プラウドシティ大泉学園２

>>180
偉そうな事178は言っていますが、一般的に言えばたいしたことはないです。
あなたも「辺」なんて書かないでください。「変」ですよ！疑われます！
あなたもあまり深く考えていないと思いますけど・・・！

このスレ結構頭悪い人が多いんだね！

>180
どこがわからないの？　別に普通に書いてあると思うけど。
具体的に言ったら？

レベルの低い業者＝近隣対策で多少荒っぽいことは平気で行う業者。
モラルの低い購入者＝近隣で反対運動が起きていようとも我関せず、
自分は売ってるものをただ買っただけという意識でいる購入者。

こう見ればさほど難しいことではないんじゃない？
結局は問題のあるものは買わないという購入者の強い意識がない限り
業者は学習しないし、変わらないということ。
談合だろうと長谷工だろうとでかい顔してのさばってるのは
頭の○い国民多いのも原因の一つだと言いたいだけじゃない？

>184
デベも、最近の購入者はこのあたりに敏感になってきているのをよく感じているはず。
　実際この物件でもここでの業者と近隣住民との問題を嫌って購入しなかった人がいたって、
　業者自身も言っていたからね。

>90で最近チラシやHPのトップからヒッチコックの肖像が消えたのに、一部アドレスに
ヒッチコックの肖像が残っていたことを書いたら、やはり最近になって、やっぱり下の
アドレスからヒッチコック消えたね。

http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/oizumi/concept.html
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/oizumi/landscape01.html

プラウドシティ大泉学園の業者の人、まだ著作権契約をしていたのであれば、私の推測が
間違っていますので、レスポンス下さい。お願いします。
　あるいはやっぱり著作権侵害していたのかな？一部使っていてもバレないと思ったのかもしれないが？
　少なくとも2005/07/13(水) 19:01まではHPで確認しているし、データを保存しているので、
著作権者の方にデータをお送っておきたいと思います。

>>186
訂正します。「プラウドシティ大泉学園の業者の人、まだ著作権契約をしているのであれば、私の推測が
間違っていますので、レスポンス下さい。」と訂正させてください。

>>186-187
ここに業者へまじめに問い合わせしても回答するわけないよ。
野村へ直接、問い合わせすれば。

>186
まぁ、著作権者にデータ送ってケチつけてもらえばいいんじゃない？
ここでレスまってても仕方ないし。

7/30日に構造説明会をやるらしいが、やはり顧客からはこの長谷工施工のマンションの構造に
関する質問が多く、そのあたりが購入のネックになっているのをようやくデベが認識したん
だろうな。このマンションの構造（ギロチン梁＋二重壁＋二重床＋等々）はすでに既出なので、
購入予定の人はこの構造の特徴をよく把握し、他の施工会社のアウトフレーム工法や直床などとの
違いをよく理解する必要があるよ。これほど巨額な支出なのだから、最近は自動車や電化製品
並みにマンションの性能について詳しい人がほとんどなので、そのあたりのチェックを怠りなく。
この業界の体質がいかに古いからといって、顧客もそれにつきあう必要はないから。


参考スレ
「私も施工が長谷工の新築マンション迷っています。」↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48119/
「長谷工はどうでしょう?」↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47499/
「長谷工はどうでしょう？その２」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48121/
「長谷工はどうでしょう？その３」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48016/

アウトフレーム工法などはすぐにいろいろ説明が見つかります。

http://www.duo-city.jp/west/page/b_arc.html
http://www.dynacity.com/condo/kodawari/06/02.html

　このスレは、この地域の実情がよくわかって参考になります。

価格と立地条件はまあまあなのですが、やはりよい物件ではないのでしょうか？
長谷工は全てだめなのでしょうか？
野村は所詮売るだけしか考えていないのでしょうか？

同じ長谷工でパークシティ東京と悩んでいます。
どちらがよい物件だと皆さんは思われますか？

>>194
良し悪しは人それぞれでしょうね。同じ予算なら私はプラウドを選びますが。
＜パークシティ東京＞
長所：急行停車駅、商業施設あり（MAX-VALUE）、小金井公園が近い
短所：敷地内に計画道路予定？、南向きは高い、施工業者（長谷工）が売主★
　　　★売主に施工業者が入るのは一般的によろしくない
＜プラウドがパークシティよりよい点＞
23区内、田無というより大泉学園の方がイメージがよい、南向き中心、シンプルな共用施設

>193
長谷工が全てダメということはないでしょうが、リスクはある施工会社と言えるでしょうね。
野村がというよりかは長谷工が利益しか頭にない会社なんで仕方ないでしょう。

同じ広さならプラウドのが高い、買える人は買えばいいじゃない
でも、せめて名前くらいは間違えないでくれよ・・・野村の営業さん
パークシティは新浦安だって

　 長谷工が売り主で施工業者って、ダブルですか？
　通常長谷工は他のデベに土地を持ち込む売り方をするんだけど、ここは自分で売っているという
ことは、
１　どこもデベが引き受け手がなかった
２　自分で売る自信があった
　ということだと思うんだが、事情をご存じのかたレスをお願いします。

>196
一般企業である限り利益を追求するのは野村でも長谷工でも当然のこと。

＞200
　まあ利益を追求するのはいいんだけど、それにしてもやり方があるよな。
　合法的であれば何をやってもいいというのは、最低の企業のやりかた。
　今はどこの企業でもイメージが大切だから、いつまでもこのままやっていけるとは思えないが。
　あまりイメージを大事にしない顧客相手に商売するしかなくなるよな。
　その顧客層って、あんまり金の無い層だろうから、必然的に薄利多売。
　ここだって、だんだん設定の価格が下がってきているようだし、
　思うように利益が上げられているかどうか。
　長谷工が億ション作ったことってあるの？