【住民専用】シティタワー品川 その14

>>1140
ママさん公園のお祭り
先週末でしたよ

小型自転車置き場に規格外の自転車がおかれてるのを注意してもらいたいです。

>>1142 住民さん

規格外の自転車って
どんな？

小型専用に大きなサイズの置いてるやつですね。

でも、仕方ないからと自宅玄関前に置かれても迷惑だし。。。

そんな自転車は、強制撤去してやろうか⁉︎
後でヤイヤイ言うんじゃねーぞ！

あっ。撤去費用は払ってね。

ママさん公園のお祭りは土曜日だけでしたか？

はい。

今週末はシーズンテラスで
飲みましょ！

秋のお祭りは、食肉センターはじめ意外とあちらこちらで、ありますよね

東京海洋大学の海鷹祭も良いです。マグロづけ丼がすぐ売り切れます。

最近、ゲストルームの予約が平日もやたらと多い気がするのですが、誰かレンタルして商売でもしてるのでしょうか… 勘繰り過ぎ？

同感です。以前は平日なら空いてる日が結構あったのに。

ヒント:民泊

先日、スーツケースを転がした旅行客風の中国人達がエレベーターホールにタムロしてたのはそのためかな

タムロするほどの人数でゲストルームに泊まるのですか？

政府は都内の民泊推進
しかし、組合は禁止
立場の違いが善し悪しを分けるが、ここは、期間限定で、民泊解禁してみて、思いっきり改善点に対応した方が、良いコミュニティを形成するかもよ？

>>1156 匿名さん
改善点て？
例えば？

>>1156 匿名さん
本当民泊目的で個人が貸し出してるとしたら非常に迷惑。
管理費を納めている住民が平等に借りられない上、一部の心無い人だけが利益を得る事を認められる訳無いでしょ

>>1158 匿名さん
ゲストルームは民泊禁止で、
区分所有分は民泊解禁で、問題ありますか？

>>1159 匿名さん
ゲストルームが民泊に利用されているのでは？という話ですよ？

民泊利用、されてないあるよ〜

スーツケースころがした中国人が旅行客と決めつけるの、ダメあるよ！

>>1161 住民板ユーザーさん5さん
1159でーす
国策の民泊！オリンピックも近いし、期間限定でやってみて問題点を見つける。だめなら、禁止でいいと思うんだかなー
因みに、私もゲストルームの民泊利用はダメと思うのだ

民泊運営やりたきゃ
オートロックじゃない物件でやっちくり。

まずはマンションに入る時はどーすんだ？
誰が1階の入り口あけるんだ？

>>1164
住民が通過するのを待って、後ろついて入る。こんだけの世帯数なら出入り頻繁にあるでしょ。

>>1165 テツ＆トムさん
まずは入り方から問題有り。
民泊NG。
よその物件でやってけろっ( ◠‿◠ )

>>1164 匿名さん
悩んでるとこにビジネスありだな

http://min-paku.biz/handkey

そもそも、CTSなら悩みながら民泊を考えるより、賃貸に出す方が楽なうえ安定収入になるぞ。

ゲストルームだけじゃなく、居住スペースの民泊も許可できるわけないだろ。

不特定多数を出入りさせる代わりに、管理費を今の10倍支払います、というのであれば、
検討の余地はなくはないが。

他のマンションに比べて一般住居としての意味合いの強いこのマンションで民泊を考えるとか
ありえん。
他のタワマンの組合全てが解禁した上でやっと検討の遡上に乗る、位の話だ。

>>1169 マンション住民さん
そうだそうだ、その通りだ。

20階以上のタワマンの固定資産税増加検討に入った
が、ここは土地が賃貸‼︎
そんなに影響がないといいんだが、
誰か試算できる方、いらっしゃいませんかぁー

建物に対する増税なら影響あるのでは？

既築は対象外かと思われ

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20161024/k10010741431000.html

政府は、今後、新築される高さが６０メートルを超え、おおむね２０階建て以上の高層マンションを主な対象とする方向で、与党の税制調査会と調整し、来年度の税制改正に盛り込みたい考えです。

↑「今後新築される」とありますね

>>1174 マンション住民さん
日本語の曖昧さで、はっきりしないですね。
今度は、"新築"に掛かるようにも、"税制"にもとれます。どちらにせよ、注意が必要です

他スレからの引用だが。

新しい税制の対象は18年以降に引き渡す新築物件に限定する。既存の物件は今の税制を適用する。現在の税負担を前提に高層階を購入した住民から強い批判が出るためだ。(日経10/25)

いま住んでる人は
たいして変わらんわ( ＾∀＾)

>>1176 匿名さん
と、なると高層階の賃料や価格が上がるかもね〜！

最近この近辺カラス多すぎませんか？
海洋大学内に巣か何かありそうな気がするのですが…

>>1179 匿名さん
多いと言う程ではないと思うが。
運河沿いの木の上に巣を作ってるよ。
カラスは動きに愛嬌があって私は好きだよ。

>>1175 匿名さん

曖昧でもなんでもないと思いますけど

>>1181 住民板ユーザーさん7さん
曖昧かどうか
どっちでも いいっす〜

たいして、かわらんですよ（＾ω＾）

そろそろ、エレベーターホールの造花が、交換になるの！？
つうか、やっと交換に！誇りを被っているくらいならない方がマシと思ってたが、交換の方向と聞きました。

>>1183 住民板ユーザーさん2さん

造花なら、まあ...なくてもイイかなー。
今あるのに気づかなかったわ。

>>1184 匿名さん

絵画がいいのにね

タッチパネルの情報モニターがいい

>>1186 住民板ユーザーさん7さん
何の情報
流しましょうか？

http://blog.goo.ne.jp/kounan0427/e/6d953690bddd29069f046ab44fe5d0f9

備えあれば、憂いなし

そろそろ、床暖が重宝してます。意外とトラブルなく使えてとても便利と思います

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/12259022/

うちも、挨拶しない
でも、コンシェルジュには気持ち良く挨拶します

挨拶禁止って…
アホな大人が心配じゃwww

サイゼリアの前でスケボーしてて危ないよ。ベンチ傷めてるし。。

以前、スケボーのままエントランスから入ってエレベーターに行った子供を見たって書き込みがあったけど。

１Ｆエレベーターホールからの駐輪場入口を自動ドア化する話があったかと思うのですが、いつになったら始まるのでしょうか？
駐車場の車路進行ルート見直しも、なかなか始まりませんね。

なが〜く揺れてるねぇ。。

○
バギー、ベビーカー
×
キックボード、スケボー、スネーク、インライン、ストライダー、自走三輪車
△
手押し三輪車、

中層階、地震後も壁がミシミシしてて怖かったです…

怖くはなかったです…

うん！
怖い感じはしなかったね。

311の時は壁紙をやられましたね。

明日はイルミネーション点灯式ですね。
雨なのが残念です。
しかし毎年増やす余裕があるなら他のところに使うか管理費安くして欲しい。

>>1202
管理費が高いと思ったことないが…
いくらならいいの？？

>>1203 匿名さん
そうじゃなくて、無駄遣いするなってことでしょ。
イルミネーションもありすぎると下品な感じするから、それくらいにしておいて欲しい。

>>1204 住民さん
ここのマンションは、イルミをやる余裕があるのですね！また、それを無駄と意見も出る
さぞ、活発な理事会なんでしょう
その意味からも、イルミ費用は功奏かもよ

>>1205
書いてる意味が
わかり辛い…

玄関の外にベビーカーを置いてる所がありますが、ダメですよね？
しょっちゅう置いているので気になってます。
リースなども禁止のマンションもあるようですからね、ルールを守って住みたいです。

>>1207
自転車は、❌
ベビーカーは、△
りーすは、○ かなぁ

玄関の外でもアルコーブ内なら他人に迷惑掛りませんよね。

見た目の問題ですね。美しくない。
生協の箱も嫌なのにベビーカーなんてもっと嫌。
２児の子持ちですが、絶対に置きません。

雨の次の日に傘1本出しっぱなしでも貼り紙されるくらいだから、ベビーカーはダメでしょう。

>>1210
厳密には駄目だけど
一時的に置くのは許せるね。
「美しくない」の意味がわからんわ。

えっ貴方置いてるの？止めた方がいいよ。２分とかなら許容範囲だけど、内覧に来る人もいるしお客さんも来るし結構迷惑だよ。

>>1213
キミは不動産業者か！？

>>1212 匿名さん
管理規約をしっかり読んで下さい。

>>1213
>>1215
迷惑な行為はその場で注意して
改善するよう促しましょう。
管理規約を見せ納得頂くのも良いでしょう。
宜しくお願い致します！

>>1216 匿名さん
大賛成
でも、管理規約に疑問を持つなら、管理組合で是非発言して、みんなの意見で改善しましょう

厳しいですねー。購入を考えていて内覧をしましたが、傘もベビーカーも何もおいてなくて、すごく厳しくて住みにくそうだなという印象を受けました。タワーマンションは仕方がないのかな、、、

>>1218
管理会社が規約に従い、しっかり運営しているとも言えますね。近隣さまに恵まれているせいか、住みにくさを感じた事は、まだありませんよ。

>>1218 住民板ユーザーさん1さん
私も住みにくいと思いません
洗濯物は、ベランダで干さない
網戸ないので、虫が入る
と、タワーならではの事はありますが、それなりの工夫は皆さんしていますので、大丈夫です。

同じ階ですが、タイミングが合わないので出入りは分かりません。

近隣のタワマンでも洗濯干せるところもあるし、廊下も結構狭いからタワマン内覧してる人には住みにくく感じるかもね。
私は来年こちらを引っ越しします。
お世話になりました。

>>1223
さようなら
どうぞお元気で、ご自愛下さいませぇ〜

>>1223 住民板ユーザーさん1さん
何の報告や…
しらんがな(´･ω･`)

洗濯物干して飛んでいったら危ないし、
廊下は狭い分、居住スペースになってるならお得では？
建物のクオリティーも大事だけど、立地のほうが大事かな。
その点、ここは地域の中でも一番良い立地だと自負してます。

都バスとちぃばすとイオンバスに便利ですものね。

駅から徒歩だと結構かかりますけどねー。

それでも近所の他のマンションよりは近いですよね。海岸通越えないし。

駅まで近いよw
こんなのが遠いって言ってたら、生活圏がどんどん狭くなる。最後には、駅に住むしかなくなるなるねww

>>1230 匿名さん
正直、駅までは遠く無いかと
しかし？駅からホームまでが異常なくらい遠い
まぁ、バックターミナルなんで仕方ない

お疲れちゃんのときはバスも使えるから便利ですね
バス停近くて助かります

駅のバス停がもっと改札に近いと良いのですが

>>1233 匿名さん
そうだな
バスは使えるね
特にイオンバス

>>1234 住民板ユーザーさん7さん
クリスマス片付いたと思ったら
直ぐに、門松
良いね

>>1233 匿名さん
そもそも改札から港南口出口までが距離ありますからね。。

>>1236 住民板ユーザーさん1さん
品川新駅(仮称)は、意外と近いかもねー
新橋方面なら使えるね

新駅も、品川駅と同じくらい改札から出口まで歩くことになるそうですよ。ホームが高輪側なので。

品川駅北口もできるらしいからそれに期待しよう！

>>1239 住民板ユーザーさん1さん
それそれ、すごい