藤和宮前平ホームズ

【今日時点での宮前平近辺マンション売れ行き状況】

藤和宮前平ホームズ（３月入居）： 残６戸／総戸数６６戸
ブリリア宮前平（３月入居）： 残２戸／総戸数５１戸
フォルム宮前平（４月入居）： 残５戸／総戸数３８戸

さて、明日はどっちだ！？

PS: 藤和の新規プロジェクトが発表されましたね．．．

値段と立地と外観と。。。３つのなかからどれにするのか、悩んでいます。

以前、眺望のよいマンションに住んでいました。
夜にＬＤの窓側にいても、向かいの家の様子が見えてしまいそうな事を気にすることなく
快適でしたよ。駅からの距離はありますが、私なら価格と立地でやはり藤和かな。

駅からの距離が致命傷でしょう。
マンションは立地です。

ここは駅からちょっと歩くかもしれないけれど、それでも
建っている場所はいいと思う。
この値段は宮前平、ぎりぎり徒歩圏内なら許せる。

充分徒歩圏内でしょ。近所に住んでいるがこれくらいの距離ぜんぜんへっちゃらだよ。

>183　そうなんですよね。駅周辺はゴミゴミしてるんですよね。眺望が開けていると思いきや、尻手黒川を望んでいて、うるさいやら排気ガスは臭うわで。もちろん、見晴らしも最高というやつがリクルートコスモスだっけかありますけどね。

>187

尻手黒川道路を臨むようなマンションは売りに出されていないとは思いますが。
リクルートコスモスはフォルムのこと？確かに丘の上なので眺望は期待できるでしょうね。

>181,182
藤和宮前平ホームズとブリリア宮前平／フォルム宮前平では、
後者の方が値段、高いので、予算である程度、決まるような気が。
自分なら予算があるなら、ブリリアにするかな。
やはり徒歩５分、南傾斜は魅力です。
宮前平も駅近くにスーパーできたし、便利になりましたよね。

いよいよ内覧会ですが、行かれた方感想をお聞かせ下さい。

意外と（？）しっかり仕上がってましたね。
クロスの汚れとか細々した点はありましたが。

しっかりとのレベルはわかりませんが、クロスの汚れは多すぎだと感じました。
あまりにも多いので拭いて落ちるものはそんなに指摘しませんでした。キズ等についてはしっかり指摘しました。

ただ気になった点が１つあります。
サブエントランス側とメインエントランスのエレベータ側を結ぶ廊下ですが、真ん中が盛り上がっていたと思います。
あれは何か目的があってしたことなのでしょうか？

＞192　確かにクロスのうっすらした汚れは気になりました。
白い壁紙は汚れやすい？　住んでからも？

その他は、非常に準備をして覚悟も決めていったわりには余り問題ありませんでした。
どうせ住めばつくんでしょうが、やっぱりキズはチェックですよね。
施行会社の人も、非常に好感の持てる人で（あたりまえ？）、時間も急かされるなんて
こともなく、好きなだけ見て下さいという感じでした。

うっすらした汚れ、モヤッとした汚れは至る所にありましたね。
（どうせ荷物を入れる前に掃除するので目をつむりましたが。）

内覧会は自由にできましたね。まぁ、いくつも販売しているので慣れているんでしょうけど。

施工会社の人ですが、私が会った人は現場監督の人です。
契約してから何回か会っていますが、好感が持てる人でした。
電気関係の人も会いましたが、全体的に好感は持てましたよ。

壁紙の張り合わせの部分で、左右の壁紙の色がほんの少し（もやっと）異なっているんですが。。。
と指摘したところ、ロットが異なるからちょっと色合いが異なるんです(？？)との回答。。。
他の壁紙の汚れが多すぎで、そのままになっちゃいましたが、次回の内覧会でもう一度確認して
指摘してみようと思っています。
あと、壁紙と境界(扉、WCの棚、コンセント等)の補修(埋)が結構雑だと思いました。
皆さんそういったことはありませんでしたか？

クロスののりが残っているところは光ります。指摘するとふきとってもらえると思います。

>>195さん
壁紙との境は私も雑だと思いました。
気になるところだけは指摘しました。
ここの内装屋はダメですね。

施行会社の人によるかと思いますが、うちの内覧担当者はちょっとひどかった・・・
靴下汚い（土足の方がまだましくらい汚い！）し、道具何度も床にガチャーン！って落とすし、
説明もいまいちでカミカミだし＾＾；
部屋の指摘よりもその方のことが気になってしまい（言いたい事は結構指摘しましたが）
次回内覧は良い担当を期待してます♪

引渡しって、八重洲まで呼びつけられるんですね・・・。

そうですね。
面倒ですが、私自身は急いでいないので別に構わないのですが。

部屋も残り３戸、今月で完売するでしょうか？