映画館といった商業施設が隣接していて、１日約１０万人が国道を横断している。今後、駅周辺の再開発が進むと横断者は１日２５万人近くまで増える見込みで、国土交通省は３日、国道の上の空間に大規模な広場を整備すると発表した。

　完成すれば人と車の交通が分離され、歩行者は道路を横断しなくても２階部分にある駅の改札から周辺の街へと移動できる。

　広場には周辺１０か所に点在しているバス乗り場も集約する予定で、リニア中央新幹線が開業する２０２７年の完成を目指すという。

歩行者、だから歩きだけど高輪から何処の街まで歩く想定なのでしょう。

次は駐車場側のドアを拡張したいね。
引っ越しの搬入搬出が、辛そうだわ。

くろはち は、良いコンテンツですね〜
http://ctsjichikai.wixsite.com/kurohachi/single-post/2017/02/15/各種修理系・便利なお店

>>1254 ハチクロさん
いいね〜
http://ctsjichikai.wixsite.com/kurohachi/single-post/2016/03/26/EVの停止階キャンセル方法

最近、ご近所さんが子供向けの教室をお部屋で始めたようです。
最初のうちは気にならなかったのですが、最近生徒さん(？)が増えたせいか、
少しマナーが気になってきました。
管理に伝えようかと思ってるのですが、そもそも教室の営業って可能なんでしたっけ？
ご近所付き合いもあるので、可能かどうかわかってから話をしたいと思いまして‥‥

>>1256 低層階住民さん
800世帯以上住んでますから、色々な価値観があって自然と思いましょう。
マナーは大切です。
教室は、おもいっきり企業活動ではないなら、静観も一手かと思いましょう。

>>1256 低層階住民さん

自宅での
お教室はダメですよ。管理に伝えちゃってください。

教室も色々。ピアノ教室なんかは最もダメでしょう。

>>1255 ハチクロさん

エレベーターのキャンセル、身障用は例外です。キャンセル出来ません。

>>1258 住民板ユーザーさん6さん
どうしてダメなの？

このマンション、基本会社や教室の運営など人が不特定の人が集まる営業／経営行為は禁止です。

営業ではなければ、不特定の集会でも良かったでしたっけ？

>>1263 匿名さん
それって、ただの飲み会のこと？

1256です。
お教室、基本的にはだめな様なので、管理を経由せず直接話をしてみようと思います。
若干音漏れも気になってきたので汗

自宅で家庭教師をやるのもダメなの？

>>1266 匿名さん

家庭教師って、行くんじゃないの？

>>1266 匿名さん
業種を特定してもマナーの問題
ここは、小さなコミュニティなのだから、向こう三軒両隣の精神が必要です
でも、多くの人格があり、それも一興かと

ベランダに、枯葉が舞い込みます
どこから、来て吹きだまるのでしょうかね

高層階でも、枯れ葉が風で飛んでいるのを見ることがありますから。

自治会ブログ、最近更新多くて楽しいです。
http://ctsjichikai.wixsite.com/kurohachi/blog

>>1271 マンション住民さん

宣伝乙！
あまり更新されてないようですが。

>>1271 マンション住民さん

自治会のブログは、ヤラセ感や事務的でなく
とても、参考になります。

>>1273
たとえば、どんな情報が参考になりましたか？

>>1274 匿名さん

http://fastdoctor.jp
は、知らなかったので参考に

地味に時刻表とか、まとまってて良いです。
http://media.wix.com/ugd/ab2216_f1bc313204c1438f901ffd732b72cde7.pdf

こういうのって露出狂的な感じなんですかね？
http://bousai.city-minato.jp/index/detail?disaster-id=947
--------------------------------------------------------------
公然わいせつの発生について
更新日: 3月14日 9時22分
安全に関する情報
その他緊急情報
内容: 港南3丁目付近で3月13日午後6時50分ごろ、公然わいせつが発生しました。 【犯人】20歳代ぐらいの男、170cmぐらい、体格普通、黒髪で肩までかかるパーマ、カーキ色コート、白シャツ、前部に穴が空いた緑ズボン ／危機管理・生活安全担当03（3578）2270

バルコニーガラス掃除が始まりますね。
いつもキレイになって、春が来ます。

>>1277
季節の変わり目には、ありがち…
ポロリしたくなるんでしょうねぇww

>>1277
3丁目公園（ママさん公園）らしいです。ご注意を。

逮捕されたようですので一旦安心かと；

良いね

>>1282 住民2さん
https://m.facebook.com/ctsjichi/?locale2=ja_JP

くろはちの情報に桜

浴室乾燥機が交換対象ですね。
しばらく使わないで！と言われても困っちゃうなぁ。

>>1284 住民板ユーザーさん1さん
リコールでもあったんですか？

http://kaden.watch.impress.co.jp/docs/news/1050049.html

これです。

>>1286 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
東京ガスの郵便を開封したら、お知らせが入っていました。浴室乾燥はほぼ毎日使うので、困りましたね…

使えないの困ります。一時的に外干し可能とかにならないですかね？

>>1288 住民ママさん

クセになるので、ダメでしょう。

>>1289 匿名さん
今となっては、その通りですね。
コスモポリス品川より、良い雰囲気を抱いているのは、ベランダの見た目もあるのでしょう。

裏の柿の花は、いつになれば

>>1291 住民板ユーザーさん8さん

いつって？？？

>>1292 匿名さん
カキ8年じゃん？？？？？？？？

>>1293 住民板ユーザーさん8さん

ではそろそろですね！でも渋柿だろうな。

一昨日の夜からずっとiPhoneのネットが繋がりにくくなってるのですが我が家だけなのでしょうか？
同じような方いらっしゃいますか？
家族みな同じ状態で非常にストレスです。。

当方ソフトバンク、パケ放題で4Gの状態。
157に連絡したものの通信障害も特になさそうで、リセットやら改善策も全てやりましたが直りません。無償でFTアンテナを設置してもらう手配はしたのですが2週間後。。

中古で260くらいで市場に出ていますね。
うちも売ろうかなと思うのですが、今買うとどこも高いですよね、、

中古は、チラシ価格から値引くのが普通ですから。

>>1296 匿名さん
260万円／坪 の意味ですか？

おはようございます。
そうです。
借地にしては、結構高く売れますよね。

>>1299 匿名さん

今出ているのは坪単価230くらいでしょう。ずっと売れていませんが
売るつもりですか？

>>1300 住民板ユーザーさん3さん

坪単価で、話をしているので、プロですか？
若くは、業者顔負けのタワマンマニアですか？

普通坪単価で不動産をみると思うのだが・・・

テラスの掃除は、業者さんやってくれないかなぁ
テラスのガラスは、きれいだけど
床がどうも

いやほんと。
すぐ真っ黒になる。

>>1303
>>1304

幾らくらいなら業者に頼む？

>>1305 匿名さん

半日として、んんー
5000円 いや30€かな

>>1306 住民板ユーザーさん1

おそらく
15000円/60分（床のみ）
オプションで壁・外窓の清掃 (+8000円/30分）
といったところが業者の相場でしょうか。
あと、出張費が上乗せされるかも。

>>1307 匿名さん
無理

>>1308 住民板ユーザーさん1さん
デスヨネー！
自分でヤルだね(^.^)

初夏はお布団を干したい
その時、知恵はありますか？

>>1310 住民板ユーザーさん1さん

布団乾燥機が良いかと。
ふかふかになります。

>>1309 匿名さん
掃き掃除と溝掃除くらいは、定期的にやるよ

>>1312 住民板ユーザーさん1さん
テラスを高圧洗浄したら、ビックリするくらい白に近くなるよ

来週から、順次 浴室乾燥機のリコール交換が始まります。ハーマンがやるのでしょうか？東京ガスだから、ガスパルかな？
今までこれが原因のボヤ騒ぎは聞いてませんが、ボヤありますか？
それにしてもご対応に感謝です。

>>1314 住民板ユーザーさん1さん
シティタワー品川でのボヤはありませんが、部品が焦げる不具合事例があるようですよ。メンテナンスがてら見てもらう気分で、ちょうど良いのではないでしょうか。

そろそろ、虫の季節
高層階の皆さま、虫除け対策をお教え願えませんか？

>>1316 住民板ユーザーさん1さん

電気をLEDに変えるだけで効果あり

部屋の造作家具や扉、間仕切り壁の変更など100万円程度のリフォームを考えているのですが、
大手はこの金額程度ですとあまり案を出してくれません。
100万円以下の予算でも親身に相談に乗ってくれる業者をご存知でしたら教えてください。
できたらシティタワー経験されている業者がよいので、こちらで投稿させて頂きました。

>>1318 低層階住民さん
私は住友不動産販売に依頼しました
実績ベースで決めた方が良いです
費用は、経費を下げてもらいました
安くはないですが、総額が上がらないようにしてもらいました

1319さん、ありがとうございます。
住友不動産販売ほシスコンとは違いますか？
シスコンは見積もりすら出してもらえませんでした。

>>1320 低層階住民税さん
シスコンは、金持ちか、新居で浮かれた購入者が利用するのだと思います。工務店やリノベーション屋さんの方がマシと思います
ここは、竹中工務店施工なので、竹中工務店へ相談するのもアリかもね

>>1318 低層階住民さん

想定しているリフォームのイメージは、間仕切り壁の撤去・壁を利用した大型の造作家具、といった規模感ですか？

>>1322 匿名さん
リビングの一部に壁を作成、造作棚、コンセント増設。
書斎スペースを作る予定です。

>>1323 低層階住民税さん
そろそろリフォーム完了しましたか？

>>1324 匿名さん
リフォームの情報交換したいね
例えば、床
床暖があるので、シートタイプが良いかと

>>1325 住民板ユーザーさん7さん
シートタイプとは、どのような床ですか？

>>1326 住民板ユーザーさん1さん
http://www.komeri.com/goods_pdf/013/800/24/1380024_1.pdf

熱効率は、低下するでしょうね〜
それをも改善できる商品は、調査中

>>1327 住民板ユーザーさん7さん

http://tkh.toto-group.jp/index%20images/dk-plus.pdf

これも、説明資料しょ

バイクの駐輪場増えないかなぁ。
あと小型犬はせめて二匹までオッケーにしてほしい。一匹も二匹も変わらなくない？

>>1329 住民板ユーザーさん3さん

>>1329 住民板ユーザーさん3さん
同感。今のペットブーム時代、1匹だけなんて、
ここのマンションは、動物病院、人間病院付きだからいいね〜

返信ありがとうございます。

そうなんですよね。。
知り合いが、すごく前向きに検討していたのですが、将来もう一匹飼いたいと、購入を辞めてたので、すごく残念だなぁと。。。

>>1329 住民板ユーザーさん3さん

二匹までOKにすると、二匹も三匹も変わらなくない？
…ってなるんじゃない？

一匹も二匹も同じなら一匹で我慢！

隣の犬がうるさくて仕方ないの。

>>1333 住民板ユーザーさん1さん

近くにペットホテルありませんか？
できれば、徒歩圏内を希望しますが、羽田空港でも良いです

>>1334 住民板ユーザーさん7さん

何で私に聞くの？うるさいその犬を預けてきてくれるの？
全然違う方向だけど、豊洲のスーパービバホームにあるよ。

虫対策教えて下さい
網戸ないですが、暑いので風を通してます。
しかし、虫が容赦なく入るので、良いアイデアないですか？

>>1336 住民板ユーザーさん1さん

網戸を取り付けましょう。便利ですよ。

>>1337 住民板ユーザーさん1さん
是非、取付け方、工務店を教えて下さいませ〜

>>1338 住民板ユーザーさん1さん

ネットで調べると色々な工務店が出てきますよ。

>>1339 住民板ユーザーさん1さん
おいらにも教えて
工務店はどの様な評価ですか？

>>1337 住民板ユーザーさん1さん
高層階は網戸禁止では？

>>1341 住民板ユーザーさん

元からついてないだけで、別に禁止はされてないよ
他のマンションでは内側に付けること、とか規制があるみたいだけど

>>1342 住民板ユーザーさん1さん

具体的な、マンション内の網戸の事例をしりたいです。教えて頂けませんか？

15か16階ぐらいから上は、ついていなかったと思う。
自力でつけるのは問題なし。

網戸は飛散防止のため、外付け禁止ですよ。
付いてないフロアは内側で施工してます。

ごめん、やっぱりうちも内側についてました
業者さんがちゃんとやってくれてたみたいです

相談させて下さい。
同じフロアで廊下側の部屋の窓をいつも開けているお宅があるのですが、アロマなのか廊下まで香りが漂ってます。
正直ニガテな香りで、前を通るたびに息を止めてしまいます。香りがきつい時は頭痛につながります。
香りは好みがあるかと思うのですが、ずっと続くかと思うとつらいのですが、管理に言える様な内容なのでしょうか？
騒音とかではないので、非常に悩みます。

>>1347

なるほど、香りは好みがありますし、言う言わないで悩むだけ損ですよ。
我慢できないなら、同じフロアのご近所さんですから直接言っても良いと思います。もし言いにくいなら、お手紙にして丁重にお願いしてみるとか。
もちろん、コンシェルジュの方に相談してみるのもひとつです。住民が快適に過ごせるよう困りごとを解決するのも仕事ですからね。

ここに越して１年の者です。今日は港南花火大会ですよね？さっきから花火のような音がするのですが、、時間は変更されたのでしょうか？あとで海洋大学に見に行こうと楽しみにしていて、詳しいことをご存知の方いらっしゃいましたら、教えていただけたら幸いです。

>>1349 マンション住民さん

突然の雷雨で手持ち花火はできませんでしたね。
打ち上げは予定通り行われ、綺麗でした。

港南花火はプラリバ主催です。
来年はこちらをご参照ください。http://www.plaliba.com

ここのマンション周辺は、ホンマ充実した街やね
特に、町内会のお祭りやイベントが楽しみだ

シャワートイレのランプが点滅したら

http://everyday.iroiro7.com/?p=416

今朝のZIPの品川特集で、当マンションが品川タワーマンションで取り上げられてましたね！

気を付けたいですね。
http://diamond.jp/articles/-/141478?display=b

年末の物入りの時に40万の引き落としはきついですね、、。

メンテの不正を防ぐには、多くの管理組合の方の、知恵、経験、人脈をフルに使おう
大規模マンションのメリットを活かそう
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171001-00000011-mai-soci

電子サイネージって、どう？

パーティールームで一人1,000円とってネット上で不特定多数の人集めて人狼ゲームするのってありですか？
過去にそういう事例があったようです。

そんなセコイ商売、やりたいんかい？？
小遣いにもならんよ…

>>1359 住民板ユーザーさん8さん

入って右側のアレね
素通りでーす

規約違反。マンション内で商売は禁止です。

>>1359 住民板ユーザーさん8さん
あっても悪くはないが、あんなとこあっても見ない

>>1364 匿名さん
あんなとこでもみる内容は？
⚫︎世界時計、世界ニュース
⚫︎UVERの運行
⚫︎バスの待ち時間

>>1361 匿名さん

既にやってる人がいるので。
Facebookで検索すると出てきます。

>>1365 住民板さん
バス待ち時間かな
ソファーに座って見える位置なら、ニュースも可
Uver は登録エラーで使えないから、良くわからん

>>1368 匿名さん

複数って、いくつもってるの？

４０Fの人　

弁護士とか警察とか紙貼られていたけど何か事件でもありましたか？

>>1370 マンション住民さん

なんの話し？
どこに貼られてたの？

詐欺師とともに暮らすマンションだったかな、なんか貼ってあったね。

？？？
なんのこっちゃ

40階の人に聞いたら、40階の角部屋に住んでいる人が貸しているマンションを売買してお金をもらったが登記に必要な書類を5年以上も渡さないのでもめてるらしい。ドアにそのような紙が挟まってびっくりしたと言っていた。

コスモ北千住のことかな、野村不動産で働いていて今設計の仕事してるやつ。

足立区のマンションは他でやって

これだけ戸数が多いから詐欺師が何人か住んでいてもおかしく無いのでは無いかな、40の住人に迷惑だな。ただ、自分に原因があるのに弁護士とか警察沙汰とか価値が下がるから勘弁して

見た事ないけど内容は？

詐欺師と共に暮らすマンション

シティタワー品川

〜あなたも詐欺被害者に〜


これの事？

警察沙汰は、本当かわからないけど貼り紙は結構見てる人いるみたい。

自分は見てないけど…
これ、書いた輩にも問題ありそうだね。
詐欺罪 vs 侮辱罪
まあ、当人同士でやりあっていただきましょや。
くれぐれも死人が出ない範囲で、宜しくデース。

>>1374

ここは八角形のタワーだから、角部屋と言っても多過ぎ。

特定する必要あるの

朝陽がみえる

ここに引っ越して着実に子供嫌いが進行してます。もう本当にお行儀が悪い子ばっかりで、、、

やっぱ、家が広いから子供の数も増えるのかね

隣に引っ越してきた(あえて言わせてもらう)ガキ共が走ったり飛び回ったりうるさすぎ！
隣でこんなに迷惑してるんだから、下に住む人は気の毒過ぎる

>>1385
>>1388
聴覚過敏症は改善する場合がありますので、いちど受診されてみて下さいね。

紙を貼った理由は、住人がお金を受け取り義務を果たさずに、連絡しても音信不通にしたかららしい。
本当なら詐欺師だね。
仲介業者も住人と共犯だな。

まあ、よくあるトラブルですね。
金銭にだらしない人とは付き合わないに限る。

今朝40会の個人宛で家賃払えとの貼り紙がしてありましたが、賃貸料なら保証人に請求してほしい。自分が貼られているみたいで朝から非常に不愉快な思いをしたし皆も良い気分はしないと思いますよ。賃貸料が払えないなら安いところに引っ越すべきですね。

騒音に詐欺師に借地権

借地権は、買う前にわかっていたけど
詐欺師が居るのは知らなかった。
売買契約を放置していることが本当なら一緒に住みたくない。

さて、

子供が走り回るのは、仕方がないがドアや扉の開閉部に消音テープを貼る事やフローリングの上に消音のクッションフロアーを引くなど考えられないと、音以外にも一時が万事でトラブルになりますね。

子供がいるいないでは、子供の騒音に対する理解度が違います。

貼り紙なり騒音なり、不愉快な思いをされたなら、注意喚起がてら本人へ直接おしゃってはいかがでしょう。また言い難い事情があるなら、お手紙にするのも良いかと思いますよ。
このスレに書いても、当人が目にする可能性はかなり低いかと…。

お子さんにとっても、お祭やイベント、そして医療費で、有利なマンションです

>>1397 住民板さん
今日、防災訓練だよ

この独り言の意味は
なに？？？

>>1396 匿名さん
実際の住人でないのでは？
昔入居前に隣と下と協力して
ハードロック最大音量ラジカセで聴いで鳴らし
バタバタ走り回るテストしたけど、
隣にはラジカセ音も走る音も響かなかった。
下の階には、遠慮なく走った時と大きくジャンプした音は響いた。
施工は良いな、と思ったよ。

ちなみに窓は閉めてやったけど、
今の時期窓は開けないよね？