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旧スレッドのレスが450を超えました。
(1) https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40872/
(2) https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39394/
[スレ作成日時]2005-07-13 09:23:00
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ローレルスクエア南大沢[3]
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141 匿名さん
販売員が契約率を隠すことは、すべての会社がやってますよ。
うちのマンションは売れてませんなんて言うわけないじゃありませんか。
顧客をあおるために、契約ボードのバラの花は約8割はつけるのが基本です。（契約が取れてなくても）
正確に言うと、「残り数戸・・・」と言ったということは、「契約率が100％ではない」と言っているだけで、何％の契約が取れているかはかははっきりさせてないわけです。
それに、「販売会社」と「マンション管理会社」はまったく別会社なので、不安をあおるのはやめましょう。 -
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142 匿名さん
ま、●鉄不動産のやり方はひどいね。
だから、住民がしっかりとマンションを管理していく姿勢がないとやばいよ。 -
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143 匿名さん
６号棟ですが営業マンに冗談で１０００万円値引きをしたら
考えると言うと『チョットまって下さい』と言って別室に入り
１０分位してから出てきてＯＫが出ました。
売れ残りだし間取りがちょっと気に入らなかったけど契約しました
正確には９４０万円引きでした。 -
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144 匿名さん
うそつけ！
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145 匿名さん
そういえば、私の友人もモデルルームに使っていたからという理由で、1,000万円の値引きの提示を受けたそうです。
営業マンの態度が悪くて購入をやめたそうです。
またほぼ完売ですといわれたのにもかかわらず、夜見に行ったらほとんど電気がついていなくて嘘だということが判明したのもやめた理由だそうです。
今は完売したので良かったですね。この話は1年以上も前の話です。
ん？一年以上前にも1,000万円の値引きがあったってことですかね？ -
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146 匿名さん
143さん、940万値引きはどのタイプで、定価いくら位の物件ですか？
参考までに教えてください。 -
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147 匿名さん
１４５さん
うそはやめてください。ばればれですよ。一年前にモデルルームは有りませんでしたから。 -
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148 匿名さん
１４３さんと１４５さんは、文章の雰囲気が似ています。
同一人物では？
つられないように！ -
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151 匿名さん
本当に契約者だったら「６号棟」って言わないですよね〜。
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152 匿名さん
再度になりますが、940万値引きは6番館のA〜H、どのタイプで、
定価いくらの物件ですか？どうか教えてください。
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153 145
>>151
145です。私は「6号棟」なんていい方しませんよ。
ハートランドタワーとか、デュークスカイとかって言いますから。
143ではありませんので、あしからず。
私の知っている話は嘘ではなく、本当の話。
そういう物件を買った人もいるというだけのことですから。 -
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154 匿名さん
>>153さん
1000万引はもともといくらの物件なのでしょうか？
3000万台の物件で、その値引きはありえないと思います。
4000万台半ばの物件なら、ありえないこともないかなーとは思いますが・・・。 -
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155 匿名さん
「6号棟」ってのも違うし、
ハートランドタワー、デュークスカイなんて尚更使わない・・・。 -
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156 匿名さん
この物件の売れ残りを検討したものです。
最後だけあって、田の字で使い勝手が悪そうなものしかありませんでした。
値引きはがんばると言ってくれましたが、間取りが気に入らなかったので、
購入には至りませんでした。ちなみに定価は３の真ん中くらいで、「３割弱
いけるか？」との問いに「今決めてくれるなら、相談に乗ります」と返って
きたので、上の条件は本当だと思います。
安くても南大沢ですから… -
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157 匿名さん
156さん、最後っていつ頃の話ですか？
要するに「3500万くらいの物件が2500万位まで」
値引きっていうことですよね？
それってありうるかなー？
確か残ってた物件は80㎡後半くらいのものだったから、
坪単価90万台そこそこになっちゃいますよねー？
それって築7・8年くらいの相場ですよ。
いくらなんでも南大沢の新築でそれはないと思うけどなー。 -
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158 153
153ですが、嘘はついていませんよ。
ただ、ローレルに住んでいるなんてことは一言も言っていない。
だから棟をどのように呼ぶのかはどうでもいいこと。
値引きのことは事実ですし、そのような条件で購入されている方がいらっしゃることも事実。
（やめた人がいることも事実ですけど。）
うそつき呼ばわりされるのはちょっとねぇ・・・嫌なので一応反論しておきます。 -
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159 匿名さん
もうこの話題やめませんか？住民の方もあまり過敏に反応して、うそつき呼ばわりすること無いですし、１５３さんも事実だとしても住民の方を不愉快にすることをわざわざ書かなくても良いではありませんか？
完売した物件ですから、今更価格の話をしても仕方ないと思います。
これからマンションを買われる方に参考になるような（価格以外で）、「どんな設備が便利だ」とか、「マンションを買ってこういったところが良かった」といった話題にしませんか？
私は一戸建てかマンションかで悩んでおり、このスレッドでマンションについての生の声を聞きたいと思っています。
出来ましたらそういった話題をしていただけるとうれしいです。
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160 匿名さん
棟をどう呼ぼうがいいけど、「モデルルームだったから値引き」が「1年以上前」
って書いちゃってるからなー。ｗ -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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