:オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その４

>>62ひろりんさん
情報ありがとうございます。
汐田総合病院って↓これですね。
ttp://www.yhanet.jp/ushioda/
評判良いのでしょうか？近隣の方の利用した印象とかも聞けたらありがたいです。

入居後にこのような状況になってしまい残念です。
問題視しなければいけない事は管理会社に言う事であり、これから解決していかねばならない事だと思います。
確かにマナーの問題で迷惑になってる事もあろうと思いますが、入居者のホンの一部しか閲覧してない場で
文句を言っても仕方ないと思います。

（個人的には）このページにはもっと有益な情報を提供し合い、住人の皆様が（心も）豊かになれればと
思っておりますので、皆さんも提供ネタには配慮いただければと思います。
＃きっと皆さんもそう思っているはずです。

この意見に反論する方もいらっしゃるかと思いますが全て無視させていただきます。

寿司＞
にこく沿いに全皿100円の店がありますよ。
http://www.kura-corpo.co.jp/japanese/kurazushi/map/108_yokohamatsurumi...

65です、私の家に床暖はありますがみなさん使用には注意してくださいね
子供やお年よりは具合が悪くなる事があります、特に椅子を使わずに
地べたに座るような使い方は、一見気持ちよさそうですがあとでぐったりきます
人間寝返りを打つ一つの原因に、自分の体の下に溜まった熱を放出するというのがあります
また乾燥しやすいので、こまめに水ものを補給してください

キッチン下の引き出し
上段にはトレイを敷いて、料理の時に使う岩塩ゴリゴリ引くやつ、コショウ、一味、ハーブなどの調味料入れにして、
今まで使っていた調味料入れを廃棄。
下段に洗剤袋物などのストック入れにしました。

って、私も同じネタでしつこいですね。
つか、昨日お礼を書き忘れたので、
改めて、３７、３９さんどうもありがとー

これでゆっくり風呂に入れる。
がっはっはっは・笑

楽しく行きましょう〜。
で、今、夫婦ではまってる寿司は、ＢＥの寿司屋の「ちらし」。ここの寿司屋は安めで味まぁまぁです。
すし好は、割とメニューもあるし、車で行きやすいのでつい行っちゃうけど、味はあまり好きじゃないっす。

くら寿司はマズイって聞いたケド、、、
そういえば、その先のお風呂屋の道路反対側に大きめな病院できるんだよね。

ちなみに、こないだポストに入ってた中寿司は、
今は知らないけど、昔宅配で頼んだとき、激マズだったヨ。

88さんへ
88さんの意見に、私も同意です。他にも言い返したい事だってあります。
けれど一連の話は、あえて無視しました。
書かなくても、きっと同じ意見の人が沢山います。
ここは、諭したい気持ちをグッとこらえて、スルーしましょうよ（^^）

ん〜。
幼い書き込みが多いですね。

マンションの価値は住民の質によっても決まってきます。
レベルが低い討論が多いとオーチャードの価値も低下しますよ。

自分が言われて(やられて)嫌な事はしないようにしましょう。
(小学１年生でも分かる事です。)

みなさん。
くだらない書き込みにいちいち釣られないで下さいね。
低レベルな会話なので同じ住民として恥ずかしいです。

あのー、ちょっと聞きたいんですが、
食洗機あるじゃないですか、あれって給湯の温度は60度に設定してから、
運転させてますか？そうすると、食洗機が動いてる時間は、他の蛇口からお湯を出したいとき、
熱いお湯がでますよね・・・？いつも40度くらいに設定してるのですが。。。
どうなんでしょう？

90さん

ぐっとこらえるほどじゃないですよ。
ヒルズや汐留タワーに住んでる訳じゃなし。
オーチャードに住んでいるなら目くそ鼻くそでみんな一緒くたにお仲間です。

東京で高級マンションは１億２億じゃ売れないらしいですよ。
（安いから。不動産の仕事をしている森永卓郎の弟が言ってました）
オーチャードで１億そこらなら持っている人はいますが、（例えば節税対策であろう２４番さんとか、来年でしたか？不動産売却損の所得控除使えなくなるようにする法律って）
５億１０億はいないでしょうね。
６５番さんも含めてみんなお仲間、仲良く行きましょう。

９２さんの言われる通り６０度の設定にすると
他の蛇口から熱いお湯が出るので
私の所は４０度ぐらいで使っています。

既に出ている話題だったらすみません。
少し水道水のカルキが強く感じており、蛇口に付けるタイプでなく、
アルカリイオン水(還元水)などのタイプを検討しています。
浄水機をどなたか付けている方いらっしゃいますか?

95さんはどちらから引っ越されました？
他意はないんですが、もともとの地元民としては普通なんですが
鈍いだけでしょうか？

89さんへ
マズイはなしはやめましょう、営業妨害になる可能性がありますし
好きな方もいるでしょう、もしかして関係者もお住まいかも知れません

くまさん、８３さん、８９さん、すしネタありがとうございます！！
すし幸いってみようと思います。

昨日駅からの帰り道、ふだんは踏み切りわたってまっすぐなのですが
焼き鳥食べたい病が発症いたしまして、踏み切りわたって左手の
道から帰りました。お持ち帰りする居酒屋ないかなーとさがしていると
立ち飲み居酒屋があってうれしくなっちゃいました。
１本９０円・１００円と高くもなく、安くもなく、中生は４５０円と
以前住んでいたところよりリーズナブルでした。焼き鳥はおいしかったですよ！

庶民ネタですみません・・・。

>98さん
オプションで浄水器つけた者です。実はまだ使用してないのでなんともいえないのですが、
ナイスさんの説明では、市販のものより効果はいいようです。お値段もいいですが。
　私のように日頃水をがぶがぶ飲む人
　ご飯炊く時に浄水を使用したい人
　パックの麦茶をよくつくる人
等にはお勧めです。
蛇口につけるタイプより見た目すっきり。流し台の横に浄水専用の蛇口ができます。
（私はこの見た目にやられて購入）
カートリッジは流しの下の収納に格納されます。その分、邪魔といえば邪魔。
あと、名前忘れましたが、浄水器で話題になってる何とかって物質も除去される
って説明受けました。すごくおおざっぱな書き込みですいません。

>マンションの価値は住民の質によっても決まってきます。
>レベルが低い討論が多いとオーチャードの価値も低下しますよ。

住民ではないのですが、新古物件として出ているオーチャードを検討している者です。

恐縮ですが、住んでいらっしゃる方に質問です。
「食洗器」や「浄水器」「床暖房」は全部屋ついていらっしゃるマンションでしょうか？
それと、浴室暖房・乾燥、人感センサーなども標準でしょうか？
上を拝見すると浄水器だけは後付けなのかな？

不動産屋さん（ナイスさんという不動産屋さんです）のお話では、床暖房・食洗器は付いていない、という話
だったのですがここに訪れてみますと皆さんお部屋タイプによって設定が違うようですので。
もし標準装備で付いていたらラッキーなのですが。
それと１０Ｆにお住まいの方がいらっしゃいましたら
眺めとか風の強さとかを教えていただけるとありがたいです。宜しくお願いします。

少し夢のあるお話を提供。
去年の秋、日光に行ったのですが、宿泊したペンションで少し感じの良い
ご夫婦に出会いました。お話をした際に、川崎に住んでて春には引越し予定という
私の話に旦那様のほうが妙に関心を持ち、「そのマンションは矢向ですか？」
と質問されました。ドキッとしましたが「はい」と答え色々話を聞くと
その方は有○土○の方で「私、あの土地の購入に深く関わってる者なんです。」と一言！
「オーベルですか？」の質問に私はオーチャード購入ですと伝えると
「そうですか、ではナイスさんの方ですね。あちらも素敵なマンションですね。」
それから、なぜその物件を選んだかなど色々話しました。
「あなたはいい物件を購入しましたね。矢向、あそこはこれから変わりますよ。
西口開発の恩恵を受ける地域に必ずなります。」

身なりや雰囲気からしてかなりのお偉いさんに見えたんだけど。。。
そのうち、オーチャードの皆さんに伝えたいなと思っていたのでここに書きます。
矢向、いい街になるといいですね！

●以下の書き込みは、お話の際に聞いた内容というだけなのでスルーして頂いても結構です。
ちなみに、鹿島田エリアはパークやサウザンができて、ある程度開発が落ち着いたそうです。
尻手エリアは南武線で川崎の次ですが、方角的に川崎西口開発の方向と少し外れているようです。
で、残る矢向が距離、場所、価格的に開発着手対象になっているそうです。
開発の進んでしまったエリアは競争相手が多くて積極的に投資ができないそうです。

>103さん
後からでも取り付けられるって言ってましたよ。
先と後で値段に差が出るかは未確認ですが、下から穴あけたりするので、
最初のほうがいいとか、なんとか。。。見た目、付き方に差は無いという話でした。
カートリッジの交換サイクルも聞いたのですが忘れちゃいました。逆に聞いたら教えて下さい。

我が家はノーオプションです♪
>>104さん
「食洗器」や「浄水器」「床暖房」
こちらはオプションですね〜。設定が違うのもそのためですね。
浴室暖房・乾燥は標準装備です＾＾

>105さん、
今はもっぱら庶民の場所の矢向ですが、これから楽しみですね！
風俗街やホテルなど早くとっぱらって、明るい綺麗な街にしましょう。
隣接する「ラブホテル・ケルン」の取り壊しなど、あったらいいのにな〜。
鹿島田まではいかなくとも、開発都市になりますように♪

103さん、メイスイにお願いしてシンク下に浄水器つけてもらったら
私はそうしましたので、蛇口は一つでいつでも浄水がでます
ただ、ご希望のアルカリ水ではないですが

有り得ない。オーチャードが買えなくてオーベルなんて。
逆ならあるもだけど。sageてるとこからして、逆にオーチャード住民なのでは。

>107さん
104です。ご丁寧にありがとうございます。浴室乾燥機は標準なんですね。
あとの「床暖」「食器洗浄器」「浄水器」はオプションということですね。
それと、お年寄りには向いていますでしょうか？
バリアフリーの大型中古マンションを希望しています。

矢向駅まで８分という立地の良さと物価が安くて便利な所が気に入っています。
お仲間になれた時にはどうぞ宜しくお願いします。

>113=104さん
お風呂に段差があるから、お年寄りにはキツイかも。
当方、この段差が疑問で。他はシンプルで余分なもの付いてなくて
けっこういい物件と思うよ。

>114
オーベル住民なら先に、111に注目するはずでは？
悪く言われてるんですよ。遠まわしに。

>>114=オーチャード住民=111

オーベル住民です、111はオーベルの私の書込みを誰かがコピーしたようですね
買えなかったのは事実だけど、お金の問題じゃなくて、オーチャードの抽選日が遅くて
それに落選したら、どっちも買えなくなるかもという状況でオーベル行ったら
キャンセル物件を買えたんで買っちゃったというのが真相でした
オーチャード抽選が先なら申し込んでましたね、お隣なんでこれからも仲良くお願いします

バンナさん、
我が家は付けていませんが人感センサー良いですね。
防犯もあるのでしょうが、ポーチのライトはケチって
消してしまっています。

118さん、
オーベルさんの事を悪く言っている人はここの住民では
無いと思います。
荒らしだと思ってお気を悪くなされないで下さい。
これからもよろしくお付き合いお願いします。

バリアフリーの件に関して質問がありましたが、お風呂の段差については
そんなに特記するほどのことはないと思います。足の上げ下げには
問題の無いレベルです。

>>118さん
気になって、お隣りのスレの118さんと思われる書き込み拝見しましたが、
誤解を招きかねない書き方だと思います。あれを見て、「価格的に買えなかった」
と思う部外者の方がいてもおかしくはないと思います。
これからは住民のことを考えて誤解の無いように、気を遣ってカキコして下さいね。
「意味が違う」と逆ギレする前に少しは反省したほうがいいと思いますよ。

ポーチのライトウチもつけっぱなしです。
あそこの電気代は共有部分なので管理組合で光熱費負担する思うてたんですけど、
違うのかな？(^-^；)今まで無駄遣いしてたので、個人負担なら消さなくては！
今までもったいないことしていたと反省です。

>120さん
住民ですが、段差に関してひとこと。我が家はみんな健常者なので平気ですが、
お年寄りや障害者の方にはやはり少しの段差も命取りです。
オーチャードは良いマンションですが、バリアフリーに関しては
他をあたられたほうが無難だと思います。お風呂場の足の上げ下げは
毎日のことだと思いますので敢えてご忠告致します。

ＡＶルーム近くにゲーム（ゲーセンにある最新の！）があるといいなと思っています。
最近ゲーセン代もけっこうかかるし、マンション内にあれば将来的に子どももゲーセン通いして非行などに走る
心配も無く安心だと思うのですが。私も専業で日中ヒマなので時間をつぶせる遊具が欲しーです。
あと、スタバかマクドも欲しい！

121さん、逆切れもしてないし、怒ってもいないよ。どう見ればそうなるんでしょうか
私がわざわざ書込みしたのは、金額的にはお互い同士あまり変わらないですね
オーチャードは素敵なマンションですねと、いうことだけなんですけど

124さんへ
マックなら矢向駅にありますよ。（マクド＝マックでいいんですよね？）
スタバはないけどドトールならあります。

124さんは敷地内にスタバやマックが欲しいのやもしれませんね
商業施設は矢向駅に充実していますから、
駅まで７〜８分、軽いもんです。これからの季節散歩も楽しいですよ。

はじめまして。
友人がこちらのマンションに引越ししたとメールがあり
ちょっとスレッドに寄ってみました。
矢向駅から徒歩５分くらい、川崎からバスで５分とのことで、
あまり歩かないで済みそうなので、高いヒールで行こうと
思っています。
127さんのお話だと矢向駅からは徒歩８分くらい、との記述なので
友人が言っている徒歩時間とちょっと違うのですが
本当はどの位の時間歩きますか？（３０台女性が歩くとして）
それと、矢向駅にはケーキやさんとか
お花やさんはございますか？どうぞお願いします。

>>128さん
オーチャードは、広告では歩6分だったので、駅からの距離は500m弱では？実際にどのくらいかかるかは、そこから推測ください。
矢向駅前に花屋、ケーキ屋はありますよ。が、じっくり観察したわけではないので、品揃え？の状態まではわかりません。すみません。

約徒歩７分です。引越し前に何度も家族で測りましたので。
すぐにわかると思いますよ。

モデルルームに確かあったと思うのですが、
備え付け机＆棚（壁から板が出てるタイプ）を実際につけた方います？
なんか聞かせて下さい。検討中です。
＜イメージ＞
｜←壁
｜
｜=== ←棚
｜
｜
｜======= ←机
｜
｜

えーと、我が家ではキッチンのカウンター上の壁がさびしいので飾り棚（１５００ｘ２００ｍｍ程度）
をつけようと検討中です。
方法としては、壁の中の梁をさがし、石膏ボード用のビスを打ち込み、棚を設置というかんじです。
この方法は荷重に限界があるので、飾り棚程度です。
１３３さんの想定する対荷重が大きい場合はＬ字金具などで下から支えるなどが
必要かと思われます。あくまでシロウト工事なのでご参考までにしてくださいねー。

bobさんへ

以前、オリジナルな吊戸棚を業者に御願いしようとした際、以下のように言われた事があります。
ご参考までに。

-----------------------------------------------------------------
お客様のほうで、建築会社様に後で吊戸を設置する為、壁の下地の補強を依頼を
していただけなければなりません。
もし、下地が出来ていない場合は施工が不可能になってしまいます。
------------------------------------------------------------------

138です。それと言いわすれましたが、
>137
花とかケーキとかありきたりの物を新築祝いでもらっても
迷惑ですよ。徒歩何分でもかまわないでしょ。
あんまり部外者の方が来ないでいただきたいです。
住民限定で、進行していきたいものですね
部外者はスルーしましょ。

オーチャードって平均何平米ぐらいで平均いくらなんですか？以前モデルルームを見に行ったのですが完売しました。
といわれ、今は違うマンション購入予定なんです。

違うマンション検討するのになぜオーチャードの平均平米がしりたいのかが
知りたい

余ってたんですか？それはショックです。。ＭＲの入り口から今日で完売しました。と言われたのがびっくりして、
確かに見た目幼いので相当だったのかなともおもいますが。。かなりいい雰囲気だったので似たようなのを探していたんですよ。

１４９さんは１４４さんですね　１４８さんは少し言い過ぎ！
ここのマンションの住人のイメージが悪くなります
１４９さんうちのマンションを良いイメージをもってくれて
たんですね　完売だったのはきっとたまたまですよ
ほんと残念でしたね　素敵なマンションが見つかりますように・・・

149です。151さんありがとうございます。もし148さんも良かったら、オーチャードのいい所だと思う所教えてください。
円形の公園と桜は最高だなとチラシを見たとき思って忘れられません。今の時期最高でしょうねー。144で聞いた内容は忘れて
くださいね。。少し気になりますけど。。

１５１です　いえいえ
なんとなくそこまで言わなくてもいいのかなと思って
外部の方が良い評価をしてくれると単純に嬉しいですよ！

南西のバイク、どんどん多くなっていきますね。
始めは手前だけだったのに、いまや、向こうの方まで止まってます。
俺も、私も。って感じなのかしら。。。

そうですねー。対応できる場所なのかもわからないので、まず、電話しましょうかね。
ＯＫになったら、出来る限り、迷惑と思っている人は電話してください。
警察は、電話の数が多ければ、動きますので。

↑スイマセン名前が変な番号になってました。（笑）

警察に電話した方いますか？
それと、お布団干している方も部屋番号控えさせて頂きますので
ご理解下さい。落下してからでは遅いので。

163>部屋番号控えさせて頂きますので

それはやりすぎじゃないでしょうか？それとも管理組合の方ですか？

私は、一度も干したことないし、今後干すつもりもありませんが、
普通、段階をえるものなんじゃないかと思うのです。
知らずに干してる人だっていると思うし。

まずは、「布団干しは禁止ですよ〜」等の告知をして、
それでも違反をする方は、部屋番号を控えます。というのがいいんじゃないかと思うんです。

ゴールデンウィークに、公開空き地で知人とバーベキュー大会など出来たらと
思っているのですが、管理組合に許可を得られれば可能でしょうか？
５家族くらい集まる予定です。ご理解くださいますようお願いします！

初めて書き込みします。
規則に布団干しは禁止ってかいてありましたっけ？
うちはここを買う時に干してよいか営業マンに聞きました。
そしたら規則にはないので大丈夫ですと言われましたよ。
確かに上の階から布団が落ちてきたら危ないとは思いますが、
こちらも落ちないように何重も気をつけて干しています。
組合で禁止とはっきり決まれば干さなくなりますが、
まだはっきりと決まってない以上、やはり良いお天気の日には
お布団は干したいと思っています。
規則違反ではなく、マナーに欠けるという微妙なところだとは思いますが・・・。

その３でも書いていらした方がいましたが、布団干しについては規則には書かれていないみたいですね。
お隣では規則と重説共に記載されていて、それでも干している方はいるようですが...

規則で禁止となっていないし、この掲示板で部屋番号控えていますと宣言した所で
あまり意味はないと思うのですが...
この掲示板は管理組合はありませんし、存在すら知らない人だっているんですよ。
そういう人たちが営業に確認してｏｋだったから干しているというケース、結構あるのでは。

171さんや他の皆様は布団を手摺りにかけて干してはいけないのは常識だと言っていますが、
高層マンション住まいを経験していない人にとって、手摺りにかけて干すのが習慣になっているのでは？
規則に書かれていないのですから、普通に手摺りに干して普通にバンバン叩いているんだろうなと
自分は思っています。

管理組合が結成されて、布団の干し方についての決まりがキチンと出来て、
それを守れていないとなれば問題ですが...

>174
自分も干してるから好都合なのね。私は管理組合で絶対に禁止したいと思っています。
なので、布団干しはあと少しの辛抱なので、皆さん耐えましょうね。

ゴールデンウィークにバーベＱいいですねェ。是非参加させて下さい。
富士見公園方面から仲間と遊びに行きますので楽しみにしてますよ。
ビールは瓶ビールにしていただけると缶より助かります。宜しく。

多摩川まで歩いて何分ぐらいですかね？まだ引越していないので。。。

>177さんへ
手摺り干ししていませんよ。
色々な場合があると思って書いたまでですが...