TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）

購入者です。
現在、夫婦共働きです。（子供は保育園預け）
こちらに引っ越してからは併設される予定の保育園に入園させたいと
考えていますが、なにせ５５４世帯の方がいらっしゃるので無事入園できるか心配です。
（特に足立区は待機児童が多いと聞きますし…）
同じような方、いらっしゃいますか？？

３期購入者です。
うちも子供を併設保育園にあずけたかったのですが、３歳までとのこと
来年は４歳なので残念・・・外で探さなくちゃなりません

でもきっと周りの方たちも同じようにお子さんがいる家庭が多いでしょうねぇ
子供の友達が増えそうでちょっと楽しみでもあります。ご近所になりましたらヨロシクお願いします〜＾＾

しばらく　レスがつきませんねぇ(^。^;)
暑い日が続いてますが、皆様いかがお過ごしですか？
来年の今頃は　きっとプールでひと泳ぎですね(^-^)

ほんと暑いですねぇ。夕涼みにTGSの建築進捗状況を見学しに散歩したりしていますが、結局汗かいちゃってます。

みなさんこんにちわ。第4期購入検討中の者です。
この週末はローン説明会、FP・税理士相談会に参加します。
ゼロ金利政策解除もあり、住宅ローンについてはますます慎重に考慮しないといけませんからね・・・。
みなさんがんばって勉強しましょう！

ここを拝見していて、TGSを検討されている方々の雰囲気はかなりよさそうだなと少し安心しております。
メンバーになった暁には宜しくお願いします。

こんばんは！４期購入希望者です。
今日のローン説明会、ＦＰ相談会行ってきました。
今まで、ローンのことも、生涯の費用のことも、ぜんぜん考えてなくて、
このマンションを買いたいというところから、ただいま勉強中です！

でもまずは、登録と、抽選がなく、希望の部屋に収まることができることが大事ですね。
すでに購入の皆さんは、抽選など経験されているのでしょうか？
希望の部屋は今のところどなたも希望していないので、うち１件ですが、
本登録のときにどなたかとかぶったら、、、、とどきどきです。。。

>>556
ナイスさんからもらった本を読んだところ、抽選にならないように
売るのがポリシーのようですね。

↓この本です。まだもらえるみたいですよ。
http://www.nice.co.jp/present/index.htm

みなさん、楽しく読ませていただきました。
第４期購入希望者です。　
今、オプションで、悩んでいますが、このスレを読んで初めて、洋室カーペットだと知りました。。。
全室フローリングにするには、オプションなんですね・・。
それを知り今幾ら位掛かるのか、ドキドキしています。
洋室フローリングにしたかた、教えていただけますか？
ちなみに、フローリングホワイトにしたかた、キッチンの色と、扉の色何色にしたか、参考までに
教えてください。
宜しおねがいしまーす。

５５８です。
なんだか今購入を決めるとオプションを８月１日までに、決めないといけないみたいなんです・・・。
皆さんのように、いろいろ決められるのか、すごく不安です・・・。

はじめまして。
なんだか良く判らないけど、外資の生命保険会社のＦＰを紹介されました。
なんで生保なんでしょう？
やたら生涯設計を説明されましたが、「そんなこと聞いてない」って感じでした。
ローンの事もトンチンカンな事言うし・・・
なんであんなのが出入りしてるんでしょう？

保険に入ると、ナイスに手数料でも入るんでしょうか？
銀行の相談会（メガＭ銀行）もイマイチでしたし・・・
なんだか変な会社です、ぜんぜんナイスじゃない！

マンション＋オプション＋保険＋ローン

ずいぶん儲けマンナァ

ゴメンナサイ、メガバンクはみんな「Ｍ」でんな

ＦＰから生涯設計説明されたって言ってますけど,
生涯設計をたててくださるのがＦＰの仕事のうちでは？？
ＦＰって生保系多いですよ。

銀行の説明はＳＭＢＣの方がわかりやすかった。
融資内容はＭのほうがいいけど。

うちの担当営業は，オプション高いから買わないほうが良いですって言ってましたけど・・・

563さん
　なんでマンション買うのに生涯設計の説明をされにゃならんのですか？
　生保のフィナンシャルプランナーでも無ければそんな説明を押し付けは
　しないんじゃないでしょうか？
　結果、生命保険の大切さにつながるわけですよね？
　彼らだって何の見返りもなしにわざわざ足立区まで来ないんじゃないですか？

　私は単に場所を借りて、名目をつけた、遠まわしの生命保険の押し売りじゃないか
　そもそもマンション購入と生命保険は関係ないだろうと、話を聞きながら
　とっても不愉快でしたが、皆さんの印象は違うんでしょうか？

　あと融資内容は、メガバンクでそんな違いがあるんでしょうか？
　ＳＭＢＣの繰上げ返済無料以外に、目だった違いはないように思いましたが？

（ＳＭＢＣの説明が良かったというのは同感です。ＭＩＺやＭＩＴＳＵＢＩも見習ってほしいです）

ＦＰって何をする人たちのことを言うのですか？
私はＦＰさんと話をするのが初めてでしたので、
こんなものかと思ってしまったのですが・・・

大きい買い物ですから、ずっと先の事まで考えることは必須だと思います。
生保に入るのが義務付けられるというのも
途中でローンが払えなくなったら　最悪　出て行く事にもなりうる訳で
そうなった時の為の保険だと　私は解釈しました。
確かに今現在　家族全員　ちゃんとした生保に入っていますが
きっとそれは　いざとなった時の生活費で消えていくと思われ
住宅ローンまで　回らないと考えました。

なんだか皆さん、ローン相談会やFP、オプションの悪口ばかりでとても悲しく思いました。もともとFPは生涯設計のプロですし、そのような説明をされるのは当然だと思います。最終的に選ぶのは自分自身だし別に儲けだとは思いません。
　個別のローンの相談は、行員の方が詳しい説明でしたし押し付けることもなくとても良かったです。ある程度お金が掛かるのは、マンションを買う以前に勉強して分かっていたことですから、今更驚く事もないですし、銀行側もローンの話はある程度理解している前提で話をされるのも当然だと思います。

話は変わりますが、第４期購入予定です。
オーダーぎりぎり購入です。　　皆さんは、やはりフローリング、ホワイトにしたかたが多いですね。
そこで、床ホワイト扉もホワイトにしたかたとかいますか？
今、モデルルームの配色と、迷っています。

床ホワイト扉もホワイトにしてしまうと、扉が浮いてしまいますよ。
好みの問題ですが、お奨めは出来ません。

570さん　ありがとうございます。
やはり、床も建具も同じ色は、びみょうですかね・・・。
モデルルームの配色がしっくりくるんでしょうか・・・。
悩みは、尽きません。

4期購入予定です。
亀有か綾瀬まで自転車で通勤しようと思うのですが、駅の近くに空いている駐輪場なんて
あるのでしょうか？

ちなみに私はモデルルームの配色にしました。オプションもどれにしようか悩み中です。

555です。
配色に悩まれている方多そうですね。
私は12F未満希望なのですでに決定されており、悩む楽しみは残念ながらありません。
配色オプション申しこみ締めきりを過ぎた場合はナイスさんによって配色が決定されるようですが、希望の部屋の配色を伺った限りではほぼ好みの通りなのでよしとすることにしました。
あとはやはり、抽選にならないことを祈るのみです・・・。

決定後、オプションの案内が来るんですよね？

＞５７２さん
私は　亀有まで歩きます(‾ー‾;
今、駅まで徒歩５分なので　慣れるまでは結構キツイですが
結婚前は１５分歩いてたので　イケル！　と、、、、
TGSの駐輪場は、１家族２台と聞きました。
主人の通勤は　自転車と決定してまして
あと１台となると、やはり子供用になりそうです。
折り畳み自転車を買って　バルコニーに　あと２台置きますけど(^.^)
ポーチにはモノ置いちゃ駄目なんですよねぇ、、、せっかくのスペースなのに。
自分で掃除するからって言っても駄目かしら（汗笑）

私も亀有まで主人と２人で歩く予定です。
574さん同様現在の住まいは駅まで徒歩５分以内なので最初はつらそうですが
健康のためにがんばろうと思います。
北綾瀬のほうが若干近いですが、乗り換えを考えるとどうしても使いずらいですね。

>>571さん
３期購入者です。
わたしはＥＤタイプの配色にしましたよ。
他のモデルルームなども見た結果、床がホワイトで扉がダーク系が多かったのでついつい＾＾；

>>573さん
３期購入済み者です。うちは９階なので配色ＯＰできました。
床は子供が小さいので白は禁物につき、ダークにしました。ＣＣモデルルームの色です。
扉もダークで高級感だけはあります（安い物件ですがね）。水周りは青です。
他の家には少ない配色にしました。
インテリアＯＰはカタログ見て楽天市場かヤフオクで購入予定。
ローンはもちろん利疎名の全額変動です。リスクが好きな性格なので真似しないでくださいね。

>>572
地元の契約者です。
駅の近くにはたくさんの駐輪場がありますよ。

東部地域病院の脇のガード下が公営で臨時の駐輪でも空いています。
駅の南口で、アルカード前広場の地下駐輪場も多分大丈夫。
リリオの駐輪場はヨーカドーのレシートがあれば無料。
その脇にあるガード下駐輪場は混んでいます。

この他に、個人でやっている駐輪場はフーズクサマの前と、
マクドナルドの並びの2箇所にありますが、料金が高いです。
ただし、フーズクサマの前は自転車を降りておっちゃんに渡すだけなので
急いでいる時に重宝します。

おかげで、亀有の駅前は放置自転車が少なくてキレイですよね。

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

>>579
駐輪場たくさんあるのですね。とても参考になり、安心しました。

>>574
私も今の住まいは、駅まで５分ちょっとなので仕事帰りはつらいかと・・・
でも健康のためには、歩くのもいいかもしれませんね。

どなたか食洗機の小さいタイプの物、付ける方いますか？
キッチンがせまいタイプなので、小さいのしか付けられないので悩んでいます。

新スレ立てました↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43785/

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