【住民専用】シティタワー品川 その14

突然の地方転勤で、賃貸に出そうかと思います。。
オススメの不動産会社ってありますか？
誰かおせーて下さい。。

リビングいれて4部屋全てがベランダに接しているので、それこそ玄関開けないと風が通りません。
外にも洗濯干せないし、賃貸だし引っ越そうかなぁ。

>>1100 マンション住民さん

貸す側なら、１社に絞らず複数の不動産屋に声掛けしておくのが良いよ。毎月の家賃管理や日常のクレーム処理も依頼する予定？ それともご自分で？

>1102様

有難うございます。
遠方なので、なるべく業者に任せたいと思いますが、
それによって何か変わってくるのでしょうか？

マンションのロビーがポケストップになってます。
不特定多数の人の侵入に注意ですね。

>>1103 マンション住民さん

借り主を見つけてくれると、系列の管理代行会社に日々の管理を任せる旨伝えておけば、もう一段本気で借り主を探してくれますよ。
家賃の10%程度は毎月支払わなければいけませんが、家賃回収も夜中のクレーム処理もしなくてよいので、とても楽です。

>>1105　様
度々有難うございます。
複数の不動産会社とは何社位に絞ればよいものなのでしょうか？
会社の善し悪しがわからないので教えて頂きたいです。

ネットのスピードが遅すぎます。
早い回線に変更出来ないのかな？

>>1104 通りがかりさん

さすが、住友建物サービスは対応が早いですね。また、コンシェルジェさんも、子供の対応が良いです。仕事とはいえ、感謝してます。

今週末は和楽公園でお祭りですね。
うちの自治会も出店するみたいで、楽しみです♪

>>1107 住民板ユーザーさん1さん

ここは、玄関のルーターを良い物に変更すれば回線が速くなると、以前チラシが入った記憶が。

早くなったよ

ポケストップ削除されちゃいましたね

>>1113

どういうこと？
なんのこっちゃ…

>>1114
え？ご存知ないですか？

>>1115
なんのこっちゃか 知りまへんわ

ポケモンGO!のポケストップ
勝手に設定されるが、申請すれば削除される

Sレンタをご利用の方、土日もスムーズに予約出来ますか？
安い車両が人気なのでしょうか？1台だけ値段が違うのですよね…。

>>1118
土日でも、全て出払っていることは少ないように感じます。丸一日の遠方の予定でSレンタを利用すると、一般のレンタカーよりかなり割高になるので、あくまで近場の短時間利用がお得です。

Sレンタ、ありがとうございます。
週末に気軽に利用できるならいいですね。買物などのチョイ乗り使用予定です。

昨日駐車場で順番待ちしていたら
メルセデスのゲレンデのディーゼルを見た。

自分も欲しかったが、
重量オーバーのためあきらめたのだけど、
駐車できていた。
２５００キロあるので完全な重量オーバー
管理人は車検証確認してるのかなー

駐車場が壊れなければいいのだが

>>1121 重量オーバーさん
それは大変。
次回見た時はナンバーとパレット番号控えて管理人さんに伝えて取り締まってもらいましょう。

ダメでしたっけ？

ネット回線が遅過ぎる。
フレッツ利用している方はストレスなく利用出来ていますか？

>>1124
PCの処理能力は大丈夫ですか？
私の家では、サクサクつながります。
どうしてなんでしょうかね？

>>1125 匿名さん

WiFiでスマホを繋ぐとダメですね^_^;

>>1126
まれにWiFiのチャンネルが混線して、繋がりにくくなることがあるので
チャンネル設定を変えてみるのも良いかもです。
それでもダメなら、専用回線を引くしかないのかなぁ〜(c_c)

昨夜のお台場の花火、突然で綺麗だったですね〜。

告知でてたよー。

あんな天気なのに出来たんだから、港南花火も頑張って欲しかったなぁ。まぁ安全第一だからしょうがないけどね。

晴海の花火が復活して欲しいですね。

>>1130 匿名さん

豊洲市場は、延期の見通しなので、春海の花火やれば良いのにね

>>1131

東京湾大華火祭の中止は、オリンピックの選手村建設が理由のようですよ。
あと、豊洲市場は計画通り移転しますよ。

>>1131 住民板ユーザーさん3さん

晴海ね

晴海が見えるのもウリだったので困るのよネェ。

>>1134 匿名さん

新豊洲市場がみえる＝スカイツリーが見える
のですか？

>>1135 住民板ユーザーさん3さん

階数と向きによっては見えますよ。パーティールームからはよく見えます。

>>1136 通りがかりさん

パリピが多いのですか？

>>1137 住民板ユーザーさん3さん
子供の誕生日パリとかね。

スカイツリーは夜がLEDなので、遠いこの辺からだと地味です。

つばめグリルのハンバーグが買えるお祭り
いつでしたっけ？
終わっちゃいました？

>>1140
ママさん公園のお祭り
先週末でしたよ

小型自転車置き場に規格外の自転車がおかれてるのを注意してもらいたいです。

>>1142 住民さん

規格外の自転車って
どんな？

小型専用に大きなサイズの置いてるやつですね。

でも、仕方ないからと自宅玄関前に置かれても迷惑だし。。。

そんな自転車は、強制撤去してやろうか⁉︎
後でヤイヤイ言うんじゃねーぞ！

あっ。撤去費用は払ってね。

ママさん公園のお祭りは土曜日だけでしたか？

はい。

今週末はシーズンテラスで
飲みましょ！

秋のお祭りは、食肉センターはじめ意外とあちらこちらで、ありますよね

東京海洋大学の海鷹祭も良いです。マグロづけ丼がすぐ売り切れます。

最近、ゲストルームの予約が平日もやたらと多い気がするのですが、誰かレンタルして商売でもしてるのでしょうか… 勘繰り過ぎ？

同感です。以前は平日なら空いてる日が結構あったのに。

ヒント:民泊

先日、スーツケースを転がした旅行客風の中国人達がエレベーターホールにタムロしてたのはそのためかな

タムロするほどの人数でゲストルームに泊まるのですか？

政府は都内の民泊推進
しかし、組合は禁止
立場の違いが善し悪しを分けるが、ここは、期間限定で、民泊解禁してみて、思いっきり改善点に対応した方が、良いコミュニティを形成するかもよ？

>>1156 匿名さん
改善点て？
例えば？

>>1156 匿名さん
本当民泊目的で個人が貸し出してるとしたら非常に迷惑。
管理費を納めている住民が平等に借りられない上、一部の心無い人だけが利益を得る事を認められる訳無いでしょ

>>1158 匿名さん
ゲストルームは民泊禁止で、
区分所有分は民泊解禁で、問題ありますか？

>>1159 匿名さん
ゲストルームが民泊に利用されているのでは？という話ですよ？

民泊利用、されてないあるよ〜

スーツケースころがした中国人が旅行客と決めつけるの、ダメあるよ！

>>1161 住民板ユーザーさん5さん
1159でーす
国策の民泊！オリンピックも近いし、期間限定でやってみて問題点を見つける。だめなら、禁止でいいと思うんだかなー
因みに、私もゲストルームの民泊利用はダメと思うのだ

民泊運営やりたきゃ
オートロックじゃない物件でやっちくり。

まずはマンションに入る時はどーすんだ？
誰が1階の入り口あけるんだ？

>>1164
住民が通過するのを待って、後ろついて入る。こんだけの世帯数なら出入り頻繁にあるでしょ。

>>1165 テツ＆トムさん
まずは入り方から問題有り。
民泊NG。
よその物件でやってけろっ( ◠‿◠ )

>>1164 匿名さん
悩んでるとこにビジネスありだな

http://min-paku.biz/handkey

そもそも、CTSなら悩みながら民泊を考えるより、賃貸に出す方が楽なうえ安定収入になるぞ。

ゲストルームだけじゃなく、居住スペースの民泊も許可できるわけないだろ。

不特定多数を出入りさせる代わりに、管理費を今の10倍支払います、というのであれば、
検討の余地はなくはないが。

他のマンションに比べて一般住居としての意味合いの強いこのマンションで民泊を考えるとか
ありえん。
他のタワマンの組合全てが解禁した上でやっと検討の遡上に乗る、位の話だ。

>>1169 マンション住民さん
そうだそうだ、その通りだ。

20階以上のタワマンの固定資産税増加検討に入った
が、ここは土地が賃貸‼︎
そんなに影響がないといいんだが、
誰か試算できる方、いらっしゃいませんかぁー

建物に対する増税なら影響あるのでは？

既築は対象外かと思われ

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20161024/k10010741431000.html

政府は、今後、新築される高さが６０メートルを超え、おおむね２０階建て以上の高層マンションを主な対象とする方向で、与党の税制調査会と調整し、来年度の税制改正に盛り込みたい考えです。

↑「今後新築される」とありますね

>>1174 マンション住民さん
日本語の曖昧さで、はっきりしないですね。
今度は、"新築"に掛かるようにも、"税制"にもとれます。どちらにせよ、注意が必要です

他スレからの引用だが。

新しい税制の対象は18年以降に引き渡す新築物件に限定する。既存の物件は今の税制を適用する。現在の税負担を前提に高層階を購入した住民から強い批判が出るためだ。(日経10/25)

いま住んでる人は
たいして変わらんわ( ＾∀＾)

>>1176 匿名さん
と、なると高層階の賃料や価格が上がるかもね〜！

最近この近辺カラス多すぎませんか？
海洋大学内に巣か何かありそうな気がするのですが…

>>1179 匿名さん
多いと言う程ではないと思うが。
運河沿いの木の上に巣を作ってるよ。
カラスは動きに愛嬌があって私は好きだよ。

>>1175 匿名さん

曖昧でもなんでもないと思いますけど

>>1181 住民板ユーザーさん7さん
曖昧かどうか
どっちでも いいっす〜

たいして、かわらんですよ（＾ω＾）

そろそろ、エレベーターホールの造花が、交換になるの！？
つうか、やっと交換に！誇りを被っているくらいならない方がマシと思ってたが、交換の方向と聞きました。

>>1183 住民板ユーザーさん2さん

造花なら、まあ...なくてもイイかなー。
今あるのに気づかなかったわ。

>>1184 匿名さん

絵画がいいのにね

タッチパネルの情報モニターがいい

>>1186 住民板ユーザーさん7さん
何の情報
流しましょうか？

http://blog.goo.ne.jp/kounan0427/e/6d953690bddd29069f046ab44fe5d0f9

備えあれば、憂いなし

そろそろ、床暖が重宝してます。意外とトラブルなく使えてとても便利と思います

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/12259022/

うちも、挨拶しない
でも、コンシェルジュには気持ち良く挨拶します

挨拶禁止って…
アホな大人が心配じゃwww

サイゼリアの前でスケボーしてて危ないよ。ベンチ傷めてるし。。

以前、スケボーのままエントランスから入ってエレベーターに行った子供を見たって書き込みがあったけど。

１Ｆエレベーターホールからの駐輪場入口を自動ドア化する話があったかと思うのですが、いつになったら始まるのでしょうか？
駐車場の車路進行ルート見直しも、なかなか始まりませんね。

なが〜く揺れてるねぇ。。

○
バギー、ベビーカー
×
キックボード、スケボー、スネーク、インライン、ストライダー、自走三輪車
△
手押し三輪車、

中層階、地震後も壁がミシミシしてて怖かったです…

怖くはなかったです…