シテイハウス目黒学芸大学【旧称：セントラルレジデンス目黒学芸大学】

でもこちら、ず〜っと売出中ですよね？

販売開始したら南側は即完らしいよ。
他の向きはシティハウスと言えども楽じゃない。

公式サイトにモデルルームギャラリーもありませんし、
総合マンションギャラリーにも行けてませんが仕様の
グレードが低いんですか。
キッチンだけ見るとカウンタートップが天然石でコンロも
セラミックガラストッププレートだし、そう悪く無いと
感じました。

>>317
MR見てきました。ドアの色は黒っぽかったですよ？

>>321
玄関扉はツートーンカラーになってます。
外側は黒っぽい最近のマンションでは一般的な色ですが、内側が白です。

かえって余計にコストがかかる気がしますが、なぜこうなったのか謎です。。

>>322
なぜこうなっのかって、それは好みとセンスの問題でしょ。
他人のそれを批判するとは相当はセンスの持ち主ですね〜
ぜひ建築家になられたら？
と言うか既にそうなのかな？

住友はギンギラデザインが好きだから。

スミフのマンションはクドイデス。

間取りを見ると使い勝手は良さそうなのですが、高いですね。
営業担当の方でも、高いという認識はあるようですが、時間をかけてじっくり販売していくみたいです。
スミフのことだから、現在販売中の上層階よりも、今後販売予定の低層階の方が高くなる可能性もありますね。

立地からしてこの価格は仕方がないのかなと思っています。
ただ値段をだしてもやはり資産価値が下がりにくい物件と考えて
いるとここはあてはまるのかなと。
営業の方も高いという認識はあるのですね。
目黒駅までバスで９分と出ていますがバスは時間がなかなか読めないので
目黒まで出るのならお天気がいい日は自転車がよさそうかな。

レンガマンションはステキですよ！　でも狭すぎる？

ディアナには負けるな！

モリモトは不動産協会に未加盟ながら、城南エリアで財閥系に負けず攻勢をかけてますよね。　　逆にかつて供給量がトップだった大京が都心や城南エリアから撤退しているみたいです。　　学芸大学は、乗り換えなしで渋谷や新宿、池袋、下りは自由が丘、武蔵小杉や横浜、中華街に行けて便利ですよね。　　六本木や銀座にも中目でスムーズに乗り換えられるし。

狭すぎて笑える。

3LDKはこれくらいの広さはマンションとしてはふつうだと思うけれど、
１LDKの物件は４０㎡切るくらいなんですね

分譲としてはどうなんでしょう

一人暮らしならば良いとは思うけれど、二人暮らしだと手狭感はあるかなぁ

駅から遠すぎる。
それでいて大通り沿い。
地元民向けと見た。

>>326
スミフの事情にお詳しいようですね。
もっと教えて下さい。

ガラスウォールにはだまされませんよ

今どきレンガ色って？
古臭い！　外観も内装もちょうダサいです。

外観はビルのようで、グレード感があってなかなかいいのではないでしょうか。

目黒通り沿いなんで、迷ってます。バス停前で便利そうですが、大岡山小学校行きは使えないんですよね。バス停が目黒郵便局ならいいんですが。大通りで交通量も多いので、子供が心配です。また洗濯物も外に干すと真っ黒になるんで、これも悩みの種。頑張ってプラウド目黒本町を買えば良かったかも。

>>338さん
目黒通り沿いではありませんが、マンションのすぐ近くに「清水公園入口」のバス停（大岡山小学校行#黒01）がありますよ。マンションの南東方向です。やはり、本数も多く夜遅くまで運行している黒01は便利ですね。

子女の居住用に検討していた。昨年の5月頃に営業マンから口頭で聞いていた価格が、その後に目茶苦茶に騰がり、その営業マンは年末に一度だけtelしてきただけで不誠実。住友不動産はもっとまともな会社かと思っていたが、今は不信感しかない。また、価格も既にバブルと思うので、この先インフレにならなければ高掴みになるような気がする
ね。

立地悪いのに高すぎ！

340さんの言っていることが本当なら、正式な価格はないことになります。
読んで、うーむと考えてしまいました。

目黒通り前、立地はいいんですが。

正式価格はあると思いますよ。
スミフは小出しにして高値追求ですから、何期かわかりませんがその部屋の売り出し時期が決まり、正式価格発表まであくまで予定価格という事でしょう。通常、予定価格からは大きくは変わらないものだとは思うんですけどね。

超狭い。

それで需要があるのなら良いのかもしれないですけれどね。
ブランドをアップグレードすることで、中身も伴うのならいいんじゃないかなとは思います。
仕様など、細かい点が上がっていけば、
それはそれで新しい需要が出てくる可能性もあるのかと。
でも、便乗してあげているのとは違っていることもあり得るのではないのかなぁ。
コスト急騰とか。

中途半端な物件。駅遠で高額。
あと10年経てば、このマンション近辺の戸建が暴落するよ。

半分は売れたのかな？

>349さん

差し支えなければ、10年経てば周辺戸建てが暴落するとお考えになる理由を教えてください。

>>346
シティハウスとセントラルレジデンスに差はありませんよ。
すみふの場合、駅至近のマンションをセントラル〜とつける傾向があります。

南棟はだいぶ出来て来ましたねー。北棟はこれから。確かにパンフレットとタイルの色がちょっと違う。。。

出来上がりが楽しみですね。
レンガ調タイルは何となく想像もできているのですが、
ガラススクリーンってどんな感じなのでしょうか。
CGで見てもかなり目立っているので
実際にも目立つのかなぁ～と思いまして。

インテリアを見ましたが豪華です。
リビング・ダイニングから見えるキッチンの壁面が独特なのですが、これはオプションですか？
（キラキラ輝いている仕様です。）

バスルームや洗面が茶色なのは白より高級感があって好きです。

モデルルームはけっこうオプションもりもりですから、
オプションの可能性はとても高いんじゃないでしょうか。
小さく隅っこにオプションマークが付いていたかもしれません。

>352さん
名前のつけ方にそういうルールがあるのは知らなかったです！
勉強になりました！！

こんな幹線道路沿いのマンション、買ったとたんに含み損だわ。
高値掴みもいいとこ。
もっと他に住環境も良くて資産価値維持できるマンションあるでしょうに。
どこ住んでるの？
え、目黒本町？
ぷっ、って感じ。

狭すぎ。

2LDK検討してますが、現地見て来ましたら、結構向かいの車屋さんの壁？が迫ってるんですね。最上階ならともかく価格の割りには… って感じでした。近所の他社マンションも動き出して来るようですので、様子見ですね。

キッチンの壁面は、オプションなのではないでしょうか？
それにしても、すごくキラキラしてますね。
ちょっと落ち着かないかな？
壁紙ついては、白いシンプルな壁紙以外はオプションだと思っていた方が良さそうです。
もし、標準でいろんな壁紙が使えるならラッキーくらいに考えていた方が良いでしょう。

おそらくオプションでしょうね。
ＭＲでオプションマークがないかどうかっていうのは確認していった方がいいんじゃないかと。

あまりに壁紙が個性的だと、家具がどうしても合わなくなっていってしまうのだから
標準は本当にシンプルでいいんだと思います。

物足りなければオプションにすればいいんだし。

やっぱりオプションでしょうね。
私も壁紙等はシンプルが一番だと思います。
私も、壁紙とかすごく悩んだことがあるのですが、
最終的にはシンプルな物を選んで、一部だけ模様の入った物を選びました。
結果、これで十分でしたよ。
反対に色んな壁紙を選んでいたら、
インテリアとかすごく難しかったんだろうなぁって。

かなり狭いので家族では住めないですね。
単身用ですね。

２WICや納戸など収納スペースが多いのは魅力ですね。
ここの立地だと65Fタイプの向きかな。
生活利便施設は、あまり近いとは言えないですが、ライフスタイルにより感じ方は人それぞれですものね。
生活的に時間に余裕があるのであれば、問題ない距離かと。

現地の見学にはまず渋谷のマンションギャラリーに行き、
そこから現地に案内されて希望の部屋をみることができるという
流れになるのでしょうか。
ここは未入居なので誰に遠慮すること無く見学できるのが
利点だと感じます。