モデラ・ピークス戸塚　　////　４　////

188です。いろいろありがとうございます。
コミュニケーション……うーん。そうですねえ。ホントはそうなのですが。

実は、上階の方がどんな方なのか知らないのです。
上の方はかなり遅い時期のご入居でして、ある日、気がついたら引越っぽい音がして、それから「どすん」がスタートしたんです…。
もちろん、当初は荷解き等で忙しいでしょうしと、多少はお互い様のことしょうがないと、経過を待つことにしました。
でも、どうも音沙汰無くていらっしゃる。
ときどき、「いっそこっちから挨拶してみようか」とも思うのですが、
人によっては催促しているように思われちゃうかもしれない……とも。
ましてや、「音が気になっているので〜」がはじめの挨拶なのはどうかなーとか。
こんなことにも悩んでました。（トホホ）


>ペット
「どすん」に関してはそれも考えました。だとしたらしょうがないですね。
ただ、いかにも人間の足音もあります。補足しておくべきでしたね。こちらは「ドスドス」と言うべきかもしれないです。
「これは廊下のあのあたりを歩いているな」とか、想像できてしまいます（笑）

ちなみに、平日のこの時間だと、やっぱり音はありません。
とうぜんといえば当然ですね。
仕事のため起きているのはこのマンションでは私一人かも…と錯覚するほどの静寂です（笑）。
…いいマンションです。
だからこそお互いに気持ち良く住みたいですね〜。

※これが構造上だったら………凹みますね。

>194さん
お悩みお察しします。
引っ越してから挨拶に来ないなんてちょっと常識がない人達みたいですが、
もしかしてその人達お宅が空き家だと勘違いしてるって事はないですよね？
ここは完売と言っても空き家はまだあるみたいだし
表札のないお宅が多いのでちょっと気になってしまいました。
あまりにも非常識な人達だったら管理人さんにお願いしても良いかもしれませんね？

ありがとうございます。
我が家は表札は出してます〜。


それにしても、空き家ってまだあるんですね。
だとしたら、上階の更に上の人もまだ入居してないのかもしれませんね。
そして、音がしないものだから、「防音がよくできているところだ」と油断している…なんてこともあるかもしれませんね。

なんにせよ、あれこれ考えていても仕方がないので、
気が重いのですが、管理人さんに相談だけでもしてみようかと思います。

東急設計コンサルタントの建築作品にモデラが写真付きで紹介されていますね。
http://www.tokyu-sekkei.co.jp/works/index.html

後から引っ越して来た人から挨拶に行かなければならないというのが常識なのか知りませんが
時には、自らはじめの一歩を踏み出すことも必要でしょう。
もしかすると、相手もすでに挨拶に来たけどそのときたまたま留守だったってこともあるでしょう。
表札も理由があって出していないのかもしれません。（我が家もそうです。）
いろいろな思い込みが大きなすれ違いを招くことになるというのはよくある話で、
あまり先入観は持たないほうがよいかと思います。

昨日の昼頃、食材宅配のタ＊ヘイが宅配ボックスに生鮮食品を入れていたが
宅配ボックスに生ものを入れていいんだっけ？

>200
宅配ボックスに生もの？ありえない！

最近のマンション耐震強度偽造事件で気になったのですが、
ここはパンフレットだけで、ちゃんとした設計図くれなかったですよね？
他のマンション買った友人は設計図もってたので
何か理由でもあるのかなあと気になってきました。

生鮮食品って、中身見たの？レトルトパックの詰め合わせとかかもしれないよ。

ちゃんとした設計図って？図面集ならみんなもらったはずだけど。

＞203
レトルトなら宅配ボックスに入れてもいいの？

>204
販売用の図面集のことではなく
より詳しく描かれたそれぞれの住戸の設計図のことです。
（専門家が使うような感じの新聞紙よりやや大きい紙）

>207
>より詳しく描かれたそれぞれの住戸の設計図のことです。
もらえないのが普通では？
くれって言えば出してくれるかもしれんが。

青図は普通くれないだろ。友人が持っているのは要求したからじゃないかね？

そうその青写真です。要求したわけでなく、入居時に全居住者に配られたそうです。
ただ10年位前の事なので現在はどこもくれないのかも・・・

（うろ覚えだけど）
図面はどっかで管理されていて申請すれば閲覧できるって聞いた記憶が。。。
補修・修繕には必要なものだから理事会なら、そのどっかと申請の方法とか知ってるでしょう。
気になってしょうがないのでしたら、調べてみてはいかが？
（そしてここで結果をご報告ください。

早ければ来週から横浜市建築事務所協会で有料ではありますが、耐震・構造調査等が行われます。（書類が揃う場合に
限る）どうしても心配なら実施してもらうのも手ですが・・・

今日も引っ越してきた方がいらっしゃるようでなによりです。
これからもみんなで仲良くやっていきましょう！

財団法人日本建築センターより建築確認番号が出てますね
http://www.bcj.or.jp/index.html

↑管理組合のお知らせに疑問点が書かれてましたが、
このスレッドも参考にしてるんですかね？

鹿島も耐震偽造されていたホテルの施工していたんですね・・・。

ここも鹿島といっても下請けにやらせてたのでしょうか。
心配になってきました。

姉歯の事件にここも絡んでるってことはねーよな？！
いやぁ、妙なこと聞いたもんで。
うちは今のところ不具合ないんだけど、「壁に亀裂が入ってる！」
なんつぅ住戸、あります？

駐車場の床はひびだらけじゃん。

鹿島の見解
http://www.kajima.co.jp/news/info/20051207.html

壁の亀裂は壁紙はがさないでも分かるのかなあ？

ハイルーフ用の駐車場はまだまだ空かないんですかね

シャワーがすぐ冷たくなるのは、うちだけ？

>218
>ここも鹿島といっても下請けにやらせてたのでしょうか。
どのゼネコンも同じなので、大丈夫でしょう。
（ゼネコンは「下請けを管理するだけ」みたいなもんです）

>227その割には入居当初不具合がいっぱいあったような・・・バスタブの入れ替えをしている業者も見かけたし、
この掲示板にもクローゼットの扉が閉まらないなどの書き込みも何件かあったように思います。うちも和室の柱の
つなぎ目が離れてきたというかヒビ割れてきたのをのを発見。どうも神経質になってるのかもしれませんが、心配
してしまいます。

クローゼットの扉が閉まらなくなったのは、天然木が湿気を吸ったたためです。
逆に、今の時期は室内の湿度が35％ぐらいなので、乾燥によるひび割れでしょう。
結露でカビが生えるよりましかと思われますが、ひび割れ目立つのも困りますね。

うちは最近結露がすごいです。湿気になる要因はないし、二十ガラスなのになぜ？
でも結露はサッシにですが。

結露対策はないのかな？

>>232
除湿器をバンバンかける。　人間の喉や肌も”結露”しなくなりかさかさに
なるかも知れんが。

>229
ちなみに柱の接合部の離れ3ｍｍ位です。だんだん広くなってるような・・・上面なので目立ちはしないのですが、
寝て上を見るととやはり目立ちますね。

うちはカーテンレール部分のクロス（内部ベニヤ）がヒビ割れしました。
ベニヤが乾燥とカーテンの重みの為ヒビ割れだということです。
発見したときは構造から来てるのでは・・・と不安になりました。

東急不動産は設計会社の構造計算書を再度検査をしたのでしょうか。
鹿島にうちは施工なので東急不動産に聞いてみてくださいって言われ
ました。木村・姉歯以外でもそういうことがあるとテレビで言って
いたので、モデラも再度検査して欲しいものです。

>236
ウチは何もないけどなぁ…
ヴィラによって違うんだろうか？

うちも何もないんだけど、この掲示板見てると一部ひどい部屋があるように感じる。
ヴィラによってというか、はずれの部屋があるのかな？
特に上に子供がいるけど騒音は皆無。たまに聞こえるけどはるか遠くできこえてくる程度。
静かすぎて不安に思うぐらい。

うちも欠陥はまったくなく静かで快適です。結露があったり、ひび割れがあったり、
音が響いたりする家もあるのかとビックリです。どこかのヴィラだけなのでしょうか？

やはりヴィラや部屋ごとに違いがあるのでしょうか。もっとも作る職人さんはみんな一緒じゃないし腕の違いもありますからね。ある程度仕方のない事なのかな。

うちは、外気4℃で室内20℃（暖房なし）ですが、結露が全く見られません。
湿度が低すぎる（30〜35％）ので、加湿器買ってこようか迷ってます。
ひび割れは見あたりません。
上階の音は激しく走り回っているときのみ、ドスドス聞こえますが、普段は無音です。
子供の走る音は、構造上の問題よりむしろ親の躾というか方針次第では？

地デジ、ブロックノイズ出まくりです。特に深夜番組がひどい。
（全部屋のコネクタでチェック済み）
機器が悪いのか（一応、秋商品なのですが）
マンション内の伝送系の問題か（もちろん付属ケーブルは使っていません）、
ケーブルＴＶ会社が夜中は縮退運転を行っているのか、
それとも夜中にこっそり高出力の電磁波（高圧電流のノイズとか）出しているとか、
・・・
ケーブルＴＶ会社呼んでチェックしてもうらしかないですね。
みなさんのところはいかがですか？
（ちなみにアナログは全体的にスノーノイズぎみで、完全に崩れてしまうことも）

結露は各家庭の温度＆湿度によってでやすかったりでにくかったるすると思うから一概に職人の腕ってわけ
じゃないとは思います。場所にもよるとは思いますがね。