TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）

はじめまして、このマンションを前々から検討していたので、
ちょくちょくここをチェックしていましたが、とうとう３期になり予約登録をしました！
ここを読んでいると、ご近所さん（になるであろう）も良い人ばかりのようで、、
それも決め手のひとつでした。さんざん一軒家も視野に入れて検討していたのですが、
予約登録をして、ホッと一段落しました。まだ、抽選になるかもしれないし、
何よりもローンの審査が通るかも心配なので、安心はできませんが、
今から、有料オプション等、何にしようかなぁ。とか考えると、楽しいですね。
お金もないので、たくさんは申し込めないけど、オプション用にとってあるお金の中で、
何を申し込もうか考えていると、もうすでに、買った気分になる。。。

今は、築３０年のボロイ木造一軒家に住んでいます。風通しが非常に良いのか、夏は暑く、
冬はとても寒いので、当然ペアガラスでないですが、結露など気になったことがありません。
マンションのような鉄筋の建物では、結露→カビというのは当然なのでしょうか？
あと、西側を予約したのですが、床暖房（金銭的にも電気なのも気になって）を
付ける予定ではないのですが、上のほうを読むと、南は要らないかもしれないが、
東や西は検討の余地あり。という感じだったので、気になっています。
今がボロイ木造なので、慣れるまで、毎年冬はしもやけになり、底冷えも相当だと思います。
鉄筋…というだけで、とても暖かいという想像をしていたのですが、どうでしょうか？

少し前に、三階建て一軒家を建てた友人の家は、
全ての窓をペアガラスにしましたが、５０万円ちょいだったそうです。
今どきのマンションって、ペアガラスは標準なんじゃないの？？　と、少々驚いてました。
確かに高いです(T-T)　うちの予算では　ハッキリ言って絶対無理です
換気を良くするしかありません。

オプションの二重サッシは、やはり二回開け閉めするものなのでしょうか？
ペアガラスであればわずらわしくないのに・・・
私は東向きの部屋にしたので、冬の結露が心配です。
今の賃貸は真南ですが、結露のおかげで畳がカビてしまいました。

ジャグリングはなかなかすごかったですよ。（わくわくフェアで拝見）
多分フェアと同じ方だと思います。
ナイスにそんな特技の社員さんが複数いたら驚きますが・・・

ジャグリング。失敗もされてましたが、なかなかお上手でしたよね。
アットホームな感じでなごみました。
見学者が、お子様連れが多いのが改めて実感。
最後に風船で動物など作ってプレゼントされていました。

マンションは建築後コンクリートから10年間は水分が放出され、新築3年間は特に湿気がひどいみたいです。特に日当たりが悪い方角や共用廊下側は、特に心配ですね。
二重サッシは、ペアガラスと違って二回開閉しなくてはいけないので面倒ですが、実際ペアガラスより結露や騒音は優れているみたいです。我が家も悩んでいますが、エコカラットか二重サッシのどちらかは付けたいと思います。その分は家具のグレードを下げて節約です。
新築三年間は、必死に換気をしなくちゃですね。

↑場違いさん。
二度とカキコしないで下さいね。
浮いてますよ。

↑↑誤字脱字大杉w
そんな適当な商売する奴の物はだれもかわんよ
ちなみにネットポリスに通報しました

みなさん、はじめまして
モデルルームやこのあたりの環境が決めてとなり第３期で購入を決意しているもです。
まだスペシャルオーダーシステム（でしたっけ？）が可能な階数を申し込んでいるのですが
みなさんは床の色は何色にしましたか？？
まだ子供が小さいので明るいフローリングの色がいいのがシックにダークな色合いのがいいのか…
主人と毎夜、マンションの話で盛り上がっています。
あとは抽選になってはずれないことを祈るばかり・・・(-∧-；)ナムナム

我が家の床はダークです。
何となく落ち着く感じがしたので。。。
白っぽい方が　部屋全体が明るくなって良いかなぁ〜とも考えましたが
室内ドアの色も茶色（？）にしたので、統一してみました(^-^)

我が家はホワイトという明るいタイプのにしました(*^0゜)v
ホワイトとダークで悩みましたが、キッチンのカウンター部分がホワイトでしたので
なんとなく床と統一させたいなと思いホワイトにしました(≧∇≦)
室内ドアは黒にしました!
話変わりますが、一回目のオプション（食洗機、ガラストップコンロ、寝室洋室フローリング変更・・・）にお金をかけすぎて二回目のオプションまで手が出ませんっっ・・・щ(゜ロ゜щ)オーマイガッ!!

うちは悩んだので、間をとってナチュラルに。
ほんとに人それぞれという感じですね（＾＾；）

みなさま　早速回答ありがとうございました（＾▽＾）
フローリングの面積がかなり大きくなるのでどうしても悩んでしまいますね…
まだ決定するまでに時間があるようなのでモデルルームに足を運んでイメージしたいと思います

ＴＥＳＴ

そうそう、、、カウンターの色、変えられたらなぁ〜って思いました。
床と同じ色にしてもらえないでしょうかねぃ、、、（無理っ）

フローリングの色はホコリの目立たないダークな色か髪の毛が目立たない白っぽい色か飽きのこないナチュラルにするか１番悩みますよね★
それに置きたい家具の色なども考えないと後で後悔しそうだし。
玄関の床の色も黒だと子供がドロだらけで帰ってきたら汚れがめだちそうだし。。。
それとドアは最初茶色のがいいかなと思ってましたが留め具がゴールドで何となくイメージが合わないので却下などなど選べるのは楽しいですが悩んでしまいます。
実際に住んだらいろいろなお宅がありそうですね！
親しくなったらいろいろなパターンのお部屋を拝見してみたいです。

我が家はのカラーセレクトは、床はナチュラル、ドアは白、キッチンは扉が白でタイルがアイボリーです。置きたい家具が白っぽいナチュラルなので、雑貨屋さんみたいな優しい雰囲気のお部屋作りをしようと思ってます。家具選びで夢が膨らみますね。遠いけど自由が丘や吉祥寺巡りが続きそうです。

教えてください。和室の部屋を４、５畳にしてリビングを広くするタイプはどのタイプの部屋ですか？

契約者ですが、細かいところを気にしたらきりがないんですけど〜
私はドアストッパーが気になりました。
最近のドアストッパーはドアの下部に磁石?が埋め込まれていて、
床にも磁石が埋め込まれていてドアを開けておきたい時だけカチッとくっついて
くれるタイプのものが多いと思ったのですが・・・床もフラットになっていいいのに・・・
コストがかかるんでしょうかねぇ〜？(^^;)

床のドアストッパーだとあまり勢い強いと止まらない時がありますよ
で、クロスにドカッと…
コスト的にはさほど差はないです
どちらかというと床のストッパーの方が大工の手間が増えて高く付きます

それからフロアの色ですが、ホワイトだと多少のシミが以上に目立ちます
木目すら気になる程です
しかもシミを落とすと周りの色も多少変わります
プロのリペア屋に頼んだりするしかありません

４４２さんへ
住宅情報ナビでＴＧＳの間取りを検索すると
変更パターンものっていますよ。
横リビングタイプの和室が４．５畳になるようです。

４４５さんへ
ありがとうございます。見てみます。誰も答えてくれないかと思っていました。ありがとうございました。

横リビングの部屋を１期で購入した者です。
６畳の和室を４．５畳に変更しました。
４．５畳と５畳の洋室をくっつけるプランも選びました。
いろんなプランがあって迷いましたけど、
あれこれ考えるのも楽しかったです♪

うちもＣＧとＣＩのそっくり部屋で悩みました！！
知り合いはＣＣとＣＪで悩んでいました！！
部屋決め以外のカラーセレクトなどは楽しかったですが
部屋を決める時はかなり悩み図面に穴があくぐらい悩んでしまいました。
決まってしまうと出来上がりが待ち遠しいです。

ナイスの物件が候補の１つなんですが、「デベロッパーの評判」板で
ナイスはつなぎ融資が必要な場合があると書き込みがありました。

ここも必要なんでしょうか。無駄に１０〜２０万払いたくないのですが。

たしか公庫を使う場合、つなぎ融資が必要だった気がします。
間違っていたらごめんなさい。
ところで、第3期での売れ行きはどうだったのでしょうか？
気になるところです。ご存じの方、いらっしゃいますか？

第3期で購入決定しました。
営業さんの話だと、どうやら完売のようですよ。

２期購入者です。
３期も完売ですかぁ〜凄いですねぇ〜♪
今週末から　４期がスタートですね。
最終期になるのかな？？

５期も予定されてるそうですよ〜。

売行き良いんですねー。
我が家でもTGSは購入候補でした。
営業の方も親切丁寧でMRも楽しく見学していたんですが
迷った挙句他の物件を契約してしまいました・・
もう半分はここに住む気分でいたので今でも気になって
このスレをときどき覗いています。
ちなみに私は低層階のお風呂にも窓が付いているE棟の角部屋に住みたかったな。
バルコニーがたくさんあって開放的だけどお掃除たいへんだなー
家族みんなに掃除させよう・・なんてひとりで計画していました。
この前現地を通りかかったらC・E棟の外壁タイルが見えました。
私も完成が楽しみです♪
（部外者なのに失礼しました）

三期も完売ですか〜　一安心☆
今でも他のマンションのチラシが入ると気になって見たりしますけど、ここに決めて良かったと思います。先日、テレビで亀有をやってましたね。下町の美味しいお店が沢山あるので早く引越したいな〜。うちは、今から家具選びで夫婦で白熱してます。

１期購入者です。
たしか1期１５０戸、２期１００戸、３期１００戸だと思います。
後２０４戸ですかね！！
やはり早めの完売を期待しております。


　　

こちらの営業さんはしつこい電話などもなく焦らすこともなくゆっくりと検討することが出来ました。
購入を決め契約してもほっとかされる事もなく色々と細かいことまで相談にのってくれてまったく不安がありません。
よく購入後はほっとかされると聞いていたのですがそんな事もなく丁寧な対応に感謝しています。
残り約200戸、4期・5期での完売は間取り変更やカラーセレクトの期限などの関係で少し難しくなるかな？と心配はありますが、小学校・中学校・図書館＆児童館・郵便局・各種病院・スーパー・コンビニ・公園多数などなど、マンションを囲むように色々と揃うこの環境はとてもすばらしいですよね。

コンクリート詰殺人をお忘れですか?
この事件には逮捕された少年達以外に100人もの少年少女が関わっていたそうです。
ご近所さんにはなりたくないです・・・。

↑変な書き込みは、やめて下さい。
わざと荒らそうとする性格の方が、さみしい人間だと思いますけど。
そういう人こそ、むしろ入居しないでほしい。ひ

４５８さんへ
あなたは何ですか？
ならなければ良いじゃないですか。
ちなみに、それは近所ではありません。
地元の者なので良く知っています。
皆さん、気にする必要はまったく無いですよ。

良い物件にはひがみは付き物です。
相手にすると喜ぶので無視しましょう。

>>458
足立区でも全然場所違いますが

朝からそんなこと書いてご苦労様ですww

近所に15年近く住んでいます。
457さんのおっしゃる通りとっても環境に恵まれていると思います。
さらに付け加えると、島忠も近いし（マンション入居といえばホムセンです！）
大谷田温泉明神の湯近いですね。
話題のアリオも車だと混むから自転車をおすすめいたします。
北綾瀬の西友の中の酒屋さんも種類を多く扱っていて楽しいです。

あたしも比較的近所に８年住んでいます。３期で購入が決まり、ほっとしています。皆様よろしくお願いいたします。
職場まで３０分かけて自転車通勤をしていまして、実は、ここのマンションの横は通勤経路でした。
大きなマンションが建つという噂は前々からあり、ここにマンションが建ったら、ほしーなー♪と思ってました。
周辺環境は、本当に良いですよ。予算的にあたしの希望通りの部屋ではありませんでしたが、主人がお気に入りの部屋なので、まっいいか！！
あとは、オプションのお金に頭を悩ます日々が。。。

この時期にあんな書き込みをするということは抽選でで外れたとか金銭面などで買えなかったなどのねたみひがみって事じゃないですか？
この環境の良さは本当に良いですし、現地をしっかり見て良さがわかった人が購入してる訳ですし
ほっときましょう！
仮に、本当に心配しているのなら書き込み方に配慮があってもいいとおもいます。
そんな配慮の出来ない方には住んでもらいたくないですね。

みなさんんは通勤通学に亀有駅と綾瀬駅どちらを使う予定ですか？
亀有駅へはマンションのまん前からバスが出ていて4分そうですが
うちは綾瀬まで自転車を使おうと考えてます。
ついこの前自転車で実際に綾瀬駅まで行ってみましたが１０分でした。
自転車置き場も沢山あり（使うのであれば半年くらい前からは予約をしたほうがいいそうですが）
道も平坦でよかったのですが雨の日などは亀有までのバスも使おうかと考えています。
ただうちの夫婦は2人ともバスを使ったことがなく電車のように決まった時間にちゃんと来るのか、
５５４世帯の方すべてとは言わないにしても駅まで4分とゆう場所でもうすでにバスは混んでいると思われる中にみんなが一斉にとは言わなくとも乗れるのか？など、考えています。
この辺のバスに朝の通勤時乗ったことのある方良かったらどんな感じか教えてください。

毎日の通勤は主人だけですが、亀有まで15分の道のりを歩くと言っています。体力があるのか歩くのは苦ではないみたいです。雨の日は、私が車で送迎をする事になりそうです・・。でも、自分が電車を使うときは行きは頑張って歩いて、帰りはバスに乗ってしまいそうです。バスの混み具合が心配ですね。
　亀有が好きなので、通勤は亀有になりそうです。でも、綾瀬も始発があるのでいいですよね。

通勤には、亀有まで歩きま〜す。
キョロキョロしながら歩くの好きなので(^.^)
朝はやっぱりバスでは不安ですねぇ、、、
娘は　綾瀬までバス通学になりそうです。
旦那は自転車で通勤です〜。

目の前とはいきませんが、
綾瀬まで行くバスも近くから出ていますよ。

バス停はマルエツの前になりますが・・・。
綾瀬行きのバス停新設してくれないかな?

亀有行きは目の前ですよねぇ。
けど、やっぱり歩きます〜笑
娘は　そのマルエツの前のバス停から通学ですね。

あんだけの世帯数増えるわけだから、本数は増えそうな気がしますけど。。。無理かなぁ

>449さん
ナイスの大型物件の場合、非提携ローンはつなぎ必須なのでは。
デベ評価板で盛り上がっている模様。

コンクリ殺人、犯人の出身中学は綾瀬の武道館近くですよｗ
全然遠くないし。

MRに行ってきましたきになることと質問書きます
１　フローリングでなくてカーペットのようです、オプションでフローリングに変更もできるそうですが、高いですか
２　インターネットから検索してみて、足立区の評判は低いのようです、23区にあるのに、なぜか安いかそれは原因？東京２３区に住みたいという気持ちでこの部件検討しているんですが、足立区ってそうなに悪いですか、現地に行ってみて周囲環境はいいと思ってますが。
３　いま子供は小学校6年生で、この周辺だっと塾、中学校、高校は通いやすい評判のいい学校がありますか
４　駐車場は大きすぎて、緑がすくない
５　値段から見ると、買うとすれば、東向きに決まっているかと思います、日当たりは気になる
皆さん、いろいろ教えてください。

中学校は蒲原中学校がすぐ近くです。
評判いいですよ。
高校は都立なら自転車で行けるところがいくつもありますよ。
このあたりの治安ですがそんなに悪くはないと思います。
ただ最近はここなら安心とゆうのもなくなってますね。

フローリングへの変更代ですが、部屋の大きさによってですが７万〜１０万円くらいだったと思います。
うちはカーペットのままにしたのであまり憶えてないのですが・・。

↑↑472
掲示板には頭の悪い荒らしが多いので無視しましょう。

　カーペットへの変更は、3部屋やると30万円台位かかったと思います。相場より物件自体の価格は安いですが、その分オプションなどを後で加えると相場相応になると思います。不必要な最新設備があれこれ付いていて高い物件より、後から納得した上でオプションを付ける方がかえって良心的な物件ではないでしょうか。
　足立区といっても亀有よりなので環境はとても良く生活する上で本当に便利です。葛飾区に長く住んでいて亀有を利用していますが、治安が悪いと感じたことはありませんよ。どこの区でも繁華街は、悪く感じるので足立区に限ってとは言えないのではないでしょうか。
　確かに緑は少ないですね。23区で緑豊かな物件は　ほとんどないように思います。逆に駐車場が100％平置き式の好条件もめったにないので、どちらが生活に重要かは人それぞれですね。我が家は、駐車場が気に入って購入を決めました。

緑の多い大きな公園が近くに沢山あり、近所の人はお弁当を持って行ってグリーンの芝の上でゴロゴロしたり犬のお散歩したりザリガニつりしたりお花見したり、環境いいですよ！！

>>472
昼間に暇でうらやましいねww 乙
TV観てごらん　あちこちに犯罪者はいますよ
ちなみにあなたもネット荒らしなんで犯罪者(＊＊ww)です
TGSには住まないでね！

ゴルフ好きの方はいらっしゃいませんか？
常磐道が近くて嬉しいですよね。
常磐道と言えばゴルフ銀座ですから。

クラブＴＧＳ内にゴルフサークルを作りたいと思っています。
その名も「トーキョーゴルフスイート」・・なんちゃって

朝はロビーに集合して、パーティーは集会所でなんて楽しそうです。
楽しいコミュニティを作っていきましょう！

周辺環境についてですが、私は、購入を決めた直後に足立区を悪く伝えるニュースを見てとても不安になり、一時はキャンセルしようかと真剣に悩みました。（振り回されやすくて・・。）
でも、周辺を散歩して自分自身が感じた印象はとても良かったですし、何よりもこの掲示板の雰囲気の良さが大きな安心感を与えてくれました。
この掲示板があって助かりました。他人への思いやりが感じられる有益な情報の数々に感謝しています。本当にありがとうございます。
入居後も、皆で雰囲気のいいマンションを作っていけたらと思います。

入居はまだまだ先ですが・・・購入の皆さんに質問です。
バルコニーでの喫煙はどう思いますか？今は賃貸ですが部屋の換気をすると煙草の煙が部屋に入ってきて、時には煙草の灰が飛んでくることもありとても迷惑しています。出来れば、家の中で吸ってほしいと思っているのですが、愛煙家の方にとってはせめてバルコニーではと思うかもしれませんね・・。他の分譲マンションでは、バルコニーでは火気厳禁などはっきりしているところもあるみたいです。

この掲示板は　わたしもとっても気に入ってます(^-^)
入居までに随分と期間があるし
入居後も継続されるでしょうから、しばらく楽しめそうです。

くだらない事言ってる人は放っておいて
コミュニケーション取りましょう〜♪

煙草に関しては、両隣・上階の様子を伺いつつ
気を付けていきたいと思ってます（夫婦揃って吸うもので、、、）
BBQ等は禁止っていう話は聞きましたが
なるほど　煙草も火気ですもんねぃ。。。

>478さん
第１期購入者です。
ゴルフサークルいいですねぇ(^.^)
最近ゴルフ人気がすごいですからね。
是非実現しましょう！

タバコは私も吸います。
うちもベランダで・・・と思っていたのですが
意外と規則とかで難しいですね。
いよいよなら換気扇の下しかしかありませんからね・・・

474,475さん、ありがとうございます、引き続き検討します。

第三期で契約した者です：）
結婚後数年間都心（賃貸）にいましたが、環境が良いこともありまた地元の足立区に戻ってくることに決めました。通勤は多少不便になりますが、ここの物件を見つけて本当にラッキーだったなぁと思います！この掲示板情報も参考になりましたし、なにより温かな雰囲気が気に入りました☆
ちなみに私はお花などが趣味でバルコニーを活用したいと思っています。結構広そうなスペースなので楽しみです。皆様はバルコニー（またはポーチ）どのようにお使いになりますか？？面白い案がありましたら教えてください。

私もこちらのマンションへ越したらガーデニングを始めてみたいなーってちょっと夢みてます。
でも全然経験がなく知識がないのでできるかな・・・。
４８４さんはルーフバルコニーつきのお部屋ですか？
うちは違うのですができますでしょうか？
入居までにホームセンターのガーデニングコーナーに通って少し勉強しておきます。

パーティールームですが、どれくらいの人数まで使える広さなんでしょうか？
入居後にちょっとしたスクールのようなものをやるそうですが楽しみです。

購入検討中です。
住宅性能評価書があるのか営業さんに聞いたところ
価格UPしてしまうので取得していないとの返答でした。
評価書が無いから悪いという訳ではないと思いますが、
なにぶん素人なので気になってしまいます。
みなさんはどうですか？

都内で済む場合は、通勤以外、生活面などで千葉や埼玉と比べて、どんなメリットがあるか、教えていただけますか、

「東京に住んでいる」と言うステータス（？）くらいじゃないでしょうか。

４８７さんへ
千葉県や埼玉県でも住む場所によって全然違うと思います。
駅の側や買い物に便利な所なら、生活しやすいだろうし
交通は不便でも、緑が多く静かな環境を重視するなら
それもメリットではないでしょうか。
お子さんがいるなら、小学校は特に近い方が安心ですよね。
児童手当なども東京都と他府県では給付制限が違うかも知れません。
現在は小学校終了前まで給付を受けられます。
必要なら他府県も調べてみると良いと思いますよ。
私はメリットよりも、487さんの望む環境を重視された
ほうが良いのではと思います。

今は　首都高のすぐ側に住んで居ます。
夜中のパトカーや救急車のサイレンでも　目が覚めないくらい長年居ますが
やはり空気は悪いです(‾ー‾;

都内の良い所は、、、
電車の本数が多い。
終電逃しても　タクシーで帰れる距離である。（苦笑）
パート・アルバイトの時給が郊外より高い。
学校が多いから、自分で選択出来る。
今は、夫婦共に運転出来るが
歳をとってからは、田舎暮らしは不安。

一言で言うと、生まれ育った東京が好きなんです(^-^)

３期で購入したものです。
今週末にカラーセレクトの申し込み期限が迫っているので過去ログを参照したところ
白いフローリングが人気なんですね＾＾
我が家では一番濃い色のフローリングにしようと思うのですが、この場合リビングなどの
ドアの色は何色がいいんでしょうかね・・・？
ＭＲだと濃いフローリングタイプはリビングのドアがオプションのホワイトなので
いまいちイメージがつかめないんです。
濃いフローリングを検討されている方、いらっしゃいましたら教えていただけませんか？

同じく、床は、濃い色ですが、ドアは、ホワイトにしようと思っています
ゆかも扉も暗い色だとお洒落を過ぎて雰囲気が重くなっちゃいそうで

４８７さんへ

わたしは、車を運転しない（うちに車はありますが）ので、
日常生活で郊外はちょっと不便だなと思い都内を選んでいます。
それから、亀有付近なら、埼玉や千葉の発展した町より
閑静かつ緑の多い住宅街だと思っています。
また、平坦な土地なので、自転車で近場へ買い物とかいろいろ
事足りるますね。

第一期購入者です。
うちも濃いフローリングにしました。ホワイトの床だと抜け毛が目立ちますよね・・・
スネ毛とか。
なので，濃い目にしてホコリ等を目立たせたくなかったのでダークにしました。
建具も同じく濃いめのクラシカルを選択。壁が白いので扉とのメリハリをつける意味で
濃いめにしました。建具アーバンも良かったんですが，床のダークと建具のアーバン・・・
いまいちパッとしない気がして無難に同系色でまとめてしまいました。
建具クラシカルのデザインが気に入らないのですがね。
ホワイトもいいんですが,有料だったのでやめちゃいました(^_^;)

フローリングの色
ホワイトは部屋が明るくなって広く感じるのが良い点で
ただ髪の毛や汚れが目立ちます。
ダークは落ち着いた雰囲気になり、髪の毛や汚れは目立ちませんが
ホコリやキズはすごく気になると思います。
どちらにしても結局せっせと掃除する事になるでしょうね。
部屋の好みで選択するのが良いと思います。

第二期購入者ですが、住宅性能評価書がないのは我が家もとても気になり随分悩みました。その点だけでこの物件を諦めたら後で後悔するかなと思い、そこは目をつぶりました。住宅性能評価書を付けると一件づつ高くなるみたいですね。

　フローリングは、どの位のペースでワックスをかけると綺麗に保てますかね？今はダスキンのモップを利用していますが、他に何かお勧めの方法があれば教えて下さい。

最近耐震計算偽装など不祥事でまして、ちょっと不安持ってます、この部件について誰か確認した方いらしゃいますかね。あとはエレベータも。

購入者です。耐震の件ですが…
仕事の関係で建築・不動産関係方に聞いたのですが、正直難しくて素人にはわかりませんでした。
結果として、建築会社・販売会社等から、もう信じるしかないと思いました。

購入時にはその話題まっさかりでしたので、営業さんにざっくばらんには聞きましたら、ナイスさんは事件後すべてマンションの耐震を確認したら、すべてクリアとのことでした。まあ答えるしかないでしょうし、一般社員に偽装が発見しましたなんていいませんけどね！
しかもナイスさん販売の他のマンションでは基準の1.25倍の強度なんて宣伝してましたね。
ＴＧＳはギリギリ1.05とかみたいですけど…

余談ですが、あくまで噂話しとして、長谷工さんはマンション建築の戸数では日本有数でトップレベルですが、会社自体は銀行管理状態みたいで建築業のみ許されていて、マンション開発事業はできないようです。
その会社が偽装なんてしたら完全に倒産ものですし、長谷工さん建築のマンションは日本中にたくさんあるわけですから、日本経済はぐちゃぐちゃになりますよね。木村建設の比じゃないと思います。
…というわけで、うちでは、この価格で、一応大手の長谷工の建築で耐震偽造だったらもう信じれる会社がなくなるのではと言い聞かせて購入に踏み切りました。

498さんへ
営業さんに聞きましたがエレベーターは日立製のエレベーターが設置されるみたいですよ〜。

＞495さんへ
当選しても契約前の融資・当選者の都合などで、キャンセルがでる場合があるようです。
希望間取り等が合っていれば連絡をいただけると思います。先方も売りたいのですから…
抽選の公正さを欠くのは駄目だと思いますが、営業さんに強い購入の意思を伝えておくとよいと思いますよ。力のある営業さんだといいですね。うちの営業さんは個人的にたいへん気にいってます。

499さん、500さん、早速の回答、ありがとうございます。来週の来期値段発表会に行ってみます。もし買うことができれば、このマンションの近隣さんは、いい人ばかりになりそうな気がします。

2期購入者です。
契約前もこの掲示板のお世話になりましたが、久々に覗いたら、
以降もとても良い雰囲気で、入居に向けて安心感が高まります。
引越しに向けて、今からじっくり新規購入物を検討したり、
いらないモノを処分したり、忙しいけど楽しい入居待ち期間です♪

ホントに、こんなに要らない物があったのかと　びっくりするくらい
ジャンジャン捨てまくってます(^。^;)
休みの日くらいしか　なかなか出来ないし
結構予定が入ってたりするので、早目に片付けを始めています。

今日、TGS通信Vol.2が届いてましたね(^-^)

>地震
阪神大震災で長谷工の物件は一軒も倒壊していないので、耐震に関しては
問題ないと思いますよー

>申し込み期限後も受け付けてるものなんですかね？
一般的に、その期に公開して、なんだかの理由（ローンが通らなかった、キャンセルなど）
残ったお部屋は受け付けたりしますね。ここはわかりませんが、、

我が家にもTGS通信Vol.2届いてました。マネープラン相談会参加予定ですが
住宅ローンについては、かなり頭を悩ましております。
以前に担当営業に確認した時は銀行表示金利から１％をずっと優遇するような
話でありましたが本当なのですかね?
単純に２年３年といった短期固定での借り入れが良いのか?悩ましい所です。
最近購入された方々に聞いて見ると色々なパターンで借り入れしているので
どのような借り入れがよいのだか分からなくなってしまいます。
皆さんどのような借入れをお考えでしょうか?

60〜70％を30年固定にして残りを２，３年変動で借りようと思っています。
で。その時々の金利状況で、どっちのローンを前倒しするか判断して返済していこうかと、、、
表示金利からの優遇の話は本当です。
（私の父が銀行員だったので話をいろいろ聞きました。（もう定年で引退してますが））

486です。住宅性能評価書や耐震に関して意見が聞けて大変参考になりました。前向きに検討していきたいと思います。

３期購入者です。
皆さんは購入後、「やっぱりあっちの間取りも良かったな」など考えることありませんか？

２期で購入をきめた者です。
うちも購入前からどの間取りにするか結構悩み契約後もあれこれ考えてました。
たぶん一生住むであろうマンションなので。

間取りを決めるときは、凄く悩みますよね。うちは、悩みすぎて夫婦で決められなかったので親、親戚にもパンフを送り意見をもらってやっと決まりました。気づかなかった事までアドバイスを受けてとても参考になりました。今は他の間取りは見なくなりましたが、収納や家具の配置で暫くは悩みそうです。

487さんへ
埼玉、千葉との比較で気になったのは保育料と医療費助成です。
足立区は23区内で比べると見劣りしますが、埼玉、千葉と比較したときには
格段によい条件です。
※調べた中には、同階層の保育料が足立区の2倍近くにもなる自治体もありました。

うちは2人目3人目と子供がほしいので、この先10年ぐらいは関係あると判断したのと、
子育てを中心に考えたときの環境のよさで、この物件の購入を決めました。

↓このあたりを起点にして調べられます。
http://www.geocities.jp/nhk_wm/jichitai/

参考になれば。

第３期で購入を決めた者です。
間取りは、すごい迷いました。うちは気にいった間取りの中から、方角のいい間取りを選びました。私の身内は、方角にとてもうるさく詳しいのでそこを重視しました。
オプションの食器洗浄機を悩んでいるのですが、みなさんはいれますか？姉の家で同じメーカーの食器洗浄機をつけているのですが、たまに洗い残しがあったりすのがきになるんですよね〜どうしょうかな？？？

すいません。食器洗い乾燥機でした。ごめんなさい。

５１２さん、良かったらどんなアドバイスをいただいたのか教えていただけませんか？
うちは今間取り選びの真っ最中で夫婦の会話はこればっかりです。
早く決めてしまってうちも家具などをえらびたいです。

>513さん、ありがとうございます、勉強になります、

国民健康保険料は東京のほうが安いといわれた、ただし、23区もそれぞれちがうかね？ご存知の方いらしゃいますか

516さんへ　間取り選びは、本当に大変ですよね。とても気持ちが分かります。我が家は、ワイドスパンのタイプの似たような間取りで悩んでいました。親戚に指摘されたのは、ダイニングテーブルを置くスペースです。ゆくゆくは家族も増えて、150cm幅のテーブルを置いて周囲の余裕のある広い間取りにしないと窮屈に感じること。
バルコニーのない角部屋にしようか悩んでいたら腰窓だとかえって掃除が大変になること。
友人からは、浴室のドアと脱衣所のドアが平行だと換気しやすい。なども意見をもらいました。
あと、収納が少ない間取りは、NGと意見が多かったのでそれらを基準に選びました。
最近の家具選びで気づいた点は食器棚の幅です。キッチンが広そうに見えてもパイプスペースが邪魔して十分な横幅が取れないと収納が苦しくなると思いました。オーブンレンジを置く事を考えたら、120cm幅の食器棚が入るスペースは確保したいものですよね。
100％の間取りはないので、どこかを妥協しながらも住みやすい部屋を選んで下さいね。
　

食洗機は使ったことがありませんので具体的には分かりませんが、収納式の食洗機を使っているお宅は、手で洗うよりピカピカになると好評でした。メーカーによって違うのかしら。うちは、かごを置くと調理台が狭くなるので、スッキリ見せたくて入れることにしました。

５１８さん、とても参考になりました。ありがとうございました。
浴室のドアと脱衣所のドアのことはまったく考えていませんでした。
洗面所のドアは引き戸が良いと友人から教えてもらいそれしか頭にありませんでした。
それとダイニングテーブルはうちもおおきな物を置きたいと夢みております。
その点も考えて改めて検討してみます。

うちも横長リビングに中和室と縦長リビングのとなりに和室の２タイプに悩んでました。
たぶん２ヶ月くらいその事ばかり考えてました。
でも決めてしまえば今度はカラーセレクトなどなどでまた忙しかったです。
今はやっと落着いたので少し休憩中です。
少ししたら家具屋まわりに忙しくなりそうです。
でもこれが楽しかったりします。

520さんへ追伸です。部屋のドアを開けた時クローゼットの扉と重なっていると、物を取りに行くのにわざわざドアを開け閉めしなくてはならないなどもアドバイスを受けました。
　間取りによって変わってくるので、参考にならない点もあったと思いますがご了承下さいね。我が家の妥協点はキッチンの広さです・・・引越ししたら食器をどう収納するか悩みそうです。