ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口？【住友不動産】

496さんの返事がありませんねー？

先ほどスニーカータウン掲示板で知りましたが、T&P南側の富士通に第２のスニーカータウン？らしきものが出来るような事が書いてありました・・・。
ちょっとショックです。まったく知らなかったので。

503さんはもう契約済みの方でいらっしゃいますか？「ショック」と書き込みされてますが。

Ｔ＆Ｐと第二スニーカタウンタワーで
小杉のようにタワータワーになると
にこ玉からの見た目が壮大になりそうだね。
南向きの部屋を契約した人はドキドキでしょうね・・・

R棟の契約者ですが南向き住戸ではありませんm(__)m
ショックという表現したのは、富士通が“跡地”になっていた事も知らなかったのと、あの富士通跡地にすぐに建物が建つ事を
全然知らなかったので、いづれ何か建つとしても当面先なんだろう位に思っていたので、そんな表現になっちゃいました。
確かに他の間取に影響はないでしょうが、南武線側のローソン前20階建てマンションを見ると圧迫感があるので、同じような
感じになってしまうのかな・・・と思った次第です。何階位が建つんでしょうね？

>>509

約一万六千平方メートルとの事なので、ここと同じ規模のものの可能性も大きいかと。

http://www.haseko.co.jp/tech/050603.html

長谷工の技術は６０階建てまで作れるみたいですね・・

設計基準強度120N/mm2までのコンクリートを用いた
超高層建物の構造設計ガイドラインを共同作成
−60階建て、高さ200ｍの集合住宅も設計可能に−
　超高強度材料を用いた超高層RC建物の構造設計法に関する共同研究会（淺沼組，安藤建設，大木建設，奥村組，鴻池組，五洋建設，西武建設，錢高組，大日本土木，鉄建建設，東亜建設工業，飛島建設，ハザマ，長谷工コーポレーション，および松村組のゼネコン15社による共同研究会：幹事会社　錢高組）は，設計基準強度が120(N/mm2)クラスのコンクリートと柱主筋に降伏強度が685(N/mm2)クラスの高強度鉄筋を用いた超高層RC建物の構造設計ガイドラインを共同作成しました。
　本研究会では，このガイドラインに従って50階，55階，および60階建ての3種類の超高層集合住宅モデル建物の詳細な試設計を終了しており，今後は研究会参加会社が超高層RC建物の構造設計にこのガイドラインを用いていく方針です。

511さん、512さん（同じ人？）よく見つけてきますねー。業者っぽい記事。

気になったんでヤフーで「富士通ゼネラル　長谷工」で検索したら１番に出てきましたよ

長谷工の大規模物件って、
住民反対運動がつきものですよね〜〜
過去何件かいいなと思ったマンションはいずれも長谷工＝住民運動
（それが怖くて契約までいけませんでした・・・）
やりかたが強引なのかな？

営業が知らないわけ無いと思うのですが
全営業担当統一の回答でも用意してるのかな。
（営業によって違う事言うとまずいので）

>>516
516さん結果まだ〜？？

>>518
私も25年以上沿線に住んでいますが、さすがに最近通勤事情に耐えられなくなってきました。
田園都市線は昔は緑色の電車がのんびり走っていました。
しかし、バブル崩壊で下がった地価もここへ来て大幅に上昇しており、沿線人口も増えすぎました。
愛着はありますが、そろそろ真剣に東横線に引越しを考えています。

＞523
田園都市線のラッシュに耐えられないのに、東横線は大丈夫なんですか？？？
私はずっと東横線で通勤してましたが、田園都市線沿線に1年前に引越してきて、
いかに東横線のラッシュがひどかったか分かったくらいです。(もちろん京王や小田急などと
比べたら東横線も楽な方ですが。)
東横線に比べて田園都市線なんて、空いてると思いますが？
それに東横線沿線にも大規模マンションは建ちますし、武蔵小杉に横須賀線が通ったら
乗り換え人口も増えそうだし。。。

小杉の大規模高層マンションラッシュは
田園都市線の比ではないほど電車混みそうですが
523さん大丈夫？？

４９６ですが、確かに音は聞こえました。
川崎市の工業地域高さ規制→http://www011.upp.so-net.ne.jp/kuji/subpage65.html

話すごく変わりますが、
今日、溝の口の西口商店街でＴＢＳで来月始まる「輪舞曲」の撮影やってたみたいなんですけど、
詳しく知っている方いらっしゃいます？？
まさか、竹野内とチェジウ来てたとか？
（ミーハーですみません・・・）

乗っている区間や急行／各駅でも違うのでしょうけど、私の体感は、528さんのデータに近いですね。
東横線より田園都市線の方が混んでいるような気が‥。

ここは構造計算の第三者機関による再計算はしないの？
現在分譲中の他のデベは結構行うようですが

グループ内の検査会社使ってる、こういう所こそ隠蔽してそうですが
契約者さんたちおとなしいんですね。
東急系とかの掲示板（荏田の奴）とか契約者大騒ぎしてますが。

>>537

521さんですか？？？

＞先日の見学会参加者には報告済みらしいのですが・・

何も説明ありませんでした。

＞今川崎市が工業地域の大規模マンションの規制をしているらしく、条件的にもこれからはかなり厳しいそうです。

これは営業さんの言葉でしょうか？

＞話を聞いて、かなり高い確率で心配はないと思いました。

営業さんはそれが仕事なので自マンションに不利になることや契約者が不安になる事は言いませんよ

536さんへ

どこのマンションでも反対運動というのはありますよね。
ここもあったのも知ってますが・・・
ただ、我が家の候補の中で　こわい　位の反対運動のところが長谷工のもので何件かあったという話です。

富士通ゼネラルはどの部分の土地を売却したんでしょうか？
いずれにしてもT&P南側と言っても線路挟んでるし結構距離もあるから
ほとんど影響ないような気がするんですが。

富士通跡にどんな建物になるのか詳細がつかめないので、しばらくはモヤモヤなままですね・・。
何か分かりましたら、ご報告宜しくお願い致します。


話は変わりますが、ご契約された皆様はインテリアオプションなど、どういった物をオプション契約されてますか？
我が家は期限オプションは1つ注文したのみですが、気になるのが［表札］［エアコン］［バルコニータイル］のインテリアオプションです。
エアコンは○○電機などの家電店で、バルコニータイルはホームセンターで購入して自分達でやればいいかな？と思っていますが、表札だけは注文すべきなのかな？？？と思ったのですが・・。
ずっと賃貸なので、表札を発注する事などがなかったので、こればっかりは皆さんはどうなのかな？と最近気になってきました。

表札について。
マンションによるけど、今住んでいる都心のタワーマンションでは
表札を出しているお宅は数えるほど。２４時間フロント有人対応と
警備会社のセキュリティシステムがはいっているけど、安全対策と
いうか個人情報保護というか以外でした。という私も出していません。
ＬＡＺＯＮＡではどうなるでしょうかね。

川崎？

こちらに移動をお願いします。↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/

先週末、中低層階の契約者を対象に住友シスコンのオプション説明会がありましたが、
皆さんはどのようなオプションをお考えでしょか？
（あと、2回程度開かれるようですね）

大きなマンション、建ちますよ。あの近辺にたくさんいろいろと・・。
モデルルーム見に行ったとき、
営業の彼が言ってましたよ。（口をすべらせた？？）
もちろん、我が家はここのタワーは検討から即はずしました・・。

契約を検討しているものです。
最近、スレが全くありませんがどうしたのですか？？？

内覧会にいってきました。
エントランスホールは開放的で素晴らしいできでした。
但し、清掃が不十分で、、残念。。

住戸の内装は傷や汚れが多くて、
指摘項目が３０弱発生したのでした。

スロップシンクのトラップが簡単にはずれてしまって、
設計的な確認を行ってもらっています。


http://blog.goo.ne.jp/rpc_2006/e/b0942956aeb1a952cf6da0dbbc09b26d