TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）

第三期で契約した者です：）
結婚後数年間都心（賃貸）にいましたが、環境が良いこともありまた地元の足立区に戻ってくることに決めました。通勤は多少不便になりますが、ここの物件を見つけて本当にラッキーだったなぁと思います！この掲示板情報も参考になりましたし、なにより温かな雰囲気が気に入りました☆
ちなみに私はお花などが趣味でバルコニーを活用したいと思っています。結構広そうなスペースなので楽しみです。皆様はバルコニー（またはポーチ）どのようにお使いになりますか？？面白い案がありましたら教えてください。

私もこちらのマンションへ越したらガーデニングを始めてみたいなーってちょっと夢みてます。
でも全然経験がなく知識がないのでできるかな・・・。
４８４さんはルーフバルコニーつきのお部屋ですか？
うちは違うのですができますでしょうか？
入居までにホームセンターのガーデニングコーナーに通って少し勉強しておきます。

パーティールームですが、どれくらいの人数まで使える広さなんでしょうか？
入居後にちょっとしたスクールのようなものをやるそうですが楽しみです。

購入検討中です。
住宅性能評価書があるのか営業さんに聞いたところ
価格UPしてしまうので取得していないとの返答でした。
評価書が無いから悪いという訳ではないと思いますが、
なにぶん素人なので気になってしまいます。
みなさんはどうですか？

都内で済む場合は、通勤以外、生活面などで千葉や埼玉と比べて、どんなメリットがあるか、教えていただけますか、

「東京に住んでいる」と言うステータス（？）くらいじゃないでしょうか。

４８７さんへ
千葉県や埼玉県でも住む場所によって全然違うと思います。
駅の側や買い物に便利な所なら、生活しやすいだろうし
交通は不便でも、緑が多く静かな環境を重視するなら
それもメリットではないでしょうか。
お子さんがいるなら、小学校は特に近い方が安心ですよね。
児童手当なども東京都と他府県では給付制限が違うかも知れません。
現在は小学校終了前まで給付を受けられます。
必要なら他府県も調べてみると良いと思いますよ。
私はメリットよりも、487さんの望む環境を重視された
ほうが良いのではと思います。

今は　首都高のすぐ側に住んで居ます。
夜中のパトカーや救急車のサイレンでも　目が覚めないくらい長年居ますが
やはり空気は悪いです(‾ー‾;

都内の良い所は、、、
電車の本数が多い。
終電逃しても　タクシーで帰れる距離である。（苦笑）
パート・アルバイトの時給が郊外より高い。
学校が多いから、自分で選択出来る。
今は、夫婦共に運転出来るが
歳をとってからは、田舎暮らしは不安。

一言で言うと、生まれ育った東京が好きなんです(^-^)

３期で購入したものです。
今週末にカラーセレクトの申し込み期限が迫っているので過去ログを参照したところ
白いフローリングが人気なんですね＾＾
我が家では一番濃い色のフローリングにしようと思うのですが、この場合リビングなどの
ドアの色は何色がいいんでしょうかね・・・？
ＭＲだと濃いフローリングタイプはリビングのドアがオプションのホワイトなので
いまいちイメージがつかめないんです。
濃いフローリングを検討されている方、いらっしゃいましたら教えていただけませんか？

同じく、床は、濃い色ですが、ドアは、ホワイトにしようと思っています
ゆかも扉も暗い色だとお洒落を過ぎて雰囲気が重くなっちゃいそうで

４８７さんへ

わたしは、車を運転しない（うちに車はありますが）ので、
日常生活で郊外はちょっと不便だなと思い都内を選んでいます。
それから、亀有付近なら、埼玉や千葉の発展した町より
閑静かつ緑の多い住宅街だと思っています。
また、平坦な土地なので、自転車で近場へ買い物とかいろいろ
事足りるますね。

第一期購入者です。
うちも濃いフローリングにしました。ホワイトの床だと抜け毛が目立ちますよね・・・
スネ毛とか。
なので，濃い目にしてホコリ等を目立たせたくなかったのでダークにしました。
建具も同じく濃いめのクラシカルを選択。壁が白いので扉とのメリハリをつける意味で
濃いめにしました。建具アーバンも良かったんですが，床のダークと建具のアーバン・・・
いまいちパッとしない気がして無難に同系色でまとめてしまいました。
建具クラシカルのデザインが気に入らないのですがね。
ホワイトもいいんですが,有料だったのでやめちゃいました(^_^;)

フローリングの色
ホワイトは部屋が明るくなって広く感じるのが良い点で
ただ髪の毛や汚れが目立ちます。
ダークは落ち着いた雰囲気になり、髪の毛や汚れは目立ちませんが
ホコリやキズはすごく気になると思います。
どちらにしても結局せっせと掃除する事になるでしょうね。
部屋の好みで選択するのが良いと思います。

第二期購入者ですが、住宅性能評価書がないのは我が家もとても気になり随分悩みました。その点だけでこの物件を諦めたら後で後悔するかなと思い、そこは目をつぶりました。住宅性能評価書を付けると一件づつ高くなるみたいですね。

　フローリングは、どの位のペースでワックスをかけると綺麗に保てますかね？今はダスキンのモップを利用していますが、他に何かお勧めの方法があれば教えて下さい。

最近耐震計算偽装など不祥事でまして、ちょっと不安持ってます、この部件について誰か確認した方いらしゃいますかね。あとはエレベータも。

購入者です。耐震の件ですが…
仕事の関係で建築・不動産関係方に聞いたのですが、正直難しくて素人にはわかりませんでした。
結果として、建築会社・販売会社等から、もう信じるしかないと思いました。

購入時にはその話題まっさかりでしたので、営業さんにざっくばらんには聞きましたら、ナイスさんは事件後すべてマンションの耐震を確認したら、すべてクリアとのことでした。まあ答えるしかないでしょうし、一般社員に偽装が発見しましたなんていいませんけどね！
しかもナイスさん販売の他のマンションでは基準の1.25倍の強度なんて宣伝してましたね。
ＴＧＳはギリギリ1.05とかみたいですけど…

余談ですが、あくまで噂話しとして、長谷工さんはマンション建築の戸数では日本有数でトップレベルですが、会社自体は銀行管理状態みたいで建築業のみ許されていて、マンション開発事業はできないようです。
その会社が偽装なんてしたら完全に倒産ものですし、長谷工さん建築のマンションは日本中にたくさんあるわけですから、日本経済はぐちゃぐちゃになりますよね。木村建設の比じゃないと思います。
…というわけで、うちでは、この価格で、一応大手の長谷工の建築で耐震偽造だったらもう信じれる会社がなくなるのではと言い聞かせて購入に踏み切りました。

498さんへ
営業さんに聞きましたがエレベーターは日立製のエレベーターが設置されるみたいですよ〜。

＞495さんへ
当選しても契約前の融資・当選者の都合などで、キャンセルがでる場合があるようです。
希望間取り等が合っていれば連絡をいただけると思います。先方も売りたいのですから…
抽選の公正さを欠くのは駄目だと思いますが、営業さんに強い購入の意思を伝えておくとよいと思いますよ。力のある営業さんだといいですね。うちの営業さんは個人的にたいへん気にいってます。

499さん、500さん、早速の回答、ありがとうございます。来週の来期値段発表会に行ってみます。もし買うことができれば、このマンションの近隣さんは、いい人ばかりになりそうな気がします。

2期購入者です。
契約前もこの掲示板のお世話になりましたが、久々に覗いたら、
以降もとても良い雰囲気で、入居に向けて安心感が高まります。
引越しに向けて、今からじっくり新規購入物を検討したり、
いらないモノを処分したり、忙しいけど楽しい入居待ち期間です♪