新浦安の新規物件 その３

回数券とかあるんじゃない？
ご近所には割引券配ってくれないかな！

結婚式場パークアベニュー側に増築しているもの、もしや市民向けのカフェかレストランかと
期待したが違ってた。当面そんな予定はないって。うそつき。

高洲にも公民館が出来るって
松崎市長の言葉「人口の急増する高洲地区に新たな生涯学習の拠点となる公民館機能を持った複合施設の整備に向けて、基本計画の策定を進めます。」

http://www.city.urayasu.chiba.jp/a007/b006/siseihousin/2006shiseihoush...
から

みんな行ってきた人の評価は○みたいだけれど、
定期的に行くには、値段が高すぎるとの意見が多いみたい。

どれくらい今回のオープニング宣伝したのか知らないけれど、
特に入場制限とかなかったみたい。

やっぱり日本人はお風呂ずきだよね
心配された渋滞も影響少なかったみたい

第１期で価格を出している２８５戸に、プラス４０戸週末から追加する案内の電話がきました。
欲しかったモデルルームタイプの１３７Ｃが出るのでうれしいですね。土日から受け付けるらしいです。
結構いい値段なのに相当引き合いが強いみたいですね。
階数・色・プランも選べない中古よりはいいですけどね．．．。

>>158
それはグランデのことでしょうか？もしそうなら詳しくお聞きしたいのですが。
家にはそのような電話かかってきていないのですが、何故かな？
第一希望の部屋が第一期に含まれていず、若干妥協して要望書を提出しました。
もし第一希望の部屋がその４０戸に含まれているのなら、移行したい。

川沿いの１３７Ｃが出る予定ならすぐ連絡くださいと言っておきましたので、連絡がきたのかもしれません。
でも他タイプはよくわからないので、連絡してみてはいかがですか？
土曜日から移動も受け付けるみたいですよ。

>>160
ありがとうございました。
明日電話して聞いてみます。

１３７買えるなんてすごいね！

このマンションって部屋の大きさにずいぶん差があるから
入居者の所得格差もおおきくなりますね。

はたして住みやすいかどうか。。

入居者の所得格差なんてタワマンならどこでも有る話だし。

マリナーゼは所得格差をあまり感じさせない格好してるよ。
ファッション的に特徴が似てる奥様が多くて見分けづらい集団がいたりするｗ

5000万円以上で所得格差もなにもないっしょ？
それより全部5000万円のほうが貧乏くさくていいってか

166は貧乏だ

>>163
上は1億数千万、最低でもコミコミ5000万物件、何か問題でも？

まぁ、「部屋の大きさで」って言ってる時点で駄目だね。

海風を甘く見てはいけない。と夫は言う。
なので、ホテルに被っている部屋の方がいいのでは？と、未だに迷っています。
どうせ昼間は誰もいない家なので。夜じゃ海は真っ暗でナニも見えないし。
ホテルの庭なら、イルミネーションなどできれいかな？でも、やっぱり折角海に近いのなら
海が見えた方がイイ！とも思う。
あえてホテルと被った部屋を選ばれた方いらっしゃいますか？

ホテルに被っている部屋が風の影響少ないというのはちょっと安直かと。
ビル風っていうのが曲者ですから。
建物に隠れていても、妙に風を巻き込むことはよくあることですから。

うちはただ単に予算が無いのでホテルに被ってる部屋を選びましたが、予算があるなら海が見えたほうが
いいんじゃないですか？売るときとかも有利そうだし。
モデルルームで眺望のＣＧ見せてもらいましたか？
私は想像していたよりも海が遠く感じました。「こんにちは」の写真は眼下にドッカーンと海が広がっている
ように見えたけど…。
私は海が見たくなったら、歩いて公園まで行って見に行けばいいかと思います。というかそれしか海を見る方法が
ないのよ。

ところで風は本当に怖いです。
うちは今、風の強い地域で、高層階の角部屋に住んでいますが、
コの字型の素晴らしいバルコニーがあっても、何にも置けません。
以前、ゴミ箱を置いておいたら、飛んでいってしまって、隣戸との境の板をぶちぬいてしまうことがありました。
その事があってから、パイプにひもでくくりつけて使用しましたが、また飛んでいってしまいました。
それ以来、何にも置いていません。
私のマンションの後ろに建っているもう一棟のマンションはうちのマンションのお陰でそれほどでもないみたいです。
だんな様のおっしゃることもごもっともかもしれません。
３ｍのラナイに観葉植物をいっぱい置いて、パラソルの下でいすに座って海を眺める…
穏やかな日は最高ですが、風が強い日は全て片付けないと大変なことになりそうです。

ビル風の怖さ、知らないな？
前面棟があったって駄目なんです。場合によると前面棟のないところよりもっと強い

ちなみにビル風の話でひとつ。
浦安ではないけど、千葉港近辺に用事で出向いたときの事。
その日結構風が強かったせいもあり、目的の建物（多分地上20階程度）に
到着したら、ビル風がすごくて徒歩ですら前に進むのがきつかった。
で、ビル前を通過しようとした自転車の女性が進むどころか、後ろに下がって
いましたよ。
見た目滑稽ですが、ビル風のすごさを思い知らされました。

最近の建物は構造上緩和されるように設計されているとはいえ、ベランダなどは
多少重たいものでも平気で数m巻き上げられることもあるようですのでご注意を

駅前だけどエアレジのビル風もものすごいです。
まともに歩けないほどすごいことがありました。

アド街の新浦安の掲示板なかなか面白いよ。

新浦安もいいところですが、みなとみらいも優れものですね。
地名自体に伝統的なブランド力を持ち、これだけ洗練され
調和の取れた都市インフラを有するところは、日本では
横浜のみなとみらいと神戸のハーバーランドがダントツかな
と思いました。

COCOとからふぃねすって
東京ベイのおかげで多少風がやわらいでるって
友人がいってたなぁ

グランデは金額的に厳しそうなので
既に分譲済みのパークシティ新浦安か
パークシティ新浦安東京ベイの中古に
狙いを変えようかと思い、
Ｙａｈｏｏ不動産で中古価格調べて
見たんですけど坪単価は今回のとほとんど変わらないんですね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=...
分譲時っていくら位だったんでしょうか。
すれ違いですいませんが、ご存知のかた、教えてください。

みんなグランデの高価格設定に影響を受けてか、かなり強気な値段設定してるおかげて、
即売却にはいかないみたい。
しかし、人気の割には、売り出している物件が多くはないこと、
また、世の中金持ってる人はいくらでもいるんで、
それなりに3−4ヶ月くらい余裕を持てばそれなりに売れてるみたい。

もちろん、築年数はグランデに比べると数年落ちになるけれど、
仕様が新浦安や東京ベイがモアナ、グランデってことも、一部新浦、東京ベの販売者が強気になってる理由
かもしれない。

仕様もそうだが、立地もね。
ＰＣＴＢやＰＣ新浦安の方が格段にいい。

>>180
>世の中金持ってる人はいくらでもいるんで
金持ちはいるかもしんないけど、
ちょうどこのクラスのをあえて浦安で今まさに購入しようと思ってる人なんて
いくらでもはいないよ。

176さん 神戸のハーバーランドがモザイクのあるあたりならやっぱり繁華街と
思います。住宅街とはいえない。
私が思うに一番イメージが近いのは六甲アイランドですね。神戸シェラトンも
あるし、マンション一戸建て混在の湾岸でオシャレなイメージが共通しています。

182　だから言ってるじゃん。
　　
　　　３−４ヶ月くらい見るだけの余裕があれば売れるって。　
　　　　
　　　いくらでもいるって思ってるんだったら「売りに出したら瞬間蒸発。」って書いてるよ。

ひまだなあ。　

186さん
そうですね。
神戸は六甲アイランドの様にも思いますね。
いろいろ家族や友人とも相談の上、
やはり私は横浜みなとみらいにします。

185さん　新浦安とみなとみらいは、都会と近郊住宅地って感じですが比較の対象になり
ましたか？子連れではみなとみらいは選びにくいときめつけ対象外でした。
たしかにおしゃれな街でそのことに対する住民の意識も高いようとは思います。
ちなみにみなとみらいで駅から10分100平米だといくらくらいなのでしょうか？

新浦安では、中古で価格がリーズナブルなものは、広告に載ることなく売れていきます。
不動産屋に希望物件を登録している人達が大勢いるので。
広告に載っているって事は、割高だと云う事です。
中古希望なら、明和地所（ググルと２つ出てくるけど、もちろん浦安市の方）か
東京ベイリビングあたりに相談してみたら？

>>184
きしょい

いろんなランキングがあるけど、ここでは１位ですね
住むと年間パスポート買う家多いですからね。

http://realestate.homes.co.jp/contents2/research/20060303.php

まぁ、ねぇ。
成人式もネズミーランドだしね。
（そういえば新聞の社説で叩かれてたな。あれ、どうなったんだ？）

新浦安ってお台場にもアクセス便利なんだよ
新聞のチラシもたまにお台場関係入るしね

ＴＤＲダントツの一位だね。朝日がよくわからん謝罪をして一件落着かな。
187さんに関連していえば、最近駅前のXXエステート群の出ものがほとんど
みられない。

グランデ絶対欲しいです。マリナで最後の好立地だし、周辺の将来不安もないので。
三井に知り合いがいれば、抽選で当ててくれるのかな？

あれだけ温泉建築に反対していた浦安管理組合連合は入場＆温泉＆飲食の全込みタダ券を貰ったそうだ。
浦安管理組合連合は頼もしいと思っていたが、イチャもん付けてタダ券を貰っているじゃ、何だかな〜？
当然、連合に美味しい話は公表しないので、地元管理組合員(＝マンション住民)は知る由もない。
http://www.urayasu-kanri.com/main.htm

既にででてる話題かも知れませんが質問させてください。
ＭＥ（マリナイースト）の北西の角地がまだ
マンション用地として残っていると思うのですが、
ここって、既にどこかが買収してるんでしょうか。
具体的な計画とか決まってるんでしょうか。
ご存知の方、教えてください。

>>195
そこは戸建分譲用地じゃないのかな？
マンションじゃないと思うよ。

墓地のまえだぞ

北西は戸建て用地で確定しています。が、地盤がまだ弱く当面分譲はないそうです。なお、南東側墓地前は
これからのようですが、そもそも墓地ビューだし新浦安の地価上昇を考えると、分譲されたとしても
高いですよね。あと土地形状が南北に長いので、マンションができても東向きか西向き中心になるとか。

皆さん再度地図を確認したほうがよいと思いますよ
http://business.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=80
それよりエミオンの隣の土地が売りに出てますね、何になるんだか・・・

うちが希望してる部屋、倍率１倍だって！
うれしいんだか、逆に不安になるというか、複雑です。