サンクタス127について

12月23日に同物件に引越しを済ませ年末・年始を過ごしました。

同じく同物件にお住まいなのでしょうか？

ゴミ置き場がスゴイことになっていますね！

もしお住まいの場合、機会があればお話できればと
思います。

あの粗大ゴミはどこから湧き出てきたんでしょうかねえ。
私が入居した日には、すでに積み上げられておりましたが……。

あとゴミ置き場にいつも鍵がかかってるのはなぜなんでしょう。
不思議がいっぱいです。

他にもこの掲示板をご覧になっている方がいらっしゃったんですね！驚きました。
私はたまたまこの掲示板をたまたま見つけたのですが・・・

入居後、12月末頃からある人が電子レンジやチェア-を捨てたのをきっかけに
ドンドン増えていったみたいですね。

カギがかかっているのですか？チェックしてみます。

今日、管理会社に電話したら、
ゴミ置き場はいちいち部屋の鍵で開けることが判明しましたよ。
タックさんは知ってました？常識？

通りの向かい側のビルを解体してますね。
何ができるんでしょうか。たぶんビルですね。
しばらくうるさいのかなあ。

>今日、管理会社に電話したら、
>ゴミ置き場はいちいち部屋の鍵で開けることが判明しましたよ。
>タックさんは知ってました？常識？
少なくとも僕は知りませんでした。常識なんでしょうか？
大体僕は非常識野郎なんですが、今回のゴミ捨てに関しては
かなり多くの「非常識野郎」がいるようですね！

ちなみに僕は今回は電化製品はもちろん捨ててはいけないもの
は捨てないようにしました。

向かいはまたビルが建つようですね！
同時に工事しているオリックスの賃貸かとも思ってましたが、
違うようですね！

近いうちに話ができれば嬉しいのですが・・・
もしお隣さんなんてことだったら驚きですね（笑）

自転車置き場がせますぎです。
新撰組のオヤジ、ちょっとヘン。

モモンガさんいらっしゃい！

この書き込み観ている人結構いるんですね！

>自転車置き場がせますぎです。
同感！バイク置き場の台数も個人的には不満！

新撰組のオヤジって？

現状住人で知っている方は一人だけ　という寂しい状態です！

分かった！新撰組のオヤジ・・・・あまり利用してなかったのでピンとこなかったけど納得！

ついでに「なか卯」に態度の悪い男性店員がいますね！

＞現状住人で知っている方は一人だけ　という寂しい状態です！
引っ越してまだ１ヶ月も経っていないのに、一人知り合いが出来るのってすごいじゃんｗ

「なか卯」はバイト君を全部、外国人労働者にアウトソーシングしているので、
全体的にちょっとぶっきらぼうに見えますよね。
夜遅く、あったかいうどんを出してくれるお店はココしかないので、もう
諦めてます……

＞＞現状住人で知っている方は一人だけ　という寂しい状態です！
＞引っ越してまだ１ヶ月も経っていないのに、一人知り合いが出来るのってすごいじゃんｗ
そう？昨日初めて双方の部屋訪問をしました。

＞「なか卯」はバイト君を全部、外国人労働者にアウトソーシングしているので、
＞全体的にちょっとぶっきらぼうに見えますよね。
最近行ってないから分からんけど、俺が対応悪いと思っている奴は完全な日本人だったヨ！

デイリーってカレー屋がうまい。

デリーのまちがいじゃ……

鬼火さん
はじめまして。

私も1月10日頃に同様の業者から説明を受けました。

同じ担当者かどうかは分かりませんが以下、業者の
説明＆個人的印象を書かせて頂きます。

①物腰の低い感じの若い担当者だった

②給湯器のメンテナンス説明は非常に役立った（あんなにさびているとは思わなかったので）

③玄関戸横の水道管に磁気活性水装置設置を奨められた。確か約40万円

入居後2週間程度で給湯器内部のキャップがあんなに錆びているとは思いも
しなかったので、あの説明を聞くと磁気活性水装置に関しても信じてしまう
恐れがあるのでは？と感じました。

もちろん設置はお断りしましたが、給湯器のメンテナンスは2週間に一度は
個人で行うようになりました。

参考にならない文面で失礼しました。

わお。我が家にも同じ業者が来ましたよ。鬼火さんと同じ金曜だったかな。

「説明書を読んでもわかりにくいという方が多いので、給湯器の説明に参りました」
とインターホン越しに言うので、
「そういう説明が来ることを管理会社からは聞いていない」
と返したら、何だかしどろもどろになって同じことを繰り返したので、
「じゃあとりあえず説明書読んでみますので」
とお断りしたら、帰っていきました。

やっぱり怪しい業者だったか。
あと生活流通という換気口のフィルターの業者がよく来ますね。

工事が四六時中、マジ五月蠅いですね。

新川周辺でおいしい食堂、レストラン、お店ありますかね？
デイリー以外で。

>新川周辺でおいしい食堂、レストラン、お店ありますかね？

マイヨールのパスタ最高！マジぶっ飛ぶよ！
八丁堀交差点近くにあるよ！

以前に新鮮組のオヤジが「ヘンだ」と書いていたけど、
中沢ってオヤジ？接客態度からヘンだと実感！

＞マイヨールのパスタ最高！マジぶっ飛ぶよ！
今度行ってみたいと思います。

＞中沢ってオヤジ？接客態度からヘンだと実感！
名札みてないので、わからないけど、一人だけ
なんか商店街で魚屋を営んでいるような接客の仕方で浮いているんですよね。

土日にやってる飲食店少ないですよね。
今日はここに行ってきました。年中無休で助かります。味もなかなか。
http://www.siddique.co.jp/shinkawa/index.html

一人で来てた白人の客が、お銚子で日本酒がぶがぶ飲んでたｗ

この板をご覧になっている皆様に質問させてください。

皆様の部屋のフローリング 入居時にキズ＆汚れ等はありませんでしたか？

内覧会時にはコート剤を塗っていなかったのできっとコート剤を塗れば
キズや汚れはなくなるのでは？と思い込み指摘はしなかったのですが、入居
してキズが多い！と感じました。

だからと言って今更キズが多いということを三井住友にいう気はないのですが、
皆さんの部屋のフローリングはどうかな？と思ったのでつい書いてしまいました。

長々と書いてしまいましたが、お許しください！

ウチは傷はなかったです。ただ、三井住友建設の人はいろんな意味でダメだと思った（笑）。
詳しくはかかないけど、とにかくあれはダメだこりゃ。

最近、面白いようにマンションのまわりに自転車、スクーター、車の不法駐車が増えてますね。
いっそのこと、エントランスとっぱらっちゃって駐車場にしちゃえばいいのに（笑）。

と、不満だらけなこと書いてますが、まぁ他の面は快適ですけどね。

地震があったのに、地震に気づかない時もありました。
ほら、普段から周りで五月蠅い工事を頻繁にやっているから……
じゃなくて、きっと頑丈に作られているので、揺れも小さかったのでしょう。

モモンガさんコメントありがとうございました。

キズはなかったですか！うらやましいです！内覧会時立ち会ってくれた三井住友建設の担当は親身に
なってくれましたが、その指示を受けた現場の方？の施工は「不合格」かな！という感想です！

本当にマンションの外＆中のバイク＆自転車の駐車が目立ちますね！マンションの中に勝手に止め
ている人を見ているとバイク置き場に1000円払っている人がかわいそうに感じてなりません。僕は
バイクを持っていないのですが、1000円払っている人が＊＊を見ている気がするのは僕だけでしょうか？

エントランスは現状では無駄空間ですね！デコレーションをしたり「憩いの場」のように使用する
なら理解できるんですが・・・・・

道沿いを「新地」化し、また建物が建つようですね！朝からショベルがガンガンウルサイですね！
いつになったら落ち着くことやら！

地震は全く気がつきませんね！

ここに越してきたならば新川（小町）食堂に行かなきゃモグリだよ。24時間、年中無休だよ。

新川食堂、冷めていてまずい。レンジでチンするなんてぶっちゃけありえない。
みそ汁うすいし。

>28
そうか？お前日頃どんなモン食べてんの？

マングース＝モモンガ
だろ？

>33園長
おもしろいじゃねーかー！なりきり同一人物か？

道路から見て奥側の自転車駐輪場に無断で置いてある自転車、自動車駐車場から入り口に
止めている2台の原チャリ、非常階段下にとまっている大型バイク、お金を払っている人が
かわいそうなのですぐに撤去すべきだと思っているのですが、みなさまはどう感じられて
いるか聞いてみたいのです。

「タック」さんのコメントに「もぐら」さんがコメントされているのと同様に私も感じて
います。そもそも非常階段下にとまっている大型バイクは原付スペースでは止められない
モノだった訳で、私は所有していた250CCのバイクを泣く泣く引越し前に売りました。

その階には止まりません
そのかいにはとまりません
ソノカイニハトマリマセン……

自転車＆バイクの無断駐車、わたしも腹立たしいです！！
ちゃんとお金を払っている人がソンするなんて許せない！！！！

除けるべきだと思います。除けてほしいです！

たまたま見つけてカキコしてます。どうぞよろしくです。

入居後4ヶ月ちょっと経ちましたが 住人のみなさまは購入してよかったと思われていますか？
生活しての感想等も聞いてみたいです。ちなみに私の満足度は80％くらいです。

40:某住人さん
>住人のみなさまは購入してよかったと思われていますか？
50点くらいかな！物件の割に安く購入できたので満足なんですが、
周りに生活スーパーなどがなく不便を感じるためマイナス30点、
マナー違反野郎が多いのでマイナス20点　計50点　といったとこです。

はじめまして。
こんなサイトがあったんですね。

>マナー違反野郎が多いのでマイナス20点　計50点　といったとこです。
たしかに、自転車放置・当初のゴミ出しの酷さ・騒音(子供のドタバタ走りetc)があります。
ウチは騒音がつらい。。。

でも、銀座や大手町からこれだけ近いのはGood！
金利も上がっているので、低い時に長期固定金利を確保できたのも良かったです。
結局、満足度は85点で満足していますよ。

後ればせながら、過去レスに対して。

> 前に新鮮組のオヤジが「ヘンだ」と書いていたけど、
> 中沢ってオヤジ？接客態度からヘンだと実感！
やっぱり。あの人(たしか店長です)の接客はおかしいですよね。
態度がむかつきます。
しかし、他の板では良いとされているんですよ、これが...
ttp://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1108671954(103番目)

>通りの向かい側のビルを解体してますね。
工事のおじさんに聞いたところ、
その所有者の会社が入る&娘夫婦が住む家を作っているそうです。
5F建て位のビルで1Fは駐車場だと言っていました。

「なか卯」の店員が一掃されていい感じのおばちゃんになった。

それにしても、エントランスの椅子と机はショボ過ぎ。
中古オフィス用品店から格安で買ったみたいだ。
あれならない方がまし（笑）。

エレベーターのレスポンスが悪すぎ。
「その階には止まりません」じゃねーよ！
止まるんだよ！

総合的な満足点は９０点（高！）

偶然、このサイトを発見しちゃいました。
遅ればせながら参加します。

満足度に関しては、85％かな。地の利は抜群だし。
夜に隅田川テラスのジョギングするのも凄く気持ちよい。

不満は、エレベータの制御の頭の悪さとロビーのテーブル。
エレベータは、入り口からカードで入ってきたら、再度、乗った後に階数ボタンを押すときに
カードでチェックしなくいいでしょ。
下手をすると、入り口で一回、エレベータの扉を開けるのに一回、階数ボタンを押すのに一回の
合計三回も。。。せめて、エレベータの扉を開ける際にチェックしたら、階数ボタンは自由に
押させてよ。

あと、ロビーのテーブルとイス。あの趣味の悪さは閉口してしまいますね。
管理費及び修繕積立金からあんなテーブル等にお金が出てしまっているのは悲しい限り。
だれが決めたんだ、ほんとに。っていうかうちのマンションの管理組合の活動ってどうなってるの？
頻繁にやられると、それはそれで面倒だけど、全くないのもね・・・。
また趣味の悪い絵とかぶら下がっちゃった日には眼も当てられませんよ。

どんどん参加者が増えてますね。
そのまま、組合活動になりそう...

エレベーター&ロビー机/椅子は、やはりみな思っていたんですね。
自分もそう思います。
エレベータは「エレベータの扉を開ける際にチェックしたら階数ボタンは押させて」、
これだけでも変えたいです。


新川生活もやっと軌道に乗ってきて、
日々、近所の店探しを行ってます。
しかし、銀座・日本橋・人形町に行ってしまい、、、
どこか土日でもやっているお勧めのお店ありませんか？

追記。ちなみに、近所では
（お店）プロント、新川1丁目バス停のバー・中華屋インド料理屋、鍛冶橋通りアメリンカングリル
（持ち帰り）八重洲通りの惣菜屋、ジョナサン、コンビニ...
をよく行きます。それ以外は、徒歩圏ではあまり知りません。。。

みなさま、はじめまして。

実は、とても困っていることがあって書き込みしました。
入居直後、内装に手抜きが多数発覚して、
以来売主サイドに対応を促しているのですが
半年以上経った今でもまともな対応を受けていません。

天井の梁が水平でなかったり、カウンターキッチンが斜めに
取り付けられていたり、天井が水平になっておらず途中で
斜めになっていたりと、手抜きのオンパレードといった状態です。
一体どうしたらいいものかと、ほとほと困っています。

これまでの経緯を下記にまとめています（一部未完成ですが）
ttp://www.cliches.net/special/

みなさまの間でも、売主サイドとの間で問題が起きている
といったことがあったら、ぜひ情報を共有させてください。

よろしくお願いします。

はじめまして。毎日暑いですね。
先日は隅田川の花火大会でしたが、
屋上に登ったら良く見えるのかしらん、と
期待していましたら、本当に非常用のような
はしごと天井扉…
断念して中央大橋まで行って見てきました。
購入時に「屋上登れば花火も見られますよぉ」
と売主さんから言われたような気がしたのですが
私の聞き違いだったのかしら？
上層階にお住まいの方は見られましたか？

49の書き込みに。
共用スペース原付２台の家は分かります。
管理側(管理人etc)もたしか、把握していると聞いたような気がします。

51さん。
ウチではもめていることは無いですよ。そんなにひどいんですか？

54へ書込みの1-27-10さんへ

>共用スペース原付２台の家は分かります。
>管理側(管理人etc)もたしか、把握していると聞いたような気がします。
以前、管理人に諸々聞いたのですが、私には注意する権限はない的なことを
おっしゃっていました。確かに委託されているだけなのでその言い分は理解
できました。管理人さんは非常にいい人で個人的には大好きです！

自治会が存在しない現状に問題があるのではと感じます。その旗振り役を
オリックスが行わなければ自発的に住民が起こすことは現状まずないでしょう
からその面からもオリックスには仕切不備があるのでは？と感じました。

しかし、原付2台の家、マジでムカツクんですが・・・・何らかの形で
きつーい＆きつーい御正気をしてやろうかな！

51へ書き込みのn-mizunoさんへ
我が家でもトイレ、フローリングなどに不備が見つかりましたが何もクレームは
いれていません。初めて家を買ったので他のディベロッパーや管理会社と比較は
できないのですが、ケアとしては褒められたものではないと感じます。

管理人さんはホント良い人です！
とてもありがたく思います。もちろん好きですよ。
色々な住民の人ともコミュニケーションしていますよね。

みなさん始めまして！私も住人の一人です。よろしくお願いしまぁす!
私的には住み心地は最高だと感じています。

新撰組の親父は確かにかなり変だと思います！！同感です！！
おまえは、築地のセリの親父か？みたいな感じです（笑）それと、深夜のバイト君かな、カツラ？でしょ？！

管理組合の設立総会が8月26日に開かれるそうですね。

結局、この掲示板はどうなるの？

１２７って世帯数なの？

自治会総会後、報告書作成→配布するまで一体何ヶ月かかっとんねんオリックス！