ダイアパレス飛鳥山

こんにちは。私も立地に惹かれているので近々MRに行く予定です。
再生機構が入った会社から敢えて購入するのも、ちょっと勇気が要りますね。
MRに行った方がいたら、価格・グレード・メリット・デメリット等々の情報をお願いします。

設備：○（SI,水回り、地下駐車場等々）
周辺環境：▲（脇を首都高が。。）
価格：×（絶句）
北区の3LDKに 5,500万も払う人居るんでしょうか？
勝手な予想で申し訳ありませんが、売れ残り必至かと・・
産業再生機構だしねぇ

相場はどれくらい？

我が家もモデルルームを見に行き、価格表を一目見て絶句。
４千万円台で７５〜８０平米を買えると思ったのですが。
まるでぼったくり？　会社を立て直したいのはわかりますが、
道路沿いは、歩くと排気ガスが苦しい気がするし・・・。
もう少し安ければ、マイナス面にも目をつぶれるかも・・・。

こんばんわ。ここは全体的に平米数の大きい部屋が多いですね。
建物は「しっかりしたものになる」ようなことを説明されました。
でも、内装は標準。いや、値段と比較すると厳しい。
各戸の玄関ドアも安っぽくてがっかり。玄関は顔でしょ。

皆さん感想が似通ってますね。
我が家も「ぼったくり感」が強く、一瞬で検討から外しました。

こんばんは。この物件のすぐそばの同じ明治通り沿いに住んでいるものですが
皆さんがご心配の排気ガスや騒音については、ほとんど問題はないですよ。また１本入った
バルコニーがある南側はほんと静かです。私もこの物件に大変興味がありMRにも既に何回かいっております。
もう約50戸ほどは売れているそうです。確かに価格はかなり高いと思います。相場から10〜15%は高いと
思います。ただ初期費用が高い分、修繕積立金や管理費は、長期の計画を見ても他のマンションと比べて安いです。
あとは、この王子という立地が好きかどうかだと思います。JRと地下鉄があり、どこに行くにも30分圏内で大変交通の便は
いいです。おそらくこの物件のような王子では駅近で、部屋も広い大型のマンションが建設される可能性は、ほとんどないでしょう。
なんせこの周辺は土地がないですから。ちなみにこの物件の場所は、前は簡易裁判所だそうで、競売でダイアがせり落とした
そうです。

０８：さんへ
お宅はこの物件に興味があり　何度も見に行かれているとのことですが、
購入はされたのでしょうか？
　好きな立地で、駅近で、部屋も広い、でも、見に行ってるだけ？
誰かが買った５０戸は売れたけど、あなたは？宣伝の手伝いをするだけですか？
もしかすると、この物件の販売員の方ですか？

管理費は安いかもしれませんが
駐車場は、27K\......
営業曰く「車を諦めては如何ですか？」って私も絶句に一票

飛鳥山といいながら飛鳥山から遠い。。。

０９：さんへ　批判ばかりしてるけど、貴方こそ○○マンションの販売員じゃないの？

この物件、総戸数が多い割には盛り上がってないですね。
売れてるのかな？？

地震に強いって言ってたけど、耐震等級２って何？誰か教えて！

第1期の販売はとりあえず売れたらしいですよ。私も高いかなあと思ってたけどチラシみたら安い部屋もあったんですね、最初から載せといてくれればいいのに。

第1期はとりあえず売れたらしいですよ、私もチラシ見た時高いと思ってたけど安い部屋もあったんだよね。最初から出せばいいのに。

耐震等級２というのはなんでも災害時の避難施設並みの耐震強度らしいで

第1期完売？あの1億超えの売れたんだ？まわりスーパーのひとつもないし。滝野川で高級物件って、どんな人が買うのかな？

共働きには便利ですよ。
東武ストアは帰りでも開いてるし、ＪＲ・三田線・南北線つかえるのも便利だと思います。
上の方が買えれば良かったんですが、予算の関係もあり真ん中あたりにしました。
だけど眺めは良さそうなので楽しみです。

現在の状況は・・・契約済で30戸いってないようです。
王子周辺で＠160後半が妥当なラインとすると約50位高いと思われます。
ただし、完成まで日がなくなってきているので勉強？はありかな。
いずれにしても価格が高すぎる、排気ガス・騒音の問題は気になるところです。

モデルルーム見学をしてきました。
感じたままをお話すると、「異常に価格が高い」でビックリ！
現地は高速沿いもあるせいか騒音と排気が気になる。
飛鳥山というイメージには程遠いものでした。残念！