新浦安の新規物件 その３

ＭＥを毛嫌いするなら、ＭＥを通ったり使わなければいい。
買い物は高洲で、通勤も境川を遡上していけばＭＥを使わなくてすむ。

82
よく小学生がいう内容だね（笑）。『ここは俺の陣地だから入るなよ。』
もういいかげんにしてよ。ＭＥも高洲もいいところです。

自称「ＭＥ住人」って、ＭＥのＵＲかなんかの賃貸物件住人で、
モアナでも買って高洲に引っ越す人でしょ。

ＭＥと高洲の関係って、ちょうど東京都と浦安の関係に似てる。
浦安がいかに東京に近く利便性が高く素晴らしい街だとして
日経新聞に東京の２４番目の区とか持ち上げられたところで、
千葉県は千葉県であり、ＴＤＲなんか千葉のくせに東京と名乗るなと言われる。
高洲もいかにＭＥに近く利便性が高く素晴らしい街だとして、
モアナのパンフでマリナーゼとか持ち上げられたところで、
高洲は高洲であり、高洲のくせにマリナーゼとか名乗るなと言われる。

そもそも、そのマリナーゼってのやめてよ。

昼のワイドショーで、特集してましたよ。
浦安のマリナーゼの優雅な（？）生活ぶり。
マンションの部屋も広いのがお手頃な値段で買えるみたいならいいんじゃない？
駅から遠いし、所詮千葉県と言われてしまいがちですが、浦安市って電柱がないのがいいし、
TDL からの税収入で潤ってるし、図書館は立派だし、暮らしやすいのかもね。
私の希望条件には合わないから、検討しませんでしたが。

ばっかじゃねぇの
高洲遠すぎるよ
野村の勘違いだろ
シオネ、レジアスの中古価格あがってねぇし

あくまで私見ですが、高洲のレジアスより遠い場所が
そんなに高値で売れるとは思えない。
よほど魅力的な物件になればともかく、豪華になれば
更に値段が騰がってグランデ以上の価格になってしまうだろう。

個人的には、野村がどんなコンセプトと価格で出してくるのか
その点のみ興味があります（笑）

高洲＞ＭＥなんて、妄想というか夢の世界そのものだな。
ＭＥに対する嫉妬や未練が見え見えだよ。よほど内覧会ブルーなんだろうな。
けど、高洲もいい町だし、何よりこれから開発される場所。期待できる土地だよ。
自信を持って町おこしをしていけばいいよ。新浦安全体がいい町になるのを願うよ。

そうそう、高洲も静かで落ち着いた街になると思うのに、なんかＭＥにつっかってばかりくるから、
話がややこしくなるんだよ。どっちが高くなったっていいじゃんか。
野村がこれまでの物件とは違ったコンセプトでいいもの出してくれば、ますます新浦安全体の価値が
あがりそうですごく楽しみにしてる。なかよくやろうぜ。

ここのスレってさ・・・・
80みたいな具体的な質問に答えられる人間がいないのに、土地の価値を云々言ってる人ばかりなのね。

前スレの480の
>今後数年で3倍に上がったとすると、都内のどのあたりと肩を並べるんだろう？
>不動産に詳しい人教えて。
って言う質問にもあいまいな答えしか出してない様だし（誰もわからないとかね）

信憑性のない駄スレでここまで伸びるのは何でだろうか。

多分この書き込みに対しても「IQが〜」とかしか書き込まれないだろうな（笑）
あ、俺は不動産のことなんぞわからない素人なんですがね。

東京の西よりが高額になるのはわかるんだけど、
丸の内・大手町・霞ヶ関・新橋あたりの勤務だと、
横浜より新浦安の方が通勤の便が良い。

９４
たぶん頭が悪いからみのがしている？私は５倍ぐらいいく？

ウイルスみたいにはびこりますな。

はびこるのは、３ばい菌ですよ。最近は５ばい菌まででてきた（笑）。

あんまり見苦しいレスはやめたほうがよいと思うんだけど。
千載一隅のチャンスに参加できる経済力のあるグループと、
そうでない（のでひきずりおろしたい）グループがはっきりわかるようなレスですね。

まあ、小泉首相がはっきり認めたように二極化社会だから、しょうがないかもね。

でも後者のグループも、前者から感謝されているから余計なおっせかいかな。
ネガティブな情報をたくさん出してくれたほうが、競争相手が減るからね。

ミスリードが多いから笑っちゃいますな。感情的になりすぎ。頭を冷やしましょう。

というか、３グループに分かれるでしょ。
供給過多でデフレの真っ最中の時期に逆張りでＭＥを底値で拾えたグループが、
上昇を認められてから順張りでＭＥでない物件を買ったグループがあまりに浮かれすぎていて、
経済力のないグループに自慢して３倍だＩＱが低いだと自慢と罵りのオンパレードに
不快感を感じて注意しているのだと思う。

ミスリードはもうわかったから、頭い冷やして８０に答えてあげてよ。

浦安内の掴み合い、いがみ合い、
ちょっと引いて眺めれば、それがいかに滑稽か、
当事者は気づかないのでしょうね。

１０５さん含め、ここに書いてる限りは、何を書いても当事者でしょうね。
本当にこっけいと思ってる人は書かないでしょう。
一回みてだまって笑って、もうたずねてこないでしょう。

103
私もそう思います。あまりにも妬みが強いから議論になってない。
冷静に現状をみつめれば答えは個人個人が出せばいい。
それにしても妬みが強い。

多分妬みに関するコメントも、この１、２年のうちに消えるでしょう。
妬みは永遠に続くでしょうが、結論が出て勝敗がはっきりするので、このスレにはこれないでしょう。
今の論争もつかの間のあだ花です。

５年後には、
経済力のもとにメリットを享受するグループと
それ以外のグループに分かれる。
後者は、おそらくもう何も言うことはできないでしょう。

久しぶりに見てみたら、ミスリードっていってる人まだいるのね。
困ったときはミスリードっていう人ね。

１１０
暇人？

110 同感です。ミスリード君は80の質問にも答えないし、もうこの話題はいいですよ。荒れるだけ。
　
次は一年以内には発表になるＭE２１の用途見直しとその最初の土地の落札価格でしょう。
それで今後がかなり予想できますね。

過去の分譲時の新築マンション坪単価をご存知の方いらっしゃいますか？
セレナヴィータやベイシティ、海風やラディアンコースとなどと比べて
今はどうなんでしょうか？

>110
110さんがおっしゃるような冷静な分析や論理的な思考ができる人は
「かならず上がる」「3倍間違いなし」などと言う短絡的結論には至らないでしょう。
よって、「あがる組」からは、筋道だった反論は皆無なのでしょうな。

上がっても下がってもマリナイーストはリゾート風の綺麗な街で癒されますよ。

日本の平均的街並みとは違うというだけで、リゾート風ってわけでは全然ないと思うんだけどな。
サウスロスの貧民街のほうが、もっとリゾート風だし。

マリナイースト自体アメリカ西海岸を目指して整備していると
聞いているので、ＬＡに似ているのは当然のこと。
椰子の木、明るい石畳、電線の地中化など、美しい街です。

明るい石畳、電線の地中化、ゴミ捨て場も全部マンション内に整備されているので、
たしかに、乱雑で、せまっ苦しい所に比べると、カラスもほとんどいないし、美しい街なのかもしれない。

だけど、アメリカの西海岸を目指して整備している、、、といっても、
椰子の木なんて、ほとんど半分枯れているし、所詮絶対になりえないものを目指すと公言しているところが、
そもそも無理があるよ。

不動産屋のセールズピッチで、リゾート風って呼ばれるのはしょうがないけれど、
住んでる人たちが、自ら、
「僕のすんでるところは、アメリカの西海岸みたいで、リゾートっぽいところなんです」って自慢する、、
そんな＊＊な人はいないと思うけれどね。（住民として、そんな人が多いって思いたくもないよ）

いい街だけど、西海岸なんていわないほうがいいってことかな。
住んでると時にそんな風に思えることもあって、でも口にだすと反発されるんでしょう。

話かわるけど、椰子の木はダメだけど蘇鉄は育つんですね。シンボルロード入船中央エステート
沿いの蘇鉄に気がつくと、その立派さに驚かされます。海風の街のもいいけどね。

いやいや、中町住人だけど、浦安がちょいと西海岸風味かな、ってのは、昔から思ってるよ。
ドカーンと広くて、大味なとことか。
最近の人は知らんだろうけど、以前あるギタリストが、浦安ってLAに似てるじゃん、て移住してきて、
U"LA"YASUなんてアルバム出してたりして。

ただ、オレが思うには、確かに浦安つうより357沿いって、スケール感はガタ落ちながらも、ちょっと
405沿いに似た雰囲気を感じたりするんだけど、じゃあ新浦がLAか、リゾートか、っていうと
やっぱり全然違うんだな。LAシティ周辺の、観光客なんか寄りつきもしない、治安もそれなり、
住人の質もそれなりな田舎町っぽい感じかな。

１１７
マリナイーストがアメリカ西海岸を目指して整備しているとは、開発主体の都市機構は一言も言っていませんが、民間のマンション業者が売り出すようになって「リゾート」とか「アメリカ西海岸」というフレーズを多用するようになったのです。

アメリカの西海岸と比べてどうのこうのと言っても、あまり意味がないんじゃない？
購入者にとっては、同じ首都圏のほかの物件と比べてどうか、ということが重要なんだから。

アメリカ西海岸の実態と比べて劣っていても、東京近辺の他の地域と比べて
街並みが整備されて美しいかどうか、その結果、アメリカ西海岸を思わせるような
雰囲気をかもしだしているかどうか（自分は特に好きではないけど、現実的にそれを評価
する層、つまりそれに対してエクストラの対価を払ってもよいと考える人が、
確かに存在するからね）のほうが重要でしょう。

浦安マリナイースト21って、しゃれた名前がついてるけど、
しょせんは都市機構（旧公団）が「東京湾西部臨海地域再開発」とかいう開発に愛称として付けたもの。
こんなに人気が出るなんて都市機構じしんが戸惑っているんじゃないかな。

21とは、もちろん21世紀の話で、とっくに21世紀迎えてるし。
その都市機構も来年の4月までには、この地区の開発を終了するってことで、
ここにきて急速に本来のマスタープランを逸脱したホテルや温泉まで認めちゃっている。
ME21はバブルの頃の計画なんだよね。

駅徒歩19分のところにスターツが売り出す免震マンションがありますね。
あそこは話題に上らないんですが、何故ですか？
もしかしてあそこは新浦安とみなさないのですか？

すいません。前出のものですが、失礼なことを書いてしまいました。
スターツの場所の周辺事情がわからないのですが、徒歩19分だし、
グランデより1０分も近いし、結構いいのでは、と思ったのですが、
あまり話題にならないので、もしかして・・と思い、変なこと書いてしまいました。
規模も小さいからですかね？

スターツの物件は今日ＭＲオープンじゃないかな
結構賑わってたよ

100平米なくて、ME21でもないとなると、、、厳しいんじゃないかな。

>厳しいんじゃないかな。

人それぞれ価値観が違います。

向かいの大京もあまり話題にならなかった割には、しっかり完売してたし。
そんなに広い物件が必要ない人には結構ねらい目かも。

128　　価値観が違う、、、なんて、当たり前だよ。
みんなそれぞれの価値観があって、そういう違う価値観を聞きたくて、
こういうスレで意見交換するわけでしょ。

自分の価値観にそぐわないものは聞きたくないのであれば、
こんなとこに来ない方がいいよ。

128、129 そうそう、新浦安にいると１００平方米でも狭いような気になってしまうけど、いろんな
バリエーションあってもいいですよね。スターツはホテルエミオンとかがんばってるしね。
十分選択としてありえますよ。新浦安というかＭＥ２１＋高洲は３００戸以上ないと話題されにくい
ようです。でも逆に落ち着いて検討できるかもですよ。