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レシオン武蔵小杉に関する情報交換を行いましょう。
この物件は買いなのでしょうか。
[スレ作成日時]2006-02-05 16:07:00
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レシオン武蔵小杉
-
150 匿名さん
購入した理由は：
① レシオンとはす向かいのガーデンコートとは敷地面積がほぼ同じで、レシオンは160戸、
ガーデンコートは220戸、将来全面立替を現在の一般の常識（＝220戸）で実施し、完売した
場合、居住者は60戸分の還元（＝約30％安い）を受けられる可能性がある物件は稀有。
② 100年コンクリート、耐震性 1.3〜1.5（例のヒューザーは0.5〜0.6）、ステンレス配管、
タイル外壁等の建物の堅固さにプラス今回の大規模修繕実施（3年後でもよい）で
建物自体は築後10年の物件でも全く安心。
③ 現在も環境は抜群ですが、武蔵小杉駅周辺再開発＋ＪＲ新駅／市営地下鉄新線が完成
すれば、周辺環境価値は更に上昇、仮に10年後に転売するとしても購入価格レベルは確保
出来る可能性（少なくともその時点で築後10年となるガーデンコート転売平米単価以上と
予測）
以上で、武蔵小杉周辺では2度と出ない中古リフォーム物件だと思います。（逆に言えば、
リクコスが強気の背景も上記①〜③が理由と推測しています）
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