ローレルスクエア南大沢[3]

今夜は空気が澄んでいて、夜景が綺麗だなー。
横浜みなとみらい地区や新宿の灯がくっきり見えます。

へー結構見えますね

キッチンのディスポーザが壊れて修理した方いらっしゃいますか？
ここ数日異常な音が出るようになったので（排水が詰まってる？）修理を検討しているのですが、
いくらくらいかかるものか知りたいです。

数ヶ月前、配水管が詰まってディスポーザーが動かなくなる故障がありました。
一般業者を夜呼んで修理しようとしましたが、全く手におえず、結局、管理会
社を通じて、業者を派遣してもらいました。カメラつきのワイヤーで覗いてみ
たところ、どうやらかなり奥の（コンロの下辺り？）パイプが詰まっていたよ
うです。繊維質のものを多く流した結果のようでした。コーヒーのパックを流
したからかもしれません。みなさんお気をつけて。修理代は保障期間のた
め、無料でしたよ。

>>87
コーヒーパックを流した・・・？
あなた、「私は非常識・知識不足です」と、大きな声で自慢しているみたいなもんだよ。
ちゃんと説明書を読みなさい。
良かった、こんな連中と同じマンションにすまなくて・・・。

>>86
ニュータウン通りを上り、永山駅に入る交差点の一つ手前の信号を左折して、国立・府中インターから高速に乗る。
渋滞がなければ、１時間半くらいで都心に着きます。

下を行くなら、永山、若葉台を経て町田街道経由で調布にでて甲州街道を上る。
中河原経由で甲州街道、又は東八を上るルートもある。
下から行くときは、どこを使っても時間帯によっては混むので、高速でいったほうが無難。

完売後ここに（議論を）する住人の多くは神経質の人と思われ、悪いところを探して解決は人任せにする者、あるいは自分では何も出来ない小心者です。

時には気に触る書き込みに自分の中で「アラシ」とし批判。逆に言葉の暴力で返し悪化します。ここはＷＷＷ公開サイトで住民外も書き込み、読者権限があります。
疑問点、質問等の書き込みは問題ございませんが、掲示板を見ている人に解決出来ないような問題は名前付きマンション専用掲示板か理事会役員、管理員等に相談すべきですね。

ここの掲示板を利用している人はわずか一部の住民である事、その中で議論する事は他人の住民内部で見る目を変えてしまう悪影響な事とお気づき下さいね。
まずはここの掲示板で自分の求めている事は何なのか考えましょう。そして自分達で首を締めている事実がある事にもお気づき下さい。

>きょうは、お祭り

私の払ったお金が一部の人の楽しみに

消えていく　もったいないわ(-_-;)

まーつりだ祭りだ祭り

隣の方がベランダでタバコを吸っているのってどう思います？
風向きの関係もあるでしょうが、煙は見えませんが匂いが入ってきます。
頻繁にあることではないので、今のところは何も行動しませんが・・・
他にもお困りの方がいるかなと思い書き込んでみました。
うちはタバコを吸わないので余計に気になりますね。

ベランダでタバコを吸っているということは、部屋の中では吸わせてもらってないということですね。
最近の喫煙者はホントに肩身が狭いですね。かわいそうになってきます。
といいながら、うちには喫煙者がいません。
昔すんでいたアパートでは、下階の方がベランダで吸っていて、ときどき洗濯物が臭くなることがあり嫌でした。
隣なら、勘弁してあげればどうですか？

匂いのことを言えばきりがないですよ食事の作る匂いだって
同じですよ、タバコだって確かにイヤな人にはイヤかもしれないですけど
３分から５分だとおもいますけどね　部屋には窓を閉めれば入って来ないし
共同生活ですからお互いすこしは我慢が必要では？
なんでもイヤだとか迷惑だというと子供が遊んでる声だとか廊下を歩く子供の声とか
同じような　隣の人の顔がイヤとか声がイヤとか（チョットありえない）
入居者の世代も違うしあまりジコチュウだとよくないような気がします
それよりもっと大事なことがあるような　　タバコの問題をだすと入居者同士で
ギクシャクしますよ　よく考えて発言を。。。

１０６さんの意見こそジコチュウですよね。

＞タバコだって確かにイヤな人にはイヤかもしれないですけど
＞３分から５分だとおもいますけどね　部屋には窓を閉めれば入って来ないし

なんで隣の人がタバコを吸うときにあわせて窓の開閉をしなければならないのでしょうか？
また、料理の匂いと一緒ににするとは極端な例ですね。
共同生活だから我慢するのは理解できます。
その人の家族も共同生活者でしょう？
その家族が嫌がるから家の中で吸わないで、赤の他人に我慢しろとは。
そんな理屈はとおらないですよね、普通は。

タバコの煙に関して一言。
どこだか忘れましたが、同じ南大沢でベランダでの喫煙を原則禁止にしたマンションってなかったでしたっけ？
記憶違いだったらすいませんが・・。
そこまでとは言わずとも、出来れば控えてもらいたい、というのが本音です。
料理の臭いで苦痛を伴う人はあまりいないのではないでしょうか。
対してタバコの煙は洗濯物に臭いが着く、受動喫煙の影響などといったマイナス要因が多い所に問題があると思います。
もちろん、受動喫煙といっても下階や隣家からのものはかなり薄まっているでしょうから
同室で受けるものに比べたら実害は少ないでしょう。
ただ、吸いたく無い煙を嫌が上でも吸わされる、というところが問題です。
さりとて、喫煙者の人には肩身の狭い思いだとも思います。
ちなみに私の場合、隣家、下階の方と廊下等で会えば気持ちよく挨拶して頂いてるので、
最近、煙もそれほどの不快感は感じなくなりました。

我慢するより仲良くするほうが解決策だな
そのうちきにならんくなるし　相手も気を使うようになる

共有部分（もち、バルコニーも）は禁煙！！
自分の部屋の中ですえ！！！

煙草は禁じられてないし、共同住宅に住んでたら当たり前でしょ。
マンションの規約か法で禁じられるまで我慢しなさい！
臭いが嫌ならマンション選んだ自分が悪いに決まってるでしょ。窓を閉めてエアコン入れるか、一戸建て買え！
って事でベランダの喫煙はどう考えてもありです。いやならマンション掲示板に名出しで書けってんだ！
喫煙者より

107,111>
そこまで強い気持ちがあるのでしたらあなたが時期代表になってルール作ってから言って下さい！
今はどうこう言う資格はまったくないはずです。
あなたみたいな発言から、一室（住人）の変な噂ができマンション全体が悪影響になる事に気付いて下さい。
このようなスレから住人は粗探しを始め、変な同盟ができてしまうのではないでしょうか。

このマンションはバルコニーは共有部ではないのですか？
共有部は禁煙という規約がありませんか？
バルコニーは禁煙であるという根拠はありますが、禁止されていないという根拠はなんなのでしょうか？

このマンションの住民は、勝手な解釈をして規約を守らないよ、規約を守ろうと言う人は攻撃するよってことを
おおっぴらに公言するつもりでしょうか？

<<115
火気厳禁という規約はあります。それを盾に禁煙ということは出来ますが、部屋の縁にたって、外に向かって
煙を吐けばＯＫということになりますね。
最近は喫煙者が肩身の狭い思いをしていますが、バルコニー位は良いんじゃないですか？
タバコの煙が煙いとか洗濯物がタバコ臭くなるとかいうアナタ。そんなに臭いに敏感なのですか？
アナタは悪臭を放っていませんか？私は車から出る排気ガスがたまらなくイヤなのですが、
車に乗っていませんか？電車に乗った時のコロンの臭い。臭いですねぇ。まさか付けていないですよね。
整髪料はどうですか？ペットの臭いは気になりませんか？ペットの糞は我慢できるのですか？
最近、大音量をだしたり、わざと悪臭を放って迷惑をかける人がニュースになっていますが、あまり
うるさいことを言うとマンション内でもそういう人が出るかもしれない・・・・。

私は住民ですがそう思われくても結構です。ここに書き込みをしている時点で関係ないですよね。
それを聞いて何が言いたいのでしょうかね？同盟心を作ろうとする考え、我が身を守る天啓的な発言に聞こえます。

>火気厳禁という規約はあります
火気厳禁とはタバコの煙を示しているものではありません。
また多くは部屋から扇風機で外に煙を放出してます。気にされてるのは火気とか言うより匂いですよね？
喫煙に反対する気持ちは解るのですが、勝手に屁理屈と決め付けるのはやめましょう。
屁理屈ばかり言っているのは貴方ではないのでしょうか？！

>荒らしでしょうか。住民でしょうか。
>住民なら、お願いですから恥ずかしい書き込みはやめてください。

そもそも住民かどうか解らないのにも関わらずこのような抽象的な発言が荒らしと呼ばれるのだと思います。
（115、118〜120の人）

ここを見ている人限定？は吸わないで！と言いたいのでしょうか？
意見を聞かないあなたのような人は他のスレあるからそっちへ行きましょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38213/

>ご家族に「嫌だから外に出て」と言われて渋々ベランダに出ている喫煙者のが
多いのではないかと思います
違反ではないですし私は故意ですよ。

どうあれ言い切りすぎですよ。神様じゃないんだから！
一方通行の熱心さが結構笑えます。

（＾−＾；）にっこり
↑
意味不明。きもい。

タバコをすいたいなら、お前こそ戸建てを買え！>>113よ！！
お前こそ、戸建てを買えなかったんじゃないか？
俺は、あと10年もすればローンが終わる。
そうしたら引っ越してやる。今はとりあえずの仮住まいだ！！

ローレルではタバコの問題は止めたほうがいいとおもいますよ
いろいろな意味で
人間関係　評判　資産的価値　噂　住人レベル等でね

本当に「完売」したのかな？
新築として広告を出せるのが施工後２年なので、１年４ヶ月を過ぎるとデベが地元の不動産屋に原価で販売される事があります。

さらば126！

噂ですがかなりの値引きがあったみたいですよね
最初買った人は定価・表示のままの価格で買ったんですよね
これって自分が契約したのだから仕方ないけどなんか損したような気がしますよね
もちろん好みの間取りとかの問題もありますけどね　最初は結構いい値段だったような
もう今さら言っても遅いよね

１３４＞さん
４０８０万円です。私が買おうと思った昨年は，そこは売れ残りリストには入っていませんでした。単に近鉄が売れ残りが
多いので隠したのかもしれません。その上あたりを買おうか迷っていました。そう考えるとそれほどひどい値崩れは
していないようです。

最初に買った人は値段が高いけど好きな場所を買えるよね？
今買う人は値段が安いけど場所は選べないよね？
どっちかがいいかの問題じゃない？
今買う人で好きな場所・間取りで値引きというのが最高だけど♪

＜＜135
いや、いや、それは表向きの価格で実際は相当な値引きだと思いますよ。
それにオプション（皆さんは付いていましたか？買う時期によってオプションを付ける価格が変わりますよ）を
５００万円付けるとか、いうのもあるでしょうねぇ。そんなに付いても買い切れないかな？

南大沢ではなかったのですが・・・
同じ系列のローレルを見に行ったときに3300万円を「残り数戸なので特別ですよ」と言われて６００万値引きで提示されました。
(南西角部屋の８階でした)結局、色々な物件を見ているときに○鉄のＭＲに入ったときに受付が無人で事務所の中が見えたのですが、
そこに「契約表」がありました。よく見てみると「契約率６５％」と書いてありました。全戸で約４００戸で施工後１年６ヶ月経過していました。
それを見て、○鉄のセールスを信頼できなくなり、ローレルをあきらめました。
販売数を正確に教えてくれない会社が管理出来るかが疑問に思ったからです。
ですから南大沢の皆さんも「管理」がしっかり出来ているかを確認したほうが良いと思いますよ。

販売員が契約率を隠すことは、すべての会社がやってますよ。
うちのマンションは売れてませんなんて言うわけないじゃありませんか。
顧客をあおるために、契約ボードのバラの花は約8割はつけるのが基本です。（契約が取れてなくても）
正確に言うと、「残り数戸・・・」と言ったということは、「契約率が100％ではない」と言っているだけで、何％の契約が取れているかはかははっきりさせてないわけです。
それに、「販売会社」と「マンション管理会社」はまったく別会社なので、不安をあおるのはやめましょう。

ま、●鉄不動産のやり方はひどいね。
だから、住民がしっかりとマンションを管理していく姿勢がないとやばいよ。

６号棟ですが営業マンに冗談で１０００万円値引きをしたら
考えると言うと『チョットまって下さい』と言って別室に入り
１０分位してから出てきてＯＫが出ました。
売れ残りだし間取りがちょっと気に入らなかったけど契約しました
正確には９４０万円引きでした。

>>147
嘘ではありませんよ。
ちゃんとした事実です。

>>149
嘘ではありませんよ。
ちゃんとした事実です。

この物件の売れ残りを検討したものです。
最後だけあって、田の字で使い勝手が悪そうなものしかありませんでした。
値引きはがんばると言ってくれましたが、間取りが気に入らなかったので、
購入には至りませんでした。ちなみに定価は３の真ん中くらいで、「３割弱
いけるか？」との問いに「今決めてくれるなら、相談に乗ります」と返って
きたので、上の条件は本当だと思います。
安くても南大沢ですから…

もうこの話題やめませんか？住民の方もあまり過敏に反応して、うそつき呼ばわりすること無いですし、１５３さんも事実だとしても住民の方を不愉快にすることをわざわざ書かなくても良いではありませんか？
完売した物件ですから、今更価格の話をしても仕方ないと思います。
これからマンションを買われる方に参考になるような（価格以外で）、「どんな設備が便利だ」とか、「マンションを買ってこういったところが良かった」といった話題にしませんか？
私は一戸建てかマンションかで悩んでおり、このスレッドでマンションについての生の声を聞きたいと思っています。
出来ましたらそういった話題をしていただけるとうれしいです。

気になる。。。

でも１００万円でも実際大きいからね
１００万円あればいろいろ使い道があるしね
値引きなしの人には今からでも１０万円でも
返してぇ〜〜〜（無理ですね）

ローレル全体で考えれば最後の５戸や１０戸を仮に半額で
売却したとしても他で十分利益を得ているのでトータルで
黒字です、大幅値引きを認めたくないのはわかりますが
現実だから　経費等のことを考えれば大幅値引きでもいいのでは？

場所はローレルの方が良いですが、実際グ○ンスイートは約100㎡で2700万台で売り出ししているから、もう3000万代では勝負にならないと思いますね。しかも１年半売れなければ中古住宅し、維持費を考えたら大幅値引きは当然ですよ。

>１５９
>もうこの話題やめませんか？住民の方もあまり過敏に反応して、うそつき呼ばわりすること無いですし、１５３さんも事実だとしても住民の方を不愉快にすることをわざわざ書かなくても良いではありませんか？
>完売した物件ですから、今更価格の話をしても仕方ないと思います。

完売だと思いきや、７番館７０１号室が未入居物件３９８０万で売りに出てる。まあ、不動産販売業者に売っても完売は完売かな。

ローレルでの地上デジタル放送
多摩ケーブルテレビでのが契約が別に必要（1390円）＋（735円）←高い(-_-;)
地上デジタル放送って屋上にＵＨＦアンテナを設置でＯＫでは？【ＢＳ放送も同じ】
共同アンテナでいいのでは？維持費は少なくてすむような　有料放送ですが個人で
多摩テレビと契約したらいいような　　私のところは室内アンテナで地上デジタル放送を
受信中です　きれいですよ　　でも私の知らない問題があるんだろうね、アンテナさえあれば無料
なのに高いような　　アナログでも問題なく大丈夫だと　　安く出来るものは安くしたいような