モデラ・ピークス戸塚　　////　４　////

>61
60に同じです。

子供乗せて歩道で自転車乗ってます。
車道は接触が怖いので歩道をゆっくり下っています。
足をつきながら。
バスとか車とか時々わざと寄せて来たりするので怖いです。
歩道は歩いてる人が優先なので、
歩道いっぱいにならんでくっちゃべってるおばちゃんがいても
ベルならしてまで通ろうとはしません・・。
パトカー通ってる横で普通に歩道で乗ってましたが
何も言われたことないです。

別に敷地外の歩道のことは誰も問題視してません。
ここで問題にしているのは敷地内、地上階の歩行者専用で
自転車走行している人達のことです。

というか、誰もそんなに問題視してないから。
ぎゃあぎゃあ、騒いでいるのはいつものクレーマーの人です。
ルールが、モラルがどうのこうのと言っていますが、
きっと優先席に座って平気でメールしてるような人でしょう。

自転車が歩道を走るな！はっきりいって危ない！
他人の子の安全なんてしるか！ルールは守れ！

と、気づいたときにちゃんと口に出して注意しましょう。
言わないと気づかないんだろうからさ。

６３みたいな人には、はっきり言いましょう。

警察にも注意さないのに他人にとやかく言われたくないね。

＞69

いや、むしろ警察の手まで借りずに、自分たちでどうにかしようと考えたほうがよい。

なんでもお上に頼っていては、税金いくら払っても足りませんよ。
公務員減らせ！って思っているなら、なおさらのこと。

＞７１
はいはい

>73
高層階じゃないですけど、しっかり見えてますよ。
クレーンでの作業や、作業している人たちも肉眼でわかります。
1番館はかなり舞岡寄りですし、3番館もかなり奥まったところにあるので、
圧迫感はあまり感じられません。
内心、ほっとしている次第です。
高層階であれば、さほど気にならないのではないでしょうか？

>74
同じ事業主ですから、それなりに配慮した建物になってるのかも。
真南にあるわけではないようなので、眺望的にはモデラからはさほど気にならないのかも知れませんね。
距離も結構あるみたいですし。

アジアンリゾートのこのマンションで部屋の中、家具まで
完璧にアジアンっていう人いるのかな？

ここは、プライズヒル購入者のための情報提供掲示板です。

＞77
ここはモデラの掲示板ですけど。

モデラ購入者予定者はいないけど、
一応モデラ購入者のための掲示板だよ。

>79
モデラってまだ売れ残りがあるから、参考にする人もまだいるんじゃないかな？

このまま空き住戸が売れないとどうなるんですかね？
賃貸にでもなってしまうんでしょうか？

>83
もうそのネタ飽きたな。

>83,84,85
ＨＰ覗いたら、一番高い部屋１戸だけになってるよ。ほかの部屋は売れちゃったの？

竣工から６ヶ月過ぎて、デベの上半期の締めも終わったから、もしかして、賃貸に回っちゃったかな？

この１戸はなかなか手ごわいでしょう。。。
販売初期に埋めないと厳しいと思うのは私だけ？

戸塚で６０００万円台のマンションは厳しいそう。

今は現地販売事務所になってるみたい。

戸塚で5000万台でも厳しいのに。。

都内勤務者(東海道・横須賀線利用)が神奈川県で新築探すとしたら、
以前は東戸塚のタワー辺りがちょっとした人気ブランドだったけど、
今では横浜駅周辺(みなとみらい等)だけでも魅力的な物件がバンバン出て
そこで検討者の目が止まり戸塚までは南下して来ないだろうな。
それどころか今年〜来年は多摩川渡った武蔵小杉が凄いことになってるし。

数年前に横須賀(湘南新宿ライン)線の横浜以北に新駅が出来るなど誰が予想できたか・・・

＞92
その・・・

多摩川は、もちょっと先だ。

みなと未来から戸塚は北上では？南下？？？

南下だろうね。意識としても。

>89
>戸塚で６０００万円台のマンションは厳しいそう。
プライズのメゾネットが138.73m2で６５００万円だったけどね。現時点で売れてるが。

モデラの124.35m2 ６４９０万円ルーフ付も悪い物件じゃないんだろうけど、最近の相場としてはちょっと
高すぎ。今の水準なら１０００万円引きの５５００万円が限界。入居から６ヶ月も経った今となっては、
４９８０万円ならなんとかさばけるんじゃないかな？

モデラのこの部屋が出てきた時期が微妙。キャンセルだとしても入居から５ヶ月くらいしてからＨＰに
載ってるし。この部屋クラスを買う人はお金持ちだろうから、ほかに気に入る物件が出たら、手付け流
しても買っちゃうのかな。

>91
>戸塚で5000万台でも厳しいのに。。
確かにそうだね。物件価格がかなり強気のプライズでも５０００万円超の住戸は２０〜３０戸しかない。
それも、角部屋とかルーフ付で希少価値のあるもの。値段もメゾネットを別にすれば、５０００万円の前
半まで。来年９月の引渡し時にモデラみたいなことになってないことを祈りたい。

>>97
プライズ住人さん。（毎度のことながら）出張ご苦労さん。
ところで、なぜ、ここにちょくちょく来るの？誘導？

ここの値付けや売れ残りがどうかというよりも、マンションは売出しから半年程度で売らないと
次の新しい物件に販売サイドも購入者も目が行ってしまうから、売れ残っている事そのものに
気付かない場合すらある。

>99
まあ、そういう状況を作ったのは売主自身だし、
プライズヒルでがっぽり儲かれば二束三文で処分しても穴埋めはできるんじゃないの。
もっとも、プライズがモデラと同じ道をたどるのはもう約束されたも同然なんだけどね。

>92
みなとみらいから見て、戸塚は南下した位置にあるが、戸塚から見て
武蔵小杉は多摩川を渡ってない。92さんは視点が移動してるのかな。

>102
無論、東京から見ての話でしょ。（つまらない煽りね

例えば勤務地が都内として、検討地が戸塚だったのが手前のみなとみらいまで、そして今や(都内からみて)
多摩川渡ってすぐの小杉まで(都内からみると)南下する地点がどんどん手前になってきている。

という意味です。

>101
>もっとも、プライズがモデラと同じ道をたどるのはもう約束されたも同然なんだけどね。
やっぱりプライズって値段高すぎなんですか？
駅から１１分っても、坂があるし。ネクサスあたりに比べると、１．５倍位の値段だし。

>98
>ところで、なぜ、ここにちょくちょく来るの？誘導？

モデラ検討者にプライズも検討して欲しいから。場所もほとんど同じようなもんだから、検討対象になるん
じゃないの？やっぱり売れ残って欲しくないもんね。

>98
戸塚近辺購入検討者なら純粋にそう思うけど。。。。プライズ住人じゃなくても。

モデラより、プライズの方が１００倍マシです。

>109
この手も飽きたな。